物業(yè)管理部職責范圍.docx

物業(yè)管理部職責范圍一、物業(yè)管理部職責范圍1、負責公司物業(yè)設施完好確保水、電、風的正常供應；2、負責公司物業(yè)環(huán)境的規(guī)劃及物業(yè)環(huán)境布置；3、負責公司物業(yè)資產(chǎn)的管理、統(tǒng)計、使用及監(jiān)督；4、負責建立、健全公司各項物業(yè)管理制度并組織實施；5、負責公司物業(yè)維修方案的制定、審核及實施；6、負責土建、裝修、水、電、空調(diào)、采暖、送風、電梯、弱電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)的維修和保養(yǎng)；7、負責物業(yè)成本控制、制定節(jié)能、降耗計劃和措施；8、負責公司的防水、防火、防盜、防暴等所有的安全保衛(wèi)工作；9、負責公司環(huán)境衛(wèi)生的管理和日常保潔；10、負責公司二次裝修標準制定及對水、電、氣、消防等的審核、監(jiān)督、驗收、管理；11、負責公司進出車輛的管理及對停車場的管理；12、負責公司水電、采暖、物業(yè)管理等費用的核算、催繳；13、負責同政府相關職能部門及水、電、氣等供應公司的溝通、協(xié)調(diào)；14、負責部門內(nèi)部員工的業(yè)務技能的培訓；15、負責公司消防安全的管理、公司全員消防知識培訓工作；16、負責員工食堂的管理和員工伙食改善工作。二、工程設備處職責范圍1、負責公司物業(yè)維修方案的制定、審核、預算及實施；2、負責公司物業(yè)、水、電、空調(diào)、送風、采暖等設備運行保障；3、負責公司土建、電氣系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯等設備的日常保養(yǎng)和維修；4、負責物業(yè)設備維護使用管理制度的制定和監(jiān)督、實施；5、負責公司節(jié)電、節(jié)水等節(jié)能、降耗計劃的制定和實施；6、負責二次裝修中對水、電、氣的審核、監(jiān)督、驗收、管理；7、負責公司物業(yè)設備的使用、檢查、維護和管理；8、負責水電、采暖等物業(yè)費用的核算、統(tǒng)計；9、負責公司用電安全檢查及相關技能的培訓。三、保潔處職責范圍1、負責公司衛(wèi)生保潔計劃的制定、實施；2、負責公司室內(nèi)外環(huán)境規(guī)劃、綠化方案的制定、預算和實施；3、負責公司環(huán)境、保潔制度的制定、實施、監(jiān)督；4、負責公司辦公區(qū)域和賣場、廣場日常衛(wèi)生清潔；5、負責公司客戶衛(wèi)生環(huán)境的維護、監(jiān)督和檢查；6、負責與公安、消防等相關政府部門的協(xié)調(diào)、溝通；7、負責冬季廣場清雪方案的制定和組織實施；.8、.負責公司保潔設備、材料的管理、使用和保養(yǎng)；.9、.負責公司愛護環(huán)境 .愛國衛(wèi)生的宣傳、教育。四、保衛(wèi)處職責范圍 1、負責公司財產(chǎn)、人員安全的保障； 2、.負責制定公司的安全管理規(guī)章制度并監(jiān)督實施； 3、.負責賣場商品、物資出場的檢查、驗證； 4、負責公司員工進場、退場檢查和賣場的清場； 5、負責清場后賣場商品的安全； 6、.負責消防安全和消防設施的管理； 7、.負責公司消防組織的建立和消防安全培訓； 8、負責賣場二次裝修安全審核和監(jiān)督； 9、負責公司突發(fā)事件的處理； 10、負責廣場進出車輛的管理、指揮、協(xié)調(diào)、