成都芙蓉古城策劃案.docVIP

成都“芙蓉古城”策劃案 2006-05-16作者：未知來源：4A酒吧瀏覽次數(shù)：114文字大?。骸敬蟆俊局小俊拘　縼碓矗?A酒吧 4(/)作者：admin原文：成都“芙蓉古城”策劃案(/article/2006/0516/article_8340.html)一、開發(fā)背景1、開發(fā)商簡介：置信生態(tài)花園芙蓉古城（以下簡稱芙蓉古城由三家房產(chǎn)公司聯(lián)合開發(fā)，領(lǐng)銜企業(yè)為幾度創(chuàng)造過令人難以置信的業(yè)績的成都置信實(shí)業(yè)有限公司，合作公司為置信下屬企業(yè)-四川省大華實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司和成都蔚信實(shí)業(yè)有限公司。三方共同投資管理，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合的豪華陣容在成都業(yè)界實(shí)屬罕見，芙蓉古城必將續(xù)寫置信的輝煌篇章。2、迎合都市人周末消費(fèi)：在以休閑和旅游著稱的成都，農(nóng)家樂、度假村、周邊名景點(diǎn)都是習(xí)慣享受生活的都市人在周末樂于前往的去處。農(nóng)家樂提供的服務(wù)僅能滿足當(dāng)代都市人最初最低層次的周末需求，度假村高消費(fèi)且缺乏有水準(zhǔn)的文化陶冶和精神享受，而各大名景點(diǎn)在周末游人如織卻缺乏完善的能夠承載較大人流負(fù)荷的配套。成都的周末休閑亟需提高檔次和規(guī)格，千呼萬喚，直到芙蓉古城在溫江如一朵奇葩綻放。3、逆城市化的必然：城市的發(fā)展先后歷經(jīng)城市化、逆城市化（城市環(huán)境惡化，大量人口從城市涌向郊區(qū)）和后城市化三個(gè)階段，發(fā)展速度較快的成都目前處于逆城市化階段。該階段特點(diǎn)是城市空心化和住宅郊區(qū)化。在發(fā)達(dá)國家，居家于市郊已成為必然。出塵不出城成為越來越多的城市人的居住追求，蔚信房產(chǎn)應(yīng)勢所趨，揮戈西進(jìn)，以先行者的姿勢在溫江永寧開發(fā)返璞歸真、古韻流淌的芙蓉古城。這一手筆，期望促成成都房產(chǎn)開發(fā)品質(zhì)的提升與突破。4、傳承民族建筑精髓弘揚(yáng)中華歷史文化：我們堅(jiān)信-只有民族的，才是世界的。城市建筑，無疑是城市內(nèi)涵和地域文明的凝固，是城市人群的情感寄托之一，應(yīng)該有著鮮明的城市個(gè)性和特色。可自九十年代以來，數(shù)種建筑洋風(fēng)猛勢疾來，讓國人（當(dāng)然包括成都人）目不暇接而盲目崇尚異域風(fēng)格，于是，傳統(tǒng)的、在全世界享有盛譽(yù)的中國建筑風(fēng)格日漸黯淡于房地產(chǎn)業(yè)的推進(jìn)中，大量不倫不類、不明所以的洋式建筑卻如雨后春筍般亮相于大江南北。來華的外國友人詫異，有深沉民族情節(jié)的國人或惋惜、或痛心。對那些能夠堅(jiān)守民族的東西的房地產(chǎn)界同行，我們無比贊賞。成都是世界級歷史文化名城，川西建筑自成一家，芙蓉古城正是以川西民居為主，同時(shí)融入江蘇民居、云南民居、唐風(fēng)建筑等中國傳統(tǒng)建筑精髓而成。我們的努力是為了給世人以民族建筑精品，讓中華文化流芳千古。先行者的實(shí)踐無疑艱辛，但我們一定會(huì)讓夢想般的故園在芙蓉古城得以實(shí)現(xiàn)。