建筑工程索賠資料.doc

一、 工程索賠（一）主要考核知識點：1、工程索賠的基本概念在合同的實施過程中，合同一方因?qū)Ψ讲宦男谢蛭茨苷_履行合同所規(guī)定的義務(wù)或未能保證承諾的合同條件實現(xiàn)而遭受損失后，向?qū)Ψ教岢龅难a償要求。工程索賠是雙向的，通常將承包人向發(fā)包人提出的索賠稱為施工索賠，將發(fā)包人向承包人提出的索賠稱為反索賠。根據(jù)索賠的內(nèi)容不同，可將施工索賠分為工期索賠和費用索賠。施工索賠成立必須同時具備如下幾項條件：（1)與合同相比較，已造成了實際的額外費用或工期損失；（2)造成費用增加或工期損失的原因不是由于承包商的過失； （3)造成的費用增加或工期損失不是應(yīng)由承包商承擔(dān)的風(fēng)險； （4)承包商在事件發(fā)生后的規(guī)定時間內(nèi)提出了索賠的書面意向通知和索賠報告。施工索賠文件包括：索賠意向通知、索賠報告、詳細計算書與證據(jù)。2、施工索賠程序建設(shè)工程施工合同（示范文本）規(guī)定的施工索賠程序如下：（1）索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知；（2）發(fā)出索賠意向通知后的28天內(nèi)，向工程師提出補償經(jīng)濟損失和（或）延長工期的索賠報告及有關(guān)資料；（3）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后，于28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據(jù)；（4）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予答復(fù)或未對承包人作進一步要求，視為該項索賠已經(jīng)認可；（5）當該索賠事件持續(xù)進行時，承包人應(yīng)當階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內(nèi)，向工程師提供索賠的有關(guān)資料和最終索賠報告。3、施工索賠的計算（1）工期索賠的計算在工期索賠中首先要劃清施工進度拖延的責(zé)任。因承包人的過失或應(yīng)由承包商承擔(dān)的風(fēng)險事件發(fā)生造成的施工進度拖延，屬于不可原諒的延期，是不能給予工期補償?shù)模恢挥幸驑I(yè)主的過失或應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)的風(fēng)險事件發(fā)生造成的施工進度拖延，才是可原諒的延期，才能給予工期補償。有時進度拖延的原因中可能包含有雙方責(zé)任，此時工程師應(yīng)進行詳細分析，分清責(zé)任比例，只有可原諒延期部分才能給予工期補償?？稍徰悠?，又可細分為可原諒并給予補償費用的延期和可原諒但不給予補償費用的延期；后者是指非承包人責(zé)任的影響并未導(dǎo)致施工成本的額外支出，大多屬于發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)風(fēng)險責(zé)任事件的影響，如異常惡劣的氣候條件影響的停工等。工期索賠有兩種計算方法：1）網(wǎng)絡(luò)分析法，是利用進度計劃的網(wǎng)絡(luò)圖分析其關(guān)鍵線路。如果延誤的工作為關(guān)鍵工作，則總延誤的時間為批準順延的工期；如果延誤的工作為非關(guān)鍵工作，當該工作由于延誤超過時差限制而成為關(guān)鍵工作時，可以批準延誤時間與時差的差值；若該工作延誤后仍為非關(guān)鍵工作，則不存在工期索賠問題。需要特別說明的是，在進度計劃實施過程中，如果發(fā)生多項可原諒的延期事件時，其工期索賠額并不一定等于每項事件可索賠的時間之和，要注意分析多項事件對工期綜合影響的結(jié)果。2）比例計算法，對于已知部分工程的延期時間，工期索賠計算公式為： 工期索賠值額外增加的工程量的價格原合同總價原合同總工期在實際施工過程中，當工期拖期是由合同雙方共同造成的（即發(fā)生“共同延誤”），應(yīng)首先判斷造成拖期的哪一種原因是最先發(fā)生的，即確定初始延誤責(zé)任者，并由其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2） 費用索賠的計算可索賠的費用內(nèi)容一般可以包括以下幾個方面：1）人工費，包括增加工作內(nèi)容的人工費、停工損失費和工作效率降低的損失費等累計，其中增加工作內(nèi)容的人工費應(yīng)按照計日工費計算，而停工損失費和工作效率降低的損失費按窩工費計算，窩工費的標準雙方應(yīng)在合同中約定。