2014年新版教材一級建造師考試工程經(jīng)濟考點(1).doc

2014年一級建造師考試工程經(jīng)濟考點一，建設(shè)工程項目總投資 1、生產(chǎn)性建設(shè)工程項目總投資包括建設(shè)投資和鋪底流動資金兩部分。 建設(shè)投資，由設(shè)備及工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費（包括基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費）和建設(shè)期利息組成。 在生產(chǎn)性建設(shè)工程項目中，設(shè)備及工器具投資主要表現(xiàn)為其他部門創(chuàng)造的價值向建設(shè)工程項目中的轉(zhuǎn)移，但這部分投資是建設(shè)工程投資中的積極部分，它占項目投資比重的提高，意味著生產(chǎn)技術(shù)的進步和資本有機構(gòu)成的提高。 建設(shè)投資可以分為靜態(tài)投資部分和動態(tài)投資部分。靜態(tài)投資部分由建筑安裝工程費、設(shè)備及工器具購置費、工程建設(shè)其他費和基本預(yù)備費構(gòu)成。動態(tài)投資部分，是指在建設(shè)期內(nèi)，因建設(shè)期利息和國家新批準(zhǔn)的稅費、匯率、利率變動以及建設(shè)期價格變動引起的建設(shè)投資增加額；包括漲價預(yù)備費、建設(shè)期利息等。 2、設(shè)備及工器具購置費用是由設(shè)備購置費用和工具、器具及生產(chǎn)家具購置費用組成。 設(shè)備購置費是指為建設(shè)工程項目購置或自制的到達固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工具、器具的費用。 設(shè)備購置費 = 設(shè)備原價或進口設(shè)備抵岸價 + 設(shè)備運雜費 設(shè)備運雜費系指設(shè)備原價中未包括的包裝和包裝材料費、運輸費、裝卸費、采購費及倉庫保管費、供銷部門手續(xù)費等。 在計算設(shè)備原價時，一般按帶有備件的出廠價計算。 進口設(shè)備抵岸價是指抵達買方邊境港口或邊境車站，且交完關(guān)稅以后的價格。 進口設(shè)備的交貨方式可分為內(nèi)陸交貨類、目的地交貨類、裝運港交貨類。 注意三種交貨方式中賣方、買方分別要承擔(dān)的責(zé)任。 裝運港交貨類即賣方在出口國裝運港完成交貨任務(wù)。主要有裝運港船上交貨價（FOB），習(xí)慣稱為離岸價；運費在內(nèi)價（CFR）；運費、保險費在內(nèi)價（CIF），習(xí)慣稱為到岸價。它們的特點主要是：賣方按照約定的時間在裝運港交貨，只要賣方把合同規(guī)定的貨物裝船后提供貨運單據(jù)便完成交貨任務(wù)，并可憑單據(jù)收回貨款。 進口設(shè)備抵岸價 = 貨價 + 國外運費 + 國外運輸保險費 + 銀行財務(wù)費 + 外貿(mào)手續(xù)費 + 進口關(guān)稅 + 增值稅 + 消費稅 + 海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費 貨價 = 離岸價（FOB價）人民幣外匯牌價 國外運費 = 離岸價運費率 = 運量單位運價 國外運輸保險費 = （離岸價 + 國外運費）國外運輸保險費率 銀行財務(wù)費 = 離岸價人民幣外匯牌價銀行財務(wù)費率 外貿(mào)手續(xù)費 = 進口設(shè)備到岸價人民幣外匯牌價外貿(mào)手續(xù)費率 到岸價 = 離岸價 + 國外運費 + 國外運輸保險費 進口關(guān)稅 = 到岸價人民幣外匯牌價進口關(guān)稅率 增值稅 = 組成計稅價格增值稅率 3、國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備由設(shè)備制造廠交貨地點起至工地倉庫（或施工組織設(shè)計指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點）止所發(fā)生的運費和裝卸費組成設(shè)備運雜費。 設(shè)備運雜費 = 設(shè)備原價設(shè)備運雜費率4、 工程建設(shè)其他費用，按其內(nèi)容大體可分為三類：第一類為土地使用費、第二 類是與項目建設(shè)有關(guān)的費用、第三類是與未來企業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營活動有關(guān)的費用。 