5、市場研究結(jié)果：喧囂的塵世、林立的鋼筋混凝土筑成的高樓、繁忙而快速的生活節(jié)奏，早已讓人身心疲憊，許多人都希望到郊外呼吸清新空氣，放松自我，一種休閑度假的居住方式向當(dāng)代城市人走來，芙蓉古城正是對這種需求的最佳迎合。二、開發(fā)思路1、開發(fā)理念：芙蓉古城創(chuàng)立在日漸提高的都市人生活消費(fèi)水平和文化追求中，主要依據(jù)城市中產(chǎn)階層隨社會(huì)發(fā)展而日益增長的物質(zhì)文化需要，結(jié)合現(xiàn)代會(huì)議功能和假日經(jīng)濟(jì)繁榮的現(xiàn)狀而整合推出全新的第二居住體系。項(xiàng)目的價(jià)格比原版別墅（Villa）低，但其環(huán)境營造、配套設(shè)施、物管標(biāo)準(zhǔn)等均不壓于原版別墅，其文化內(nèi)蘊(yùn)更非原版別墅能相提并論。江蘇風(fēng)格建筑、云南風(fēng)格建筑、川西風(fēng)格建筑、臺(tái)灣風(fēng)格建筑和日本風(fēng)格建筑等在芙蓉古城的和諧互映證明了住宅文明的包羅萬象，并散發(fā)出芬芳各異的生活情韻。芙蓉古城中薈萃成都知名小吃的美食街、傳統(tǒng)手工制品羅列的民族特色精品街、風(fēng)格迥異的各種茶樓、千回百轉(zhuǎn)的活水河流和有著濃郁成都地域特色的游玩設(shè)施從不同角度敘述著老成都的故事，成功抵達(dá)現(xiàn)代都市人的懷舊思緒。2、項(xiàng)目定位：集居住、度假、休閑、投資于一體、融合各種中國民居建筑風(fēng)格、以成都地域文化為項(xiàng)目內(nèi)涵的老成都縮影式的極富傳統(tǒng)色彩的小區(qū)。3、目標(biāo)客戶：對老成都有懷舊情結(jié)、厭倦喧囂都市生活、收入較高且能接納住房消費(fèi)新觀念的中老年人為主，同時(shí)包括其他注重5+2生活模式、追求個(gè)性生存狀態(tài)的都市人群等。 4、項(xiàng)目建設(shè)推進(jìn)計(jì)劃：2001年5-6月份開始全面啟動(dòng)，建設(shè)周期為一年，擬于2002年8月份全面投入使用。 三、項(xiàng)目位置芙蓉古城位于成都西郊青羊界，新成溫公路成-溫-郫生態(tài)城市帶快速通道旁，交通便利，距市區(qū)二環(huán)路僅10余分鐘車程，與外環(huán)路文家立交橋相距僅1000米。項(xiàng)目遠(yuǎn)離都市喧囂，獨(dú)擁一處寧靜，又享有成-溫-郫國家級生態(tài)農(nóng)業(yè)保護(hù)帶中的新鮮空氣和生態(tài)環(huán)境。海峽兩岸科技園近在咫尺，2000而且因其處于大型城市帶上，離城市較近，日常生活和物質(zhì)采買都非常方便。此地物華天寶，人杰地靈。深邃蒼穹下，巍然一古城立于天地之間，云青青欲雨，水澹澹生煙，實(shí)乃一濯塵蕩垢、驅(qū)勞聚神之佳處，適于居住、度假、靜養(yǎng)休閑。 四、項(xiàng)目規(guī)模芙蓉古城總投資逾2億元，占地約810畝，初步規(guī)劃總建筑面積13萬多平方米。項(xiàng)目分A、B區(qū)，A區(qū)70畝，B區(qū)640畝。