2）機械設(shè)備費，可根據(jù)不同情況采用機械設(shè)備臺班費、折舊費、租賃費等幾種形式計算。當工作內(nèi)容增加引起的設(shè)備費索賠時，設(shè)備費的標準按照機械臺班費計算。因窩工引起的設(shè)備費索賠，當施工機械為承包商自有時，一般按照機械折舊費計算索賠費用。當施工機械是施工企業(yè)從外部租賃時，索賠費用的標準按照設(shè)備租賃費計算。3）材料費，根據(jù)實際消耗量計算，既包括凈用量，也包括損耗量。4）保函手續(xù)費、貸款利息、保險費，這類費用隨工程延期，將相應(yīng)增加；反之，取消部分工程且發(fā)包人與承包人達成提前竣工協(xié)議時，將相應(yīng)減少。5）利潤，當工程量發(fā)生變化時，將會引起利潤索賠。6）管理費。此項又可分為現(xiàn)場管理費和公司管理費兩部分，由于二者的計算方法不一樣，所以應(yīng)區(qū)別對待。費用索賠的計算方法：1）實際費用法。該方法是按照各索賠事件所引起損失的費用項目分別分析計算索賠值，然后將各費用項目的索賠值匯總，即可得到總索賠費用值。這種方法以承包商為某項索賠工作所支付的實際開支為依據(jù)，但僅限于由于索賠事項引起的、超過原計劃的費用，故也稱額外成本法。因為實際費用法需要依據(jù)實際發(fā)生的改變記錄或單據(jù)，所以承包商在施工過程中系統(tǒng)、準確地積累記錄資料是非常重要的。2）總費用法，又稱總成本法，就是當發(fā)生多項索賠事件以后，按實際總費用減去投標報價時的估算費用計算索賠金額的一種方法。3）修正的總費用法，修正的總費用法是對總費用法的改進，可以降低索賠金額。其計算公式如下： 索賠金額=某項工作調(diào)整后的實際總費用該項工作的報價費用 4、施工索賠的審查對于施工索賠的審查，其重點內(nèi)容是索賠成立的條件，、索賠依據(jù)和證據(jù)、以及索賠計算方法和內(nèi)容的合理性、正確性。（二）案例解析【案例六】背景:某汽車制造廠建設(shè)施工土方工程中，承包商在合同標明有松軟石的地方?jīng)]有遇到松軟石，因此工期提前1個月。但在合同中另一未標明有堅硬巖石的地方遇到更多的堅硬巖石，開挖工作變得更加困難，由此造成了實際生產(chǎn)率比原計劃低得多，經(jīng)測算影響工期3個月。由于施工速度減慢，使得部分施工任務(wù)拖到雨季進行, 按一般公認標準推算，又影響工期2個月。為此承包商準備提出索賠。 問題： 1該項施工索賠能否成立？為什么？ 2在該索賠事件中，應(yīng)提出的索賠內(nèi)容包括哪兩方面？ 3在工程施工中，通常可以提供的索賠證據(jù)有哪些？ 4承包商應(yīng)提供的索賠文件有哪些？請協(xié)助承包商擬定一份索賠通知。答案：問題1：答：該項施工索賠能成立。施工中在合同未標明有堅硬巖石的地方遇到更多的堅硬巖石，屬于施工現(xiàn)場的施工條件與原來的勘察有很大差異，屬于甲方的責(zé)任范圍。問題2： 答：本事件使承包商由于意外地質(zhì)條件造成施工困難，導(dǎo)致工期延長，相應(yīng)產(chǎn)生額外工程費用，因此，應(yīng)包括費用索賠和工期索賠。問題3： 答：可以提供的索賠證據(jù)有： （1）招標文件、工程合同及附件、業(yè)主認可的施工組織設(shè)計、工程圖紙、技術(shù)規(guī)范等；（2）工程各項有關(guān)設(shè)計交底記錄，變更圖紙，變更施工指令等；（3）工程各項經(jīng)業(yè)主或監(jiān)理工程師簽認的簽證；（4）工程各項往來信件、指令、信函、通知、答復(fù)等；（5）工程各項會議紀要；（6）施工計劃及現(xiàn)場實施情況記錄；（7）施工日報及工長工作日志、備忘錄；（8）工程送電、送水、道路開通、封閉的日期及數(shù)量記錄；（9）工程停水、停電和干擾事件影響的日期及恢復(fù)施工的日期；（10）工程預(yù)付款、進度款撥付的數(shù)額及日期記錄；（11）工程圖紙、圖紙變更、交底記錄的送達份數(shù)及日期記錄；（12）工程有關(guān)施工部位的照片及錄象等；（13）工程現(xiàn)場氣候記錄，有關(guān)天氣的溫度、風(fēng)力、降雨雪量等；（14）工程驗收報告及各項技術(shù)鑒定報告等；（15）工程材料采購、訂貨、運輸、進場、驗收、使用等方面的憑據(jù)；（16）工程會計核算資料；（17）國家、省、市有關(guān)影響工程造價、工期的文件、規(guī)定等。