公寓裝修施工組織設(shè)計(jì)(18315)（DOC74頁）.docx

1、編制依據(jù)1.1合同名 稱編 號(hào)日 期學(xué)生27、30號(hào)樓改造工程招標(biāo)文件學(xué)生27、30號(hào)樓改造工程施工合同1.2施工圖27號(hào)樓：類 別編 號(hào)日 期建 筑建施01062018.01給排水水施01042018.0130號(hào)樓類 別編 號(hào)日 期建 筑建施01052018.01給排水水施01072018.01消防（設(shè)備）水消施172018.011.3主要規(guī)程、規(guī)范1.3.1土建及專業(yè)工程主要規(guī)程、規(guī)范表類別名稱編號(hào)國(guó)家工程測(cè)量規(guī)范GB50026-2007國(guó)家建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-2010國(guó)家建筑裝飾工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2001國(guó)家建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2013國(guó)家民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-2010國(guó)家建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗(yàn)收規(guī)范GB 50354-2005國(guó)家防火門驗(yàn)收規(guī)范GB12955-2008國(guó)家建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全技術(shù)規(guī)范GB50720-2011行業(yè)建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)范JGJ33-2012行業(yè)施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)程JGJ46-2005行業(yè)建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ59-2011行業(yè)建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)程JGJ80-2016行業(yè)建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范JGJ130-2016行業(yè)建筑施工工具式腳手架安全技術(shù)規(guī)范JGJ202-2010地方鋼管腳手架、模板支架安全選用技術(shù)規(guī)程DB11/T583-2015地方建筑安裝工程資料管理規(guī)程DB11/T695-2017國(guó)家室內(nèi)裝飾裝修材料人造板及其制品中甲醛釋放限量GB18580-2001國(guó)家室內(nèi)裝飾裝修材料溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量GB18581-2009國(guó)家室內(nèi)裝飾裝修材料 內(nèi)墻涂料中有害物質(zhì)限量GB18582-2008國(guó)家室內(nèi)裝飾裝修材料 膠粘劑中有害物質(zhì)限量GB18583-2008國(guó)家室內(nèi)裝飾裝修材料 木家具中有害物質(zhì)限量GB18584-2001國(guó)家建筑材料放射性核素限量GB6566-2010國(guó)家裝飾石膏板GBJ9777-88國(guó)家天然大理石建筑板材GB/T19766-2005國(guó)家建筑輕鋼龍骨GB11981-89國(guó)家花崗石材質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)GB/T7-2001國(guó)家建筑電氣安裝施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303-2002國(guó)家建筑智能工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50339-2003國(guó)家建筑給水排水與采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242-2002國(guó)家通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50243-20161.3.2 主要圖集類別名稱編號(hào)華北工程做法12BJ1-1國(guó)家輕鋼龍骨石膏板隔墻、吊頂07CJ03-1國(guó)家防火門窗12J609國(guó)家防火建筑構(gòu)造（一）07J905-1國(guó)家內(nèi)隔墻建筑構(gòu)造（2012合訂本）J111-114國(guó)家內(nèi)裝修（墻面裝修）13J502-1國(guó)家壓型鋼板、夾芯板屋面及墻體建筑構(gòu)造（三）08J925-3華北建筑電氣通用圖集09BD系列國(guó)家華北地區(qū)施工安裝圖冊(cè)91SB系列（2005版）國(guó)家火災(zāi)報(bào)警及消防控制96SX501國(guó)家華北地區(qū)建筑設(shè)備施工安裝通用圖集91SB-X1國(guó)家國(guó)家建筑暖通空調(diào)標(biāo)準(zhǔn)圖集K1（2010合訂本）國(guó)家國(guó)家建筑給水排水標(biāo)準(zhǔn)圖集01S合訂本華北建筑電氣施工安裝通用圖集92DQ1131.3.3 主要法律法規(guī)序號(hào)法律名稱1中華人民共和國(guó)建筑法2中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法3中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法4中華人民共和國(guó)消防法5中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法6中華人民共和國(guó)土地管理法7中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法8建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例9建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例10北京市建筑工程安全生產(chǎn)文明施工管理辦法11北京市建設(shè)工程施工安全條例2、工程概況2.1總體簡(jiǎn)介：2.1.1 工程概況序號(hào)項(xiàng) 目?jī)?nèi) 容1工程名稱2工程地址3建設(shè)單位4設(shè)計(jì)單位5監(jiān)理單位6施工總承包單位7合同承包范圍8合同工期9合同開竣工日期10合同質(zhì)量目標(biāo) 合格 2.1.2工程建筑設(shè)計(jì)概況27號(hào)樓：序號(hào)項(xiàng) 目?jī)?nèi) 容1建筑功能學(xué)生公寓樓2建筑類別多層公共建筑3建筑面積4030.7 m24建筑層數(shù)地上六層地下無地下室5建筑層高3.1m6建筑高度室內(nèi)外高差0.6m建筑總高19.35m（屋面18.60m）7本次工程改造內(nèi)容建筑工程:1.衛(wèi)生間坎臺(tái)拆除新做； 盥洗室拖布池拆除新做、集水池拆除等。裝飾工程:1.淋浴間、衛(wèi)生間、盥洗室、晾衣間墻面、地面拆除新做； 淋浴間、衛(wèi)生間、盥洗室天棚吊頂新做。