家用電器項目簡介 (1)

泓域咨詢MACRO/ 家用電器項目簡介家用電器項目簡介一、項目背景1、“十三五”期間，發(fā)展壯大優(yōu)勢產業(yè)，培育發(fā)展戰(zhàn)略性新興產業(yè)，推進產業(yè)集群發(fā)展和轉型升級。力爭到2020年，打造2個千億主導產業(yè)，發(fā)展4個500億和4個百億產業(yè)集群（不含已有產業(yè)）。三大主導產業(yè)中，力爭食品加工業(yè)和裝備制造業(yè)規(guī)模工業(yè)總產值均達到1000億元，年均分別增長17.1%和20.7%；電子信息產業(yè)和能源產業(yè)規(guī)模工業(yè)總產值達到500億元，年均增長16.3%。電子商務和服務外包、醫(yī)藥產業(yè)、建材產業(yè)規(guī)模工業(yè)總產值均達到500億元，年均增速分別達到27.2%、29.0%和15.3。區(qū)內地勢平坦，交通便利，建區(qū)幾年來，區(qū)內基礎設施完善、配套，形成了高標準的街路網，中心基礎設施已完成“七通一平”（上水、下水、電、氣、熱、通訊、路通、地勢平），是業(yè)主投資辦廠的理想場所。園區(qū)不斷健全創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務平臺。以滿足園區(qū)內企業(yè)共性需求為導向，以提升公共服務能力為目標，以關鍵共性技術研發(fā)應用及公共設施共享為重點，鼓勵園區(qū)建設研發(fā)設計、檢驗檢測、技術轉移、知識產權、科技金融等創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務機構和公共平臺，建立健全園區(qū)公共服務支撐體系，促進功能平臺體系化、專業(yè)化、公共化。2、到2020年，戰(zhàn)略性新興產業(yè)發(fā)展要實現(xiàn)以下目標：產業(yè)規(guī)模持續(xù)壯大，成為經濟社會發(fā)展的新動力。戰(zhàn)略性新興產業(yè)增加值占國內生產總值比重達到15%，形成新一代信息技術、高端制造、生物、綠色低碳、數字創(chuàng)意等5個產值規(guī)模10萬億元級的新支柱，并在更廣領域形成大批跨界融合的新增長點，平均每年帶動新增就業(yè)100萬人以上?！笆濉睍r期，是全面建成小康社會的決勝階段，也是戰(zhàn)略性新興產業(yè)發(fā)展大有作為的重要戰(zhàn)略機遇期。在經濟處于“三期疊加”、原有增長動力減弱、增長步入“新常態(tài)”的大背景下，黨中央、國務院積極推進供給側結構性改革，深入實施西部大開發(fā)、創(chuàng)新驅動等重大發(fā)展戰(zhàn)略，并相繼出臺了中國制造2025國務院關于積極推進“互聯(lián)網+”行動的指導意見“十三五”國家科技創(chuàng)新規(guī)劃國家創(chuàng)新驅動發(fā)展戰(zhàn)略綱要等重大指導政策，為推動技術創(chuàng)新、管理創(chuàng)新、模式創(chuàng)新和產業(yè)創(chuàng)新提供了良好的政策環(huán)境支撐，為培育壯大戰(zhàn)略性新興產業(yè)帶來新契機。3、目前，區(qū)域內擁有各類家用電器企業(yè)693家，規(guī)模以上企業(yè)13家，從業(yè)人員34650人，已成為當地支柱產業(yè)之一。截至2017年底，區(qū)域內家用電器產值112977.88萬元，較2016年95971.70萬元增長17.72%。產值前十位企業(yè)合計收入52394.26萬元，較去年44835.07萬元同比增長16.86%。2018年，中國家電行業(yè)行業(yè)規(guī)模維持了兩位數的增速,但利潤增速僅為個位數。統(tǒng)計局數據顯示，家電主營業(yè)務收入為1.49萬億元，同比增長9.9%；利潤總額為1225億元，同比增長2.46%。從企業(yè)反饋的情況來看，主要家電企業(yè)前三季度的平均增速在10%15%，利潤增速要略高于收入增速，不同子行業(yè)之間的差異很大。