問題4： 答：承包商應(yīng)提供的索賠文件有：()索賠信；()索賠報告；()索賠證據(jù)與詳細計算書等附件。 索賠通知的參考形式如下： 索 賠 通 知致甲方代表（或監(jiān)理工程師）： 我方希望你方對工程地質(zhì)條件變化問題引起重視：在合同文件未標明有堅硬巖石的地方遇到了堅硬巖石。致使我方實際生產(chǎn)率降低，而引起進度拖延，并不得不在雨季施工。上述施工條件變化，造成我方施工現(xiàn)場設(shè)計與原設(shè)計有很大不同，為此向你方提出工期索賠及費用索賠要求，具體工期索賠及費用索賠依據(jù)與計算書在隨后的索賠報告中。 承包商： 年月日【案例七】背景：某建設(shè)工程系外資貸款項目，業(yè)主與承包商按照FIDIC土木工程施工合同條件簽訂了施工合同。施工合同專用條件規(guī)定：鋼材、木材、水泥由業(yè)主供貨到現(xiàn)場倉庫，其他材料由承包商自行采購。當工程施工至第五層框架柱鋼筋綁扎時，因業(yè)主提供的鋼筋未到，使該項作業(yè)從10月3日至10月16日停工（該項作業(yè)的總時差為零）。10月7日至10月9日因停電、停水使第三層的砌磚停工（該項作業(yè)的總時差為4天）。10月14日至10月17日因砂漿攪拌機發(fā)生故障使第一層抹灰遲開工（該項作業(yè)的總時差為4天）。為此，承包商于10月20日向工程師提交了一份索賠意向書，并于10月25日送交了一份工期、費用索賠計算書和索賠依據(jù)的詳細材料。其計算書的主要內(nèi)容如下：1工期索賠：a 框架柱扎筋 10月3日至10月16日停工， 計14天b. 砌磚 10月7日至10月9日停工， 計3天c. 抹灰 10月14日至10月17日遲開工， 計4天 總計請求順延工期： 21天2費用索賠：a 窩工機械設(shè)備費： 一臺塔吊 14468=6 552元 一臺混凝土攪拌機 14110=1 540元 一臺砂漿攪拌機 748= 336元 小計： 8 428元b窩工人工費： 扎筋 35人40.30 14=19 747元 砌磚 30人40.30 3= 3 627元 抹灰 35人40.304= 5 642元 小計： 29 016元c 保函費延期補償： （1 50010% 6/365）21=517.81元d 管理費增加： （8 428+29 016+517.81）15%=5 694.27元e 利潤損失：（8 428+29 016+517.81+5 694.27）5%=2 182.80元 經(jīng)濟索賠合計： 45 838.88元 問題：1承包商提出的工期索賠是否正確？應(yīng)予批準的工期索賠為多少天？2假定經(jīng)雙方協(xié)商一致，窩工機械設(shè)備費索賠按臺班單價的65%計；考慮對窩工人工應(yīng)合理安排工人從事其他作業(yè)后的降效損失，窩工人工費索賠按每工日20元計；保函費計算方式合理；管理費、利潤損失不予補償。試確定經(jīng)濟索賠額。答案：問題1： 答：承包商提出的工期索賠不正確。 （1）框架柱綁扎鋼筋停工14天，應(yīng)予工期補償。這是由于業(yè)主原因造成的，且該項作業(yè)位于關(guān)鍵路線上； （2）砌磚停工，不予工期補償。因為該項停工雖屬于業(yè)主原因造成的，但該項作業(yè)不在關(guān)鍵路線上,且未超過工作總時差。 （3）抹灰停工，不予工期補償，因為該項停工屬于承包商自身原因造成的。 同意工期補償：140014天問題2： 解：經(jīng)濟索賠審定： （1）窩工機械費： 塔吊1臺： 1446865%4 258.80元（按慣例閑置機械只應(yīng)計取折舊費）。 混凝土攪拌機1臺：1411065%1 001.00元（按慣例閑置機械只應(yīng)計取折舊費）。 砂漿攪拌機1臺： 34865%93.60元（因停電閑置只應(yīng)計取折舊費）。 因故障砂漿攪拌機停機4天應(yīng)由承包商自行負責(zé)損失,故不給補償。 小 計：4 258.801 001.0093.605 353.40元 （2）窩工人工費：扎筋窩工：3520149 800.00元（業(yè)主原因造成，但窩工工人已做其他工作，所以只補償工效差）； 砌磚窩工：302031 800.00元（業(yè)主原因造成，只考慮降效費用）； 抹灰窩工：不應(yīng)給補償，因系承包商責(zé)任。 小 計：9 800.001 800.0011 600.00元 （3）保函費補償： 150010%6365140.035萬元 經(jīng)濟補償合計：5 353.4011 600.00350.0017 303.40元【案例八】背景：某廠房建設(shè)場地原為農(nóng)田。