2.學(xué)生宿舍內(nèi)墻面、天棚涂料面層鏟除新做； 陽臺(tái)墻面、天棚涂料面層鏟除新做。3.走廊、樓梯間墻面、天棚涂料面層鏟除新做； 樓梯間欄桿扶手重新粉刷油漆。4.活動(dòng)室墻面、天棚涂料面層鏟除新做，活動(dòng)室更換斷橋鋁門，鋪復(fù)合木地板等。5.淋浴間、衛(wèi)生間隔斷拆除，新做隔斷。安裝工程:1.衛(wèi)生間小便器、大便器等拆除換新、地漏安裝、散熱器拆安及刷漆等。30號(hào)樓:序號(hào)項(xiàng) 目?jī)?nèi) 容1建筑功能學(xué)生公寓樓2建筑類別多層公共建筑3建筑面積5177 m24建筑層數(shù)地上六層地下無地下室5建筑層高3.3m6建筑高度室內(nèi)外高差0.6米建筑總高20.63m（屋面19.80m）7本次工程改造內(nèi)容30 號(hào)樓:建筑工程:1.室外雨水管拆除換新、新建殘疾人坡道、門廳拆除新建、衛(wèi)生間坎臺(tái)及拖布池拆除新做；盥洗室水池拆除新做等。裝飾工程:1.淋浴間、衛(wèi)生間、盥洗室、晾衣間墻面、地面拆除新做； 淋浴間、衛(wèi)生間、盥洗室吊頂新做。2.學(xué)生宿舍內(nèi)部分設(shè)施拆除、墻面及天棚涂料面層鏟除新做、地面新做環(huán)氧彩砂地坪；陽臺(tái)墻面及天棚涂料面層鏟除新做。3.走廊及樓梯間墻面、天棚涂料面層鏟除新做； 走廊新增格柵吊頂: 樓梯間欄桿扶手重新粉刷油漆。4.活動(dòng)室墻面、天棚涂料面層鏟除新做，活動(dòng)室更換木質(zhì)防火門小、地面更換木質(zhì)地板等。5. 學(xué)生宿舍、活動(dòng)室、衛(wèi)生間等戶門拆除換新安裝工程:2. 更換的衛(wèi)生間潔具、淋浴間淋浴器。更換衛(wèi)生間及毗鄰水房給水管道。3.更換衛(wèi)生間及毗鄰水房排水、淋浴間排水管道及管道附件。4. 更換給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)立管。5. 更換給水部分套管。6.公共區(qū)域暖氣及管線刷銀粉漆； 樓長(zhǎng)室暖氣移位； 淋浴間及毗鄰水房暖氣供水管更換，閥門更換，暖氣片重新進(jìn)行安裝，主材利舊。7. 室外圍擋、增加燈帶。27號(hào)樓首層平面圖27號(hào)樓標(biāo)準(zhǔn)層平面圖30號(hào)樓首層平面圖30號(hào)樓標(biāo)準(zhǔn)層平面圖2.1.2 施工現(xiàn)場(chǎng)概況，原有的27號(hào)、30號(hào)學(xué)生公寓樓的內(nèi)裝修、設(shè)施老化嚴(yán)重。本次工程為拆除部分老舊設(shè)施；部分外墻、內(nèi)部的墻面頂棚維修和重新粉刷；頂棚部分吊頂；部分地面修補(bǔ)和新作面層；衛(wèi)生間更換部分設(shè)備等。場(chǎng)內(nèi)道路、供電、供水等由建設(shè)方提供。目前上述能力狀況基本滿足本工程需求，如有其他等方面要求應(yīng)和建設(shè)方及時(shí)溝通解決。原有的27號(hào)、30號(hào)學(xué)生公寓樓目前為暫停使用狀態(tài)。本次裝修改在工程共2個(gè)區(qū)域：27號(hào)樓和30號(hào)樓。27號(hào)樓：層數(shù)位 置面 積主要房間功能首層（1）-（16）軸/（A）-（F）軸約672 m2宿舍、值班室、衛(wèi)生間、晾衣間、盥洗室、淋浴間等二層-六層（1）-（16）軸/（A）-（F）軸約3359m2宿舍、衛(wèi)生間、晾衣間、盥洗室、活動(dòng)室等30號(hào)樓：層數(shù)位 置面 積主要房間功能首層（1）-（13）軸/（A）-（N）軸約863 m2宿舍、活動(dòng)室、衛(wèi)生間、晾衣間盥洗室、消防泵房等二層-六層（1）-（13）軸/（A）-（N）軸約4314 m2宿舍、活動(dòng)室、衛(wèi)生間、晾衣間盥洗室等2.2 主要裝修做法簡(jiǎn)介：設(shè)計(jì)的主要新作做法均參照華北標(biāo)BJ系列圖集的12BJ1-1中的做法。序號(hào)項(xiàng) 目?jī)?nèi) 容1內(nèi)裝修頂 棚（棚2A、棚8A）1、 普通宿舍：棚2A（涂料頂棚）（1）板底滿刮耐水膩?zhàn)樱?）刷無機(jī)涂料2、 衛(wèi)生間、盥洗室、淋浴間：棚8A（集成鋁板吊頂）（1）L40*40*4角鋼，長(zhǎng)40用膨脹螺栓固定在鋼筋混凝土樓板上，雙向中距1200（與龍骨中距相對(duì)應(yīng)）；（2）4吊桿下部固定于吊件上，上部焊于L40*40*4短角鋼上；（3）特制U型輕鋼龍骨LB50*26中距1200，用特制吊件LB50-1P吊掛；（4）1.2厚鋁扣板；吊頂標(biāo)高現(xiàn)場(chǎng)確定。內(nèi)墻面（內(nèi)墻3A、內(nèi)墻10D-f2）1、 普通宿舍、走道、樓梯間、活動(dòng)室等：內(nèi)墻3A（1）涂料墻面（2）滿刮耐水膩?zhàn)?、衛(wèi)生間、盥洗室、淋浴間：（1） DTG砂漿勾縫；（2）粘貼56厚面磚；（3）5厚DTA砂漿粘結(jié)層；（4）1.5厚聚合物水泥基防水涂料；（5）8厚DP-HR砂漿打底；（6）DP-HR砂漿勾實(shí)接縫，修補(bǔ)墻面，拉毛；墻面防水高度做至吊頂上踢腳均為地磚踢腳 (踢3E)1. DTG砂漿勾縫 ； 2. 粘接5-6厚地磚；3. 5厚DTA砂漿粘接層；樓面宿舍（樓5-1）環(huán)氧彩砂自流平：1. 3.0-7.0厚環(huán)氧彩砂層罩光面；2. 膩?zhàn)樱?.原有水泥地面打磨清理；3. 4.原有水泥地面打磨清理；衛(wèi)生間、盥洗室、淋浴間：（樓14F-F2）1、5厚陶瓷錦磚，DTG擦縫；2、5厚DTA砂漿粘結(jié)層；3. 20厚DS干拌砂漿找平層；4. 刷1.5厚聚合物水泥基防水涂料；5. 20厚DS干拌砂漿找平層，四周及豎管根部位抹小八字角；6. 最薄處28厚C15細(xì)石混凝土從門口處向地漏找1%坡，隨打隨抹平； 走道、樓梯間原為水磨石樓面，維持原狀，局部修補(bǔ)活動(dòng)室（樓24C）1、12厚企口強(qiáng)化復(fù)合地板，榫槽、榫舌及尾部滿涂膠液后粘鋪；2、5厚泡沫塑料襯墊；陽臺(tái)1、 樓面、踢腳：修補(bǔ)。2、 墻面：外涂8-13、 頂棚：棚2-A其他裝修新作項(xiàng)目詳見圖紙及招標(biāo)清單。2.6 工程特點(diǎn)及施工難點(diǎn)2.6.1裝修改造項(xiàng)目繁多、內(nèi)容工作量基本不大。本工程屬于維修改造項(xiàng)目，涉及各分部分項(xiàng)施工項(xiàng)目繁多，工程量大小不一，大面積展開流水施工有一定難度。2.6.2施工專業(yè)性強(qiáng)，交叉施工要求高。施工專業(yè)性強(qiáng)，本項(xiàng)目涉及裝修工程、建筑工程（室外雨水管拆除換新、新建殘疾人坡道、門廳拆除新建、衛(wèi)生間坎臺(tái)及拖布池拆除新做；盥洗室水池拆除新做等）、給排水工程（給排水管道及其閥件、衛(wèi)生潔具及其配件、散熱器）等各類專業(yè)，由于在較短時(shí)間內(nèi)完成，各專業(yè)各工種交叉施工，保證項(xiàng)目有條不紊地開展將是本工程的重點(diǎn)之重點(diǎn)。 2.6.3項(xiàng)目性能特殊，材料環(huán)保性和安全性要求嚴(yán)格。由于本項(xiàng)目為大學(xué)生公寓，屬于一類建筑。對(duì)裝修所用的各項(xiàng)材料（木材/板材、化工產(chǎn)品、膠類、漆類、瓷磚類、各種管件等等）的環(huán)保性和安全性要求較高，且裝修后必須滿足國(guó)家相關(guān)室內(nèi)空氣檢測(cè)指標(biāo)，因此在施工時(shí)，材料的選擇為工程重點(diǎn)。2.6.4由于本工程涉及的裝修面積大，工期緊張，有新建和拆改，工序較多，需要協(xié)調(diào)業(yè)主和物業(yè)。