與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用主要包括：建設(shè)管理費、可行性研究費、研究試驗費、勘察設(shè)計費、環(huán)境影響評價費、勞動安全衛(wèi)生評價費、場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費、引進技術(shù)和進口設(shè)備其他費、工程保險費、特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢查費、市政公用設(shè)施建設(shè)及綠化補償費。 工程保險費，包括建筑安裝工程一切險、進口設(shè)備財產(chǎn)保險和人身意外傷害險等。不包括已列入施工企業(yè)管理費中的施工管理用財產(chǎn)、車輛保險費。 與未來企業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營活動有關(guān)的其他費用主要包括：聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費、生產(chǎn)準(zhǔn)備費、辦公和生活家具購置費。 聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費是指新建項目或新增加生產(chǎn)能力的項目，在交付生產(chǎn)前按照批準(zhǔn)的設(shè)計文件所規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，進行整個生產(chǎn)線或裝置的負荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)或局部聯(lián)動試車所發(fā)生的費用凈支出（試運轉(zhuǎn)支出大于收入的差額部分費用）。試運轉(zhuǎn)支出包括試運轉(zhuǎn)所需原材料、燃料及動力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用費、機械使用費、保險金、施工單位參加試運轉(zhuǎn)人員工資以及專家指導(dǎo)費等；試運轉(zhuǎn)收入包括試運轉(zhuǎn)期間的產(chǎn)品銷售收入和其他收入。 聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費用開支的調(diào)試及試車費用，以及在試運轉(zhuǎn)中暴露出來的因施工原因或設(shè)備缺陷等發(fā)生的處理費用。 聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費 = 聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費用支出聯(lián)合試運轉(zhuǎn)收入 5、預(yù)備費包括基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費。 基本預(yù)備費是指在項目實施中可能發(fā)生難以預(yù)料的支出，需要預(yù)先預(yù)留的費用，又稱不可預(yù)見費。主要指設(shè)計變更及施工過程中可能增加工程量的費用。 基本預(yù)備費 = （設(shè)備及工器具購置費 + 建筑安裝工程費 + 工程建設(shè)其他費）基本預(yù)備費率 漲價預(yù)備費是指建設(shè)工程項目在建設(shè)期內(nèi)由于價格等變化引起投資增加，需要事先預(yù)留的費用。漲價預(yù)備費以建筑安裝工程費、設(shè)備及工器具購置費之和為計算基數(shù)。 注意課本上有關(guān)漲價預(yù)備費、建設(shè)投資計算的一道例題。 6、建設(shè)期利息是指項目借款在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并計入固定資產(chǎn)的利息。為了簡化計算，在編制投資估算時通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半息計算，其余各年份按全年計息。 各年應(yīng)計利息 = （年初借款本息和累計 + 本年借款額/2）年利率 注意課本上有關(guān)建設(shè)期利息計算的一道例題。二，建筑安裝工程費用項目的組成與計算 7、建筑安裝工程費由直接費、間接費、利潤和稅金組成。 