按設(shè)計要求在廠房建造時，廠房地坪范圍內(nèi)的耕植土應(yīng)清除，基礎(chǔ)必須埋在老土層下2.00m處。為此，業(yè)主在“三通一平”階段就委托土方施工公司清除了耕植土并用好土回填壓實至一定設(shè)計標高，故在施工招標文件中指出，施工單位無須再考慮清除耕植土問題。某施工單位通過投標方式獲得了該項工程施工任務(wù)，并與建設(shè)單位簽訂了固定總價合同。然而，施工單位在開挖基坑時發(fā)現(xiàn)，相當一部分基礎(chǔ)開挖深度雖已達到設(shè)計標高，但仍未見老土，且在基坑和場地范圍內(nèi)仍有一部分深層的耕植土和池塘淤泥等必須清除。 問題： 在工程中遇到地基條件與原設(shè)計所依據(jù)的地質(zhì)資料不符時，承包商應(yīng)該怎么辦？ 2. 對于工程施工中出現(xiàn)變更工程價款和工期的事件之后，甲乙雙方需要注意哪些時效性問題？3 根據(jù)修改的設(shè)計圖紙，基坑開挖要加深加大，造成土方工程量增加，施工工效降低。在施工中又發(fā)現(xiàn)了較有價值的出土文物，造成承包商部分施工人員和機械窩工，同時承包商為保護文物付出了一定的措施費用。請問承包商應(yīng)如何處理此事？ 答案：問題1：答: 在工程中遇到地基條件與原設(shè)計所依據(jù)的地質(zhì)資料不符時，承包商應(yīng)根據(jù)建設(shè)工程施工合同（示范文本） 的規(guī)定，及時通知甲方，要求對地質(zhì)資料重新勘察并對原設(shè)計進行變更。 問題2： 答: 在出現(xiàn)變更工程價款和工期事件之后，主要應(yīng)注意： （1）乙方提出變更工程價款和工期的時間； （2）甲方答復(fù)的時間；(3)雙方對變更工程價款和工期不能達成一致意見時的解決方式和時間。 問題3： 答: （1）在接到設(shè)計變更圖紙后的14天內(nèi), 向甲方提出變更工程價款和工期順延的報告。甲方應(yīng)在收到書面報告后的14天內(nèi)予以答復(fù)，若同意該報告，則調(diào)整合同；如不同意，應(yīng)進一步與甲方就變更價款協(xié)商,協(xié)商一致后，修改合同。若協(xié)商不一致，按工程承包合同爭議的處理方式解決。（2）發(fā)現(xiàn)出土文物后，首先應(yīng)在4小時內(nèi)，以書面形式通知甲方，同時采取妥善的保護措施；其次向甲方提出措施費用補償和順延工期的要求，并提供相應(yīng)的計算書及其證據(jù)?！景咐拧勘尘埃耗彻こ添椖坎捎昧斯潭▎蝺r施工合同。工程招標文件參考資料中提供的用砂地點距工地4公里。但是開工后，檢查該砂質(zhì)量不符合要求，承包商只得從另一距工地20公里的供砂地點采購。而在一個關(guān)鍵工作面上又發(fā)生了幾種原因造成的臨時停工：5月20日至5月26日承包商的施工設(shè)備出現(xiàn)了從未出現(xiàn)過的故障；應(yīng)于5月24日交給承包商的后續(xù)圖紙直到6月10日才交給承包商；6月7日到6月12日施工現(xiàn)場下了罕見的特大暴雨，造成了6月11日到6月14日的該地區(qū)的供電全面中斷。 問題：1承包商的索賠要求成立的條件是什么？2. 由于供砂距離的增大，必然引起費用的增加，承包商經(jīng)過仔細認真計算后，在業(yè)主指令下達的第3天，向業(yè)主的造價工程師提交了將原用砂單價每噸提高5元人民幣的索賠要求。該索賠要求是否可以被批準？為什么？ 3. 若承包商對因業(yè)主原因造成窩工損失進行索賠時，要求設(shè)備窩工損失按臺班計算，人工的窩工損失按日工資標準計算是否合理？如不合理應(yīng)怎樣計算？4. 由于幾種情況的暫時停工，承包商在6月25日向業(yè)主的造價工程師提出延長工期26天，成本損失費人民幣2萬元天（此費率已經(jīng)造價工程師核準）和利潤損失費人民幣2千元天的索賠要求，共計索賠款57.2萬元。應(yīng)批準延長工期多少天？索賠款額多少萬元？5在業(yè)主支付給承包商的工程進度款中是否應(yīng)扣除因設(shè)備故障引起的竣工拖期違約損失賠償金？為什么？答案：問題1：答：承包商的索賠要求成立必須同時具備如下四個條件： (1)與合同相比較，已造成了實際的額外費用或工期損失； (2)造成費用增加或工期損失的原因不是由于承包商的過失； (3)造成的費用增加或工期損失不是應(yīng)由承包商承擔(dān)的風(fēng)險；(4)承包商在事件發(fā)生后的規(guī)定時間內(nèi)提出了索賠的書面意向通知和索賠報告。