所需要的勞動(dòng)力種類較多，需要協(xié)調(diào)好相關(guān)工序及勞動(dòng)力，保證工程有序進(jìn)行。2.6.5由于本工程處周邊緊鄰其他公寓等，施工時(shí)尤其是拆除時(shí)可能會(huì)對(duì)其造成一定影響，在此方面應(yīng)加強(qiáng)管理。2.6.6本工程施工面積較大，工期緊張，各項(xiàng)準(zhǔn)備工作應(yīng)提前插入進(jìn)行。裝修材料種類繁多，需要提前與各材料生產(chǎn)廠家的協(xié)調(diào)配合，考察廠家，選定材料。并會(huì)同監(jiān)理，業(yè)主及時(shí)封樣。以便提前制定材料加工進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃。2.6.7衛(wèi)生間、淋浴間等樓面墻面防水、面磚等細(xì)部處理等工藝做法較復(fù)雜，需要作為重點(diǎn)控制。2.6.8本工程的屋面、外立面等基本不動(dòng)，施工進(jìn)度情況，需做好成品室內(nèi)成品的保養(yǎng)和保護(hù)工作。并嚴(yán)格控制周邊及現(xiàn)場(chǎng)消防保衛(wèi)工作。2.6.9部分專業(yè)管線需要拆改，恢復(fù)。此部分應(yīng)提前和物業(yè)部門做好策劃協(xié)調(diào)工作，以免造成不必要的損失。3、施工部署3.1施工管理目標(biāo) 表3-1序號(hào)項(xiàng) 目?jī)?nèi) 容1工期目標(biāo)按照合同及相關(guān)協(xié)議按期完成2質(zhì)量目標(biāo)竣工質(zhì)量合格。3安全目標(biāo)杜絕死亡事故，確保不發(fā)生重大安全事故4消防管理目標(biāo)杜絕任何火災(zāi)事故發(fā)生3.2施工部署原則及總體施工順序3.2.1施工部署原則：以土建為主要線路，其它專業(yè)緊密配合，由上至下逐步進(jìn)行。先裝修后裝飾，室內(nèi)同一施工區(qū)域從上而下，從里向外；從左往右的施工順序操作。各道施工工序安排要符合邏輯關(guān)系。按功能要求做好項(xiàng)目劃分工作，明確各工種的施工范圍。各專業(yè)工種之間要相互配合、協(xié)調(diào)工作，避免工序之間交叉影響造成窩工、返工。3.2.2從整個(gè)工程的全局出發(fā)，積極與建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位配合溝通，充分了解工程的設(shè)計(jì)意圖及使用功能對(duì)施工組織的要求，統(tǒng)籌考慮，統(tǒng)一安排，創(chuàng)造良好的施工條件。 本次施工范圍的結(jié)構(gòu)在裝修前再次進(jìn)行驗(yàn)收核查，為裝修插入創(chuàng)造條件。如發(fā)現(xiàn)問題必須留存影響資料并及時(shí)聯(lián)系建設(shè)單位。3.2.3本工程裝修材料品種較多，種類繁雜，需要提前和業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等有關(guān)單位協(xié)商劃項(xiàng)，明確分包商、材料供應(yīng)商。及時(shí)辦理各種材料設(shè)備的選擇、確認(rèn)手續(xù)。如吊頂、墻地磚、涂料的材料；裝修大面積施工前，先進(jìn)行樓內(nèi)做出樣板間，樣板段，驗(yàn)收合格后，再進(jìn)行大面積施工。具體部位和項(xiàng)目與監(jiān)理協(xié)商。3.2.4本工程基本劃分為2個(gè)大流水段，同時(shí)施工：27號(hào)樓、30號(hào)樓分別各自流水。每個(gè)大流水段按照自然樓層劃分六個(gè)小流水段。滿足流水作業(yè)要求的原則:人員的配置和材料的供應(yīng)要求保證工程流水作業(yè)，每段工序在計(jì)劃工期規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，加快施工進(jìn)度。由于流水段分布于六個(gè)樓層，各個(gè)流水段可以根據(jù)具體施工進(jìn)度和部位交叉施工，避免互相干擾和窩工。3.2.5現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部配齊技術(shù)、生產(chǎn)、安全、質(zhì)量、勞務(wù)、造價(jià)等各個(gè)部門的管理人員。項(xiàng)目部選擇了一只整建制的勞務(wù)隊(duì)。勞務(wù)隊(duì)按照項(xiàng)目部的管理模式設(shè)置相應(yīng)的管理人員。勞務(wù)隊(duì)具有拆除、土建、精裝，給排水等各個(gè)專業(yè)的施工班組。項(xiàng)目部配齊各個(gè)工種、各個(gè)班組所需要的機(jī)械和工具。3.2.6根據(jù)實(shí)現(xiàn)場(chǎng)際情況，基本無法搭設(shè)施工人員臨時(shí)宿舍，必須另擇地解決工人的食宿?，F(xiàn)場(chǎng)施工人員最高峰時(shí)可以達(dá)到120人左右。3.2.7 現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地較為狹小，無法大量堆放建筑材料。受室外材料堆放之地所限，大量材料只能根據(jù)施工進(jìn)度統(tǒng)籌兼顧，隨到隨用，不能一次性到位。同時(shí)部分輔助材料將根據(jù)項(xiàng)目施工進(jìn)度，隨時(shí)需要調(diào)整堆放位置。3.2.8本工程涉及各專業(yè)交叉施工，施工時(shí)應(yīng)把安全文明施工、降低環(huán)境污染、對(duì)室內(nèi)成品保護(hù)等作為本工程的重點(diǎn)。要求施工人員拆除期間的建筑垃圾應(yīng)做到日產(chǎn)日清，裝袋堆放到指定地點(diǎn)，及時(shí)消納。裝修期間產(chǎn)生的垃圾亦如此管理。保持現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境達(dá)到有關(guān)方面的要求。3.2.9結(jié)合施工進(jìn)度計(jì)劃以及現(xiàn)場(chǎng)情況，方案中所包含的幾個(gè)施工節(jié)點(diǎn)的插入和部署如下： （1）2018年3月20日-2018年3月24日：做好施工準(zhǔn)備，完成現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)圍擋。（2）2018年3月25日-2018年4月7日： 完成現(xiàn)場(chǎng)室內(nèi)拆除項(xiàng)目。（3）2018年4月8日-2018年4月27日前：完成所有砌筑、抹灰；衛(wèi)生間、盥洗室等防水項(xiàng)目。 （4）2018年4月9日-2018年5月25日前：完成普通宿舍、走道、樓梯間等墻面修補(bǔ)膩?zhàn)拥软?xiàng)目。（5）2018年5月20日2018年6月20日：完成宿舍樓面環(huán)氧自流平。（6）2018年6月20日-2018年6月30前：完成散熱器，衛(wèi)生潔具等（7）2018年7月8日-2018年7月10日前：清理保潔；（8）2018年4月10日前完成以下材料的選型和確認(rèn)手續(xù)：戶門、膩?zhàn)印Φ卮u、吊頂及配套配套龍骨、防水材料、環(huán)氧砂漿、內(nèi)墻涂料、復(fù)合木地板等（9）2018年4月20日前完成以下材料的選型和確認(rèn)手續(xù)：衛(wèi)生間隔斷、水池、衛(wèi)生潔具、淋浴間淋浴器、鏡子、晾衣架、閥門管件等其中30號(hào)樓宿舍更換戶門及窗戶加裝紗扇。數(shù)量較大，應(yīng)提前準(zhǔn)備樣品。