五、規(guī)劃理念1、功能分區(qū)：芙蓉古城各功能區(qū)以水系園林環(huán)境間隔和穿插，動(dòng)靜有致，統(tǒng)一和諧傳統(tǒng)居住區(qū)-建筑風(fēng)格多樣，毗鄰生態(tài)觀賞型溫泉，環(huán)境靜雅；特色商業(yè)區(qū)-小吃街、手工藝品街、購物超市等；文化休閑區(qū)-含詩書畫社、青少年素質(zhì)教育中心、中心休閑廣場、置信MBA學(xué)術(shù)中心等；運(yùn)動(dòng)保健區(qū)-設(shè)各種運(yùn)動(dòng)場、中老年人健康中心、診所等；賓會(huì)所館區(qū)-建生態(tài)豪華會(huì)所、星級賓館、博物館等。2、住宅：集居住、度假、休閑和投資于一體。由川西民居組團(tuán)、江蘇民居組團(tuán)、云南民居組團(tuán)、唐風(fēng)建筑組團(tuán)架構(gòu)芙蓉古城的住宅體系；住宅2層為主，銷售面積42-212平方米不等。充分體現(xiàn)中國傳統(tǒng)建筑的精華，巧妙組合各種特色建筑符號，保留老成都特點(diǎn)，在各種原有地方風(fēng)格上加以創(chuàng)造和發(fā)展；外觀古樸，住宅內(nèi)部強(qiáng)調(diào)實(shí)用性，采用現(xiàn)代智能配套等相關(guān)設(shè)施，力求合乎現(xiàn)代人生活習(xí)慣，達(dá)到現(xiàn)代人的理想生活標(biāo)準(zhǔn)。3、皇城-明遠(yuǎn)樓-至公堂：三者構(gòu)成老成都建筑及歷史文化的靈魂主軸線。皇城占地面積700平方米，兩層共有建筑面積1200平方米，其設(shè)計(jì)規(guī)模與原成都皇城規(guī)模的比例為1：1；修建老城墻，采用繪畫、雕塑等手法來表現(xiàn)歷史長河中的蓉城。明遠(yuǎn)樓長50米，寬20米，3層，建筑面積3000平方米。至公堂2層，每層建筑面積2000平方米，共4000平方米。4、博物館:設(shè)置于皇城內(nèi)，主要展出有濃郁老成都風(fēng)格的書畫、傳統(tǒng)工藝品等。5、會(huì)所：占地面積1500平方米，3層，設(shè)置大堂、餐廳、會(huì)議廳、商務(wù)中心、MBA學(xué)術(shù)論壇中心、美容美發(fā)中心等。6、堂、祠、廟宇、私塾、公館：修建帶有老成都味道的建筑，同樣用以作為項(xiàng)目文化內(nèi)涵的載體，而傳統(tǒng)建筑的精湛工藝將被置于首位。7、酒店賓館：分別修建于會(huì)所的西南和正北，與皇城-明遠(yuǎn)樓-至公堂等傳統(tǒng)樓宇、音樂休閑廣場、各種運(yùn)動(dòng)場和2000余平方米的人造山坡景區(qū)相鄰，實(shí)為休閑度假福地。其主要功能是為會(huì)所提供配套的飲食起居及娛樂場所，同時(shí)服務(wù)于到芙蓉古城度假休閑的人群。該酒店目前已被某酒店公司認(rèn)購。8、街道：以成都老街道名命名芙蓉古城各小區(qū)主干道、小區(qū)干道、次干道和院內(nèi)道路，達(dá)成街道名的親切和易于記憶。主干道斜穿小區(qū)，共長1000米?；食且阅嫌?00米，寬16米；又向北延伸400米，寬9米；干道寬約13米，次干道寬9米，各院內(nèi)道路寬6米左右。主干道是古城的靈魂街，其街頭小品、樹木綠化均以繁華的古時(shí)長街作為藍(lán)本，夕照下的馬車可把路人帶入何其芳散文中的黃昏意境。另有小巷阡陌，青石板路，梅雨時(shí)節(jié)，不妨撐把油紙傘（街旁手工制品街就會(huì)買到），感受雨巷中丁香一樣芬芳的情懷。街市繁華，車馬行人摩肩接踵，富有濃厚巴蜀文化色彩的酒樓店鋪百肆陳雜，所謂百家技藝向春售，千里農(nóng)商喧日晝也不過如此。