問題2：答：因供砂距離增大提出的索賠不能被批準,原因是：(1) 承包商應(yīng)對自己就招標文件的解釋負責(zé)； (2)承包商應(yīng)對自己報價的正確性與完備性負責(zé)；(3)作為一個有經(jīng)驗的承包商可以通過現(xiàn)場踏勘確認招標文件參考資料中提供的用砂質(zhì)量是否合格，若承包商沒有通過現(xiàn)場踏勘發(fā)現(xiàn)用砂質(zhì)量問題，其相關(guān)風(fēng)險應(yīng)由承包商承擔(dān)。問題3：答：不合理。因窩工閑置的設(shè)備按折舊費或停滯臺班費或租賃費計算，不包括運轉(zhuǎn)費部分；人工費損失應(yīng)考慮這部分工作的工人調(diào)做其他工作時工效降低的損失費用；一般用工日單價乘以一個測算的降效系數(shù)計算這一部分損失，而且只按成本費用計算，不包括利潤。問題4：答：可以批準的延長工期為19天，費用索賠額為32萬元人民幣。分析過程見下圖： (1)5月20日至5月26日（7天）出現(xiàn)的設(shè)備故障,屬于承包商應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險，不應(yīng)考慮承包商的延長工期和費用索賠要求。 (2)5月27日至6月9日（14天）是由于業(yè)主遲交圖紙引起的，為業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險，應(yīng)延長工期為14天。成本損失索賠額為14天2萬/天28萬元，但不應(yīng)考慮承包商的利潤要求。 (3)6月10日至6月12日（3天）的特大暴雨屬于雙方共同的風(fēng)險，應(yīng)延長工期為3天。但不應(yīng)考慮承包商的費用索賠要求。(4)6月13日至6月14日（2天）的停電屬于有經(jīng)驗的承包商無法預(yù)見的自然條件變化，為業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險，應(yīng)延長工期為2天，索賠額為2天2萬/天4萬元。但不應(yīng)考慮承包商的利潤要求。問題5： 答：業(yè)主不應(yīng)在支付給承包商的工程進度款中扣除竣工拖期違約損失賠償金。因為設(shè)備故障引起的工程進度拖延不等于竣工工期的延誤。如果承包商能夠通過施工方案的調(diào)整將延誤的工期補回，不會造成工期延誤。如果承包商不能通過施工方案的調(diào)整將延誤的工期補回，將會造成工期延誤。所以，工期提前獎勵或拖期罰款應(yīng)在竣工時處理?！景咐?背景：某廠（甲方）與某建筑公司（乙方）訂立了某工程項目施工合同，同時與某降水公司訂立了工程降水合同。甲乙雙方合同規(guī)定：采用單價合同，每一分項工程的實際工程量增加(或減少)超過招標文件中工程量的10%以上時調(diào)整單價；工作B、E、G作業(yè)使用的主導(dǎo)施工機械一臺（乙方自備），臺班費為400元/臺班，其中臺班折舊費為240元/臺班。施工網(wǎng)絡(luò)計劃如圖51 所示（單位：天）。甲乙雙方合同約定8月15日開工。工程施工中發(fā)生如下事件： 1. 降水方案錯誤，致使工作D推遲2天，乙方人員配合用工5個工日，窩工6個工日；2. 8月21日至8月22日，因供電中斷停工2天，造成人員窩工16個工日；3. 因設(shè)計變更，工作E工程量由招標文件中的300m3增至350m3，超過了10%；合同中該工作的全費用單價為110元/m3, 經(jīng)協(xié)商調(diào)整后全費用單價為100元/m3; 4. 為保證施工質(zhì)量，乙方在施工中將工作B原設(shè)計尺寸擴大，增加工程量15m3,該工作全費用單價為128元/m3； 5. 在工作D、E均完成后，甲方指令增加一項臨時工作K，經(jīng)核準，完成該工作需要1天時間，機械1臺班，人工10個工日。問題：1 上述哪些事件乙方可以提出索賠要求？哪些事件不能提出索賠要求？說明其原因。2 每項事件工期索賠各是多少？總工期索賠多少天？3 工作E結(jié)算價應(yīng)為多少？ 4假設(shè)人工工日單價為50元/工日，合同規(guī)定窩工人工費補償標準為25元/工日，因增加用工所需管理費為增加人工費的20%，工作K的綜合取費為人工費的80%。試計算除事件3外合理的費用索賠總額。答案：問題1：答：事件1可提出索賠要求，因為降水工程由甲方另行發(fā)包，是甲方的責(zé)任。 事件2可提出索賠要求，因為因停水、停電造成的人員窩工是甲方的責(zé)任。事件3可提出索賠要求，因為設(shè)計變更是甲方的責(zé)任。事件4不應(yīng)提出索賠要求，因為保證施工質(zhì)量的技術(shù)措施費應(yīng)由乙方承擔(dān)。