田地出租協(xié)議書.doc

田地租賃合同書甲方：乙方：為科學(xué)發(fā)展我縣的農(nóng)林事業(yè)，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，甲方自愿將本人的責(zé)任田發(fā)包給乙方經(jīng)營管理，雙方簽訂本合同，條款如下：一、田地租賃方法：1、田地承包費(fèi)的金額及支付方法：田地承包費(fèi)按雙方共同丈量的實(shí)際田畝為準(zhǔn)，以每畝每年 元人民幣價格支付甲方田地承包租賃金，按每年自合同簽訂日前支付，甲方田地為: ,共畝元合計(jì)人民幣。2、承包年限：租期為年日起至 年 月 日止。承包期滿后，甲方田地繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包權(quán)。二、甲方責(zé)任：1、負(fù)責(zé)把生產(chǎn)小組畝田地權(quán)屬以自愿方式承包給乙方經(jīng)營管理。2、甲方出租的田地必須權(quán)屬清楚、無爭議。若甲方發(fā)包的田地發(fā)生異議，甲方應(yīng)無條件解決，所產(chǎn)生的費(fèi)用及造成乙方的損失由甲方負(fù)責(zé)。3、甲方發(fā)包田地后，應(yīng)當(dāng)做好當(dāng)?shù)厝罕姽ぷ?，教育群眾，不得隨意放牧及干涉乙方的正常生產(chǎn)，造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方要協(xié)助乙方對造成損失者進(jìn)行要求賠償處理。4、如遇國家建設(shè)需要，征、占乙方承包的田地，甲方必須協(xié)助乙方辦理各種補(bǔ)償手續(xù)，以便盡快領(lǐng)得補(bǔ)償金。田地補(bǔ)償金歸甲方所有，地上附著物和乙方所建的固定設(shè)施補(bǔ)償金歸乙方所有。補(bǔ)征、占的田地以實(shí)際面積算，甲方相應(yīng)的減免乙方的承包費(fèi)。甲方收到乙方交付的田地承包費(fèi)時，必須給乙方等額有效票據(jù)。5、甲方發(fā)包出田地后，應(yīng)全面履行本合同，不得擅自提高田租，造成乙方的經(jīng)濟(jì)損失。6、甲、乙雙方口頭協(xié)議未租賃好的田地，乙方要求追加多租田地時，甲方應(yīng)同等的條件下租賃給乙方，若違約，按合同法違約條例追求其責(zé)任。7、甲方現(xiàn)在的水電設(shè)施應(yīng)無條件的提供給乙方接拉和使用，其中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自己負(fù)責(zé)。若乙方用電量大，變壓器增容，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。三、乙方責(zé)任：1、乙方承包期間，該田地只用于農(nóng)林業(yè)生產(chǎn)，不作它用。2、在承包期間，乙方所產(chǎn)生的一切的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。3、承包期間，乙方可在田地搭房，鋪設(shè)管道，開設(shè)通道，挖水井等，以利于乙方的生產(chǎn)需要，合同期滿，大致幫助甲方恢復(fù)田地原貌。4、乙方自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，生產(chǎn)活動中所應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。5、在承包期間，乙方會有少部分的黃泥撒落在田，應(yīng)當(dāng)作田土改良，合同期滿，乙方不負(fù)責(zé)清理。6、乙方在承包年限內(nèi)，視生產(chǎn)情況需要，若承包的田地過多時，乙方提前一個生產(chǎn)季節(jié)告知甲方，每退還多于部分的田地，同時甲方應(yīng)相應(yīng)的減免乙方退田地實(shí)際畝數(shù)的租金，退還的田地由低往高退（即由東往西退），以一片水平田的田基埂為準(zhǔn)；若乙方要多承包田地面積，甲方應(yīng)無條件的協(xié)助好乙方要求多租田地面積的工作，乙方相應(yīng)的按原定合同價格標(biāo)準(zhǔn)追加多租賃田地實(shí)際畝數(shù)的租金給甲方。四、違約責(zé)任：1、甲方不得單方隨意終止合同或減少出租面積，縮短租期和提高田地租金，否則要賠償乙方苗木和母樹的搬遷費(fèi)用。2、乙方不按時支付租金，甲方有權(quán)終止合同。五、本合同自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（發(fā)包方）: 乙方（承包方）： 身份證號碼： 身份證號碼：年 月 日 年 月 日篇二：田地租賃合同田地租賃合同出租方(甲方):承租方(乙方):根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例等有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。一、甲方將位于_一帶田地租賃給乙方使用，四至范圍以實(shí)際測繪為準(zhǔn)。二、乙方租賃使用甲方該宗田地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，租金形式按年度按時支付。三、租賃期30年，即：自_年_月_日起至_年_月_日止。四、租金及兌付方法： 本合同項(xiàng)下的田地租金為每年每畝200元人民幣，本合同簽字后，乙方一次性交清一年租金，以后乙方應(yīng)于每年_月_日按時繳納租金。