某工程集團(tuán)有限公司施工組織設(shè)計(jì)(DOC 183頁).doc

重慶紫東建設(shè)工程（集團(tuán)）有限公司 施工組織設(shè)計(jì) 珞璜工業(yè)園馬宗片區(qū)安居房項(xiàng)目（一期）二標(biāo)段施工組織設(shè)計(jì)編制單位：重慶紫東建設(shè)工程（集團(tuán)）有限公司編 制 人：楊 杰審 核 人：程世云 編制日期：2013.5.20目 錄第一章 編制說明 2第二章 工程概況5第三章 總體施工部署10第四章 施工準(zhǔn)備23第五章 施工現(xiàn)場平面布置圖31第六章 施工進(jìn)度計(jì)劃和工程進(jìn)度計(jì)劃保證措施31第七章 主要分部分項(xiàng)工程施工方法34第一部分 測量放線34第二部分 地基與基礎(chǔ)分部工程37第三部分 主體結(jié)構(gòu)工程46一、混凝土結(jié)構(gòu)工程46二 、填充墻砌體結(jié)構(gòu)工程59第四部分 腳手架工程64第五部分 屋面工程分部工程68第六部分 建筑裝飾裝修分部工程70第七部分 安裝分部工程84第八部分 建筑節(jié)能分部工程84第八章 特殊過程的施工與控制84第九章 檢驗(yàn)批驗(yàn)收方案及工程檢驗(yàn)和試驗(yàn)計(jì)劃90第十章 季節(jié)性施工保證措施100第十一章 工程質(zhì)量保證體系和質(zhì)量保證措施112第十二章 安全保證措施128第十三章 保證文明施工的措施160第十四章 施工降低消耗及節(jié)能措施163第十五章 工程項(xiàng)目協(xié)調(diào)和總分包管理165第十六章 工程施工中應(yīng)形成的主要質(zhì)量記錄174第一章 編制說明1、 編制依據(jù)1.1 國家現(xiàn)行與工程建設(shè)有關(guān)的法律、法規(guī)和文件。1.2 國家及行業(yè)頒發(fā)的各種規(guī)程、規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。1.3 重慶市建設(shè)行政主管部門的批準(zhǔn)文件、建設(shè)單位對本工程施工的要求。1.4關(guān)于發(fā)布重慶市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)施指南（第二號）的通知。1.5珞璜工業(yè)園馬宗片區(qū)安居房項(xiàng)目（一期）二標(biāo)段地質(zhì)勘察報(bào)告。1.6 由重慶得森建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)本工程施工圖。1.7 本工程的招投標(biāo)文件、施工合同。1.8 公司的一體化管理體系文件；公司方案管理辦法；工序管理辦法。1.9公司擁有的科技成果、專利成果、工法成果及多年來類似工程的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。1.10現(xiàn)場實(shí)地踏勘的有關(guān)資料和數(shù)據(jù)。2、編制說明2.1 編制的指導(dǎo)思想我公司編制本施工組織設(shè)計(jì)的指導(dǎo)思想是以安全及文明施工為突破口，以工程質(zhì)量為核心，以工期管理為主線，以施工總承包管理為依托，以信息化施工為手段，以業(yè)務(wù)流程為標(biāo)準(zhǔn)，緊緊圍繞本工程的“管理重點(diǎn)”和“施工重點(diǎn)”，以國家規(guī)范及相關(guān)規(guī)定為依據(jù)，以“創(chuàng)精品工程”為主線，以豐富的施工和管理經(jīng)驗(yàn)為依托，以業(yè)主用戶滿意為目的，通過精心組織、精心施工，創(chuàng)造精品工程。2.2 遵循的主要原則在本施工組織設(shè)計(jì)編制過程中遵循了以下幾個(gè)原則： 1 認(rèn)真貫徹國家對工程建設(shè)的各項(xiàng)方針和政策，嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)程序。2 遵循建筑施工工藝及技術(shù)規(guī)程，堅(jiān)持科學(xué)合理的施工程序和施工順序。3 堅(jiān)持按基本建設(shè)程序和建筑施工科學(xué)技術(shù)管理、充分應(yīng)用現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，組織好人員和機(jī)械，利用好時(shí)間和空間；控制好質(zhì)量和工期、安全和文明施工，使本工程能優(yōu)質(zhì)、按時(shí)投入使用。