第三章 投資控制習(xí)題.doc

第三章建設(shè)工程設(shè)計(jì)階段的投資控制習(xí)題解析（一）單項(xiàng)選擇題1.某租賃公司將價(jià)格為68萬(wàn)元的設(shè)備出租給施工單位、租期5年，約定每年年初等額支付租金。若折現(xiàn)率為12%，則年租金應(yīng)為（）萬(wàn)元。A.13.40B.15.23C.16.84D.18.86 【答案】C 【解析】此題的實(shí)質(zhì)是基于現(xiàn)值求未來(lái)的等額資金，但應(yīng)注意其等額租金（資金）是年初支付。于是，根據(jù)等額資金回收公式（式3-13）進(jìn)行計(jì)算（計(jì)算時(shí)點(diǎn)，應(yīng)該減去1年），則有A=6812%（1+12%）4/（1+12%）5-1=16.84（萬(wàn)元）。參見(jiàn)教材P43。2.某家庭向銀行申請(qǐng)了一筆等額還本付息的個(gè)人住房貸款，其月供為2850元，月利率為6.25，則該貸款的實(shí)際年利率為（）。A.7.5% B.7.56%C.7.71%D.7.76%【答案】D【解析】根據(jù)公式3-8，該貸款的年實(shí)際利率=（1+6.25）12-1=7.76%。而且，該題給出期限（年限），可以轉(zhuǎn)求貸款的本金。參見(jiàn)教材P40。3.方案經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系中，動(dòng)態(tài)的價(jià)值性指標(biāo)是 （）。A.投資回收期B.凈年值C.總投資收益率D.內(nèi)部收益率【解析】方案經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系中，投資回收期（A），屬于時(shí)間性指標(biāo)；投資收益率（C）、內(nèi)部收益率（D），屬于比率性指標(biāo)；凈現(xiàn)值、凈年值（B），屬于價(jià)值性指標(biāo)，而且是動(dòng)態(tài)指標(biāo)。參見(jiàn)教材P45。4.某方案的建設(shè)投資為25000萬(wàn)元，流動(dòng)資金為5000萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)資金為1000萬(wàn)元，項(xiàng)目資本金為15000萬(wàn)元。其試運(yùn)行階段的年平均息稅前利潤(rùn)和凈利潤(rùn)分別為5000萬(wàn)元、3000萬(wàn)元，運(yùn)營(yíng)階段的年平均息稅前利潤(rùn)和凈利潤(rùn)分別為6000萬(wàn)元、4500萬(wàn)元。則其總投資收益率（ROI）為（）。A.13%B.15% C.20%D.30% 【答案】C【解析】根據(jù)公式3-16，則總投資收益率（ROI）=6000/（25000+5000）=20%。注意，該計(jì)算不能采用鋪底流動(dòng)資金和凈利潤(rùn)。參見(jiàn)教材P45。5.某項(xiàng)目10年計(jì)算期內(nèi)各年的現(xiàn)金流量如下圖，如果基準(zhǔn)收益率（）為8%，則該項(xiàng)目的凈現(xiàn)值及是否可行的結(jié)論為（）。 A.379.26，可行B.323.72，可行C.220.82，可行D.-351.02，不可行 【答案】B【解析】根據(jù)凈現(xiàn)值計(jì)算公式（3-22），則有 =323.720。參見(jiàn)教材P4849。6.下列關(guān)于項(xiàng)目盈利能力分析的說(shuō)法中，不正確的是（）。A.若內(nèi)部收益率大于或等于基準(zhǔn)收益率，方案可行B.若投資回收期大于或等于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)投資回收期，方案可行C.若凈現(xiàn)值大于或等于零，方案可行D.若總投資收益率高于同行業(yè)收益率參考值，方案可行 【答案】B【解析】根據(jù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)各項(xiàng)指標(biāo)（盈利能力分析）的判別準(zhǔn)則，若投資回收期小于或等于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)投資回收期，則該方案可行。因此，B選項(xiàng)說(shuō)法錯(cuò)誤，并符合題意。參見(jiàn)教材P48。7.某工藝設(shè)備原方案的投資額為10萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)成本為4.5萬(wàn)元；新方案的投資額為14萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)成本為3萬(wàn)元?