從中國家用電器協(xié)會觀察到的情況來看，2018年企業(yè)普遍預期不佳，觀望情緒比較重，生產端擴張比較謹慎。究其原因，一方面是受到2017年高基數的影響；另一方面，2018年以來，國際政治經濟環(huán)境比較復雜，不少企業(yè)存在觀望情緒，部分產品在生產端放慢了節(jié)奏，冷柜、洗衣機、電風扇等普及度較高的產品，其產量同比均有不同程度的下滑。從國家統(tǒng)計局的數據看，2018年空調在生產端實現(xiàn)了9.9%的增長。根據對企業(yè)的調研訪談，截至2018年6月，空調企業(yè)的排產都比較飽滿，進入7月后，需求回落。部分上游企業(yè)表示，空調企業(yè)對于一些關鍵零部件的采購有所控制，后續(xù)生產有小幅回落，7月、8月、9月空調行業(yè)的單月產量均呈現(xiàn)同比下滑態(tài)勢；進入10月，受到“搶出口”的影響，部分企業(yè)增加了排產計劃。2018年16月，受到高溫的影響，空調內銷市場仍然維持較好的表現(xiàn)，零售量同比增長16.6%，零售額同比增長19.8%。但進入7月，隨著市場環(huán)境的變化，空調需求比去年同期下滑，企業(yè)紛紛調整了策略，排產和生產均有所下滑?？照{全年銷售量同比增長2.3%，銷售額同比增長4.9%。對于冰箱、洗衣機來講，由于滲透率基本飽和，終端以更新需求為主。生產廠商都主動地將產品開發(fā)的重點放在了消費升級上。相對于洗衣機市場，冰箱市場競爭更激烈一些，2018年，冰箱銷量增速下滑6.2%，洗衣機銷量與去年相比基本持平。進入2018年以來，廚電行業(yè)零售渠道終端首次出現(xiàn)下滑跡象。廚電行業(yè)的煙灶銷售與地產關聯(lián)較大，2017年開始執(zhí)行的較為嚴格的房地產政策，對廚電產品的銷售造成了一定程度的沖擊。從廚電企業(yè)反饋的情況看，各龍頭企業(yè)在銷售收入上仍然維持了正增長，但增速較往年有明顯下滑。隨著網上零售普及率的提升以及專業(yè)電商在物流、配送、安裝、售后服務等環(huán)節(jié)的服務優(yōu)化，線上線下的加速融合，越來越多的家電制造企業(yè)通過與專業(yè)電商進行戰(zhàn)略合作提升產品的線上渠道份額。中怡康數據顯示，2017年，主要家電產品的線上銷售額在整體渠道中的占比已經達到28%，較去年同期增長3個百分點。從2018年家電產品線上銷售情況來看，各品類家電產品在線上渠道的銷售情況出現(xiàn)了分化，不再像前兩年那樣呈現(xiàn)全部產品高速增長的局面。電飯煲、電壓力鍋、電磁爐、空氣凈化器、凈水設備等小家電產品均有不同程度的下滑。其中，空氣凈化器下滑明顯。一方面，自全國范圍內開展環(huán)保工作以來，空氣質量得到了一定的改善，影響了一部分的需求；另一方面，空氣凈化器行業(yè)逐步進入盤整期，市場需要一個洗牌期來整頓行業(yè)秩序。小家電在線上渠道的增速放緩，在一定程度上反映出電商渠道與線下渠道的競爭格局已經趨于穩(wěn)定。與此同時，空調、冰箱、洗衣機、熱水器、吸油煙機等產品的線上渠道銷售維持了較為穩(wěn)定的增長。從渠道占比來看，2018年，全國大型連鎖的市場份額為15%20%，地方連鎖的市場份額約為10%，家居連鎖商場的市場份額為1%，百貨商場的市場份額為3%5%,專賣店的市場份額為30%35%，電商渠道的市場份額為25%30%，家裝渠道的市場份額為1%2%，工程渠道的市場份額為4%5%。不難看出，這些渠道里并沒有單一的王者，每個渠道都有其優(yōu)勢和適合的產品。例如，對于小家電而言，電商渠道非常重要，實體店仍是大家電的主要銷售渠道，廚電產品在地產精裝市場的增速很快。不同的人群對家電產品的需求也存在很大的不同。一些消費者愿意為優(yōu)質服務、高品質以及產品品牌溢價買單，也有一些消費者仍在追求性價比。從零售端數據來看，一方面，高端品牌卡薩帝近兩年來表現(xiàn)非常突出，例如，在洗衣機整體市場銷量出現(xiàn)小幅下滑、銷售額同比增長僅有0.68%的情況下，卡薩帝洗衣機逆勢增長，在2018年上半年1萬元以上洗衣機市場中的份額達到74%；另一方面，拼多多也呈現(xiàn)爆發(fā)式增長，其平臺上的一些低價、低質的家電產品也對行業(yè)造成沖擊。