3.2.10裝修階段的施工順序大致如下：施工準(zhǔn)備-測(cè)量放線、施工圍擋-土建、專業(yè)等拆除清理-砌筑抹灰-衛(wèi)生間等找平層-衛(wèi)生間墻地等防水層-吊頂?shù)鯒U、部分龍骨安裝（含走道）-水電管線預(yù)留預(yù)埋工程-內(nèi)隔墻龍骨、石膏板安裝-內(nèi)墻面、頂棚膩?zhàn)?宿舍樓面基層清理-水電管線安裝、開關(guān)面板等專業(yè)設(shè)施穿插進(jìn)行-走道、樓梯間等頂板、墻面涂料-衛(wèi)生間等墻地磚-衛(wèi)生間等吊頂-宿舍暖氣管安裝-宿舍環(huán)氧自流平樓面-走道格柵吊頂-宿舍頂板、墻面涂料-窗紗、戶門安裝（30號(hào)樓）-竣工清理-驗(yàn)收3.2.11以上施工順序應(yīng)根據(jù)2個(gè)區(qū)域的土建裝修和專業(yè)設(shè)備到貨安裝實(shí)際情況動(dòng)態(tài)調(diào)整。避免交叉施工的互相干擾和窩工現(xiàn)象。土建和專業(yè)工種之間溝通要通暢，驗(yàn)收要及時(shí)，避免互相推諉扯皮，現(xiàn)場(chǎng)拆改項(xiàng)目及時(shí)請(qǐng)監(jiān)理、物業(yè)確認(rèn)。以免造成錯(cuò)誤，返工耽誤工期。3.3保證工程質(zhì)量的部署3.3.1在工序質(zhì)量的自檢、互檢基礎(chǔ)上，還必須進(jìn)行工序質(zhì)量交接檢查，堅(jiān)持上道工序不合格不能轉(zhuǎn)入下道工序的施工原則。3.3.2堅(jiān)持隱蔽工程驗(yàn)收檢查，是防止質(zhì)量隱患，避免質(zhì)量事故的重要措施。隱蔽工程驗(yàn)收檢查后，要辦理隱檢簽證手續(xù)，列入工程檔案。在隱蔽工程中查出的質(zhì)量問題必須認(rèn)真處理，處理后經(jīng)監(jiān)理工程師復(fù)核后，才能轉(zhuǎn)入下道工序施工。3.3.3貫徹“誰施工誰負(fù)責(zé)質(zhì)量、負(fù)責(zé)安全、負(fù)責(zé)文明施工”的方針，要求要施工現(xiàn)場(chǎng)的各類人員各司其職、自我把關(guān)，做到按圖施工、按工藝操作、按制度辦事、保證本崗位的不合格產(chǎn)品流向下道工序，對(duì)自己參與的工序和工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)到底。3.3.4加強(qiáng)“三檢制”（自檢、互檢、專檢）分項(xiàng)工程在施工完畢且分項(xiàng)工程要求的檢驗(yàn)工作完成后方進(jìn)行該分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定和核定。3.3.5裝修施工以土建為主要線路，其它專業(yè)緊密配合、協(xié)調(diào)施工。3.4項(xiàng)目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu)：項(xiàng)目經(jīng)理 生產(chǎn)經(jīng)理 項(xiàng)目總工 商務(wù)經(jīng)理 資 料 員 預(yù) 算 材料員 質(zhì) 檢 員 勞動(dòng)力管理員 安 全 員 專業(yè)工長(zhǎng) 張 瑩土建工長(zhǎng) 3.4.1人員分工及職責(zé)：3.4.1.1 項(xiàng)目經(jīng)理1、貫徹執(zhí)行國(guó)家行業(yè)的法律法規(guī)。對(duì)拓寬經(jīng)營(yíng)，文明施工，技術(shù)進(jìn)步，施工生產(chǎn)，成本核算，提高經(jīng)濟(jì)效益，實(shí)行統(tǒng)一管理，全面負(fù)責(zé)。2、執(zhí)行公司質(zhì)量體系文件，確定項(xiàng)目的質(zhì)量目標(biāo)，承擔(dān)項(xiàng)目質(zhì)量體系的建立、完善、實(shí)施和保持的決策責(zé)任。3、經(jīng)理是第一質(zhì)量責(zé)任人，對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的工作質(zhì)量、工程質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。4、審批和簽發(fā)項(xiàng)目上對(duì)外簽訂的各項(xiàng)合同及相關(guān)文件。5、依據(jù)公司下達(dá)的項(xiàng)目指標(biāo)，組織和制定項(xiàng)目成本計(jì)劃，控制成本費(fèi)用支出，對(duì)項(xiàng)目成本的節(jié)、超負(fù)全責(zé)。6、分解落實(shí)項(xiàng)目指標(biāo)，檢查、考核項(xiàng)目指標(biāo)的完成情況。7、監(jiān)督分包合同、訂貨合同的簽訂，復(fù)查、報(bào)批和實(shí)施，檢查，監(jiān)督總分包合同的執(zhí)行情況。8、定期組織檢查項(xiàng)目成本計(jì)劃的執(zhí)行情況和成本的落實(shí)情況，組織項(xiàng)目成本分析會(huì)，審批項(xiàng)目成本核算資料，分析成本虧損原因，制定降低成本的措施。9、負(fù)責(zé)項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)的設(shè)置和管理，并對(duì)內(nèi)部人員實(shí)行獎(jiǎng)罰。3.4.1.2 項(xiàng)目總工1、組織實(shí)施公司質(zhì)量、環(huán)保、職業(yè)安全健康體系文件，指導(dǎo)監(jiān)督施工現(xiàn)場(chǎng)各類人員履行各自職責(zé)，制定從事與質(zhì)量有關(guān)人員的培訓(xùn)計(jì)劃。2、編制項(xiàng)目工程施工組織設(shè)計(jì)，審核編制的工程技術(shù)方案是否達(dá)到指導(dǎo)施工，優(yōu)化成本的目的。3、負(fù)責(zé)審核項(xiàng)目工程施工方案，年度技術(shù)質(zhì)量工作計(jì)劃，人員培訓(xùn)計(jì)劃。4、負(fù)責(zé)制定工程質(zhì)量進(jìn)行管理和控制的措施，主持對(duì)工程質(zhì)量的定期檢查，評(píng)審和整改工作。5、負(fù)責(zé)組織圖紙會(huì)審，辦理工程變更、洽商，并及時(shí)將相關(guān)資料傳送相關(guān)部門。6、定期召開質(zhì)量分析會(huì)，檢查質(zhì)量體系運(yùn)行有效性和適宜性。及時(shí)處理質(zhì)量活動(dòng)中的重大技術(shù)問題。對(duì)質(zhì)量持有否決權(quán)。7、主持匯總工程所有技術(shù)資料，并達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)化。8、對(duì)工程質(zhì)量和質(zhì)量體系運(yùn)行是否達(dá)到要求負(fù)有主要責(zé)任。9、審核制定的技術(shù)措施中降低成本計(jì)劃，并負(fù)責(zé)組織實(shí)施。3.4.1.3 生產(chǎn)經(jīng)理1、確保公司的質(zhì)量、環(huán)保、職業(yè)安全健康體系的有效運(yùn)行。組織好工程的施工生產(chǎn)和施工管理，2、協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理做好工程所需大、中、小型機(jī)械設(shè)備合同簽訂和進(jìn)出廠工作。勞動(dòng)力的需用、安排、使用及分包單位在施工中的組織協(xié)調(diào)工作。3、負(fù)責(zé)所管理部門人員日常工作的檢查，指導(dǎo)和監(jiān)督及各項(xiàng)指標(biāo)完成情況。