寒窯遺址公園策劃案.doc

曲江寒窯遺址公園項目策劃方案 項目簡介 文化探討 項目定位 開發(fā)原則 開發(fā)構(gòu)想 規(guī)劃構(gòu)想 產(chǎn)業(yè)設(shè)計 一項目簡介 項目概述 地理地貌 背景分析 現(xiàn)狀分析 基本判斷 項目概述 曲江寒窯遺址公園是一個以寒窯遺址保護為核心以真愛體驗為主題以幸福產(chǎn)業(yè)愛情產(chǎn)業(yè)婚慶產(chǎn)業(yè)為主要產(chǎn)業(yè)方向的集遺址保護旅游開發(fā)文化產(chǎn)業(yè)建設(shè)城市內(nèi)涵豐富等使命為一身的開放式的愛情主題公園 本項目是曲江新區(qū)建設(shè)的六大遺址公園之一將以遺址公園的形態(tài)融合特色地形地貌文化遺址文化淵源開發(fā)形成具有愛情旅游愛情消費愛情紀念等功能的愛情主題公園和幸福產(chǎn)業(yè)基地 地理地貌 四至范圍曲江寒窯遺址位于曲江新區(qū)東南西鄰曲江池遺址公園北臨曲江池中路東臨方城路南臨規(guī)劃路項目規(guī)劃用地含道路綠線18875畝不含綠線16909畝 地形地貌曲江寒窯遺址基地被一條東西長470余米南北寬80余米的天然黃土溝谷切分為三大地理單元基地西側(cè)與曲江池遺址公園有共享水面約17畝 背景資源分析 文化背景資源 王寶釧的典故流傳至今已經(jīng)對現(xiàn)實生活產(chǎn)生了深遠的影響使寒窯成 為一個在華人文化圈內(nèi)廣泛傳播的具有民族特色的文化品牌 而寒窯還有大量版本的文化品牌載體戲曲小說傳記等尤其是戲 劇五典坡從明朝起便久演不衰更使寒窯名聞遐邇 環(huán)境背景資源 項目位于西安市南郊的曲江新區(qū)是曲江新區(qū)的六大遺址公園項目之一周邊有曲江新區(qū)豐富的文化資源及旅游資源 曲江新區(qū)目前已完成了大雁塔廣場景區(qū)大唐芙蓉園等項目并有曲江 池遺址公園唐城墻遺址公園秦二世陵遺址公園等在建項目本項目與其 他遺址公園的整體建成將形成完整的具有震撼力矩陣性的旅游項目集 群起到優(yōu)勢互補產(chǎn)業(yè)帶動的超強規(guī)模效應(yīng) 背景資源分析 文化項目具備以曲江為名的品牌資源和獨有的具有高認知度的寒窯文化 資源在實體上擁有舊址窯洞等頗具特色的建筑同時具有多類非物質(zhì)文 化及人文故事具備資源的不可復(fù)制性和資源唯一性 地理項目地的溝谷地貌不但是西安城市周邊難得的景觀資源同時這一地貌 還有其豐富的歷史文脈故事曲江的自然山水風(fēng)貌結(jié)合這一特質(zhì)景觀是項目地 豐厚的景觀資源 現(xiàn)狀分析 遺址現(xiàn)狀寒窯遺址是上世紀八十年代旅游開發(fā)的產(chǎn)物現(xiàn)在的狀態(tài)仍是粗 放低劣的旅游形象不符合曲江新區(qū)開發(fā)建設(shè)的大環(huán)境要求且多數(shù)建筑及設(shè) 施殘破不堪與全新的曲江旅游景觀建筑反差很大 旅游概況除季節(jié)性廟會外平時極少有旅游者光顧與整個曲江整體繁榮 的旅游景象極不協(xié)調(diào) 營業(yè)現(xiàn)狀門票價格與旅游產(chǎn)品性價比不符導(dǎo)致游客更為減少 門票價格15元 開放時間每天08301800 項目地現(xiàn)狀照片 基本判斷 以王寶釧愛情故事為背景融入古今中外的浪漫元素打造以愛情為主題的文 化品牌 以原有遺址區(qū)生土建筑為基礎(chǔ)建立新的經(jīng)營模式及設(shè)計思路打造全新 的旅游景觀 以遺址整體土地規(guī)劃為資源通過合理的項目分區(qū)及功能劃分打造集旅游 體驗婚慶消費為一體的綜合經(jīng)營體系 二 文化探討 愛情概述 愛情文化探討 愛情文化主題的項目價值 愛情概述 詞典釋義 狹義男女之間相互愛戀的感情 廣義人與人之間相互愛戀的感情 學(xué)術(shù)釋義 人際之間吸引的最強烈形式 人文釋義 人類最崇高最圣潔最美麗的情感也是人類永恒的主題 是構(gòu)建一個和諧的社會和諧的家庭不可缺少的情感元素 愛情解析 