四川省房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊-(1).doc

房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊項目編號 項目名稱 金沙明珠 企業(yè)編號 四川省建設(shè)廳監(jiān)制13項 目 概 況項目編號項目名稱金沙明珠（一期）項目地址宜賓市宜賓縣柏溪鎮(zhèn)濱江路一段開發(fā)企業(yè)名稱宜賓市錦宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)企業(yè)地址廣安市廣安區(qū)萬盛東路107號房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級暫定三級證書號915115213094197152開發(fā)企業(yè)法定代表人陳泳江電 目 負 責(zé) 人張宏電 目計劃建設(shè)期限開工日期 2016 年 4 月 日竣工日期 2018 年 4 月 日備注審核意見：審 核 人： 年 月 日項 目 前 期 情 況1、項目性質(zhì)認定口經(jīng)濟適用房 普通住宅 口高檔樓盤（別墅公寓） 口商業(yè)樓盤 口商住綜合（面積、比例） 口工業(yè)項目（生產(chǎn)性、加工性等） 2、用地情況 占地面積：10100.55 m2 土地使用性質(zhì)：商業(yè) 住宅 口商住綜合 口工業(yè)用地 口其他土地取得方式：口劃撥 口協(xié)議 競買 口其他 合同書編號及日期： 年 月 日簽訂合同 證書編號及日期：國用（2014）第 號，2014年 月 日發(fā)證 3、規(guī)劃條件 建筑面積：7.74萬m2 容積率：3.5建筑密度：30% 綠地率：35%4、項目立項備案情況 投資規(guī)模： 萬元 文號：川投項備【 】 號 日期： 年 月 日5、建設(shè)條件 1、拆遷安置情況（面積： 人口： 安置日期： ） 2、物管條件（物管用房： 門 衛(wèi)： 自行車庫： 汽車庫： ） 3、配套情況（水 電 氣 通訊 有線電視 安防） 審核意見：審 核 人： 年 月 日項目實施條件情況1、工程規(guī)劃許可證號：建字第2016FG011號 日期：年 月 日2、資本金到位情況：附資金證明總投資： 萬元分期投資：其中已繳納土地出證金 萬元，各種前期費用及基礎(chǔ)設(shè)施已完成 萬元。項目資金： 萬元保證金：200萬元3、相關(guān)交費情況：附交費依據(jù)配套費： 元其他費用：防空地下室異地建設(shè)費： 元墻改基金： 元審核意見：審 核 人： 年 月 日項目實施情況1、施工許可證號日期： 年 月 日2、施工進度情況： 開工面積：7.74萬 m2 形象進度：已完成工程量的60%。3、質(zhì)量情況：基礎(chǔ)：優(yōu)良主體：優(yōu)良4、投資完成情況： 整個項目投資 萬元，已完成交納土地出證金及各種費用 萬元。項目投資 萬元，已完成投資 萬元。審核意見：審 核 人： 年 月 日項目單棟工程進度記錄單棟工程名稱開工日期施 工 單 位設(shè) 計 單 位監(jiān) 理 單 位基礎(chǔ)完成日期主體完成日期主體完成情況質(zhì)量備案單位備注項目設(shè)施配套情況1、預(yù)售許可證號（2017）房預(yù)售證第 號日期：2017年 月 日（2017）房預(yù)售證第 號日期：2017年 月 日日期：日期：2、進度狀況：竣工面積：4000余平方米 ( 第1 棟)開工面積：7.74萬平方米 ( 共4 棟)形象進度：第1號樓已竣工（面積4000余平方米），2、3棟已修至12樓、4棟已完成基礎(chǔ)工程，車庫完成9000平方米。3、質(zhì)量情況：主體工程：優(yōu)良裝修工程：1號樓裝修工程已完成4、投資完成情況：(萬元)已完成投資： 萬到位資金：5、配套設(shè)施建設(shè)情況：物管用房: 門衛(wèi): 自行車庫: 汽車庫等:水 電 氣 通訊 有線電視 安防 綠化等審核意見：審 核 人： 年 月 日項目竣工情況綜合驗收文號 日期商品房銷、預(yù)售狀況： 已銷 套，面積 m2，預(yù)售 套，面積 m2，空置房面積 m2 套處置計劃：營銷機構(gòu)：物業(yè)及配套設(shè)施資料交接情況：（清單）清 單：日 期：項目總結(jié)（環(huán)境、社會效益和經(jīng)濟效益、總圖）對比可行性分析總結(jié)：(包括