集體建設(shè)用地合同.doc

集體建設(shè)用地合同 訂立合同是為了雙方互惠互利，平等合作，在法律的約束下進行商業(yè)或者其它項目，保障雙方的權(quán)益，下面請看出guo為你的“集體建設(shè)用地合同”，歡迎閱讀，僅供參考，請點擊出guo查看。 第一條本合同雙方當事人： 出讓方(土地所有者):_(以下簡稱甲方); 地址：_; 郵政編碼：_; 聯(lián)系電話：_; 法定代表人：_ 職務(wù)：_ 身份證號碼：_ 受讓方(土地使用者)：_(以下簡稱乙方); 地址：_; 郵政編碼：_; 聯(lián)系電話：_; 法定代表人：_ 職務(wù)：_ 身份證號碼：_ 甲方將依法擁有的集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓給乙方。根據(jù)國家、省、市關(guān)于集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實、守信的原則，訂立本合同。 第二條甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬甲方，地下資源、埋藏物和公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。 第三條乙方在受讓使用權(quán)的土地范圍內(nèi)所進行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)及廣東省的有關(guān)規(guī)定，并不得損害社會公共利益，其合法權(quán)益受法律保護。 第四條乙方根據(jù)本合同付清全部出讓金并領(lǐng)有土地使用證后，在受讓的土地使用權(quán)使用年限內(nèi)，土地使用權(quán)按有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動。 第五條土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，雙方當事人均要簽訂書面合同，并于合同簽訂后三十日內(nèi)到當?shù)赝恋匦姓鞴懿块T辦理有關(guān)手續(xù)和按規(guī)定繳納稅費。 第六條本合同項下的地塊位于_，土地總面積為_平方米(大寫：_平方米)，集體土地所有證號為_，其位置及四至范圍詳見附圖。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認。 第七條甲方交付乙方的土地的現(xiàn)狀為： 1、_; 2、_; 3、_; 第八條本合同項下的出讓地塊，按照批準規(guī)劃用途為_用地。 第九條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為_年，土地使用權(quán)出讓年限自_年_月_日起，至_年_月_日止。 在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途或增加總建筑面積，應(yīng)當取得甲方和土地、規(guī)劃部門同意，并經(jīng)原批準用地的市、縣人民政府批準，依照有關(guān)規(guī)定補簽或重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。 第十條本合同附件土地使用條件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第十一條法律法規(guī)目前尚未要求繳納的稅款，如合同生效后需補交的，雙方同意按規(guī)定予以補交。 第十二條該地塊的土地使用權(quán)出讓金單價為_元/平方米，總額為_元人民幣(大寫：_)。 第十三條經(jīng)雙方商定，乙方采用以下第_種方式支付本合同項下的土地使用權(quán)出讓金給甲方： 1、_年_月_日前一次性支付; 2、采用分期付款方式，具體如下： (1)第一期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_%，共計_元人民幣(大寫：_)。 (2)第二期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_%，共計_元人民幣(大寫：_)。 (3)第三期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_%，共計_元人民幣(大寫：_)。 第十四條甲方將本合同項下的土地使用權(quán)交給乙方使用的時間為_年_月_日前。如甲方不能按時將本合同項下的土地使用權(quán)交給乙方使用，延遲期間甲方同意按本合同出讓金總額的_%(大寫：百分之_)向乙方支付違約賠償。延期超過兩個月的，乙方有權(quán)解除合同;甲方應(yīng)及時退還乙方已支付的全部出讓金并承擔乙方由此遭受的實際經(jīng)濟損失。 第十五條如果乙方不能按時支付應(yīng)付款項，逾期兩個月內(nèi)(含兩個月)，乙方愿意按合同出讓金總額的_%(大寫：百分之_)向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個月仍未按合同規(guī)定繳齊應(yīng)付的款項，甲方有權(quán)解除合同并可向乙方追索由此遭受的實際經(jīng)濟損失;對乙方已支付的出讓金，扣除違約損失后，予以退還。 第十六條乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后三十日內(nèi)，應(yīng)依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記及申領(lǐng)集體建設(shè)土地使用證的手續(xù);甲方應(yīng)予以全力協(xié)助。 第十七條出讓期間，政府為公共利益需要征收本合同項下土地使用權(quán)的，本合同自行終止;征地補償(不含地上附著物補償)屬甲方，甲方對乙方所剩余的出讓年限應(yīng)給予合理補償。 第十八條本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須最遲在期滿前一年向甲方提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會或集體公共利益需要收回該土地使用權(quán)外，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)期權(quán);并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，雙方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。 乙方未申請續(xù)期或雖申請未獲批準的，甲方屆時無償收回該地塊的使用權(quán)。地上建筑物、附著物雙方約定作如下處理：_。乙方應(yīng)于期滿后三十日依照規(guī)定到當?shù)乜h級以上土地行政主管部門辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。 第十九條任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務(wù)的，均不需負責任。但必須采取一切必要的補救措施以減少損失并及時書面告知對方。 第二十條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和調(diào)整。 第二十一條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向_仲裁委員會申請仲裁_人民法院提起訴訟。 第二十二條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字、蓋章(畫押)后生效。 第二十三條本合同和附件共_頁，以中文書寫為準。 第二十四條本合同在中華人民共和國 省_市_縣(市、區(qū))簽訂。 