4 在確保施工過程質(zhì)量、安全生產(chǎn)的前提下，力爭趕前，加快施工進(jìn)度，盡量做到平面和立面均衡施工，綜合平衡雨季、夏季和夜間施工。5 嚴(yán)格按照重慶市的標(biāo)準(zhǔn)及要求，切實(shí)做好安全文明施工、環(huán)境保護(hù)及環(huán)衛(wèi)管理工作。6 合理安排雨季、夏季、農(nóng)忙季節(jié)的施工，提高施工的連續(xù)性和均衡性。7 搞好結(jié)構(gòu)與建筑、土建與安裝、安裝各專業(yè)之間的密切配合，尊重業(yè)主及設(shè)計(jì)人，服從監(jiān)理，切實(shí)做好總承包的管理、配合、協(xié)調(diào)及服務(wù)工作。8 采用流水施工方法和網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)，組織有節(jié)奏的、均衡的連續(xù)施工。9 充分利用機(jī)械設(shè)備，擴(kuò)大機(jī)械化施工范圍，提高機(jī)械化程度，改善勞動條件，提高勞動生產(chǎn)率。10 采用先進(jìn)施工技術(shù)，科學(xué)地制定施工方案，提高工程質(zhì)量，確保安全文明施工及環(huán)境保護(hù)，縮短施工工期，降低工程成本。11 根據(jù)施工進(jìn)度，合理儲備物資，避免物資積壓，減少臨設(shè)用地，科學(xué)地布置施工平面圖，減少施工占地。12 強(qiáng)化施工目標(biāo)，層層落實(shí)，我公司將本工程列為重點(diǎn)工程，為施工目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，創(chuàng)造各種有利條件。3、工程應(yīng)用的主要質(zhì)量驗(yàn)收、安全施工、文明施工有關(guān)的規(guī)范、規(guī)程清單在本工程的施工中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行以下國家及重慶市有關(guān)建筑施工安全、文明施工以及環(huán)境保護(hù)等方面規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、文件等：3.1 工程質(zhì)量驗(yàn)收相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001）建筑工程施工質(zhì)量評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（GB/T50375-2006）建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50411-2007） 地基與基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50202-2002）砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50203-2011）混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50204-2002）（2011年版）屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50207-2002）地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50208-2011）建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50209-2010）建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50210-2001）建筑給水、排水及采暖工程施工質(zhì)量及驗(yàn)收規(guī)范 （GB502422002）通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50243-2002)建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB503032002）智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50339-2003）工程測量規(guī)范（GB50026-2007）地下工程防水質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50208-2011）混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)（GB50164-2011）混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)（GB/T50107-2010）建筑樁基技術(shù)規(guī)范（JGJ94-2008）建筑基樁檢測技術(shù)規(guī)范（JGJ106-2003）鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程（JGJ18-2010）鋼筋機(jī)械連接技術(shù)規(guī)程（JGJ107-2010）鋼筋混凝土用鋼第一部分：熱軋光園鋼筋（GB1499.1-2008）鋼筋混凝土用鋼第二部分：熱軋帶肋鋼筋（GB1499.2-2007）鋼筋剝肋滾軋直螺紋連接技術(shù)規(guī)程（DB50/5027-2004）清水住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（DBJ50-068-2007）重慶市建設(shè)領(lǐng)域限制、禁止使用落后技術(shù)通告（第一七號）重慶市建筑工程十項(xiàng)質(zhì)量通病防治（2009年版）3.2 安全生產(chǎn)、文明施工相關(guān)規(guī)范、規(guī)程、文件 建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)（JGJ59-2011）施工企業(yè)安全生產(chǎn)評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（JGJ/T77-2003）建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范（JGJ80-91）建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程（JGJ33-2001）施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范（JGJ46-2005）建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范 （JGJ130-2011）建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)范（JGJ162-2008）建筑施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)（JGJ146-2004）建筑施工土石方工程安全技術(shù)規(guī)范（JGJ180-2009）建筑工程預(yù)防坍塌事故若干規(guī)定 （建質(zhì)2003 82號）。危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程安全管理辦法（建質(zhì)2009 87號）。重慶市建設(shè)委員會關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步規(guī)范重慶市高切坡、深開挖、高填方項(xiàng)目管理的若干規(guī)定的通知（渝建發(fā)200247號）。重慶市建設(shè)委員會關(guān)于認(rèn)真貫徹落實(shí)進(jìn)一步規(guī)范重慶市高切坡、深開挖、高填方項(xiàng)目管理的若干規(guī)定的通知 （渝建發(fā)200276號）。重慶市房屋建筑及市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工現(xiàn)場文明施工標(biāo)準(zhǔn) （渝建發(fā)2008169號）。3.3 主要圖集混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖（11G101-1、2、3） 西南地區(qū)建筑標(biāo)準(zhǔn)圖集西南J-、西南地區(qū)結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)圖集西南G-。