愛情是身體的一種化學(xué)反應(yīng)與激素的刺激有時是通過氣味找到具有基因互補 性的對象由此產(chǎn)生生理反應(yīng)后進而影響心理反應(yīng) 愛情具有強烈的社會性處于不同文化背景下的人對于愛情有不同的理解愛戀 雙方是否幸福并不取決于他們之間具有哪種愛情而是取決于他們對愛情的理解 是否一致 愛情是一種情感需求包括心理方面和生理方面的需求 愛情是人類求偶活動中戀愛約會中的雙方的特殊情感并延續(xù)至婚姻或至老死 戀人間的愛情引發(fā)各種美德包括包容接納原諒信任互助保護忍 耐以至犧牲 中國愛情詩詞 詩經(jīng)周南關(guān)睢 關(guān)關(guān)睢鳩在河之洲窈窕淑女君子好逑 參差荇菜左右流之窈窕淑女寤寐求之 求之不得寤寐思服優(yōu)哉游哉輾轉(zhuǎn)反側(cè) 參差荇菜左右采之窈窕淑女琴瑟友之 參差荇菜左右芼之窈窕淑女鐘鼓樂之 詩經(jīng)邶風(fēng)擊鼓 擊鼓其鏜踴躍用兵土國城漕我獨南行 從孫子仲平陳與宋不我以歸憂心有忡 爰居爰處爰喪其馬于以求之于林之下 死生契闊與子成說執(zhí)子之手與子偕老 于嗟闊兮不我活兮于嗟洵兮不我信兮 漢樂府民歌上邪 上邪我欲與君相知長命無絕衰山無棱江水為竭冬雷陣陣夏雨雪天 地合乃敢與君絕 怨情 美人卷珠簾深坐顰蛾眉 但見淚痕濕不知心恨誰 春思 燕草如碧絲秦桑低綠枝 當(dāng)君懷歸日是妾斷腸時 春風(fēng)不相識何事入羅帷 相思怨 人道海水深不抵相思半 海水尚有涯相思渺無畔 攜琴上高樓樓虛月華滿 彈著相思曲弦腸一時斷 中國愛情名句 窈窕淑女君子好逑 執(zhí)子之手與子偕老 問世間情是何物直教生死相許 問君能有幾多愁 恰似一江春水向東流 月上柳梢頭人約黃昏后 生命誠寶貴愛情價更高 兩情若是久長時又豈在朝朝暮暮 在天愿做比翼鳥在地愿作連理枝 中國愛情名詞 月老是我國神話傳說中專管婚姻的神又稱月下老人 紅娘源于西廂記是故事中成全張珙和崔鶯鶯美滿婚姻的關(guān)鍵人物現(xiàn)指在 社會上從事婚姻介紹工作的人 乘龍快婿出自晉張方楚國先賢傳時人謂桓叔元兩女俱乘龍言得婿如 龍也也指才貌雙全的女婿 青梅竹馬出自唐李白長干行詩郎騎竹馬來繞床弄青梅同居長干里 兩小無嫌猜現(xiàn)指男女幼年時親密無間 破鏡重圓是由華陰人隋越國公楊素的一段成人之美的佳話而來的也可形容夫 妻失散或決裂后重新團聚與和好 秦晉之好春秋時秦晉兩國世代互相婚嫁泛指兩家聯(lián)姻 愛情文化探討 愛情文化主題的項目價值 資源利用愛情文化主題可合理發(fā)揮寒窯遺址的文化背景資源優(yōu)勢使項目 背景文化與產(chǎn)品主題定位合理結(jié)合更有效的傳達項目思想 市場需求以愛情文化為主題適應(yīng)了目前國內(nèi)日益增長的幸福產(chǎn)業(yè)需求 對項目后期經(jīng)營方面起到很到的促進作用并能大幅度提高經(jīng)濟效益 產(chǎn)品設(shè)計愛情文化主題可為產(chǎn)品設(shè)計提供眾多的靈感和元素使景觀建筑及各類設(shè)施產(chǎn)生濃郁的主題內(nèi)容 活動策劃愛情文化主題在項目開始運營后的各類活動策劃中提供更豐富的 思路使活動更生動更具有吸引力 三項目定位 名稱定位 主題定位 產(chǎn)業(yè)定位 市場定位 名稱定位 主題定位 以愛情文化為主題的遺址公園 產(chǎn)業(yè)定位 以歷史文化遺址為基礎(chǔ)的旅游產(chǎn)業(yè) 以商業(yè)運營為基礎(chǔ)的消費產(chǎn)業(yè) 以愛情文化為主題的幸福產(chǎn)業(yè) 市場定位 旅游消費市場 婚慶消費市場婚前結(jié)婚婚后 浪漫體驗消費市場獨身單身 本地大眾消費市場 四開發(fā)原則 開放原則 定向原則 導(dǎo)入原則 開放原則 定向原則 導(dǎo)入原則 五開發(fā)構(gòu)想 開發(fā)總體思路 開發(fā)目標 功能分區(qū) 開發(fā)思路 開發(fā)目標 打造中國第一個大型婚俗婚禮婚儀的主題遺址公園 打造國內(nèi)首個真正意義上的愛情主題博覽公園 打造西部幸福產(chǎn)業(yè)旗艦地西安婚慶旅游的代言地 