薈萃成都名小吃的美食街、玲瑯滿目的傳統(tǒng)手工制品街、各種風(fēng)格茶樓相映成趣的香茗街更以現(xiàn)實(shí)主義手法再現(xiàn)古時(shí)繁華的成都。那南來北往之人，是行商坐賈、販夫走卒，但見酒旗招展，觥籌交錯(cuò)，自然是酒酣耳熱、義薄云天；市井百姓，三五同行，談笑風(fēng)生，卻也專挑名、優(yōu)、特店，鐘水餃、譚豆花、三大炮，你推我讓間，再來一碗渣渣面，其情切切，其意融融。更有文人墨客、諸子百家，登高入肆，香茗入腑后，誦吟建篇，潑墨如飛。家人家倦，扶老攜幼，結(jié)伴而行，細(xì)品古城靈、雅、秀，逛城隍廟，上明遠(yuǎn)樓，曲徑通幽處，點(diǎn)綴無數(shù)俊神奇-其景深遠(yuǎn)，其意悠長，好一幅現(xiàn)時(shí)的清明上河圖。9、水環(huán)境：水面面積達(dá)30000余平方米，最大湖泊近4000平方米；護(hù)城河最窄處達(dá)8米。潺潺流水從每戶芙蓉古城人家的屋前或宅后緩緩淌過，臨水而居，容易體味恬淡從容的人生意境。憑借完善科學(xué)的水環(huán)境工程系統(tǒng)，引水于地下，水質(zhì)甘冽純凈，以水淘菜濯衣自是形神自然，倘若掬她入口則會(huì)樂不可支、寵辱偕忘。在古城的主要河道，乘一頁扁舟，順流而下，故時(shí)情景齊入眼簾，感覺人在畫中，畫在詩中；河中魚翔淺底，錦鱗游戲，或上或下，忽隱忽現(xiàn)，戲荇弄藻，攪亂一池春水，曲盡無拘無束；抬頭又見古韻小橋（冠以成都古橋橋名），以為身在南方水鄉(xiāng)-一曲小橋-流水-人家如此悠揚(yáng)。沿護(hù)城河而行，但見水氣氤氳，煙云明滅，水波激蕩，間陳以塔橋、石垣、扁舟、亭臺(tái)、舞榭于其間；水村野市，漁艇客船，橋梁水車，茅蓬樓閣，捕魚呼渡說盡此處美景萬千；兩岸青樹翠蔓，蒙絡(luò)搖綴，參差披拂，駐足小憩，可于長亭短榭望江天寥廓；遠(yuǎn)處林渚交叉，煙籠寒水，迷蒙滋潤，更增秀色。再點(diǎn)綴湖泊于各住宅院落，白日觀賞魚兒輕盈戲水，夜來留連于荷塘月色。幽靜的環(huán)境，郁蔥的山川，清潤的大氣，深遠(yuǎn)的空間，組成一幅光影交輝、變幻無窮的幽靜意境。六、功能配套溫泉浴：鳶天戾飛，經(jīng)綸事務(wù)，城市人常感疲敝難擋，甚至心力交瘁，而一旦享受到芙蓉古城溫泉凝華自然的呵護(hù)，疲憊煩惱將會(huì)蕩然無存，身心因此得以放松和頤養(yǎng)。溫泉附近山坡面積達(dá)16000平方米，相鄰一個(gè)4000平方米的足球場和一個(gè)占地1200平方米的少兒武術(shù)館（或柔道館）。音樂休閑廣場：廣場位于B區(qū)中心，橢圓形，近12000平方米。其主要功能為休閑，配以成都古代名人雕塑和各種建筑小品，并設(shè)置音樂背景（以古典名曲為主），豐富情調(diào)。攜手愛人或孩童，漫步其中，悠閑自在，不亦樂乎。廣場還飼養(yǎng)和平鴿，放飛自由。另有壩壩電影，回味無窮。小型足球場、網(wǎng)球場、籃球場、羽毛球場、沙灘排球場、高爾夫練習(xí)場、門球場、乒乓球室等運(yùn)動(dòng)場所：忙碌于快節(jié)奏工作的城市人平時(shí)少有閑暇參與運(yùn)動(dòng)，在芙蓉古城卻不但能放松緊張心情，還能在運(yùn)動(dòng)場上縱橫馳騁，揮灑自我。青少年素質(zhì)教育中心：特邀專家名師，組織各種愛好培訓(xùn)。