；鶞?zhǔn)收益率為15%。則新方案的增量投資收益率為（）。A.26.1% B.26.7% C.37.5% D.23.6% 【答案】C 【解析】根據(jù)增量投資收益率的含義及其計(jì)算公式，新方案的增量投資收益率如果需要進(jìn)一步判斷，可以發(fā)現(xiàn)投資較大的“新方案”，經(jīng)濟(jì)效果更好。參見(jiàn)教材P5152。 8.主要依靠評(píng)價(jià)人員的知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)和判斷，對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行評(píng)選，屬于（）方法。A.定量評(píng)價(jià)B.定性評(píng)價(jià)C.綜合評(píng)價(jià)D.定性評(píng)價(jià)定量化 【答案】B【解析】設(shè)計(jì)方案評(píng)選包括定量評(píng)價(jià)、定性評(píng)價(jià)和綜合評(píng)價(jià)等方法；題干所指是定性評(píng)價(jià)方法。參見(jiàn)教材P5254。9.根據(jù)價(jià)值工程的原理，其工作重點(diǎn)應(yīng)當(dāng)將放在建設(shè)工程項(xiàng)目的（）階段。A.產(chǎn)品的研究、設(shè)計(jì)B.規(guī)劃設(shè)計(jì) C.提高產(chǎn)品功能，同時(shí)降低產(chǎn)品成本D.施工階段 【答案】B【解析】?jī)r(jià)值工程應(yīng)該應(yīng)用在早期，對(duì)于建設(shè)工程及方案就是規(guī)劃設(shè)計(jì)階段（B）；至于（C），是提高價(jià)值的最理想途徑。參見(jiàn)教材P56。10.某分部分項(xiàng)工程具有4項(xiàng)功能，總目標(biāo)成本為200000元，各功能的實(shí)際成本以及采用強(qiáng)制確定法得到的功能重用性系數(shù)等，見(jiàn)下表。根據(jù)計(jì)算，應(yīng)優(yōu)先選擇（）分部分項(xiàng)工程為價(jià)值工程對(duì)象。 功能區(qū)功能重用性系數(shù)實(shí)際成本（元）F10.45100000F20.1030000F30.2050000F40.2560000合計(jì)1.00240000A.F1B.F2 C.F3D.F4 【答案】B【解析】首先根據(jù)功能重要程度，分配目標(biāo)成本（其結(jié)果列于下表）；然后，利用功能成本法計(jì)算價(jià)值系數(shù)。利用式3-31計(jì)算，得出四項(xiàng)功能的價(jià)值系數(shù)依次為V1=（90000/10000）=0.9、0.67、0.8和0.83。于是，應(yīng)選擇F2為改進(jìn)對(duì)象。順便說(shuō)明，在此題背景下，利用成本降低期望值進(jìn)行選擇，難以做出精準(zhǔn)判斷。參見(jiàn)教材P6162。 功能區(qū)功能重用性系數(shù)目標(biāo)成本（元）實(shí)際成本（元）成本降低期望值（C）F10.459000010000010000F20.10200003000010000F30.20400005000010000F40.25500006000010000合計(jì)1.002000002400004000011.在新方案創(chuàng)造中，組織者將問(wèn)題函寄專家后獲得反饋意見(jiàn)，整理分析后再函寄，直到得出新方案。這屬于（）。A.強(qiáng)制確定法B.頭腦風(fēng)暴法C.哥頓法D.德?tīng)柗品?【答案】D【解析】強(qiáng)制確定法（A）是功能評(píng)價(jià)、確定功能重要程度的方法；后三個(gè)選項(xiàng)，屬于新方案創(chuàng)造的方法，但只有D符合題意。參見(jiàn)教材P65。12.某建設(shè)工程項(xiàng)目只有一個(gè)單項(xiàng)工程，則該單項(xiàng)工程綜合概算應(yīng)當(dāng)包括各單位建筑工程概算、設(shè)備及安裝單位工程概算，以及（）概算。A.電氣照明工程B.工程建設(shè)其他費(fèi)用C.生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)用D.給排水及采暖工程 【答案】B 【解析】若某單項(xiàng)工程的上一層次中，沒(méi)有建設(shè)項(xiàng)目存在，不編制總概算，應(yīng)在該單項(xiàng)工程的綜合概算中，列入工程建設(shè)其他費(fèi)用。