8、采用工程量清單計價，建筑安裝工程造價由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金組成。 上述兩者僅在計算的角度上存在差異。 9、建筑安裝工程費用項目組成： 建筑安裝工程費：直接費、間接費、利潤、稅金。 直接費：直接工程費、措施費。 間接費：規(guī)費、企業(yè)管理費。 直接工程費：人工費、材料費、施工機械使用費。 措施費：環(huán)境保護、文明施工、安全施工、臨時設(shè)施、夜間施工、二次搬運、大型機械設(shè)備進出場及安拆、混凝土鋼筋混凝土模板及支架、腳手架、已完工程及設(shè)備保護、施工排水降水（環(huán)、文、安、臨、夜、二、大、混、腳、已、施）。 規(guī)費：工程排污費、社會保障費（養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費）、住房公積金、工傷保險 企業(yè)管理費：管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、勞動保險費、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、財產(chǎn)保險費、財務(wù)費、稅金、其他（工、辦、交、資、用、勞、經(jīng)、教、保、務(wù)、稅、其）。 10、人工費是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用，包括：1）、基本工資；2）、工資性補貼；3）、生產(chǎn)工人輔助工資；4）、職工福利費；5）、生產(chǎn)工人勞動保護費。 11、材料費是指施工過程中耗用的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用，包括：1）、材料原價（或供應(yīng)價格）；2）、材料運雜費；3）、運輸損耗費；4）、采購及保管費；5）、檢驗試驗費：是指對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用，包括自設(shè)試驗室進行試驗所耗用的材料和化學(xué)藥品等費用。 12、施工機械使用費，是指施工機械作業(yè)發(fā)生的機械使用費以及機械安、拆費和場外運費。 機械臺班單價 = 臺班折舊費 + 臺班大修費 + 臺班經(jīng)常修理費 + 臺班安拆費及場外運費 + 臺班工人費 + 臺班燃料動力費 + 臺班養(yǎng)路費及車船使用稅 臺班折舊費 = 機械預(yù)算價格（1 殘值率）/耐用總臺班數(shù) 臺班大修理費 = 一次大修理費大修次數(shù)/耐用總臺班數(shù) 人工費指機上司機（司爐）和其他操作人員的工作日人工費及上述人員在施工機械規(guī)定的年工作臺班以外的人工費。 13、環(huán)境保護費 = 直接工程費環(huán)境保護費費率 文明施工費 = 直接工程費文明施工費費率 安全施工費 = 直接工程費安全施工費費率 臨時設(shè)施費 = （周轉(zhuǎn)使用臨建費 + 一次性使用臨建費）（1 + 其他臨時設(shè)施所占比例） 二次搬運費 = 直接工程費二次搬運費費率 14、間接費由規(guī)費和企業(yè)管理費組成。 規(guī)費是指政府和有關(guān)權(quán)利部門規(guī)定必須繳納的費用，包括內(nèi)容上已寫明。 企業(yè)管理費是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用，內(nèi)容上已寫明。 勞動保險費是指由企業(yè)支付離退休職工的易地安家補助費、職工退職金、六個月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補助費、撫恤費、按規(guī)定支付給離休干部的各項經(jīng)費。 稅金是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。15、 企業(yè)管理費的計算： 企業(yè)管理費 = 計算基數(shù)企業(yè)管理費費率 企業(yè)管理費費率的計算因計算基數(shù)不同，分為三種：1）、以直接費為計算基礎(chǔ)；2）、以工人費和機械費合計為計算基礎(chǔ)；3）、以人工費為計算基礎(chǔ)。 16、利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。 