棋琴書畫及其他各種文體項(xiàng)目應(yīng)有盡有，這里不單是芙蓉古城、也是成都一流的青少年成長平臺(tái)。該素質(zhì)教育中心與20000余平方米的山坡景區(qū)和系列運(yùn)動(dòng)場所相鄰，實(shí)乃青少年發(fā)展佳所。老年人健康中心：門球場、太極拳演練基地等有利于老年人健康的場館設(shè)施齊全，最美不過夕陽紅的深刻意義在芙蓉古城老年人健康中心得以闡釋。專線公交車：開通芙蓉古城至成都市區(qū)的公交專線。診所：病情診斷，傷病治療，專家特約門診等；并與附近大型醫(yī)院聯(lián)合建立醫(yī)療保健綠色通道。護(hù)理中心：老人或病人護(hù)理，小孩寄托。美容中心：專業(yè)美容，專家作美容知識購物超市：各種日用品，選購自由，價(jià)格優(yōu)惠。綠色菜市：毗鄰生態(tài)農(nóng)莊，天然食品，輕松購得。詩書畫社：舉辦高規(guī)格詩書畫作品展，各種相關(guān)協(xié)會(huì)常年活躍在此，并頻繁邀請著名詩人詞人、書畫家到此作學(xué)術(shù)講座與交流，讓古城業(yè)主足不出戶也能親領(lǐng)文化名人的風(fēng)采。置信MBA學(xué)術(shù)中心：舉辦MBA學(xué)術(shù)交流會(huì)，特邀專家作學(xué)術(shù)講座，開小區(qū)配套之MBA學(xué)術(shù)中心的先河報(bào)刊閱覽室：各種全國有名報(bào)刊，前沿資訊與你相隨。網(wǎng)吧：寬帶上網(wǎng)，領(lǐng)閱現(xiàn)代智能，讓人一網(wǎng)情深，從此人來人網(wǎng)。書吧：在公用休閑設(shè)施（如亭閣、回廊等地）設(shè)置小型書刊借閱點(diǎn)，方便戶外閱覽，并具有妙不可言的情趣。兒童游樂場：完善的兒童游樂設(shè)施，為童心開辟的天地。幼稚園：專業(yè)師資，開拓少兒的思維，發(fā)現(xiàn)并誘導(dǎo)少兒的興趣愛好。趣味酒吧：酒保古代裝束，酒具古色古香，觥籌交錯(cuò)間，以為誤落時(shí)空隧道或者夢入唐宋元明清。馬車：乘坐馬車是昔年中西方貴族引以為榮的出行模式，在今天的芙蓉古城，馬車將喚起人們對古代城鎮(zhèn)的遙想，并在清脆悠遠(yuǎn)的馬蹄聲中神游萬仞。河邊漁船：相邀友人，斟酌小飲，乘興賦詩，樂哉樂哉；或怡然垂釣，戲水魚兒，縱是披星戴月也自得其樂。鐵索橋：在河道較寬處架設(shè)，行走于上蕩悠悠，樂哉樂哉。水車：隨時(shí)光轉(zhuǎn)動(dòng)，碾過江南的那種歲月。睹物思人，把你帶入繽紛記憶和對未來的美好遐想中。滑草場：設(shè)想建在近鄰溫泉的山坡上，以充分利用環(huán)境用地。地下迷宮：設(shè)想建在山坡底下因勢布置，里面可設(shè)八卦陣等。音樂草坪：將播放音樂的VCD置于草坪（仿家樂福），配合溫泉，增加環(huán)境情調(diào)；望星空：在皇城（或明遠(yuǎn)樓）頂端設(shè)置投幣式天文望遠(yuǎn)鏡。成人秋千：與兒童游樂場區(qū)別開。健身象棋：用青石刻制，棋子直徑30-40厘米，可健身，可益智。天然沙灘游泳池：截出一段河道，于中游泳，感覺非常規(guī)游泳池可及；與沙灘為鄰，體會(huì)海濱風(fēng)情竹筏或獨(dú)木舟：在護(hù)城河中進(jìn)行漂流運(yùn)動(dòng)。水上滑梯：用塑料制造，設(shè)置于護(hù)城河河道較寬處。游戲方式：參與者從上往下滑，或者從下往上爬行，可分別設(shè)置一道滑梯。