建筑電氣安裝工程圖集 14冊（第二版（3）建筑排水硬聚氯乙烯管材管件的國家標(biāo)準(zhǔn)（GBJ-583686）給、排水標(biāo)準(zhǔn)圖集（S1上、下S2上、下S3上、下）2002版建筑安裝工程施工圖集（1-4冊）建筑物防雷設(shè)施安裝 （99D501）等電位聯(lián)結(jié)（2002SD567）第二章 工程概況1、工程主要情況介紹 珞璜工業(yè)園馬宗片區(qū)安居房項(xiàng)目（一期）二標(biāo)段位于重慶市江津區(qū)珞璜工業(yè)園B區(qū)建設(shè)單位：重慶市江津區(qū)珞璜開發(fā)建設(shè)有限公司設(shè)計(jì)單位：重慶得森建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司地勘單位：成都興蜀勘察基礎(chǔ)工程有限公司監(jiān)理單位：重慶亞太工程建設(shè)監(jiān)理有限公司施工單位：重慶紫東建設(shè)工程（集團(tuán)）有限公司2、項(xiàng)目建筑及結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況江津區(qū)珞璜馬宗安居房工程（二標(biāo)段）為3#、4#、7#、8#、9#、10#、11#、18#樓及其相應(yīng)的地下車庫，共8個(gè)樓棟，總建筑面積47075.00 m2。江津區(qū)珞璜馬宗安居房工程（二標(biāo)段）位于重慶市江津區(qū)珞璜鎮(zhèn)馬宗片區(qū)，3#樓為底框磚混抗震結(jié)構(gòu)，獨(dú)立基礎(chǔ)，建筑面積為3007.85m2,建筑層數(shù)為地上六層，一層為商業(yè)，二至六層為住宅，建筑高度為20.5m, 抗震設(shè)防烈度為6度，耐火等級為二級。4#樓為底框磚混抗震結(jié)構(gòu)，獨(dú)立基礎(chǔ)，建筑面積為3136.59m2,建筑層數(shù)為地上六層，一層為商業(yè)，二至六層為住宅，建筑高度為20.5m, 抗震設(shè)防烈度為6度，耐火等級為二級。7#樓為磚混抗震結(jié)構(gòu)，獨(dú)立基礎(chǔ)+樁基礎(chǔ)，建筑面積為2931.47m2,建筑層數(shù)為地上六層，全部為住宅，建筑高度為20.4m, 抗震設(shè)防烈度為6度，耐火等級為二級。8#樓磚混抗震結(jié)構(gòu)，獨(dú)立基礎(chǔ)+樁基礎(chǔ)，建筑面積為3319.43m2,建筑層數(shù)為地上六層，均為住宅，建筑高度為20.4m, 抗震設(shè)防烈度為6度，耐火等級為二級。9#樓磚混抗震結(jié)構(gòu)，獨(dú)立基礎(chǔ)+樁基礎(chǔ)，建筑面積為4403.6m2,建筑層數(shù)為地上六層，均為住宅，建筑高度為20.4m, 抗震設(shè)防烈度為6度，耐火等級為二級。10#樓為磚混抗震結(jié)構(gòu)，獨(dú)立基礎(chǔ)，建筑面積為1766.93m2,建筑層數(shù)為地上六層，均為住宅，建筑高度為20.4m, 抗震設(shè)防烈度為6度，耐火等級為二級。11#樓為磚混抗震結(jié)構(gòu)，樁基礎(chǔ)，建筑面積為2133.35m2,建筑層數(shù)為地上六層，均為住宅，建筑高度為20.4m, 抗震設(shè)防烈度為6度，耐火等級為二級。18#樓為剪力墻結(jié)構(gòu)，樁基礎(chǔ)，建筑面積為17615.2m2,建筑層數(shù)為地上二十六層，均為住宅，建筑高度為78.3m, 抗震設(shè)防烈度為6度，耐火等級為一級。本工程主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限50年；建筑結(jié)構(gòu)的安全等級二級,基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級為甲級?？拐鹪O(shè)防基本烈度為6度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.05g，設(shè)計(jì)地震分組為第一組。建筑場地類別：場地屬類場地。本工程混凝土結(jié)構(gòu)的環(huán)境類別：上部結(jié)構(gòu)為一類，基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)中雨棚、窗楣等外露懸壁板為二a類；3、安裝工程設(shè)計(jì)概況3.1 消防及噴淋設(shè)計(jì)概況 室內(nèi)消火栓給水采用生活與消防分流制，由室外生產(chǎn)，生活及消防合用管上直接引入，消火栓管道工作壓力位0.40MPa。