第二十五條本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充合同;補充合同與本合同具有同等法律效力。并送土地所在地的土地行政主管部門留存。 第二十六條本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，貳份由_市(縣、區(qū))土地行政主管部門留存。 甲方(蓋章)：_乙方(蓋章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ 電話(手機)：_電話(手機)：_ _年_月_日_年_月_日 簽訂地點：_簽訂地點：_ 第一條 本合同雙方當事人： 出讓方(土地所有者)：_(以下簡稱甲方)地址：_ 郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_ 法定代表人：_ 職務(wù)：_ 身份證號碼：_ 受讓方(土地使用者)：_(以下簡稱乙方) 地址：_ 郵政編碼：_ 身份證號碼：_ 聯(lián)系電話：_ 經(jīng)村委會研究決定并由村民代表大會通過及公示無異議，甲方將依法擁有的集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓給乙方。根據(jù)國家、省、市關(guān)于集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實、守信的原則，訂立本合同。具體內(nèi)容如下： 第二條 甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬甲方。 第三條 乙方在受讓使用權(quán)的土地范圍內(nèi)所進行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動，地下資源、埋藏物和公用設(shè)施均隨土地使用權(quán)共同出讓，范圍應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)及河北省的有關(guān)規(guī)定，并不得損害社會公共利益，其合法權(quán)益受法律保護。 第四條 乙方根據(jù)本合同付清全部出讓金并領(lǐng)有土地使用證后，在受讓的土地使用權(quán)使用年限內(nèi)，土地使用權(quán)按有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動。 第五條 土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，雙方當事人均要簽訂書面合同，并于合同簽訂后三十日內(nèi)到當?shù)赝恋匦姓鞴懿块T辦理有關(guān)手續(xù)。 第六條 土地概況 本合同項下的地塊位于_，土地總面積為_畝(大寫：_畝)，其位置及四至范圍 。 甲乙雙方約定準確標示本合同項下土地的座標各拐點界樁。面積核定無誤后，雙方在用地紅線圖上簽字蓋章(畫押)認定。界樁由用地者妥善保護，不得私自改動，界樁遭受非乙方原因受到的破壞或移動時，應(yīng)及時報告甲方，請求重新埋設(shè)，埋設(shè)費用由甲方負責。 第七條 土地交付現(xiàn)狀 甲方交付乙方的土地的現(xiàn)狀為：1、_;2、_;3、_。 第八條 規(guī)劃用途 本合同項下的出讓地塊，按照批準規(guī)劃用途為集體建設(shè)用地。 第九條 出讓年限 本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為五十年，出讓年限到期后，本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限自動延續(xù)五十年，以此類推，直至該土地滅失為止。 第十條 本合同附件村委會決議、村民代表大會決議、公示等與之土地使用權(quán)出讓有關(guān)的文件均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第十一條 法律法規(guī)目前尚未要求繳納的稅款，如合同生效后需補交的，雙方同意按規(guī)定予以補交。 第十二條 出讓款項 該地塊的土地使用權(quán)出讓金單價為_元/畝，總額為_元人民幣(大寫：_)。 第十三條 款項支付 經(jīng)雙方商定，乙方采用以下方式支付本合同項下的土地使用權(quán)出讓金給甲方，具體如下： 1、第一期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_%，共計_元人民幣(大寫：_)。 2、第二期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_%，共計_元人民幣(大寫：_)。 3、第三期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_%，共計_元人民幣(大寫：_)。 第十四條 違約責任 1、甲方將本合同項下的土地使用權(quán)交給乙方使用的時間為_年_月_日前。如甲方不能按時將本合同項下的土地使用權(quán)交給乙方使用，延遲期間甲方同意按本合同出讓金總額的_%(大寫：百分之_)向乙方支付違約賠償。延期超過兩個月的，乙方有權(quán)解除合同;甲方應(yīng)及時退還乙方已支付的全部出讓金并承擔乙方由此遭受的實際經(jīng)濟損失。 2、若乙方不能按時支付應(yīng)付款項，逾期兩個月內(nèi)(含兩個月)，乙方愿意按合同出讓金總額的_%(大寫：百分之_)向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個月仍未按合同規(guī)定繳齊應(yīng)付的款項，甲方有權(quán)解除合同并可向乙方追索由此遭受的實際經(jīng)濟損失;對乙方已支付的出讓金，扣除違約損失后，予以退還。 3、本合同項下土地使用權(quán)給乙方使用期間，出現(xiàn)任何糾紛，由甲方負責解決，若解決不了，導(dǎo)致乙方無法使用該土地的，甲方除退還上述第十二條乙方支付的款項外，還須賠償因此給乙方帶來的所有損失。 第十五條 乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后三十日內(nèi)，應(yīng)依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記及申領(lǐng)集體建設(shè)土地使用證的手續(xù);甲方應(yīng)予以全力協(xié)助。 第十六條 出讓期間，政府為公共利益需要征收本合同項下土地使用權(quán)的，本合同自行終止;征地補償(含地上附著物補償)屬乙方所有。 第十七條 不可抗力 不可抗力是指合同簽訂后，發(fā)生了甲乙雙方無法預(yù)見、無法避免、無法控制、無法克服的意外事件(政策重大變動、戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落等)或自然災(zāi)害(如地震、火災(zāi)、水災(zāi)等)，以致甲乙雙方不能依約履行職責或不能如期履行職責，發(fā)生意外事件或遭受自然災(zāi)害的一方可以免除履行職責的責任或推遲履行職責。 第十八條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和調(diào)整。 第十九條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向： 1、_仲裁委員會申請仲裁 2、_人民法院提起訴訟。 第二十條 未盡事宜及合同修改，變更、補充 1、本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補充合同。 2、本合同之修改，變更，補充均由雙方協(xié)商一致后，以書面形式進行，經(jīng)雙方正式簽署后生效。 3、修改、變更、補充部