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文檔簡介

紫金東郡小區(qū)前期物業(yè)招標評分細則（技術(shù)部分） 項目分值分項名稱標準分備注物業(yè)管理方案55分標書裝訂整齊，填寫清楚1物業(yè)管理方案中要有明確的具體實施措施。各評委自己打分，去掉一個最高分，去掉一個最低分后取平均值為最終得分。管理服務(wù)的整體思路4擬采取的管理方式2管理目標、管理標準、管理制度4管理人員配備2物資裝備計劃情況2專項與特約服務(wù)、小區(qū)文化2檔案的建立和管理3各項管理指標的承諾2公共秩序管理方案2房屋維修保養(yǎng)方案3公共設(shè)施設(shè)備共用部位維修保養(yǎng)方案4綠化保潔管理方案5裝飾裝修管理方案3車輛管理方案3消防管理方案3避雷系統(tǒng)管理方案2前期介入、入住辦理、投訴受理、突發(fā)事件處理3電梯、二次供水管理方案4實現(xiàn)管理目標、標準措施和考核辦法1合計55紫金東郡小區(qū)前期物業(yè)招標評分細則（商務(wù)部分）項目分值分項名稱標準分值備注報價18分收費標準多層收費標準18合計18企業(yè)業(yè)績15分獲優(yōu)情況一個國優(yōu)3分（國家部委）6除優(yōu)秀物業(yè)管理小區(qū)、大廈榮譽是近3年的，如超過3年則以復(fù)檢結(jié)論為準,其余業(yè)績和榮譽是2010年元月以后的。企業(yè)業(yè)績主要考核依據(jù)住建部門對企業(yè)的評價。企業(yè)獲優(yōu)項目必須以文件為準，并經(jīng)主管部門確認。業(yè)績表彰可重復(fù)計分，但總分不超過標準分值.（所有企業(yè)業(yè)績核對原件，不提供原件不得分）；履約能力主要考核企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照原件，提供原件的得1.5分，不提供原件不得分；企業(yè)信譽主要考核主管部門出具的企業(yè)信譽證明原件，提供原件的得,2分，不提供原件不得分。一個省優(yōu)2.5分（省級部門）一個市優(yōu)1.5分（市級部門）國家級表彰3分5省級表彰的2分市級表彰的1.5分履約能力2企業(yè)信譽2合計15紫金東郡小區(qū)前期物業(yè)招標評分細則（現(xiàn)場答辯部分）項目 分值分項名稱標準分備注現(xiàn)場答辯12分問題一4評委現(xiàn)

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