這種消費分層現(xiàn)象值得關注?，F(xiàn)階段，細分市場的重要性已經逐步凸顯，精準定位消費人群，針對細分市場，采取不同的定位策略是企業(yè)未來需要面臨的重要課題?！笆濉币詠恚绕涫峭ㄟ^實施增品種、提品質、創(chuàng)品牌“三品”戰(zhàn)略和供給側改革，家電行業(yè)轉型升級進程加快，行業(yè)集中度進一步提升，品牌分化更加明顯，重點企業(yè)的競爭力進一步提高，強者恒強趨勢顯現(xiàn)。尤其最近兩年，重點企業(yè)轉型升級、實施“三品”戰(zhàn)略的種種努力的成效開始顯現(xiàn)。最近五年，中國家電行業(yè)高度重視產業(yè)轉型升級和科技創(chuàng)新工作，技術創(chuàng)新能力顯著提高，從以跟隨、學習模仿為主，轉向并跑、領跑并存的新階段，正處于從量的積累向質的飛躍，從點的突破向創(chuàng)新能力全面提升轉變的重要時期。在智能制造、創(chuàng)新技術和家電智能化的某些領域，中國甚至已經走在了前面。在龍頭企業(yè)的帶動下，家電企業(yè)面向全球引進高素質人才，積極建立引領型開放式技術研發(fā)體系。截至2018年底，包括壓縮機等關鍵零部件企業(yè)，全行業(yè)擁有40個以上國家認定企業(yè)技術中心。消費升級及家電產業(yè)結構調整雙重動力，促使近年來家電產品整體出現(xiàn)大容量、高端化發(fā)展趨勢。中怡康數據顯示，2018年19月，三門、多門、對開門冰箱零售量比重合計上升到72.3%，比上年同期提升1.73個百分點；7kg以上洗衣機已經成為絕對主流，比重超過90%，比上年同期提升3.67個百分點；17m3/min大吸力吸油煙機零售量比重上升到52.1%，同比上年增長3.8個百分點，并正向20m3/min超大吸力方向變化；破壁料理機市場規(guī)模為68.2億元，同比增長84.9%；嵌入式一體機零售額達12億元，同比增長104.3%；嵌入式洗碗機零售規(guī)模達25.1億元，同比增長32.7%；IH電飯煲零售規(guī)模達63.6億元，同比增長48.8%；掃地機器人零售規(guī)模達59.3億元，同比增長40.5%。線上渠道家電產品結構不斷升級。奧維云網（AVC）線上監(jiān)測數據顯示，2018年110月，IH電飯煲和IH電壓力煲零售額占比分別為23.9%和5.9%，分別同比增長6.4和2.7個百分點。家電產品結構升級使近年來大多數家電品類的高端產品份額顯著增長。中怡康數據顯示，2018年19月，3800元以上的熱水器、4867元以上的吸油煙機、7090元以上的電烤箱、800元以上的電飯煲和1599元以上的攪拌機零售額占比分別達到17.3%、19.2%、7%、12.5%和21.5%，分別比2016年同期提升7.2個、6.8個、3.4個、5.9個和14.1個百分點。中國家用電器協(xié)會根據聯(lián)合國數據庫各國海關數據整理分析，中國家電產品（不包括制冷壓縮機及零部件）的出口規(guī)模繼續(xù)保持首位，在全球出口市場的比重逐年穩(wěn)步上升。根據全球進出口市場形勢判斷，2017年中國家電產品在全球出口市場約份額保持在38%左右，比上年進一步提升，其中大家電出口額份額為31.4%，小家電為46.4%。中國家用電器協(xié)會根據近年產量估算，中國空調、空調壓縮機、微波爐在全球產量的比重保持在70%80%，冰箱壓縮機約為60%70%，冰箱/冷柜、洗衣機約為50%55%。二、項目名稱及承辦單位（一）項目名稱家用電器項目（二）項目承辦單位xxx實業(yè)發(fā)展公司三、項目建設選址及用地綜述（一）項目選址該項目選址位于某某工業(yè)示范區(qū)。（二）項目用地規(guī)模該項目總征地面積39673.16平方米（折合約59.48畝），其中：凈用地面積39673.16平方米（紅線范圍折合約59.48畝）。項目規(guī)劃總建筑面積51971.84平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程38995.02平方米，計容建筑面積51971.84平方米；預計建筑工程投資4238.75萬元。