出租房屋及流動人口管理制度.doc

出租房屋管理制度 一、私有房屋出租的，出租人須持房屋所有權(quán)證或者其他合法證明：如居民身份證、戶口本向房屋所在地公安派出所申請登記，單位房屋出租的，出租人須持房屋所有權(quán)證、單位介紹信，到房屋所在地公安派出所申請登記，經(jīng)審核符合出租條件的，由出租人向公安派出所簽訂責(zé)任保證書。 二、不準(zhǔn)將房屋出租給無合法有效證件的承租人。 三、與承租人簽訂租賃合同，承租人是外來暫住人口的，應(yīng)當(dāng)帶領(lǐng)其到公安派出所申報暫住人口登記，并辦理暫住證。 四、出租人應(yīng)對承租人的姓名、性別、年齡、常住戶口所在地、職業(yè)或者主要經(jīng)濟(jì)來源、服務(wù)處所等基本情況進(jìn)行登記。 五、對出租房屋經(jīng)常進(jìn)行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和排除不安全隱患。 六、房屋停止租賃的，應(yīng)當(dāng)?shù)焦才沙鏊k理注銷手續(xù)。 七、房屋出租單位或個人委托代理人管理出租的，代理人必須遵守有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 八、將承租房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人的，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)毓才沙鏊暾垈浒浮?九、發(fā)現(xiàn)出租房屋有不安全隱患，及時告知出租人予以消除。 十、出租房屋不準(zhǔn)用于生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃、易爆、有毒等危險物品。 十一、集體承租或者單位承租房屋的，應(yīng)當(dāng)建立安全管理制度。 十二、房屋使用者應(yīng)經(jīng)常檢查房屋的安全狀況，特別加強(qiáng)對墻體和屋頂?shù)臋z查，發(fā)現(xiàn)下沉、塌陷、開裂等異?，F(xiàn)象要立即報告主管部門，以便及時維修； 十三、不得私自改接用電線路，亂拉電線，不得使用電褥子、電爐子、電熱杯、熱得快等大功率電器； 十四、不得以任何理由破壞屋面、墻面、地面及室內(nèi)設(shè)施，確保房屋安全和使用壽命； 十五、出租房屋內(nèi)所有人員必須按照公安機(jī)關(guān)、衛(wèi)生防疫部門以及學(xué)院規(guī)章制度辦理暫住證、無犯罪記錄證明、健康證、從業(yè)資格證等； 十六、凡因未認(rèn)真貫徹執(zhí)行本制度，所造成的傷害事故，將嚴(yán)厲追究相關(guān)的管理部門、當(dāng)事人的法律責(zé)任和行政責(zé)任，并處以50以上罰款。 流動人口管理制度 一、搞好流動人口的登記。對外來流動人口，無論從事何種職業(yè)，居住時間在一周以上者，要督促其帶好身份證和其他證件到公安派出所和所在居（村）委會進(jìn)行登記，辦理臨時居住手續(xù)。 二、落實治安責(zé)任制。出租房要與小區(qū)（村）簽訂治安責(zé)任狀，外來流動人口應(yīng)與房東簽訂治安保證書，每一個出租戶都是責(zé)任人，要主動協(xié)助小區(qū)（村）管理好外來流動人口。 三、認(rèn)真搞好協(xié)查。居（村）委會干部應(yīng)主動與街辦（鎮(zhèn)）、派出所配合，與流動人口戶口所在地和現(xiàn)在工作的單位（工地）主動聯(lián)系，全面了解掌握情況。 四、積極協(xié)助管理重點人口。對流動人口中的重點人口。要積極協(xié)助片警建檔，小區(qū)（村）要指定人員專門與房東經(jīng)常保持聯(lián)系，及時掌握了解情況，搞好管理工作。 五、加強(qiáng)法制教育。小區(qū)（村）要經(jīng)常與街道、鎮(zhèn)司法所、派出所聯(lián)合開辦“法制夜?！?，輪流培訓(xùn)外來流動人口，增強(qiáng)法制觀念，提高自我保護(hù)能力；對出