激流涌進(jìn)趣味體育設(shè)施：仿照中央5臺(tái)城市之間中的趣味體育節(jié)目。游戲介紹：主要設(shè)施為充氣泡沫氣墊，氣墊呈長渠狀（50米左右），在氣墊上加少量水；游戲者俯沖至氣墊并奮力滑行，遠(yuǎn)者為勝。街道建筑小品：如在街頭放置民間表演藝人的銅像或泥塑等。各種基礎(chǔ)配套：小區(qū)安防設(shè)施、小區(qū)智能系統(tǒng)、郵電所、商品品牌店等。七、文化特色芙蓉古城作為集中中國民居之大成者，上下五千年，縱橫八千里，暢游其間，可怡心，可清神，可觀花，可聞蹄，可感中華文化之深厚底蘊(yùn)，可悟蜀中志士之冰雪肝膽。通過對傳統(tǒng)建筑和歷史文化的挖掘，展現(xiàn)中華民族古老文明的精髓，使其一磚一瓦，一檐一壁，都透出歷史的、文化的深沉底蘊(yùn)。1、飲食文化：成都名小吃，中華老字號馳名天下，以其物美價(jià)廉、風(fēng)味獨(dú)特和品種豐富，名滿全川，享譽(yù)中華，經(jīng)代代相傳，發(fā)展到今天已是精益求精，成為成都市的門面之一。芙蓉古城網(wǎng)羅各種成都名小吃：冷食熱菜類（夫妻肺片、陳麻婆豆腐等）；面食類（鐘水餃、韓包子等）；糕團(tuán)甜點(diǎn)類（賴湯圓、三大炮等）；零食類（八號花生、散子麻花等）。品種繁多之外，全由名師主理，絕不讓名小吃浪得虛名。嘗盡成都名小吃，體味天府飲食文化，芙蓉古城讓人頻頻回眸，心馳神往。2、童趣文化：老成都曾有的兒童玩具主要有陀螺、響簧、鐵環(huán)、毽子、風(fēng)箏、彈子等，飛逝的時(shí)光日漸暗淡了這些有數(shù)年歷史的兒童玩具。現(xiàn)代科技進(jìn)步飛速，工業(yè)化帶來的玩具讓孩童們目不暇接，可以肯定有著鄉(xiāng)土色彩的玩具一旦重現(xiàn)，一定會(huì)讓他們新奇，繼而愛不釋手。在芙蓉古城，長期拘匿于都市的孩子們將找到他們新的樂園，那些懷舊的中老年人，也會(huì)因?yàn)榕c童年玩具情節(jié)的重逢而感動(dòng)。3、天府街市文化：成都的傳統(tǒng)手工制品不勝枚舉-蜀繡、蜀錦、竹簾畫、漆器、剪紙、泥塑、刺繡、挑花、木雕等馳名中外。傳統(tǒng)手工制品街在芙蓉古城的出現(xiàn)讓人嘆為觀止，疑是夢回唐朝（封建社會(huì)的頂峰）。難以按捺，不妨親臨各種手工作坊，在動(dòng)手過程中暢想那時(shí)的成都街市。4、茶文化：成都是中國茶都，茶文化渲染一種恬淡從容，把成都人熏陶得溫文爾雅。銅壺銅煙袋銅茶椽子仿佛已成為過眼云煙，說評書的藝人也在很久前去了他鄉(xiāng)，芙蓉古城卻能撥轉(zhuǎn)時(shí)針，讓昨日情景在起伏的香茗中浮現(xiàn)。5、水文化：龍舟比賽、趕鴨子比賽、放河燈等延續(xù)流傳了數(shù)千載的成都水文化。芙蓉古城這方土地，無疑會(huì)彌加可貴。6、民風(fēng)民俗文化：在芙蓉古城，一場傳統(tǒng)婚典將讓愛情更加刻骨銘心，趕廟會(huì)后帶回的燭香溫暖一個(gè)城市人疲憊的夢境，搭戲臺(tái)、貼門神、磨刀人、打更人等遠(yuǎn)去的老成都場景也將在芙蓉古城得以回返。各種傳統(tǒng)節(jié)日，也將在芙蓉古城再度興盛。7、地域文化：溫江的魚鳧王都遺址是有4000年歷史的魚鳧文化的見證；壽安鄉(xiāng)陳家桅桿是清代翰林父子的歸鄉(xiāng)居所；大石文化源遠(yuǎn)流長；琴壁空彈傳誦千年。石柱壩、假山石、萬花樓、大乘院、開國寺、三井觀、漢斌武館是永寧有名景點(diǎn)，并各有一段故事相伴。