事件5可提出索賠要求，因為甲方指令增加工作，是甲方的責(zé)任。問題2：答：事件1：工作D總時差為8天，推遲2天，尚有總時差6天，不影響工期，因此可索賠工期0天。事件2：8月21日至8月22日停工，工期延長，可索賠工期：2天。事件3：因工作E為關(guān)鍵工作，可索賠工期：（350-300）m3/（300m3/6天）=1天。事件5：因E、G均為關(guān)鍵工作，在該兩項工作之間增加工作K，則工作K也為關(guān)鍵工作，索賠工期：1天?？傆嬎髻r工期：0天+2天+1天+1天=4天。問題3：答：按原單價結(jié)算的工程量：300m3(1+10%)=330m3 按新單價結(jié)算的工程量：350m3-330m3=20m3 總結(jié)算價=330m3110元/m3+20m3100元/m3=38300元問題4：解：事件1：人工費：6工日25元/工日+5工日50元/工日(1+20%)=450元事件2：人工費：16工日25元工日=400元 機械費：2臺班240元臺班=480元事件5: 人工費：10工日50元工日(1+80%)=900元 機械費：1臺班400元臺班=400元 合計費用索賠總額為：450元+400元+480元+900元+400元2630元?！景咐弧勘尘埃耗辰ㄖ荆ǔ邪剑┡c某建設(shè)單位（發(fā)包方）簽訂了建筑面積為2100m2的單層工業(yè)廠房的施工合同，合同工期為20周。承包方按時提交了施工方案和施工網(wǎng)絡(luò)計劃, 如圖5-2和表51所示，并獲得工程師代表的批準。該項工程中各項工作的計劃資金需用量由承包方提交，經(jīng)工程師代表審查批準后，作為施工階段投資控制的依據(jù)。實際施工過程中發(fā)生了如下幾項事件： （1）在工程進行到第9周結(jié)束時，檢查發(fā)現(xiàn)A、B、C、E、G工作均全部完成，D、F和H三項工作實際完成的資金用量分別為15萬元、14萬元和8萬元。且前9周各項工作的實際投資均與計劃投資相符。 （2）在隨后的施工過程中，J工作由于施工質(zhì)量問題，工程師代表下達了停工令使其暫停施工，并進行返工處理1周，造成返工費用2萬元；M工作因發(fā)包方要求的設(shè)計變更，使該工作因施工圖紙晚到，推遲2周施工，并造成承包方因停工和機械閑置而損失1.2萬元。為此承包方向發(fā)包方提出了3周工期索賠和3.2萬元的費用索賠。問題: 1. 試繪制該工程的早時標網(wǎng)絡(luò)進度計劃，根據(jù)第9周末的檢查結(jié)果標出實際進度前鋒線，分析D、F和H三項工作的實際進度與計劃進度的偏差；到第9周末的實際累計投資額是多少？ 2. 如果后續(xù)施工按計劃進行，試分析上述三項工作的進度偏差對計劃工期產(chǎn)生什么影響？其總工期是否大于合同工期? 3. 試重新繪制第10周開始至完工的早時標網(wǎng)絡(luò)進度計劃。 4. 承包方提出的索賠要求是否合理？并說明原因。5.正確的工期索賠應(yīng)如何計算？索賠工期多少周？ 6. 承包方合理的費用索賠額是多少？答案：問題1： 答：該工程早時標網(wǎng)絡(luò)進度計劃及第9周末的實際進度前鋒線如圖53所示。通過分析可知：D工作的ES=6，F(xiàn)工作的ES=6，H工作的ES=7；故按計劃進度第9周末：D、H工作應(yīng)剛好完成，F(xiàn)工作應(yīng)完成3周的工作量。而實際檢查：D工作完成15/15=100%，F(xiàn)完成工作14/28=50%。H工作完成8/16=50%；說明D工作進度正常，F(xiàn)工作實際完成2周的工作量而比計劃進度拖延1周，H工作實際完成1周的工作量也比計劃進度拖延1周。第9周末的實際累計投資額為10+12+8+15+24+14+22+8=113萬元。問題2：答：通過分析可知：F工作的總時差TF=0，即F工作為關(guān)鍵工作。故其任何拖延都會造成計劃工期延長；H工作的總時差TF=1（周），等于其實際進度偏差，故其實際進度偏差僅對其后續(xù)工作有影響，而不會使計劃工期延長。由計算可知，F(xiàn)工作的拖延使計劃工期延長1周，即工期延長到21周，大于合同工期。問題3：答：重新繪制的第10周開始至完成工期的時標網(wǎng)絡(luò)計劃如圖54表示。問題4：答：承包方提出的索賠要求不合理。因為J工作由于施工質(zhì)量問題造成返工，其責(zé)任在承包方；而M工作造成的損失屬于非承包方的責(zé)任。故承包方僅能就設(shè)計變更使M工作造成的損失向發(fā)包方提出索賠。問題5：答：M工作本身拖延時間為2周，而根據(jù)圖5-4的分析M工作的總時差TF=1周。