申請(qǐng)廉租房方案.doc

申請(qǐng)廉租房方案申請(qǐng)廉租住房的家庭應(yīng)同時(shí)具備以下條件： （一）家庭人均月收入為當(dāng)?shù)刈畹褪杖搿⒌褪杖爰彝ィ?（二）家庭人均住宅使用面積低于10平方米（建筑面積13平方米）； （三）家庭成員取得本縣非農(nóng)業(yè)戶口且在本縣實(shí)際居住1年以上； （四）家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系； （五）符合縣廉租住房政策規(guī)定的其他標(biāo)準(zhǔn)。 有下列情況之一的，按有房認(rèn)定，不得享受廉租住房保障： （一）家庭成員擁有私有住房； （二）家庭成員承租公有住房； （三）現(xiàn)住父母、子女或者其他家庭成員住房； （四）家庭成員在申請(qǐng)前已轉(zhuǎn)讓自用住房不滿5年的； （五）已購(gòu)買待入住或者動(dòng)遷已安置的住房。 二、申請(qǐng)人應(yīng)提供的申報(bào)材料 （一）廉租住房申請(qǐng)表； （二）申請(qǐng)家庭現(xiàn)住房證明（由縣房管中心出具）； （三）民政部門核定的低收入家庭證明； （四）家庭戶口簿、家庭成員的居民身份證（由申請(qǐng)人所在社區(qū)核對(duì)原件，交復(fù)印件）。 三、租金標(biāo)準(zhǔn) （一）最低收入住房困難家庭按廉租住房租金1元/平方米（建筑面積）計(jì)收，超過(guò)保障面積的租金按1.5元/平方米（建筑面積）計(jì)收； （二）低收入住房困難家庭按廉租住房租金1.5元/平方米（建筑面積）計(jì)收，超過(guò)保障面積的租金按3元/平方米（建筑面積）計(jì)收； （三）今后政府調(diào)整住房租金標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，按新的租金標(biāo)準(zhǔn)重新計(jì)算月租額。 四、申報(bào)程序 （一）申請(qǐng)家庭持申報(bào)材料到本人戶口所在地社區(qū)申報(bào)； （二）申請(qǐng)家庭所在社區(qū)受理后，仔細(xì)核對(duì)，認(rèn)真審查。經(jīng)核對(duì)審查無(wú)誤后，入戶調(diào)查，核實(shí)情況；再組織評(píng)議，廣泛征求意見(jiàn)；然后在本社區(qū)進(jìn)行公示，公示期為七天； （三）經(jīng)公示無(wú)異議或異議經(jīng)核實(shí)不成立的，由社區(qū)將材料報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審查； （四）各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府對(duì)經(jīng)審查符合條件的申報(bào)對(duì)象報(bào)縣廉租住房保障辦，不符合條件的退回社區(qū)； （五）縣住房保障辦受理后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，對(duì)確認(rèn)符合條件的申請(qǐng)家庭，通過(guò)報(bào)刊等媒體予以公示，公示期為七天。對(duì)公示有異議家庭，再次入戶調(diào)查，經(jīng)調(diào)查異議成立，取消申報(bào)廉租住房資格；對(duì)公示無(wú)異議家庭，確定為廉租住房分配對(duì)象。 （六）符合廉租房分配的家庭其樓層、房號(hào)由縣住房保障辦根據(jù)實(shí)際情況統(tǒng)一安排。 五、輪候 將符合享受廉租住房保障條件的申請(qǐng)家庭，按照重慶市國(guó)土資源和房屋管理局住房保障信息系統(tǒng)中的輪候排序確定先后次序及規(guī)則： （一）最低收入無(wú)住房困難家庭； （二）軍烈屬，軍烈屬包括曾在軍隊(duì)復(fù)役并在部隊(duì)立三等功以上退役人員及其具有法定贍養(yǎng)、扶養(yǎng)、撫養(yǎng)義務(wù)的直系親屬； （三）孤、老、病、殘人群，申請(qǐng)家庭殘、孤、病、老、弱人群（孤身1人，年齡在60歲以上，無(wú)子女，無(wú)依靠）、老（夫妻雙方年齡在60歲以上，無(wú)子女，無(wú)依靠；或有子女，無(wú)贍養(yǎng)能力）、病（患有重大疾病，經(jīng)縣級(jí)以上醫(yī)院證明，喪失勞動(dòng)能力）、殘（14級(jí)傷殘且有傷殘證書，喪失勞動(dòng)能力）人員； （四）無(wú)房戶，同等條件下的無(wú)房戶，輪候排序?yàn)樽庾∷接凶》颗c管房單位無(wú)勞動(dòng)雇用關(guān)系的租房戶借住直系親屬房屋； （五）三代同堂，三代同堂必須是具有法定贍養(yǎng)、扶養(yǎng)、撫養(yǎng)關(guān)系的直系親屬； （六）有房戶，有房戶指自有住房人均使用面積在10平方米（建筑面積13平方米）以下的住房困難家庭。 當(dāng)符合廉租住房實(shí)物配租的家庭同時(shí)具有系統(tǒng)中輪候排序的幾種情形的，以最先排序條件為準(zhǔn)，同時(shí)在最先排序條件中優(yōu)先輪候。 根據(jù)上述排序規(guī)則符合廉租住房的申請(qǐng)家庭，享受廉租住房實(shí)物配租?？