4、服從項(xiàng)目部的各項(xiàng)安排，遵守項(xiàng)目規(guī)章制度，廉潔自律。5、積極主動(dòng)支持項(xiàng)目經(jīng)理的工作，對(duì)工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，遇事不推、不等、不靠、不計(jì)較個(gè)人得失，有奉獻(xiàn)精神。6、將專業(yè)知識(shí)應(yīng)用到工作中，用較好的管理方式、方法、協(xié)調(diào)處理工作中的各項(xiàng)疑難問題，并協(xié)調(diào)配合其它部門。7、有較強(qiáng)的安全、質(zhì)量意識(shí)，在保證安全、質(zhì)量的前提下，保證施工進(jìn)度計(jì)劃。8、組織編制項(xiàng)目年度作業(yè)計(jì)劃以及季、月施工計(jì)劃，建立健全統(tǒng)計(jì)臺(tái)帳。9、落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)大、中、小型機(jī)械設(shè)備的定期保養(yǎng)、維修、使用。10、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)“文明工地”的達(dá)標(biāo)落實(shí)。工程竣工驗(yàn)收、回訪、保修。11、對(duì)管理范圍內(nèi)的人工，材料、機(jī)械設(shè)備工程進(jìn)度和對(duì)外簽證承擔(dān)成本責(zé)任。3.4.1.4 安全員1.貫徹落實(shí)項(xiàng)目安全生產(chǎn)目標(biāo)，定期參加各種安全和文明施工檢查。負(fù)責(zé)塔吊等機(jī)械設(shè)備臨電安全管理，負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的消防管理工作，對(duì)不具備安全生產(chǎn)的設(shè)備、設(shè)施，有權(quán)責(zé)令停止使用。2.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)及各種設(shè)備的檢查并參加驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)隱患提出整改建議，作好檢查記錄，并參加事故上報(bào)和調(diào)查工作。3.每天檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)情況，指出和幫助解決事故隱患，及時(shí)反映安全生產(chǎn)動(dòng)態(tài)，提出改進(jìn)措施。4.對(duì)違章指揮、違章操作以及對(duì)不遵守安全管理制度和規(guī)定的幫組、職工，有權(quán)責(zé)令其改正或停工整改，對(duì)屢教不改或造成直接經(jīng)濟(jì)損失的處以罰款。5.建立防火檔案，并對(duì)火災(zāi)隱患填發(fā)通知單，一旦發(fā)生火情要組織搶救，同時(shí)做好現(xiàn)場(chǎng)的保護(hù)工作。6.協(xié)助搞好特殊工種和勞務(wù)分包方的安全培訓(xùn)教育工作3.4.1.5質(zhì)檢員1.嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，為工程達(dá)到質(zhì)量目標(biāo)把好關(guān)。2.執(zhí)行質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，參與做好日常工作的自檢、互檢和交接檢。3.參與進(jìn)場(chǎng)材料的質(zhì)量審查、把關(guān)、及時(shí)將工程質(zhì)量存在的問題和改進(jìn)意見反映給有關(guān)部門予以解決。4.執(zhí)行項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)，定期參加各種安全專業(yè)和文明施工檢查。5.負(fù)責(zé)日常質(zhì)量巡視，對(duì)施工質(zhì)量和技術(shù)質(zhì)量措施執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。6.對(duì)影響工程質(zhì)量的關(guān)鍵部位和重要環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)控。7.對(duì)重大質(zhì)量問題的責(zé)任單位進(jìn)行處罰；對(duì)存在一般質(zhì)量問題，但不積極、不認(rèn)真8.整改的責(zé)任單位進(jìn)行處罰。9.參加單位工程和分部工程驗(yàn)收前的自檢，對(duì)質(zhì)量問題的整改進(jìn)行監(jiān)督。10.參加施工質(zhì)量事故的處理，參與技術(shù)處理方案的制定。3.4.1.6技術(shù)員1.在總工程師的指導(dǎo)下參與分部、分項(xiàng)工程施工方案、工程質(zhì)量記錄計(jì)劃、工程項(xiàng)目試驗(yàn)方案和計(jì)劃的編制工作。2. 組織圖紙自審，負(fù)責(zé)辦理工程設(shè)計(jì)變更、洽商，負(fù)責(zé)施工圖紙、變更、洽商等技術(shù)文件的收發(fā)管理。3. 具體領(lǐng)導(dǎo)工程技術(shù)資料、測(cè)量和試驗(yàn)管理工作。4負(fù)責(zé)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)管理和技術(shù)信息管理。5負(fù)責(zé)施工方案及工程設(shè)計(jì)變更、洽商的交底。6負(fù)責(zé)編制成品、半成品的加工定貨計(jì)劃。7參與物資進(jìn)場(chǎng)的檢驗(yàn)工作，負(fù)責(zé)審批材料計(jì)劃。8負(fù)責(zé)竣工圖編制工作。3.4.1.7各專業(yè)工長(zhǎng)1.按項(xiàng)目經(jīng)理部的質(zhì)量目標(biāo)實(shí)施對(duì)施工班組的布置、指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查工作。2.負(fù)責(zé)組織施工、技術(shù)交底，并對(duì)生產(chǎn)進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工負(fù)責(zé)。3.按施工進(jìn)度編制材料的需用計(jì)劃，并參與對(duì)材料的檢驗(yàn)工作。4.組織作業(yè)隊(duì)完成相關(guān)專業(yè)工種的工作。5.落實(shí)施工現(xiàn)場(chǎng)機(jī)工的崗位責(zé)任制和安全技術(shù)操作規(guī)程，保證正確使用機(jī)械。6.督促機(jī)工做好所用機(jī)械設(shè)備的日常保養(yǎng)，定期組織設(shè)備、安全、文明施工和創(chuàng)建達(dá)標(biāo)要求的綜合檢查。7.負(fù)責(zé)內(nèi)業(yè)資料的積累、整理和保管，督促機(jī)工做好履歷書填寫及機(jī)械保養(yǎng)、交接班記錄等工作。3.4.1.8材料員1.執(zhí)行各項(xiàng)材料的管理制度，嚴(yán)把材料使用關(guān)。2.負(fù)責(zé)自購(gòu)和顧客提供進(jìn)場(chǎng)的原材料、成品、半成品、構(gòu)件等質(zhì)量、數(shù)量進(jìn)行驗(yàn)收，并索取材質(zhì)證明，做好材料的狀態(tài)標(biāo)識(shí)工作。3.負(fù)責(zé)做好工程物資材料的搬運(yùn)、儲(chǔ)存和保管工作。