由此可知M工作的拖延使計劃工期又延長1周，實際工期達到22周?？伤髻r工期為1周。問題6： 答：承包方合理的費用索賠為M工作因停工和機械閑置造成的損失1.2萬元?！景咐勘尘埃耗吵邪膛c某業(yè)主簽訂了一項工程施工合同。合同工期為22天；工期每提前或拖延1天，獎勵（或罰款）600元。按業(yè)主要求，承包商在開工前遞交了一份施工方案和施工進度計劃（如圖55所示）并獲批準。 根據(jù)圖55所示的計劃安排，工作A、K、Q要使用同一種施工機械，而承包商單位可供使用的該種機械只有1臺。在工程施工中，由于業(yè)主方負責(zé)提供的材料及設(shè)計圖紙原因，致使C工作的持續(xù)時間延長了3天；由于承包商自身機械設(shè)備原因使N工作的持續(xù)時間延長了2天。在該工程竣工前1天，承包商向業(yè)主提交了工期和費用索賠申請。 問題：1 簡述工程施工索賠的程序。 2 承包商可得到的合理的工期索賠為多少天？3假設(shè)該種機械閑置臺班費用為280元/天，則承包商可得到的合理的費用追加額為多少元？答案：問題1： 答：我國建設(shè)工程施工合同（示范文本）規(guī)定的施工索賠程序如下:（1）索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知；（2）發(fā)出索賠意向通知后的28天內(nèi)，向工程師提出補償經(jīng)濟損失和（或）延長工期的索賠報告及有關(guān)資料；（3）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后，于28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據(jù)；（4）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予答復(fù)或未對承包人作進一步要求，視為該項索賠已經(jīng)認可；（5）當該索賠事件持續(xù)進行時，承包人應(yīng)當階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內(nèi)，向工程師提供索賠的有關(guān)資料和最終索賠報告。問題2：答：通過對該工程的網(wǎng)絡(luò)進度計劃進行時間參數(shù)計算，關(guān)鍵線路為圖5-6中雙箭線所示。關(guān)鍵工作為A、D、G、L，工期為22天。由于工作A、K、Q要使用同一臺機械，而工作A的ES=0，工作Q的EF=21，因此，該機械在施工現(xiàn)場的時間為21天。其中，該機械的使用時間為4+7+3=14天，閑置時間為21147天。將C工作的持續(xù)時間改為8天，重新計算如圖57所示。 通過計算得知：關(guān)鍵線路變?yōu)閳D57中雙箭線所示，關(guān)鍵工作為C、F、Q，工期為24天，比原計劃工期拖長24222天。因此，合理的工期索賠為2天，合同工期總計22224天。問題3： 答：承包商可得到的費用索賠計算如下:將N工作的持續(xù)時間改為4天，重新計算時間參數(shù)如圖58所示。 通過計算得知：關(guān)鍵線路變?yōu)閳D58中雙箭線所示，關(guān)鍵工作為C、E、K、N、Q，工期為25天，使工期拖長25241天。應(yīng)罰款天數(shù)為1天。 因工期拖延罰款：1天600元/天=600元 因機械閑置索賠：（24-21）天280元/天=840元 費用追加額： 840600240元?！景咐?背景：某施工單位（乙方）與某建設(shè)單位（甲方）簽訂了建造無線電發(fā)射試驗基地施工合同。合同工期為38天。由于該項目急于投入使用，在合同中規(guī)定，工期每提前（或拖后）1天獎勵（或罰款）5000元。乙方按時提交了施工方案和施工網(wǎng)絡(luò)進度計劃（如圖5-9所示），并得到甲方代表的批準。 實際施工過程中發(fā)生了如下幾項事件：事件1：在房屋基坑開挖后，發(fā)現(xiàn)局部有軟弱下臥層，按甲方代表指示乙方配合地質(zhì)復(fù)查，配合用工為10個工日。地質(zhì)復(fù)查后, 根據(jù)經(jīng)甲方代表批準的地基處理方案，增加直接費4萬元，因地基復(fù)查和處理使房屋基礎(chǔ)作業(yè)時間延長3天，人工窩工15個工日。事件2：在發(fā)射塔基礎(chǔ)施工時，因發(fā)射塔原設(shè)計尺寸不當，甲方代表要求拆除已施工的基礎(chǔ)，重新定位施工。由此造成增加用工30工日，材料費1.2萬元，機械臺班費3000元，發(fā)射塔基礎(chǔ)作業(yè)時間拖延2天。 