自動噴水系統(tǒng)按中危險(xiǎn)級設(shè)計(jì)，自動噴水滅火系統(tǒng)給水由消防水池及加壓設(shè)施供給，噴水管道壓力0.60MPa。消火栓箱內(nèi)配65，L=25m的水龍帶，DN19直流水槍，消火栓給水、噴淋系統(tǒng)采用熱浸鍍鋅鋼管。消防噴淋系統(tǒng)供水端設(shè)水流指示器，末端設(shè)泄水裝置。3.2火災(zāi)報(bào)警工程設(shè)計(jì)概況本系統(tǒng)設(shè)置感煙探測器、手動報(bào)警按鈕；大型設(shè)備如水泵、風(fēng)機(jī)、濕式報(bào)警閥等均由專用模塊控制。各層設(shè)有消防廣播。其報(bào)警控制器具有顯示各區(qū)、各點(diǎn)的報(bào)警信號，巡回檢測并顯示各點(diǎn)故障信號。其控制功能主要有：通過控制器切斷著火區(qū)一般照明電源，強(qiáng)制接通疏散應(yīng)急照明；通過控制中繼器驅(qū)動防排煙風(fēng)機(jī)起動，并關(guān)閉其它防排煙分區(qū)的排煙防火閥；強(qiáng)制接通著火層及相關(guān)的各層消防廣播。消火栓及噴淋系統(tǒng)均為恒壓供水系統(tǒng)；自動起泵失效時(shí)，消防中心可通過控制中繼器強(qiáng)制起動，實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)距離控制。3.3配電及照明工程設(shè)計(jì)概況。 本工程負(fù)荷均為三級負(fù)荷。工程主要電源采用380/220V低壓電源由車庫放射引來。 配電系統(tǒng)：380/220V低壓配電系統(tǒng)采用采用放射式和樹干式相結(jié)合的方式，對于單臺容量較大的負(fù)荷或重要負(fù)荷采用放射式供電，照明及一般負(fù)荷采用樹干式與放射式相結(jié)合的方式。照明系統(tǒng)：凡需二次裝修的場所，普通照明設(shè)計(jì)僅做到照明配電箱為止；樓梯間、電梯前室及主要出入口設(shè)市電供電的正常照明；本工程為光彩、廣告照明預(yù)留有供電回路。3.4給排水工程設(shè)計(jì)概況給水采用市政直供，市政給水能夠滿足生產(chǎn)生活及消防的需求，壓力位04MPa室外給水采用生產(chǎn)、生活與消防分流制。樓棟的給水管分別從市政環(huán)狀管上分兩處引入，與生活與消防合用環(huán)狀管相連，形成雙向供水。排水系統(tǒng)采用雨水，生活污水及生產(chǎn)廢水分流制，糞便污水就近經(jīng)化糞池處理排入室外污水系統(tǒng)。4、項(xiàng)目主要施工條件4.1 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)氣象狀況場區(qū)屬亞熱帶季風(fēng)氣候，具有空氣濕潤、冬季溫暖、夏季炎熱、春秋多雨、四季分明的特點(diǎn)。多年平均氣溫為17.72，月平均氣溫最高是8月為28.5，最低是1月為7.2。日極端最高氣溫為43.5（2006年8月15日），最低為-1.8（1986年1月12日）。月平均氣溫在20以上的月份有5、6、7、8、9月；10以下的冬寒期為12、1、2月。多年平均相對濕度為79%。區(qū)內(nèi)以降雨為主，雪、冰雹少見，多年年平均降雨量為1044.3mm，降雨量多集中于49月，其降雨量高達(dá)812.4mm，占全年降雨量的77.8%。年平均降雨日為168天，最大日降雨量266.6mm。4.2 項(xiàng)目施工區(qū)域地形和工程水文地質(zhì)狀況4.2.1 項(xiàng)目施工區(qū)域地形擬建場地位于重慶市江津區(qū)珞璜馬宗工業(yè)園B區(qū)。擬建場地屬于構(gòu)造剝蝕淺丘地貌，植被不發(fā)育，覆蓋層較薄。場地地形四周高中部低，場地內(nèi)雜填土屬透水層（含水層）；粉質(zhì)粘土屬相對含水層，下伏基巖泥巖、砂質(zhì)泥巖、砂巖屬隔水層。當(dāng)大氣降水后，地表水絕大部分沿地表形成地表徑流排泄到低洼地帶或排水溝。在雨季，少量地表水在低洼地帶形成水洼，大量會下滲形成地下水。4.2.2 地層結(jié)構(gòu)場區(qū)無斷層構(gòu)造，據(jù)地面地質(zhì)調(diào)查，呈單斜巖層產(chǎn)出，產(chǎn)狀為：傾向293，傾角19。