參見(jiàn)教材P66（圖3-15）。13.當(dāng)初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度、建筑結(jié)構(gòu)比較明確時(shí)，宜采用（）編制建筑工程概算。A.預(yù)算單價(jià)法B.概算指標(biāo)法C.類似工程預(yù)算法D.擴(kuò)大單價(jià)法 【答案】D【解析】此題考核的是不同編制方法的適用條件及特點(diǎn)。在設(shè)計(jì)深度滿足要求時(shí)，擴(kuò)大單價(jià)法最為準(zhǔn)確；其次是概算指標(biāo)法。參見(jiàn)教材P6970。14.當(dāng)初步設(shè)計(jì)沒(méi)有詳細(xì)設(shè)備清單，或僅有成套設(shè)備的重量時(shí)，可用（）編制設(shè)備安裝工程概算。A.擴(kuò)大單價(jià)法B.預(yù)算定額法C.概算指標(biāo)法D.類似工程預(yù)算法 【答案】A 【解析】根據(jù)設(shè)計(jì)深度不同，按照編制結(jié)果的精度由高到低，編制設(shè)備安裝工程概算依次包括預(yù)算單價(jià)法、擴(kuò)大單價(jià)法和概算指標(biāo)法。其中，初步設(shè)計(jì)沒(méi)有詳細(xì)設(shè)備清單時(shí)，或僅有成套設(shè)備的重量時(shí)，可采用擴(kuò)大單價(jià)法。參見(jiàn)教材P70。15.根據(jù)概算文件的質(zhì)量要求，概算負(fù)責(zé)人、審核人和審定人應(yīng)由（）擔(dān)任。A.國(guó)家注冊(cè)造價(jià)工程師B.國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師C.具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)薉.具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理人 【解析】根據(jù)概算文件的質(zhì)量要求及有關(guān)規(guī)定，概算負(fù)責(zé)人、審核人和審定人應(yīng)由國(guó)家注冊(cè)造價(jià)工程師擔(dān)任。參見(jiàn)教材P70。16.審查設(shè)計(jì)概算時(shí)，通常采用（）的方式。A.標(biāo)準(zhǔn)審查B. 集中會(huì)審C.對(duì)比分析D. 查詢核實(shí) 【答案】B 【解析】在設(shè)計(jì)概算審查時(shí)，通常采用集中會(huì)審法的審查方式，即各專業(yè)分頭審查，集中討論定案。參見(jiàn)教材P71。17.定額單價(jià)法編制施工圖預(yù)算的步驟包括：計(jì)算工程量；套用定額單價(jià)，計(jì)算工料機(jī)費(fèi)用；按費(fèi)用定額取費(fèi)，并匯總造價(jià)；工料分析；準(zhǔn)備資料，熟悉施工圖紙。其正確的排列順序是（）。A.B. C.D. 【答案】D【解析】在備選答案中，C、D中肯定有一個(gè)是正確的（A、B應(yīng)首先剔除）。其中，準(zhǔn)備資料，熟悉施工圖紙后，應(yīng)該是“計(jì)算工程量”，并非“套用定額單價(jià)，計(jì)算三費(fèi)”。參見(jiàn)教材P7576。18.在采用定額單價(jià)法編制施工圖預(yù)算的過(guò)程中，工料分析表的編制依據(jù)是（）。A.分部分項(xiàng)工程實(shí)物工程量和預(yù)算定額中的實(shí)物量B.分部分項(xiàng)工程實(shí)物工程量和企業(yè)定額中的價(jià)格信息C.定額項(xiàng)目中所列的工、料、機(jī)的數(shù)量D.分部分項(xiàng)工程實(shí)物工程量以及預(yù)算定額中的實(shí)物量、企業(yè)定額中的價(jià)格信息 【答案】A【解析】根據(jù)分部分項(xiàng)工程的實(shí)物工程量以及預(yù)算定額中相應(yīng)項(xiàng)目的實(shí)物量消耗量標(biāo)準(zhǔn)，可以編制工料分析表。參見(jiàn)教材P76。19.“總預(yù)算=單位建筑工程費(fèi)用+單位設(shè)備及安裝工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用+預(yù)備費(fèi)+建設(shè)期利息+流動(dòng)資金”描述的是（）預(yù)算編制中的（）總預(yù)算。A.二級(jí)、建設(shè)項(xiàng)目B.二級(jí)、單項(xiàng)工程C.三級(jí)、建設(shè)項(xiàng)目D.