事件3：在房屋主體施工中，因施工機械故障，造成工人窩工8個工日，該項工作作業(yè)時間延長2天。事件4：在房屋裝修施工基本結(jié)束時,甲方代表對某項電氣暗管的敷設(shè)位置是否準確有疑義, 要求乙方進行剝漏檢查。檢查結(jié)果為某部位的偏差超出了規(guī)范允許范圍，乙方根據(jù)甲方代表的要求進行返工處理，合格后甲方代表予以簽字驗收。該項返工及覆蓋用工20個工日，材料費為1000元。因該項電氣暗管的重新檢驗和返工處理使安裝設(shè)備的開始作業(yè)時間推遲了1天。事件5：在敷設(shè)電纜時，因乙方購買的電纜線材質(zhì)量差，甲方代表令乙方重新購買合格線材。由此造成該項工作多用人工8個工日，作業(yè)時間延長4天，材料損失費8000元。事件6：鑒于該工程工期較緊，經(jīng)甲方代表同意乙方在安裝設(shè)備作業(yè)過程中采取了加快施工的技術(shù)組織措施，使該項工作作業(yè)時間縮短2天，該項技術(shù)組織措施費為6000元。其余各項工作實際作業(yè)時間和費用均與原計劃相符。問題： 1. 在上述事件中，乙方可以就哪些事件向甲方提出工期補償和費用補償要求？為什么？ 2. 該工程的實際施工天數(shù)為多少天？可得到的工期補償為多少天？工期獎罰款為多少？ 3. 假設(shè)工程所在地人工費標準為30元/工日，應(yīng)由甲方給予補償?shù)母C工人工費補償標準為18元/工日，該工程綜合取費率為30%。則在該工程結(jié)算時，乙方應(yīng)該得到的索賠款為多少？答案:問題1： 答：事件1可以提出工期補償和和費用補償要求，因為地質(zhì)條件變化屬于甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，且該項工作位于關(guān)鍵線路上。事件2可以提出費用補償要求，不能提出工期補償要求，因為發(fā)射塔設(shè)計位置變化是甲方的責(zé)任，由此增加的費用應(yīng)由甲方承擔(dān)，但該項工作的拖延時間（2天）沒有超出其總時差（8天）。事件3不能提出工期和費用補償要求，因為施工機械故障屬于乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。事件4不能提出工期和費用補償要求，因為乙方應(yīng)該對自己完成的產(chǎn)品質(zhì)量負責(zé)。甲方代表有權(quán)要求乙方對已覆蓋的分項工程剝離檢查，檢查后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格，其費用由乙方承擔(dān)；工期也不補償。事件5不能提出工期和費用補償要求，因為乙方應(yīng)該對自己購買的材料質(zhì)量和完成的產(chǎn)品質(zhì)量負責(zé)。事件6不能提出補償要求，因為通過采取施工技術(shù)組織措施使工期提前，可按合同規(guī)定的工期獎罰辦法處理，因趕工而發(fā)生的施工技術(shù)組織措施費應(yīng)由乙方承擔(dān)。問題2：答：（1）通過對圖59的分析，該工程施工網(wǎng)絡(luò)進度計劃的關(guān)鍵線路為，計劃工期為38天，與合同工期相同。將圖59中所有各項工作的持續(xù)時間均以實際持續(xù)時間代替，計算結(jié)果表明：關(guān)鍵線路不變（仍為），實際工期為42天。 （2）將圖59中所有由甲方負責(zé)的各項工作持續(xù)時間延長天數(shù)加到原計劃相應(yīng)工作的持續(xù)時間上，計算結(jié)果表明：關(guān)鍵線路亦不變（仍為），工期為41天。41-38=3（天），所以，該工程可補償工期天數(shù)為3天。( 3 ) 工期罰款為：42-（38+3)5 000=5 000（元）問題3：答：乙方應(yīng)該得到的索賠款有：(1)由事件1引起的索賠款：（1030+40 000）（1+30%）+1518=52 660元(2)由事件2引起的索賠款：（3030+12 000+3 000）（1+30%）=20 670元所以，乙方應(yīng)該得到的索賠款為：52 660+20 670=73 330元【案例十四】 背景：某工程項目業(yè)主通過工程量清單招標確定某承包商為該項目中標人，并簽訂了工程合同，工期為16天。該承包商編制的初始網(wǎng)絡(luò)進度計劃（每天按一個工作班安排作業(yè)）如圖5-10所示，圖中箭線上方字母為工作名稱，箭線下方括號外數(shù)字為持續(xù)時間，括號內(nèi)數(shù)字為總用工日數(shù)（人工工資標準均為45.00元/工日，窩工補償標準均為30.