根據(jù)現(xiàn)場地表地質(zhì)調(diào)查及鉆探深度揭示，場區(qū)基巖內(nèi)發(fā)育兩組構(gòu)造裂隙，其特征如下：裂隙：產(chǎn)狀：12563，裂面較平整，張開寬度13mm，無充填，裂隙間距1.02.5m，結(jié)合程度很差；裂隙：產(chǎn)狀20185，裂面較平整，張開寬度23 mm,無充填，裂隙間距0.83.5m，結(jié)合程度很差。場區(qū)未見斷層通過，層間裂隙、構(gòu)造裂隙不發(fā)育，巖體較完整，地質(zhì)構(gòu)造較簡單。工程施工區(qū)域地質(zhì)情況為可見裸露的泥巖和砂巖，經(jīng)過多日雨水浸泡，開挖出的地下室形成的邊坡巖體已極不穩(wěn)定,為了保證作業(yè)工人的安全，現(xiàn)場將根據(jù)邊坡穩(wěn)定情況作安全防護(hù)處理。4.2.3 水文地質(zhì)情況 擬建場區(qū)根據(jù)地下水賦存介質(zhì)及水動力特征，分為松散巖類孔隙水和基巖裂隙水。場地內(nèi)松散巖類孔隙水主要賦存于第四系人工填土中，直接接受降雨補(bǔ)給，運(yùn)移至低凹處排泄，水量動態(tài)極不穩(wěn)定，季節(jié)變化大，賦水性差；基巖裂隙水主要賦存于泥巖、砂巖類風(fēng)化裂隙及構(gòu)造裂隙中，受降雨或土層中的地下水補(bǔ)給。擬建場區(qū)巖土層主要由人工填土、砂巖和泥巖層組成。其中：人工填土一般結(jié)構(gòu)松散稍密，孔隙度較大，滲透性較好；泥巖為不透水層；砂巖為弱透水層。大氣降雨部分地表水滲入第四系土層及基巖裂隙中，形成上層滯水和基巖風(fēng)化裂隙水，并在重力作用下向地勢低洼處排泄，場地地勢低洼處有形成地下水的可能。本次勘察在鉆孔終孔抽干鉆孔中殘留用水2448小時(shí)后進(jìn)行了簡易水文觀測，場地地下水較貧乏，鉆孔內(nèi)水位恢復(fù)較慢。擬建場區(qū)附近無污染源，根據(jù)臨近場地建筑經(jīng)驗(yàn)，擬建場地水和土對鋼筋、鋼筋混凝土等建筑材料為微腐蝕性。雨季施工時(shí)，要考慮相應(yīng)的排水措施，抽排滲入坑孔內(nèi)的地表水和可能形成的地下水。4.2.4 不良地質(zhì)情況地勘報(bào)告明確，擬建場區(qū)未見斷層通過，層間裂隙不發(fā)育，無滑坡、危巖崩塌，有部分泥石流、軟弱夾層等不良地質(zhì)現(xiàn)象和地質(zhì)災(zāi)害分布。4.3 項(xiàng)目施工區(qū)域內(nèi)管線及相鄰建筑狀況場內(nèi)為農(nóng)村拆遷后形成，四周較為空曠，附近建（構(gòu)）筑物距離本場地較遠(yuǎn)，無地下管網(wǎng)。4.4“三通一平”情況施工道路狀況：本施工標(biāo)段施工道路從主干道直接接入施工區(qū)域。施工用水狀況：現(xiàn)場的施工用水已接入現(xiàn)場，其供水能力基本滿足施工需要。施工用電狀況：施工用電采用630箱變直接接入，基本滿足施工要求。4.5 當(dāng)?shù)毓┧?、供電和通信能力狀況 場區(qū)內(nèi)市政自來水已接入，基本能供給現(xiàn)場施工用水。當(dāng)?shù)毓╇妼儆诔鞘须娋W(wǎng)，供電能力基本能滿足生產(chǎn)，但在冬、夏季用電高峰季節(jié)，供電顯得緊張時(shí)，將可能被拉閘限電，以確保居民用電需求。 場地附近內(nèi)網(wǎng)絡(luò)通信已接入。4.6 其他因素 4.6.1 除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程以外，建筑外裝修、景觀、綠化、管網(wǎng)、道路和外圍配套工程分項(xiàng)工程多，合理的施工組織是工程順利實(shí)施的關(guān)鍵。合理的工序銜接和施工穿插組織至關(guān)重要，以確保工程如期完成。另外，土石方工程、道路工程和綜合管網(wǎng)工程、園林工程等還必須充分考慮眾多專業(yè)的交叉配合及雨季施工特殊性，施工工期計(jì)劃必須統(tǒng)籌考慮相關(guān)不確定影響因素。4.6.2 本工程建筑規(guī)模大，平面布局較為集中，施工組織難度大，施工資源投入量多。應(yīng)在施工部署及施工計(jì)劃上加大力度，保證施工資源供應(yīng)連續(xù)，配置應(yīng)經(jīng)濟(jì)合理，施工效率高，減少窩停工。確保工程保質(zhì)保量按期完成。第三章 總體施工部署1、項(xiàng)目施工總目標(biāo)1.1工期目標(biāo)達(dá)到合同約定的工期要求。