四、項目產品方案項目主要產品為家用電器，根據市場情況，預計年產值30129.00萬元。項目承辦單位計劃在項目建設地建設項目，具有得天獨厚的地理條件，與xx省同行業(yè)其他企業(yè)相比，擁有“立地條件好、經營成本低、投資效益高、比較競爭力強”的優(yōu)勢，因此，發(fā)展相關產業(yè)前景廣闊。五、設備投資項目計劃購置設備共計141臺（套），設備購置費5205.96萬元。六、節(jié)能分析1、項目年用電量1253443.23千瓦時，折合154.05噸標準煤。2、項目年總用水量21847.54立方米，折合1.87噸標準煤。3、“家用電器項目投資建設項目”，年用電量1253443.23千瓦時，年總用水量21847.54立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）155.92噸標準煤/年。達產年綜合節(jié)能量54.78噸標準煤/年，項目總節(jié)能率26.19%，能源利用效果良好。七、環(huán)境保護項目符合某某工業(yè)示范區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合某某工業(yè)示范區(qū)產業(yè)結構調整規(guī)劃和國家的產業(yè)發(fā)展政策；對產生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內，項目建設不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產生明顯的影響。八、投資估算項目預計總投資14156.99萬元，其中：固定資產投資10789.67萬元，占項目總投資的76.21%；流動資金3367.32萬元，占項目總投資的23.79%。九、項目產品方案預期達產年營業(yè)收入30129.00萬元，總成本費用23401.64萬元，稅金及附加270.04萬元，利潤總額6727.36萬元，利稅總額7925.31萬元，稅后凈利潤5045.52萬元，達產年納稅總額2879.79萬元；達產年投資利潤率47.52%，投資利稅率55.98%，投資回報率35.64%，全部投資回收期4.31年，提供就業(yè)職位500個。十、進度規(guī)劃（十二）進度規(guī)劃本期工程項目建設期限規(guī)劃12個月。對于難以預見的因素導致施工進度趕不上計劃要求時及時研究，項目建設單位要認真制定和安排趕工計劃并及時付諸實施。實行動態(tài)計劃管理，加強施工進度的統(tǒng)計和分析工作，根據實際施工進度，及時調整施工進度計劃，隨時掌握關鍵線路的變化狀況。十一、項目建設有利條件項目承辦單位現(xiàn)有資產運營優(yōu)良，財務管理制度健全且完善，企業(yè)的資金雄厚，憑借優(yōu)異的產品質量、嚴謹科學的管理和靈活通暢的銷售網絡，連年實現(xiàn)盈利，能夠為項目建設提供充足的計劃自籌資金。十二、項目建設符合性（一）產業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx實業(yè)發(fā)展公司承辦的“家用電器項目”主要從事家用電器項目投資經營，其不屬于國家發(fā)展改革委產業(yè)結構調整指導目錄（2011年本）（2013年修正）有關條款限制類及淘汰類項目。（二）項目選址與用地規(guī)劃相容性家用電器項目選址于某某工業(yè)示范區(qū)，項目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項目建設前后，未改變項目建設區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達標排放，滿足某某工業(yè)示范區(qū)環(huán)境保護規(guī)劃要求。因此，建設項目符合項目建設區(qū)域用地規(guī)劃、產業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護規(guī)劃等規(guī)劃要求。（三）“三線一單”符合性1、生態(tài)保護紅線：家用電器項目用地性質為建設用地，不在主導