h住房保障辦根據(jù)申請(qǐng)人提交的材料確定排隊(duì)輪候。 首批入選的申請(qǐng)家庭由縣住房保障辦發(fā)放租賃證。 放棄實(shí)施配租的申請(qǐng)家庭如需再次申請(qǐng)實(shí)物配租，須重新提供相關(guān)申請(qǐng)、證明材料，再次進(jìn)入輪候排序。 六、廉租住房退住 （一）承租人有下列情形之一者，縣住房保障辦有權(quán)收回廉租住房。逾期不退回的，縣住房保障辦依法采取強(qiáng)制措施。 1. 承租人經(jīng)復(fù)檢已不再符合租住廉租住房規(guī)定條件的； 2. 經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料的； 3. 家庭人均收入連續(xù)1年以上超出本地城市居民低收入標(biāo)準(zhǔn)的； 4. 經(jīng)濟(jì)條件改善后已購(gòu)新房的，或繼承受贈(zèng)房屋的； 5. 擅自改變房屋用途的； 6. 將所承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的； 7. 未按要求及時(shí)申報(bào)家庭人口、收入及住房變動(dòng)情況的； 8. 無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在所承租的廉租住房居住或者連續(xù)3個(gè)月未交納廉租住房配租租金的。 （二）承租人家庭因經(jīng)濟(jì)條件改善自購(gòu)住房或者外遷的，其承租的廉租住房應(yīng)及時(shí)退出。承租人死亡，同戶籍并同住一處的家庭成員需要繼續(xù)承租的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定重新提出申請(qǐng)，符合條件的方可辦理承租手續(xù)。 七、職責(zé)分工 （一）各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府要督促社區(qū)指定專人負(fù)責(zé)廉租住房管理工作，對(duì)廉租房的申請(qǐng)對(duì)象進(jìn)行初審。 （二）縣房管中心負(fù)責(zé)審核申請(qǐng)人家庭現(xiàn)住房面積，在收到申請(qǐng)材料之日起15日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人住房狀況是否符合廉租住房申請(qǐng)條件提出審核意見(jiàn)，然后將申請(qǐng)人材料返回鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。 （三）縣民政局負(fù)責(zé)核定申請(qǐng)人家庭收入水平，在收到申請(qǐng)材料之日起15日內(nèi)，按照重慶市城鄉(xiāng)居民最低生活保障家庭收入核算辦法（試行）（渝辦發(fā)2008297號(hào)）的規(guī)定，就申請(qǐng)人家庭收入是否符合廉租住房申請(qǐng)條件核算提出審核意見(jiàn)，然后反饋鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，同時(shí)做好統(tǒng)計(jì)備案工作。 （四）各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府要堅(jiān)持公平、公正、公開(kāi)的原則，按照武隆縣城鎮(zhèn)廉租住房保障實(shí)施辦法（試行）（武隆府發(fā)200950號(hào)）規(guī)定，嚴(yán)把政策關(guān)，切實(shí)做好雙困申請(qǐng)家庭的資格審查和上報(bào)審批工作。 （五）縣住房保障辦要切實(shí)履行職能，認(rèn)真做好最低收入、低收入住房困難家庭廉租住房實(shí)物配租分配和管理工作，于每年第二、第四季度對(duì)承租情況進(jìn)行檢查，每年第四季度對(duì)承租人家庭收入、家庭人口情況進(jìn)行一次復(fù)核，發(fā)現(xiàn)違規(guī)問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行處理并備案。 （六）在實(shí)施實(shí)物配租工作中必須嚴(yán)肅紀(jì)律、加強(qiáng)管理。對(duì)弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，騙取廉租住房的個(gè)人，由縣住房保障辦取消其廉租住房分配資格，收回已分配的廉租住房；對(duì)出具虛假證明的單位，由縣住房保障辦提請(qǐng)有關(guān)部門追究單位相關(guān)人員的責(zé)任。 （七）縣監(jiān)察局要監(jiān)督各職能部門充分履行監(jiān)管職責(zé)，對(duì)相關(guān)部門及人員因失職瀆職，造成廉租住房在分配、管理中出現(xiàn)嚴(yán)重問(wèn)題，產(chǎn)生不良影響的，要嚴(yán)肅追究相關(guān)單位領(lǐng)導(dǎo)及責(zé)任人的責(zé)任；觸犯刑律的，移送司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。 （八）縣住房保障辦要暢通投訴渠道，建立投訴、處理工作制度