三級(jí)、單項(xiàng)工程 【答案】B【解析】施工圖預(yù)算在逐級(jí)匯總的基礎(chǔ)上，可以二級(jí)或三級(jí)編制形式；算式是將單位工程匯總，并形成最終的總預(yù)算（B）。參見(jiàn)教材P7879。20.在施工圖預(yù)算的審查方法中，審查質(zhì)量高、效果好，但工作量大的是（）。A.標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法B.重點(diǎn)審查法C.逐項(xiàng)審查法D.對(duì)比審查法【解析】此題考核的是施工圖預(yù)算審查方法的適用條件和特點(diǎn)，并暗示施工圖預(yù)算的編制。C以外的其他選項(xiàng)，雖不符合題意，但依舊可考。參見(jiàn)教材P80。（二）多項(xiàng)選擇題1. 關(guān)于現(xiàn)金流量繪制的說(shuō)法，正確的有（）。A.橫軸表示時(shí)間軸，向右延伸表示時(shí)間的延續(xù)B.垂直箭線代表不同時(shí)點(diǎn)的現(xiàn)金流量情況C.對(duì)投資人而言，在橫軸上方的箭線表示現(xiàn)金流出D.箭線長(zhǎng)短應(yīng)精準(zhǔn)地體現(xiàn)現(xiàn)金流量數(shù)值的差異E.箭線與時(shí)間軸的交點(diǎn)即為現(xiàn)金流量發(fā)生的時(shí)點(diǎn)【解析】根據(jù)現(xiàn)金流量圖的作圖方法和規(guī)則，對(duì)于對(duì)投資人而言，在橫軸上方的箭線表示現(xiàn)金流入、箭線的長(zhǎng)度大致反應(yīng)數(shù)額的大小即可。因此，C、D選項(xiàng)，不符合題意。而且，現(xiàn)金流量三要素，包括現(xiàn)金流量的大小、方向和作用點(diǎn)。參見(jiàn)教材P37。2.項(xiàng)目評(píng)價(jià)通常對(duì)推薦方案進(jìn)行（）及風(fēng)險(xiǎn)分析。A.環(huán)境影響評(píng)價(jià)B.安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)C.國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)D.財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)E.綜合評(píng)價(jià) 【答案】A、C、D【解析】項(xiàng)目評(píng)價(jià)通常對(duì)推薦方案進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)、國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)、社會(huì)評(píng)價(jià)及風(fēng)險(xiǎn)分析。參見(jiàn)教材P44。3. 關(guān)于經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的以下描述中，正確的有（）。A.投資收益率就是總投資收益率B.凈年值不能反映單位投資的使用效率C.內(nèi)部收益率適合于常規(guī)現(xiàn)金流量D.凈現(xiàn)值不考慮方案的壽命期E.增量投資收益率大于基準(zhǔn)收益率表明投資較大的方案可行 【答案】B、C、E【解析】根據(jù)有關(guān)指標(biāo)的經(jīng)濟(jì)含義發(fā)現(xiàn)，投資收益率包括總投資收益率和資本金凈利潤(rùn)率兩個(gè)具體應(yīng)用（A有誤）；凈現(xiàn)值不同于凈年值，需要不同方案的壽命期相等，再行比較（D有誤）。參見(jiàn)教材P4551。4. 在關(guān)于基準(zhǔn)收益率（）的下列表述中，正確的有（）。A.基準(zhǔn)收益率是投資資金應(yīng)獲得的最低盈利水平B.測(cè)定基準(zhǔn)收益率應(yīng)考慮資金成本和機(jī)會(huì)成本因素C.測(cè)定基準(zhǔn)收益率不考慮通貨膨脹因素D.對(duì)債務(wù)資金比例高的項(xiàng)目應(yīng)降低基準(zhǔn)收益率取值E.基準(zhǔn)收益率體現(xiàn)了對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)程度的估計(jì) 【答案】A、B、E【解析】基準(zhǔn)收益率是投資者要求的最低盈利水平，并受投資風(fēng)險(xiǎn)、通貨膨脹等4個(gè)因素共同作用而形成。但是，它與資金來(lái)源（D）沒(méi)有直接關(guān)系。參見(jiàn)教材P49。5.