利潤 = 計算基礎(chǔ)利潤率 計算基數(shù)可采用：1）、以直接費和間接費合計為計算基礎(chǔ)；2）、以人工費和機械費合計為計算基礎(chǔ)；3）、以人工費為計算基礎(chǔ)。 17、建筑安裝工程稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅及教育費附加。 營業(yè)稅的稅額為營業(yè)額的3%，計算公式為：營業(yè)稅 = 營業(yè)額 3% 城市維護建設(shè)稅應(yīng)納稅額計算公式：應(yīng)納稅額 = 應(yīng)納營業(yè)稅額適用稅率 城市維護建設(shè)稅的納稅人所在地為市區(qū)的，按營業(yè)稅的7%征收；所在地為縣鎮(zhèn)的，按營業(yè)稅的5%征收；所在地為農(nóng)村的，按營業(yè)稅的1%征收。 教育費附加稅額為營業(yè)稅的3%，計算公式為：應(yīng)納稅額 = 應(yīng)納營業(yè)稅額 3% 稅金 = （直接費 + 間接費 + 利潤）稅率 18、發(fā)包與承包價的計算方法分為工料單價法和綜合單價法。 工料單價法計價程序分為三種：1）、以直接費為計算基礎(chǔ)；2）、以人工費和機械費為計算基礎(chǔ)；3）、以人工費為計算基礎(chǔ)。 注意課本上有關(guān)的計價表格內(nèi)容。 綜合單價分為全費用綜合單價和部分費用綜合單價，全費用綜合單價其單價內(nèi)容包括直接工程費、措施費、間接費、利潤和稅金。由于大多數(shù)情況下措施費由投標(biāo)人單獨報價，而不包括在綜合單價中，此時綜合單價僅包括直接工程費、間接費、利潤和稅金。 如果綜合單價是部分費用綜合單價，如綜合單價不包括措施費，則綜合單價乘以各分項工程匯總后，還需加上措施費才得到工程承發(fā)包價格。 各分項工程可以根據(jù)其材料費占人工費、材料費、機械費合計的比例（以字母“C”代表該項比值）在以下三種計算程序中選擇一種計算不含措施費的綜合單價。 1）、當(dāng)CC0時，可采用以人工費、材料費、機械費合計（直接工程費）為基數(shù)計算該分項的間接費和利潤。 2）、當(dāng)CC0時，可采用以人工費和機械費合計為基數(shù)計算該分項的間接費和利潤。 3）、如該分項的直接工程費僅為人工費，無材料費和機械費時，可采用以人工費為基數(shù)計算該項的間接費和利潤。三，建設(shè)工程定額 19、建設(shè)工程定額的分類： 1）、按生產(chǎn)要素內(nèi)容分類：人工定額、材料消耗定額、施工機械臺班使用定額。 2）、按編制程序和用途分類：施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)。 施工定額是以同一性質(zhì)的施工過程工序作為研究對象，表示生產(chǎn)產(chǎn)品數(shù)量與時間消耗綜合關(guān)系的定額。施工定額由人工定額、材料消耗定額和施工機械臺班使用定額所組成。 預(yù)算定額是以建筑物或構(gòu)筑物各個分部分項工程為對象編制的定額。預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算的主要依據(jù)，是編制單位估計表、確定工程造價、控制建設(shè)工程投資的基礎(chǔ)和依據(jù)。 概算定額十一擴大的分部分項工程為對象編制的。 概算指標(biāo)是概算定額的擴大與合并，它是以整個建筑物和構(gòu)筑物為對象，以更為擴大的計量單位來編制的。 投資估算指標(biāo)通常是以獨立的單項工程或完整的工程項目為對象編制確定的生產(chǎn)要素消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)或項目費用標(biāo)準(zhǔn)，是根據(jù)已建工程或現(xiàn)有工程的價格數(shù)據(jù)和資料，經(jīng)分析、歸納和整理編制而成的。 3）、按編制單位和適用范圍分類：國家定額、行業(yè)定額、地區(qū)定額、企業(yè)定額。 4）、按投資的費用性質(zhì)分類：建筑工程定額、設(shè)備安裝工程定額、建筑安裝工程費用定額（包括措施費定額和間接費定額）、工具器具定額、工程建設(shè)其他費用定額。 20、人工定額反映生產(chǎn)工人在正常施工條件下的勞動效率，表明每個工人在單位時間內(nèi)為生產(chǎn)合格產(chǎn)品所必需消耗的勞動時間，或者在一定的勞動時間中所生產(chǎn)的合格產(chǎn)品數(shù)量。 