如逾期半年未繳付承包款，為乙方自動放棄承包權(quán)。五、租用面積約100畝，具體面積以溪東村各戶實(shí)際測量畝數(shù)為準(zhǔn)。每戶應(yīng)簽字蓋手印為據(jù) 。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)1、在合同期內(nèi)乙方經(jīng)營需要或其他項(xiàng)目需轉(zhuǎn)租這塊土地，乙方有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓，所有收益款項(xiàng)歸乙方所有。2、甲乙雙方不得擅自提前終止合同，如乙方放棄承租權(quán)，則押金歸附甲方所有，如甲方提前收回土地，應(yīng)賠償乙方的所有損失。3、本合同下的土地使用權(quán)如因社會公共利益的需要，甲乙雙方均應(yīng)服從國家需要。農(nóng)作物及設(shè)施補(bǔ)償款歸乙方所有。土地補(bǔ)償款歸甲方所有。 租賃合同租賃合同格式 租賃合同注意事項(xiàng) 住房租賃合同 廠房出租合同 汽車租賃合同4、本合同期內(nèi)如遇不可抗拒的自然災(zāi)害造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5、租賃期限內(nèi)甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的土地提出任何異議，如果出現(xiàn)上述情況由甲方負(fù)責(zé)處理，與乙方無關(guān)，如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。6、乙方生產(chǎn)經(jīng)營中需經(jīng)過甲方其它土地通行時，甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助和提供方便，乙方享有無償通行權(quán)，如甲方村民干涉，由甲方負(fù)責(zé)解決。七、土地租賃期限屆滿，乙方需要急需使用土地的，須再重新辦理有關(guān)手續(xù)。如到期不再繼續(xù)使用的，乙方應(yīng)到期將土地使用權(quán)無償交付甲方。八、本合同履行期間，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。九、甲方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不干涉乙方經(jīng)營活動；乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸乙方。十、本合同未盡事宜，由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附：1、測量圖一份；2、村民代表會議決議一份。 甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）年 月 日篇三：田地租賃合同田地租賃合同發(fā)包方：浸潭鎮(zhèn)蕉坑村委會 村民小組（以下簡稱甲方）法人代表：身份證號碼：承包方： （以下簡稱乙方）身份征號碼：為進(jìn)一步開發(fā)利用地方土地資源，促進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)布局調(diào)整，提高經(jīng)濟(jì)效益、社會效益，帶動當(dāng)?shù)卮迕裰赂唬曳經(jīng)Q定有償承包甲方的水田及土地等用于發(fā)展農(nóng)場、魚塘、種養(yǎng)業(yè)為主的生產(chǎn)基地?，F(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)，以甲、乙雙方共同協(xié)商簽訂如下合同。一、 承包田地、面積及范圍，乙方有償承包甲方位于 田合計(jì)約 畝，地合計(jì)約 畝。（面積以實(shí)際丈量核實(shí)為準(zhǔn)）二、田地承包年限為二十年，即從2012年 月 日起至二0 年 月 日年底計(jì)二十年。三、承包價格及承包金的支付時間及方法：承包金按實(shí)際田地的面積計(jì)算，每畝田每年人民幣肆佰元整，每畝地每年人民幣貳佰元整，簽訂合同三天內(nèi)，乙方先支付 年承包款 元整，在2012年 月 日前支付，以后在每年的12月三十日前支付承包款，逾期未付的每天按3計(jì)收滯納金，一年不交清的視作違約外理。四、雙方的權(quán)利和責(zé)任（一）、甲方負(fù)責(zé)配合乙方做好協(xié)調(diào)等相關(guān)工作及辦理好田地的所有權(quán)屬界線的劃分，面積丈量和承包田地合同書的簽訂，協(xié)助解決乙方在施工過程中的有關(guān)水利、交通、道路、基建、供電、通訊線路等問題，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。（二）、甲方必須維護(hù)乙方的合法權(quán)益，乙方在承包期內(nèi)田地的經(jīng)營行為而引起的一切糾紛由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，甲方的村民不得在乙方承包范圍內(nèi)開荒種植，侵占乙方承包的田地。如甲方無法制止侵權(quán)行為，甲方需要承擔(dān)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。合同簽訂后，承包地范圍內(nèi)的原有道路和承包地范圍外，即村莊范圍原有的機(jī)械運(yùn)輸橋梁、道路、乙方有權(quán)無償使用，并可以加寬加固，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。