設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)時(shí)，評(píng)價(jià)指標(biāo)和方法的選取，應(yīng)當(dāng)圍繞著（）展開(kāi)。A.技術(shù)先進(jìn)性B.經(jīng)濟(jì)可行性C.社會(huì)環(huán)境影響D.可持續(xù)發(fā)展E.風(fēng)險(xiǎn)可控 【答案】B、C【解析】我國(guó)工程設(shè)計(jì)的原則包括安全、適用、經(jīng)濟(jì)、美觀。設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)時(shí)，評(píng)價(jià)指標(biāo)和方法的選取，應(yīng)當(dāng)圍繞著技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)可行性、社會(huì)環(huán)境影響展開(kāi)。參見(jiàn)教材P54。6.關(guān)于價(jià)值工程特點(diǎn)的說(shuō)法，正確的有（）。A.以使用者的功能需求為出發(fā)點(diǎn)B.核心是對(duì)研究對(duì)象進(jìn)行功能系統(tǒng)分析C.目的是降低研究對(duì)象的成本D.強(qiáng)調(diào)不斷改革創(chuàng)新E.將功能、壽命周期成本和價(jià)值作為一個(gè)整體考慮 【答案】B、D、E【解析】?jī)r(jià)值工程的三要素包括價(jià)值（比較價(jià)值）、功能和壽命周期成本。A的錯(cuò)誤在于沒(méi)有突出功能分析或功能系統(tǒng)分析；C的錯(cuò)誤在于單純降低成本，沒(méi)有考慮功能。參見(jiàn)教材P5556。7.價(jià)值工程進(jìn)行對(duì)象選擇的方法包括（）。A.頭腦風(fēng)暴法B.因素分析法C.強(qiáng)制確定法D.專家意見(jiàn)法E.ABC分析法 【答案】B、C、E【解析】?jī)r(jià)值工程對(duì)象選擇的方法很多，每種方法有各自的適用條件和特點(diǎn)；這些方法包括因素分析法、ABC分析法、強(qiáng)制確定法等。至于頭腦風(fēng)暴法、專家意見(jiàn)法（德?tīng)柗品ǎ儆诜桨竸?chuàng)造的方法。參見(jiàn)教材P5758/6566。8.下述文件中，屬于單位建筑工程概算范疇的有（）。A.給排水工程概算B.設(shè)備安裝工程概算C.采暖工程概算D.土地使用費(fèi)概算E.預(yù)備費(fèi)概算 【答案】A、C【解析】設(shè)計(jì)概算分為三級(jí)概算，在最基本的單位工程概算中又分為建筑工程概算、設(shè)備及安裝工程概算。備選答案中的B，屬于設(shè)備及安裝工程概算；D、E，屬于工程建設(shè)其他費(fèi)（不屬于單位工程概算的范疇）。參見(jiàn)教材P67。9.在設(shè)計(jì)概算文件的編制形式中，二級(jí)概算編制的組成，應(yīng)當(dāng)包括（）。A.編制說(shuō)明B.總概算表C.綜合概算表D.單位工程概算表E.工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范【答案】A、B、D 【解析】在二級(jí)（概算）編制的組成中，應(yīng)當(dāng)包括編制說(shuō)明、總概算表、單位工程概算表、補(bǔ)充單位估價(jià)表等；但不再包括單項(xiàng)工程的綜合概算表（C），更不涉及工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范。參見(jiàn)教材P67。10.審查預(yù)算單價(jià)法編制的設(shè)備安裝工程概算時(shí)，其審查內(nèi)容包括（）。A.編制方法B.剔除不需要安裝設(shè)備C.概算指標(biāo)是否合理D.工程量計(jì)算是否準(zhǔn)確E. 設(shè)備數(shù)量與種類是否符合要求 【答案】A、D、E【解析】設(shè)計(jì)概算的審查，基于編制依據(jù)、編制方法，應(yīng)針對(duì)編制過(guò)程的主要工作而展開(kāi)。例如審查預(yù)算單價(jià)法編制的設(shè)備安裝工程概算時(shí)，包括工程量計(jì)算，需要安裝設(shè)備的數(shù)量、種類是否準(zhǔn)確。但是，采用預(yù)算單價(jià)法編制設(shè)備安裝工程概算時(shí)，不涉及“不需安設(shè)備”（B）和概算指標(biāo)（C）。參見(jiàn)教材P71。11.在傳統(tǒng)計(jì)價(jià)模式下，編制施工圖預(yù)算的主要依據(jù)是（）。 A.施工圖設(shè)計(jì)文件B.施工組織設(shè)計(jì)