合作建廠協(xié)議書(shū)(改)---副本.docx

合作建廠協(xié)議書(shū)甲方：乙方：在縣-領(lǐng)導(dǎo)和組織下，本著在-村發(fā)展茶葉產(chǎn)業(yè)助力精準(zhǔn)脫貧競(jìng)進(jìn)小康的目的，經(jīng)甲乙雙方自愿友好協(xié)商，現(xiàn)就合作建設(shè)茶葉加工廠事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、合作建設(shè)加工廠規(guī)劃建設(shè)情況1、建設(shè)地點(diǎn)： 2、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：加工廠占地面積3479.5，其中加工廠建筑面積：2074.6（包括加工區(qū)1548，辦公區(qū)及生活區(qū)526.6），場(chǎng)壩及通道面積1551.5；設(shè)備方案為名優(yōu)茶生產(chǎn)線一條，大宗茶生產(chǎn)線一條，部分設(shè)備生產(chǎn)名優(yōu)茶和大宗茶可共用；產(chǎn)品方案為有機(jī)茶和常規(guī)茶的毛茶，包裝形式為散裝。設(shè)計(jì)年生產(chǎn)能力為名優(yōu)茶10噸，大宗200噸，共計(jì)210噸。建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況可做適當(dāng)調(diào)整。二、建設(shè)投資及資金來(lái)源1、建設(shè)投資：預(yù)算建設(shè)投資為320萬(wàn)元；其中廠房、曬場(chǎng)、道路、?？驳然A(chǔ)設(shè)施投資160萬(wàn)元，設(shè)備投資150萬(wàn)元，輔助設(shè)施投資10萬(wàn)元。詳見(jiàn)投資估算明細(xì)表。2、資金籌措：乙方投資76.5萬(wàn)元，來(lái)源為上級(jí)扶持的財(cái)政資金50萬(wàn)元及土地折價(jià)26.5萬(wàn)元；甲方投資243.5萬(wàn)元，來(lái)源為企業(yè)自籌及申報(bào)上級(jí)扶持解決。3、以上投資根據(jù)實(shí)際情況待建設(shè)完成后決算，超出預(yù)算部分由甲方承擔(dān)。三、合作形式1、雙方共同出資設(shè)立-，甲方占有全部股份的76%，乙方占有全部股份的24%。2、甲方負(fù)責(zé)廠房建設(shè)、設(shè)備采購(gòu)安裝，茶葉生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。3、加工廠產(chǎn)權(quán)按照出資比例各自享有，相關(guān)手續(xù)辦理到甲方名下。4、乙方入股但不參與經(jīng)營(yíng)管理。5、甲方承諾前三年給乙方每年不低于5萬(wàn)元的分紅，后期根據(jù)加工廠效益情況按照出資比例分紅。四、合作期限本協(xié)議合作期限為 年，即2017年11月13日至20*年11月12日。（建議合作期限為長(zhǎng)期）五、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、負(fù)責(zé)加工廠的建設(shè)，確保2018年春茶能正常投入。2、負(fù)責(zé)加工廠的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。經(jīng)營(yíng)人員和管理形式由甲方自行決定，乙方不得干涉。3、享有加工廠獲取其他資金和政策支持的所有權(quán)益。4、保證每年12月20日前向乙方支付當(dāng)年的分紅款。5、在不損害乙方權(quán)益的前提下，甲方擁有通過(guò)本加工廠獲取融資的權(quán)利。6、必須約束廠內(nèi)職工遵守乙方的村規(guī)民約，共同維護(hù)好本地社會(huì)秩序。7、企業(yè)正常運(yùn)營(yíng)后，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)起社會(huì)責(zé)任，帶動(dòng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民致富，不得有坑農(nóng)害農(nóng)的行為發(fā)生，否則視同甲方違約。（二）、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、負(fù)責(zé)按照縣委縣政府“全域有機(jī)”的要求建設(shè)茶葉基地，確保三年內(nèi)茶園采摘面積達(dá)到800畝，以滿(mǎn)足原材料供應(yīng)的數(shù)量。質(zhì)量上前三年鮮葉原料達(dá)到綠色食品標(biāo)準(zhǔn)，三年后要全部達(dá)到有機(jī)茶標(biāo)準(zhǔn)，鮮葉采摘要符合地理標(biāo)志產(chǎn)品“鶴峰茶”鮮葉質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)加工廠建設(shè)及運(yùn)營(yíng)期間和當(dāng)?shù)氐母鞣N社會(huì)關(guān)系，保證加工廠能夠正常建設(shè)及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，不受外界非法干擾。3、確保征收和入股的土地?zé)o權(quán)屬糾紛，符合土地入股相關(guān)法律法規(guī)。負(fù)責(zé)辦理土地及建設(shè)相關(guān)手續(xù)，如發(fā)生違法建設(shè)情況與甲方無(wú)關(guān)。4、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)，確保甲方用水及電力的供應(yīng)和保障。5、享有依照協(xié)議每年取得分紅款的權(quán)利。六、違約責(zé)任1、如任何一方不履行本協(xié)議，違約方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц冻鲑Y總額百分之十的懲罰性違約金，并應(yīng)賠償對(duì)方的全部經(jīng)濟(jì)損失。2、如因乙方原因?qū)е录庸S不能正常經(jīng)營(yíng)，所造成的損失由乙方承擔(dān)，在分紅款或者出資本金內(nèi)扣除。3、合作期內(nèi)如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力原因，不能實(shí)現(xiàn)協(xié)議目的，雙方協(xié)商解除本合同。七、其他事項(xiàng)1、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商一致后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2、本協(xié)議經(jīng)投資人簽字蓋章后即生法律效力。本協(xié)議一式六份，甲乙