建設(shè)寒窯遺址打造民俗文化保護區(qū) 功能分區(qū) 按照以上劃分依據(jù)將本項目分為三個區(qū) 寒窯遺址區(qū)滿足人們旅游觀光了解歷史民俗文化體驗消費等需求原溝谷位置 婚慶產(chǎn)業(yè)區(qū)完成婚慶相關(guān)產(chǎn)業(yè)的需求溝谷以北曲江池中路以南 休閑娛樂區(qū)營造大面積綠色氛圍完成旅游觀光休閑娛樂等需求溝谷以南至規(guī)劃線包括曲江池17畝水面 六規(guī)劃構(gòu)想 原有景點的改造及建設(shè) 建筑形態(tài)的表現(xiàn) 愛情文化元素的景觀表現(xiàn) 原有景點的改造及建設(shè) 古代愛情故事長廊節(jié)選發(fā)生在陜西地區(qū)經(jīng)典愛情故事和中國民間流傳已久的愛情故事為內(nèi)容以繪文字的形式通過建設(shè)仿古長廊作為建筑載體將此愛情故事全部體現(xiàn)出來沿溝谷走向進行開發(fā)建設(shè) 建筑形態(tài)的表現(xiàn) 以商業(yè)街為代表的后現(xiàn)代唐風(fēng)格建筑 酒店設(shè)置一大型后現(xiàn)代唐風(fēng)格經(jīng)濟型酒店位于婚慶產(chǎn)業(yè)區(qū)東北角位置沿曲江池邊建造要求滿足婚禮舉辦結(jié)婚宴席蜜月套房及會議論壇的舉行等功能設(shè)置不同風(fēng)格的洞房個其他床位400個左右 婚俗街位于婚慶產(chǎn)業(yè)區(qū)沿曲江池中路建造商業(yè)內(nèi)街婚俗街采用中國傳統(tǒng)古典建筑形式古色古香的花飾漏窗雕梁畫柱與現(xiàn)代材料的結(jié)合基本元素的不斷重復(fù)建筑格調(diào)樸實大方將人帶入吹吹打打抬轎迎新娘的意境街道兩邊全是商業(yè)用房用于各種產(chǎn)業(yè)機構(gòu)的設(shè)置包括婚前各項服務(wù)機構(gòu)婚紗攝影珠寶禮品紀念品及其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)商品銷售 幸福廣場位于婚慶產(chǎn)業(yè)區(qū)婚俗街西頭一個公共文化廣場用于舉辦婚禮派對傳統(tǒng)戲曲表演情感俱樂部主題文藝演出等 浪漫休閑街位于休閑產(chǎn)業(yè)區(qū)的中央建設(shè)集休閑娛樂體驗消費為一體的特色商業(yè)街道針對情侶旅游者單身等不同人群設(shè)置各類酒吧茶坊咖啡屋及餐飲等如浪漫影視酒吧單身酒吧快樂咖啡吧幸福茶坊中西式快餐廳等 以西式婚禮為代表的歐式建筑 教堂在酒店外合適位置建設(shè)結(jié)婚專用教堂按照歐洲教堂裝修標準進行設(shè)計滿足歐式室內(nèi)結(jié)婚的專用場地體量不易過大可做兩個 水之教堂后現(xiàn)代風(fēng)格的小型教堂沿酒店外合適位置建設(shè)作為結(jié)婚專用教堂 以中式婚禮為代表的中式建筑 華夏婚俗廳在幸福廣場旁邊合適位置設(shè)計全國首創(chuàng)的具有中國傳統(tǒng)婚慶文化風(fēng)格的婚禮大廳作為室內(nèi)中式婚禮慶典專用 水上洞房在曲江池17畝水面上設(shè)置模擬的水上洞房并可進行模擬的水上婚儀以游客為模擬婚配對象簡單婚禮儀式可在水畔舉行游客中的配偶和情侶可以雙雙乘坐并可訂過一個甜蜜的洞房花燭之夜 愛情文化元素的景觀表現(xiàn) 風(fēng)情水車在曲江池水面上設(shè)置仿古水車將水引入酒店形成統(tǒng)一水系成為獨特活水景觀 設(shè)置位置位于婚慶產(chǎn)業(yè)區(qū)酒店西側(cè) 情緣草坪草坪周圍設(shè)有整齊的鋪滿花瓣的情人椅情人桌均只限兩人中間設(shè)有用鮮花綠葉制作的景觀拱門作為結(jié)婚專用草坪 設(shè)置位置休閑娛樂區(qū) 愛情花谷依地勢營建大型玫瑰花谷在玫瑰花谷大量種植各種各樣的玫瑰及其他各類代表愛情的花草與愛人相擁在玫瑰花海中切切私語體驗這一刻的幸福與溫馨設(shè)置位置休閑娛樂區(qū) 代表愛情的草三葉草熏衣草 代表愛情的花荷花百合玫瑰 連理情枝設(shè)置葡萄架長廊取自中國古代牛郎織女的