4負(fù)責(zé)進(jìn)場(chǎng)材料及設(shè)備的隨行資料收集工作。5.嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)，實(shí)方、實(shí)量，對(duì)不合格的材料要拒收。3.4.1.9 資料員1.貫徹執(zhí)行公司文件和資料有關(guān)管理辦法，保證本項(xiàng)目文件和資料管理有序。2、負(fù)責(zé)本項(xiàng)目行政法規(guī)文件、工程技術(shù)文件的收集、整理、篩分、建檔、歸檔以及發(fā)放、回收、借閱、傳閱管理。3、對(duì)施工資料真實(shí)性、完整性、及時(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性負(fù)管理責(zé)任。4、負(fù)責(zé)工程圖紙、工程變更洽商文件的接收、清點(diǎn)和登記，向有關(guān)單位人員進(jìn)行分發(fā)，并辦理簽字手續(xù)。5.參加分部工程、單位工程檢查和驗(yàn)收工作，對(duì)技術(shù)資料存在的問題及時(shí)整改。6、工程竣工驗(yàn)收后，負(fù)責(zé)辦理工程資料移交。3.4.1.10 測(cè)量員1.按照國(guó)家規(guī)范、規(guī)程、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)圖紙實(shí)施工程測(cè)量驗(yàn)線工作，使測(cè)量誤差控制在允許范圍之內(nèi)。2.了解設(shè)計(jì)意圖，學(xué)習(xí)和校核圖紙，制定測(cè)量方案。3.驗(yàn)線工作要主動(dòng)。驗(yàn)線工作要從審核測(cè)量放線方案開始，在各主要階段施工前，對(duì)測(cè)量放線工作提出預(yù)防性要求，真正做到防患于未然。4.會(huì)同建設(shè)單位一起對(duì)紅線樁測(cè)量控制點(diǎn)進(jìn)行實(shí)地校測(cè)。5.負(fù)責(zé)及時(shí)整理完善基線復(fù)核、測(cè)量記錄等測(cè)量資料。3.4.1.11試驗(yàn)員1.全面負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)管理工作。2.在技術(shù)員的領(lǐng)導(dǎo)下，編制試驗(yàn)方案，作為項(xiàng)目試驗(yàn)工作的指導(dǎo)文件。3.認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家規(guī)范、規(guī)程、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，按照試驗(yàn)要求取樣送試。4. 認(rèn)真執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)室管理制度，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)室的管理，按照工程名稱建立砼標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試塊臺(tái)賬，視齡期及時(shí)送試。5. 負(fù)責(zé)各類臺(tái)賬、記錄的建立、登記和管理。6認(rèn)真執(zhí)行見證取樣和送檢制度，確保本工程見證取樣項(xiàng)目和送檢次數(shù)符合國(guó)家和本市有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)要求。3.4.1.12 預(yù)算員1.認(rèn)真執(zhí)行定額概算，正確處理合同中各條款的規(guī)定。2.依照施工圖紙和有關(guān)文件，編制工程概算、施工預(yù)算，滿足施工現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)需要。3.參加施工承包合同商談，負(fù)責(zé)對(duì)合同價(jià)款、結(jié)算方式、投資管理控制和把關(guān)。4.負(fù)責(zé)組織工程項(xiàng)目結(jié)算、進(jìn)度款的審核工作，嚴(yán)格按照投資計(jì)劃和合同進(jìn)行審核。5. 負(fù)責(zé)工程進(jìn)度款的統(tǒng)計(jì)，建立健全合同預(yù)算臺(tái)帳，積累資料，妥善保管。3.4.1.13 機(jī)械管理員1.落實(shí)施工現(xiàn)場(chǎng)機(jī)工的崗位責(zé)任制和安全技術(shù)操作規(guī)程，保證正確使用機(jī)械。2.督促機(jī)工做好所用機(jī)械設(shè)備的日常保養(yǎng)，定期組織設(shè)備、安全、文明施工和創(chuàng)建達(dá)標(biāo)要求的綜合檢查。3.負(fù)責(zé)內(nèi)業(yè)資料的積累、整理和保管，督促機(jī)工作好履歷書填寫及機(jī)械保養(yǎng)、交接班記錄等工作。3.4.1.14 勞動(dòng)力管理員1、認(rèn)真執(zhí)行項(xiàng)目勞務(wù)管理制度，確保不出現(xiàn)勞務(wù)群體性事件，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。2、領(lǐng)導(dǎo)施工現(xiàn)場(chǎng)各分包單位勞動(dòng)力管理員開展日常工作。3、監(jiān)督勞務(wù)分包單位依法與務(wù)工人員簽訂勞動(dòng)合同，并在項(xiàng)目部備案。4、對(duì)本工程建設(shè)工程施工合同和勞務(wù)(專業(yè))分包合同進(jìn)行項(xiàng)目部備案。5、監(jiān)督分包方勞動(dòng)力管理員將勞務(wù)分包合同、農(nóng)民工花名冊(cè)建委備案。6、監(jiān)督勞務(wù)及專業(yè)分包單位勞動(dòng)力管理員提交真實(shí)、有效的工資發(fā)放表、考勤表，并在項(xiàng)目部備案。7、監(jiān)督勞務(wù)及專業(yè)分包單位勞動(dòng)力管理員提交真實(shí)、有效人員變更情況周報(bào)表、新進(jìn)場(chǎng)農(nóng)民工勞動(dòng)合同并在項(xiàng)目部備案。8、監(jiān)督勞務(wù)及專業(yè)分包單位勞動(dòng)力管理員完成實(shí)名制卡辦理工作，并要求其提交相關(guān)辦卡證明資料;監(jiān)督實(shí)名制卡使用工作，每月定期使用實(shí)名制機(jī)具打印出勤記錄表。9、完成本單位勞務(wù)費(fèi)專用帳戶、工資保證金賬戶建立工作;監(jiān)督勞務(wù)分包單位完成其勞務(wù)費(fèi)專用帳戶、工資專用帳戶、工資保證金賬戶建立工作;在項(xiàng)目部備案各參建單位三個(gè)帳戶相關(guān)辦理資料。10、參與項(xiàng)目勞務(wù)費(fèi)結(jié)算、支付工作;實(shí)時(shí)掌握勞務(wù)分包合同履約情況;定期監(jiān)督勞務(wù)分包單位發(fā)放農(nóng)民工工資。3.4.1.15 庫房管理員1、負(fù)責(zé)按照倉庫管理規(guī)定，辦理物品入庫、出庫、擺放、標(biāo)識(shí)等工作。2、做好所管倉庫庫內(nèi)物料整理，保持倉庫整潔有序。3、做好庫存物料的核查、核對(duì)工作。4、負(fù)責(zé)定期對(duì)庫存物料進(jìn)行盤點(diǎn)，并交盤點(diǎn)表給上級(jí)主管。配合財(cái)務(wù)部做好庫存盤點(diǎn)抽查工作。5、負(fù)責(zé)庫內(nèi)物料的安全管理。3.5 工程承包范圍及分包工程范圍劃分：3.5.1總包合同范圍：合同承包范圍：圖紙所示全部工作的裝飾裝修工程、給排水工程、拆除工程。