21、編制人工定額主要包括擬定正常的施工條件以及擬定定額時間兩項工作。 22、工人工作時間分類： 工人工作時間分為：必需消耗的時間、損失時間。 必需消耗的時間包括：有效工作時間、休息時間、不可避免的中斷時間。 有效工作時間包括：基本工作時間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間、輔助工作時間。 損失時間主要有：多余和偶然工作時間、停工時間、違背勞動紀(jì)律損失時間。 停工時間主要包括：施工本身造成的停工時間、非施工本身造成的停工時間。 多余工作是指工人進行任務(wù)以外而又不能增加產(chǎn)品數(shù)量的工作。由于偶然工作能獲得一定產(chǎn)品，擬定定額時要適當(dāng)考慮它的影響。 施工本身造成的停工時間在擬定定額時不應(yīng)該計算，非施工本身造成的停工時間在定額中應(yīng)給予合理的考慮。 23、擬定施工的正常條件包括：擬定施工作業(yè)的內(nèi)容、擬定施工作業(yè)的方法、擬定施工作業(yè)地點的組織、擬定施工作業(yè)人員的組織等。 24、人工定額的形式： 人工定額按表現(xiàn)形式的不同，可分為時間定額和產(chǎn)量定額兩種形式。 按定額的標(biāo)定對象不同，人工定額分為單項工序定額和綜合定額兩種。 25、人工定額是根據(jù)國家的經(jīng)濟政策、勞動制度和有關(guān)基數(shù)文件及資料制定的。制定人工定額，常用的方法有四種：技術(shù)測定法、統(tǒng)計分析法、比較類推法、經(jīng)驗估計法。 統(tǒng)計分析法適用于施工條件正常、產(chǎn)品穩(wěn)定、工序重復(fù)量大和統(tǒng)計工作制度健全的施工過程。 對于同類型產(chǎn)品規(guī)格多、工序重復(fù)、工作量小的施工過程，常用比較類推法。 經(jīng)驗估計法通常作為一次性定額使用。 26、材料定額指標(biāo)的組成，按其使用性質(zhì)、用途和用量大小劃分為四類：主要材料、輔助材料、周轉(zhuǎn)性材料、零星材料。 27、編制材料消耗定額，主要包括確定直接使用在工程上的材料凈用量和在施工現(xiàn)場內(nèi)運輸及操作過程中的不可避免的廢料和損耗。 材料凈用量的確定，一般有以下幾種方法：理論計算法、測定法、圖紙計算法、經(jīng)驗法。 材料的損耗一般以損耗率表示，材料損耗率可以通過觀察法或統(tǒng)計法計算確定。 損耗率 = 損耗量/凈用量 100% 總消耗量 = 凈用量 + 損耗量 = 凈用量（1 + 損耗率）28、周轉(zhuǎn)性材料指在施工過程中多次使用、周轉(zhuǎn)的工具性材料，如鋼筋混凝土工程用的模板，搭設(shè)腳手架用的桿子、跳板，挖土方工程用的擋土板等。 周轉(zhuǎn)性材料消耗一般與下列四個因素有關(guān)：1）、第一次制造時的材料消耗；2）、每周轉(zhuǎn)使用一次材料的消耗；3）、周轉(zhuǎn)使用次數(shù)；4）、周轉(zhuǎn)材料的最終回收及其回收折價。 定額中周轉(zhuǎn)材料消耗量指標(biāo)的表示，應(yīng)當(dāng)用一次使用量和攤銷量兩個指標(biāo)表示。 29、施工機械時間定額，是指在合理勞動組織與合理使用機械條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必需的工作時間，包括有效工作時間（正常負荷下的工作時間和降低負荷下的工作時間）、不可避免的中斷時間、不可避免的無負荷工作時間。機械時間定額以“臺班”表示，即一臺機械工作一個作業(yè)班時間。一個作業(yè)班時間為8小時。 30、機械工作時間分類： 機械工作時間分為：必需消耗的時間和損失時間。 必須消耗的時間有：有效工作時間、不可避免的無負荷工作時間、不可避免的中斷時間。 有效工作時間包括：正常負荷下、有根據(jù)地降低負荷下的工作。 不可避免的中斷時間包括：與工藝工程的特點有關(guān)、與機械有關(guān)、工人休息時間。 損失時間包括：多余工作時間、停工時間、違背勞動紀(jì)律時間、低負荷下工作時間。 停工時間有：施工本身造成的停工時間、非施工本身造成的停工時間。 31、有根據(jù)地降低負荷下的工作時間，如汽車運輸重量輕而體積大的貨物時，不能充分利用汽車的載重噸位因而不得不降低其計算負荷。 不可避免的無負荷工作時間，如筑路機在工作區(qū)末端調(diào)頭等。 不可避免的中斷工作時間，是與工藝過程的特點、機械的使用和保養(yǎng)、工人休息有關(guān)的中斷時間。 與