（三）、甲方必須向乙方提供承包田地所屬鄉(xiāng)村村民同意發(fā)包本合同所發(fā)包的田地的簽名原始存檔。（四）、乙方必須按合同商定的承包田地價格及時間支付田地承包費(fèi)和管理費(fèi)。（五）、乙方有權(quán)根據(jù)自己的需要，在承包的田地上制訂和實(shí)施房舍、道路等基建規(guī)劃，種養(yǎng)植規(guī)劃；未經(jīng)乙方同意村民群眾不得在承包田地內(nèi)作業(yè)，當(dāng)發(fā)生甲方的群眾侵占乙方田地，乙方有權(quán)要求甲方支持配合做好群眾工作；當(dāng)乙方利益受到嚴(yán)重侵害而甲方又不能給予協(xié)調(diào)解決時，乙方有權(quán)拒交田地承包金，并追究賠償經(jīng)濟(jì)損失。（六）、本合同不受甲方人事變動或體制門變更的任何影響，其法律效力不變。五、違約責(zé)任合同有效期內(nèi)，雙方必須共同遵守合同所訂條款，不得單方面變更或終止合同，如因甲方的行為造成對方的損失，視為違約，違約方要承擔(dān)違約責(zé)任，若乙方違約，甲方有權(quán)沒收所交的田地承包金，并無償收回發(fā)包的田地。如甲方單方中途違約，要賠償乙方每畝計(jì)伍仟元人民幣的補(bǔ)償。并且乙方有權(quán)支配承包田地上的附著物。六、其他事項(xiàng)（一）、承包期滿時如乙方所種養(yǎng)物因未能按期處理時乙方可續(xù)約承包處理完畢為止，延期時間一年，但乙方要每年每畝交付延期田地承包金50元整。（二）承包期間如果因國家建設(shè)或礦產(chǎn)資源開發(fā)需要征用田地使承包合同不能正常執(zhí)行，國家建設(shè)的代表方給予的田地補(bǔ)償歸甲方，乙方所投入的一切補(bǔ)償歸乙方所有，田地承包金按實(shí)際征用面積減除。（三）、合同有效期內(nèi)，乙方需要分包或轉(zhuǎn)讓，甲方不得干涉，并給予辦理轉(zhuǎn)讓合同。，如遇國家政策改變或不可抗力因素，按照國家新規(guī)定及實(shí)際情況，由甲、乙雙方共同協(xié)商解決。（四）、田地的交付使用，自簽訂合同之日起交付乙方使用。（五）、承包田地的種養(yǎng)業(yè)歸乙方所有，有關(guān)所需費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。七、防火及治安責(zé)任甲、乙雙方共同承擔(dān)消防和治安責(zé)任，甲方有責(zé)任做好村民的防火宣傳教育工作。乙方承包期劉所經(jīng)營范圍的田地，村民群眾不得帶火種進(jìn)入；乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)做好防火工作，如有意處發(fā)生，雙方應(yīng)積極主動組織群眾搶救處理，并追究肇事者和經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。八、本合同未盡事宜由甲、乙雙方共同友好協(xié)商解決。九、本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，并且都具有同等的法律效力。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：浸潭鎮(zhèn)蕉坑村委會 村民小組 村委會（蓋章）法人代表（蓋章）：乙方（蓋章）：法人代表（蓋章）：年 日 簽訂日期：2012月合同簽訂委托書 村小組現(xiàn)有居民 戶，經(jīng)全村民戶主代表會議，有 戶主代簽名同意委托本村民小組法人代表 與 簽訂本村田地發(fā)包合同，同意該合同條款。委托單位：清新縣 鎮(zhèn) 村 村民小組委托日期：二0一二年 月 日戶主代表簽名：篇四：田地租賃合同田地租賃合同甲方：乙方：甲乙雙方本著互利的前提，在國家的法規(guī)政策指引下，經(jīng)過雙方平等友好協(xié)商，現(xiàn)簽訂如下合同。一、地址和租金甲方將中新鎮(zhèn)福和五聯(lián)村溫大田現(xiàn)有農(nóng)田 畝，租給乙方作農(nóng)作物耕種使用，租期從 年 月 日至 年 月 日，共 年。每年每畝租金為人民幣 元整。二、付款方式：乙方在簽訂本合同后， 年度的田租 元，以后每年田租在當(dāng)年新歷1月20日交清，逾期20天不繳納當(dāng)年田租，乙方作自動退場，場內(nèi)所有農(nóng)作物歸甲方所有（除乙方可拆遷的材料和物質(zhì)外）。三、乙方在承包期內(nèi)，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方場內(nèi)水電使用，但建設(shè)費(fèi)用和其他費(fèi)有全部由乙方承擔(dān)。四、乙方在承包期內(nèi)，若該土地被征用甲方按乙方實(shí)際占用時間計(jì)算田租，土地征用款和場內(nèi)青苗補(bǔ)償歸甲方所有，場內(nèi)設(shè)備蔬菜大棚拆遷補(bǔ)償歸乙方所有。五、乙方在承包期內(nèi)，甲方無權(quán)干涉乙方的正常經(jīng)營，乙方屬于自負(fù)盈虧經(jīng)營，與甲方無關(guān)。六、違約責(zé)任：在承包期內(nèi)甲方如有違約，甲方要賠償乙方所有經(jīng)營管理成本，如乙方違約，甲方有權(quán)取消合同。七、乙方在承包期滿后，若有意續(xù)租，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先權(quán)，若乙方不續(xù)租，乙方有權(quán)把自己的蔬菜大棚材料和物資搬走。八、本合同一式三份，甲乙雙