3.5.2勞務(wù)分包施工項(xiàng)目：整建制勞務(wù)隊(duì)的承包范圍現(xiàn)階段的裝飾裝修工程（工種包括木工、抹灰工、混凝土工、水工等）。3.5.3設(shè)備、構(gòu)件、配件、加工品、材料采購(gòu)的分工：序號(hào)材料類別采購(gòu)負(fù)責(zé)單位備注1水電材料總包單位2裝飾裝修材料總包單位3.6主要分項(xiàng)工程量： 表3-3項(xiàng) 目單 位數(shù) 量備 注防水工程各層衛(wèi)生間、淋浴間等（樓面，墻面）m2約25001.5厚聚合物水泥基防水涂料裝修工程墻面墻面面磚m2墻面涂料m2吊頂鋁扣板走道格柵樓地面地磚m2環(huán)氧自流平m23000復(fù)合木地板m2宿舍戶門（30號(hào)樓）樘1873.7 施工進(jìn)度計(jì)劃詳見施工進(jìn)度計(jì)劃?rùn)M道圖3.8主要?jiǎng)趧?dòng)力計(jì)劃： 勞動(dòng)力投入計(jì)劃 （單位：人） 表3-4序號(hào)工種名稱人 數(shù)備 注1木工252油工403瓦工124水暖工65防水工46測(cè)量工27普工158電工29電焊工110抹灰工511合計(jì)112注：該勞動(dòng)力計(jì)劃僅為初期參考，因樓內(nèi)需解決問題較多，首批人員暫進(jìn)場(chǎng)20人前期準(zhǔn)備、拆除，日后根據(jù)進(jìn)度情況隨時(shí)調(diào)整施工人員數(shù)量。4、施工準(zhǔn)備工程施工前，編制施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃；工程施工中隨著施工的進(jìn)展，在各階段施工之前，仍要為各階段的施工做好準(zhǔn)備。4.1技術(shù)準(zhǔn)備4.1.1 一般性技術(shù)準(zhǔn)備由技術(shù)牽頭，查閱、學(xué)習(xí)與裝飾裝修施工相關(guān)的圖集、規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)等。并組織項(xiàng)目相關(guān)部門對(duì)于圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)變更的內(nèi)容及時(shí)進(jìn)行交底，并積極提出合理化建議，盡量將問題在施工前解決。收集資料，規(guī)劃施工現(xiàn)場(chǎng)合理布置。參與施工技術(shù)及所有施工管理人員都必須認(rèn)真熟悉圖紙；組織有關(guān)人員熟悉圖紙，圖紙會(huì)審，發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)存在的問題，確定設(shè)計(jì)交底時(shí)間，落實(shí)設(shè)計(jì)存在的問題和未解決問題的解決辦法，解決時(shí)間。工程施工重點(diǎn)部位技術(shù)部門應(yīng)編制詳細(xì)的技術(shù)措施并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工長(zhǎng)、質(zhì)檢進(jìn)行交底，工程部門在接到技術(shù)部門的交底后，應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工人作好詳細(xì)的技術(shù)交底；班組在進(jìn)行作業(yè)之前必須進(jìn)行書面的技術(shù)交底，交底要有針對(duì)性和可操作性。交底時(shí)應(yīng)注意季節(jié)性特點(diǎn)。在各項(xiàng)裝修工程進(jìn)行前，須先進(jìn)行樣板間段預(yù)施工，保證樣板間按照規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，各工序樣板間完成后，遵循樣板引路，樓層內(nèi)施工必須按照樣板間的質(zhì)量進(jìn)行，確保裝修工程質(zhì)量。本工程樣板間段和監(jiān)理協(xié)商后設(shè)置具體部位。樣板間段經(jīng)項(xiàng)目各專業(yè)自檢，監(jiān)理、建設(shè)單位驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行大面積施工。4.1.2 施工測(cè)量高程引測(cè)依據(jù)建設(shè)單位提供的樓內(nèi)標(biāo)高點(diǎn)位，進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核測(cè)量，后才可使用。4.1.3 深化設(shè)計(jì)策劃根據(jù)設(shè)計(jì)方案：本工程的30號(hào)樓門廳玻璃及戶門由專業(yè)分包商提供深化設(shè)計(jì)。深化設(shè)計(jì)方案應(yīng)由建設(shè)單位進(jìn)行確認(rèn)后實(shí)施。 表4-1序號(hào)施工項(xiàng)目規(guī)模單位完成時(shí)間確認(rèn)單位130號(hào)樓門廳玻璃幕墻20m2專業(yè)分包20184.10建設(shè)單位230號(hào)戶門187樘專業(yè)分包20184.10建設(shè)單位4.1.4 計(jì)量、測(cè)量、檢測(cè)、試驗(yàn)等器具配置計(jì)劃 表4-2序號(hào)器具名稱型號(hào)單位數(shù)量檢測(cè)周期檢測(cè)時(shí)間1光學(xué)經(jīng)緯儀TDJ2E臺(tái)11年2017.62光學(xué)水準(zhǔn)儀NL32A臺(tái)11年2017.83激光水平儀臺(tái)41年201784鋁合金塔尺5m把15鋼卷尺50m把11年2017.66鋼卷尺5把107水平靠尺把48游標(biāo)卡尺150mm把11年9塞尺把410最高最低溫度計(jì)個(gè)2/11搖表把24.1.6試驗(yàn)工作計(jì)劃：本項(xiàng)目現(xiàn)裝飾裝修階段所需做試驗(yàn)、檢測(cè)的項(xiàng)目，詳見施工試驗(yàn)檢測(cè)計(jì)劃4.1.7 綠色施工技術(shù)應(yīng)用計(jì)劃 表4-6序號(hào)項(xiàng)目名稱技術(shù)名稱備注1環(huán)境保護(hù)揚(yáng)塵污染控制措施防止水污染的具體措施防止噪音污染的具體措施廢棄物的管理公共衛(wèi)生管理2節(jié)能與能源利用（1）選用節(jié)電的機(jī)械設(shè)備，節(jié)約能源的電器和燈具。（2）防止設(shè)備空轉(zhuǎn)運(yùn)行現(xiàn)象，防止長(zhǎng)明燈，杜絕人為的浪費(fèi)用電發(fā)生。（3）根據(jù)施工臨時(shí)用電圖紙進(jìn)行線路合理布局，選用與用電負(fù)荷匹配的電線截面材料。（4）工地如果功率因數(shù)低，有條件時(shí)安裝電容柜補(bǔ)償，提高功率因數(shù)，節(jié)約用電。（5）生活區(qū)、施工區(qū)的用電均安裝計(jì)量設(shè)備，嚴(yán)格控制施工階段用電量。3節(jié)材與材料資源利用（1） 按圖紙?zhí)釄?bào)材料計(jì)劃，嚴(yán)格審批、采購(gòu)手續(xù)，限額領(lǐng)料。（2） 按施工規(guī)范計(jì)算電纜、電線終端預(yù)留長(zhǎng)度，在保證質(zhì)量的前提下，節(jié)約材料。（3） 管道、通風(fēng)管施工，按圖樣統(tǒng)一下料，搭配套裁，邊角余料盡量使用。（4） 電焊條、砂輪片等消耗性材料，物盡其用，減少消耗。（5） 文明施工，工完場(chǎng)清，余料、廢料分類回收，禁止亂丟亂棄。4節(jié)水與水資源利用1.