難得一見的燕棲柳城、蛙蟾會(huì)戰(zhàn)、麻雀聚會(huì)、鱔魚涌浪在芙蓉古城將不再鮮見，二十里梅花香不斷也讓人心曠神怡。八、銷售方式更具開創(chuàng)性的是芙蓉古城在成都房地產(chǎn)界推出的具有真正完整意義的全息營銷模式-樣板小區(qū)。在置信麗都花園D區(qū)，芙蓉古城樣板小區(qū)先行問世。樣板小區(qū)的主體為川西民居院落、江蘇民居院落、云南民居院落、唐風(fēng)建筑院落四大住宅組團(tuán)，同時(shí)布置美食街（集中成都部分名小吃）、傳統(tǒng)工藝品街等。此外，芙蓉古城的園林水系、花卉綠化、人文景觀、建筑小品也在樣板小區(qū)得以體現(xiàn)。作為芙蓉古城的縮影，該樣板小區(qū)將給人未啟先聞的美妙感受。不妨親臨樣板小區(qū)，漫步其間，思忖古代都市的繁華，遐想芙蓉古城的美麗迷離。此外，特邀成都市主創(chuàng)過有現(xiàn)代清明上河圖之稱的老成都畫卷的七位本土知名畫家，根據(jù)芙蓉古城的整體規(guī)劃設(shè)計(jì)，創(chuàng)作巨幅芙蓉古城俯瞰全圖。該巨幅圖畫將形象展示芙蓉古城的概貌，體現(xiàn)老成都的街市及院落意境。巨幅繪制完成后，付梓印制，用于銷售展示說明。九、物業(yè)管理物業(yè)的保值增值要以科學(xué)完善的物業(yè)管理為前提，芙蓉古城的物管商為成都置信實(shí)業(yè)旗下的蜀信物業(yè)管理公司，并聘請有三十多年物管經(jīng)驗(yàn)、享譽(yù)海內(nèi)外的香港物管專家曲遠(yuǎn)東先生擔(dān)任芙蓉古城的物管顧問。芙蓉古城還將引入五星級的優(yōu)質(zhì)酒店管理，管理人員多為曾赴新加坡、香港、歐美學(xué)習(xí)深造后歸國的物業(yè)管理精英。芙蓉古城將為業(yè)主提供全方位的物業(yè)管理服務(wù)：基本業(yè)務(wù)：房屋建筑的維護(hù)、修繕與改造；物業(yè)附屬設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)與更新；相關(guān)場地的維護(hù)與管理。專項(xiàng)業(yè)務(wù)：治安保衛(wèi)；清掃保潔；庭院綠化；車輛管理。特色業(yè)務(wù)：代辦各種公用事業(yè)費(fèi)；代購車票、機(jī)票；代訂送報(bào)刊雜志；代聘請家教、保姆、家庭護(hù)理；提供打字、復(fù)印、傳真、電子郵件服務(wù)；提供常用健身設(shè)備；提供各類書籍、報(bào)刊雜志借閱；承辦各類生日、婚禮慶典活動(dòng)或各種聚會(huì)；日常健康醫(yī)療診斷，提供常用藥品；洗車、汽車美容、衣物代洗、搬家服務(wù)；提供照顧幼兒、接送小孩、陪伴老人、護(hù)理病人、家庭烹飪、臨時(shí)管家服務(wù)；業(yè)主或使用人委托的其他服務(wù)。經(jīng)營業(yè)務(wù)：室內(nèi)裝潢；電器維修；商務(wù)中心；代理經(jīng)租；房屋置換；其他服務(wù)。附： 置信社區(qū)成立的業(yè)主協(xié)會(huì)與隊(duì)伍1）置信業(yè)主讀書會(huì)2）置信圖書室、閱覽室3）卡拉OK愛好者協(xié)會(huì)4）旅游愛好者協(xié)會(huì)5）乒乓球愛好者協(xié)會(huì)6）卡丁車愛好者協(xié)會(huì)7）保齡球愛好者協(xié)會(huì)8）棋牌愛好者協(xié)會(huì)（象棋、圍棋、