所有設(shè)置的接水點(diǎn)分別裝設(shè)閥門及水表，閥門和水表規(guī)格和水管規(guī)格一樣。按需給水，計(jì)量用量。嚴(yán)格控制施工階段用水量。2.本工程場(chǎng)地范圍設(shè)有雨水溝，將雨水匯至大門處洗車池處的沉淀池內(nèi)，用于車輛沖洗。3. 生活用水、工程用水設(shè)施均采用節(jié)水器具，嚴(yán)格管理、防止跑、冒、滴、漏。并在用水點(diǎn)設(shè)置節(jié)水標(biāo)識(shí)5節(jié)地與土地資源利用（1）工程施工實(shí)行封閉化，圍欄標(biāo)準(zhǔn)化、現(xiàn)場(chǎng)硬地化、廁所衛(wèi)生化、宿舍和辦公室規(guī)范化； 在滿足施工需要的前提下，盡量緊湊合理，不用（或少用）施工用地；（2）現(xiàn)場(chǎng)臨建砌筑禁止使用粘土磚。4.2生產(chǎn)準(zhǔn)備4.2.1 施工水源、電源、熱源準(zhǔn)備計(jì)劃：（1）水源：整個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)水源采用現(xiàn)場(chǎng)已有水源本工程臨時(shí)用水主要為裝修用水，所以現(xiàn)場(chǎng)已有水源能夠滿足施工要求。（2）臨時(shí)用電電源：本工程臨時(shí)用電主要為裝修用電，由現(xiàn)場(chǎng)樓內(nèi)強(qiáng)電豎井內(nèi)引出。（3）消防用水及室內(nèi)消火栓系統(tǒng)現(xiàn)場(chǎng)消火栓系統(tǒng)全部保留，消防用水利用原有消防系統(tǒng)，保證整棟大樓消防系統(tǒng)的正常工作?，F(xiàn)場(chǎng)擬投入的主要機(jī)械設(shè)備清單序號(hào)中小型設(shè)備名稱型號(hào)額定功率（kw）數(shù)量施工階段1木工電刨M(fèi)IB2-80/10.72裝修施工2木工壓刨M(fèi)B10431.12裝修施工3木工電鋸MJ1062.22裝修施工4無齒切割鋸SQ40-11.15裝修施工5電焊機(jī)BS3-300-2213裝修施工6臺(tái)鉆JIZC-161.12裝修施工7電錘8381.054裝修施工8沖擊鉆8381.354裝修施工9手電鉆6130.510裝修施工10圓盤鋸1裝修施工11切割機(jī)2裝修施工12角磨機(jī)2裝修施工13電鎬G100.92拆除14電鎬Z1G-652.82拆除材料運(yùn)輸：水平運(yùn)輸采用人工搬運(yùn)或小推車。使用室內(nèi)通道必須采取有效的保護(hù)措施。出現(xiàn)損壞應(yīng)該及時(shí)修復(fù)。4.2.2施工平面部署具體布置詳見平面布置圖1、出入口：30號(hào)樓設(shè)置1.8米高臨時(shí)圍擋，在西南角開一個(gè)門。2、現(xiàn)場(chǎng)堆料：（1）拆除階段：拆除的裝飾材料等分別劃定堆放場(chǎng)地，室外堆放，裝袋及時(shí)清運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)。（2）裝修階段：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況和平面圖布置，并隨時(shí)調(diào)整。計(jì)劃在首層分別設(shè)置不同材料的庫房。3、現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部辦公臨時(shí)設(shè)在一層。4.2.3加工定貨計(jì)劃1）主要工程材料加工及進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃： 表4-7序號(hào)材料名稱首批進(jìn)場(chǎng)時(shí)間使用時(shí)間備注1蒸壓加氣混凝土砌塊2018.32018.32耐水膩?zhàn)?017.52018.4-53聚合物水泥基防水涂料2018.42018.44輕鋼龍骨、紙面石膏板2018.42018.45涂料2018.52018.5-66新增戶門2018.62018.67瓷質(zhì)墻、地磚2018.52018.58走道、衛(wèi)生間吊頂材料2018.62018.69窗紗2018.62018.610環(huán)氧自流平2018.62018.611踢腳板2018.62018.612衛(wèi)生間隔斷、鏡子2018.62018.613衛(wèi)生間潔具、水池2018.62018.65、主要施工方法及技術(shù)措施5.1 測(cè)量放線施工前對(duì)建筑物尺寸的校核，計(jì)劃以首層門廳樓面，其他樓層以各層樓梯間處為基準(zhǔn)引出裝修1米線。施工用測(cè)量?jī)x器須嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定、規(guī)程進(jìn)行檢定，不得有未檢定或超過有效期、或檢定不合格的計(jì)量器具在現(xiàn)場(chǎng)使用。5.2室內(nèi)防水工程5.2.1工藝流程施工準(zhǔn)備基層處理防水層細(xì)部增強(qiáng)處理防水層施工養(yǎng)護(hù)防水效果檢查裝飾面層施工成品保護(hù)5.2.2操作工藝（1） 施工準(zhǔn)備：1） 施工前審核圖紙，并進(jìn)行技術(shù)交底；2） 必須由專業(yè)隊(duì)施工，持證上崗。防水涂料必須符合設(shè)計(jì)要求，材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)有出廠合格證明和型式檢驗(yàn)報(bào)告，并按規(guī)定進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抽樣送檢，合格后方可使用。3） 準(zhǔn)備好施工機(jī)具、勞動(dòng)力和工作面。（2） 基層處理：在涂刷防水層前應(yīng)將基層表面的塵土、雜物清掃干凈，達(dá)到清潔、平整、堅(jiān)實(shí)、干燥，不得有空鼓和起砂開裂等缺陷?；鶎颖砻婧蕬?yīng)該小于9%。防水層的基層轉(zhuǎn)角處應(yīng)該作成圓弧或者鈍角。（3） 防水層細(xì)部增強(qiáng)處理：1）在大面積防水層施工前，應(yīng)先對(duì)構(gòu)造細(xì)部進(jìn)行防水增強(qiáng)處理。2）在穿墻管周邊用刷子涂刷一道100mm寬、0.8mm厚涂料增強(qiáng)層。3）陰陽角兩面用刷子涂刷一道100mm寬、0.8mm厚涂料增強(qiáng)層。（4）防水層施工：1）按設(shè)計(jì)規(guī)定的涂層厚度，并根據(jù)產(chǎn)品說明書來確定材料的單位面積用量和施工遍數(shù)。2）用刷子或滾筒進(jìn)行防水涂料的施工。3）控制好每次拌和的材料量，拌制好的防水材料，從加水起計(jì)算，材料應(yīng)在20min內(nèi)用完。在施工過程中，應(yīng)不時(shí)地?cái)嚢杌旌衔?。不得向已?jīng)混合好的粉料中另外加水。4）防水層施工采用刷子涂刷，至少涂刷兩遍。5）多遍涂刷時(shí)，應(yīng)交替改變涂刷方向。6）每遍涂層施工完成后應(yīng)按照產(chǎn)品說明書規(guī)定的間隔時(shí)間進(jìn)行第二遍作業(yè)。7）防水涂層施工縫搭接寬度100mm。（5）已經(jīng)涂刷完成的防水涂膜，應(yīng)該及時(shí)采取保護(hù)措施，不得損壞。操作人員不得穿帶釘子的鞋操作，應(yīng)該盡量穿橡膠底鞋。涂膜防水層施工后，未固化前不允許上人行走踩踏，以免破壞涂膜防水層造成滲漏。施工時(shí)，應(yīng)該注意對(duì)已經(jīng)完成的其他成品進(jìn)行妥善保護(hù)，防止污染墻面、門窗及其他部位，造