1.2 質(zhì)量目標(biāo)（1）無重大質(zhì)量事故；（2）嚴(yán)格按現(xiàn)行國家、行業(yè)的法律、法規(guī)實(shí)施管理，信守合約；（3）建設(shè)工程一次竣工驗(yàn)收合格率100%；（4）工程質(zhì)量讓用戶滿意率95%以上；（5）客戶合理有效投訴配合處理率100%；（6）確保順利通過優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)驗(yàn)收；1.3 安全文明施工目標(biāo) 本工程必須確保以下指標(biāo)的完成： 達(dá)到地方指標(biāo)的要求，盡可能減少施工對周圍環(huán)境的影響。確保施工過程中無重大人員傷亡事故發(fā)生，死亡事故為零。 避免輕傷事故，月輕傷頻率不超過3；1.4 環(huán)境目標(biāo)嚴(yán)格執(zhí)行重慶市安全文明工地標(biāo)準(zhǔn)的要求、城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)（GB309693）、重慶市政府第164號公文重慶市人民政府關(guān)于對主城區(qū)易撒漏物質(zhì)實(shí)行密閉運(yùn)輸?shù)耐ǜ婕皣矣嘘P(guān)衛(wèi)生的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。1.5 成本目標(biāo) 嚴(yán)格按照項(xiàng)目的施工預(yù)算進(jìn)行項(xiàng)目的各分部分項(xiàng)成本，當(dāng)各分部分項(xiàng)實(shí)際成本高于施工預(yù)算成本時(shí)，應(yīng)分析原因，根據(jù)原因并制定糾正及預(yù)防措施，確保施工成本控制在施工預(yù)算允許范圍內(nèi)。2、施工組織管理建立以項(xiàng)目經(jīng)理為首的項(xiàng)目經(jīng)理部，開展目標(biāo)管理，對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工、環(huán)保、科學(xué)管理、成本管理等全面負(fù)責(zé)。公司對項(xiàng)目經(jīng)理部實(shí)行直管，并在人、財(cái)、物的管理上，將賦予項(xiàng)目部更多的自主權(quán)和配備強(qiáng)有力的施工力量，以利項(xiàng)目部開展管理工作的獨(dú)立性和主動性。2.1組織架構(gòu)設(shè)置針對本工程的范圍、內(nèi)容、數(shù)量與特點(diǎn)，并結(jié)合我公司多年來在項(xiàng)目工程管理中積累的施工經(jīng)驗(yàn)，組建了一支精明強(qiáng)干、反應(yīng)快速、經(jīng)驗(yàn)豐富、工作負(fù)責(zé)的土建項(xiàng)目管理班子，進(jìn)行本工程的施工管理，全面履行合同內(nèi)容，從組織上為實(shí)現(xiàn)本工程各項(xiàng)目標(biāo)打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，其施工組織機(jī)構(gòu)框架如下，各部門主要人員詳附件。項(xiàng)目將根據(jù)工程體量、合同的進(jìn)度安排，適時(shí)補(bǔ)充施工員、質(zhì)檢員、安全員、資料員及實(shí)驗(yàn)人員等，以滿足工程施工進(jìn)度需要：項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)理項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)公司工程管理部項(xiàng)目經(jīng)理技術(shù)部工程施工部質(zhì)量部安全環(huán)境部材料設(shè)備部合同預(yù)算部綜合協(xié)調(diào)部施工班組項(xiàng)目決策層項(xiàng)目執(zhí)行層2.2 各級主要管理人員質(zhì)量責(zé)任制2.2.1項(xiàng)目經(jīng)理：項(xiàng)目經(jīng)理作為工程第一責(zé)任人，對工程質(zhì)量負(fù)全面責(zé)任，具體應(yīng)做工作如下細(xì)則：1 參與企業(yè)進(jìn)行的施工項(xiàng)目投標(biāo)和簽定施工合同，代表項(xiàng)目承包集體與公司簽定項(xiàng)目承包合同，簽訂項(xiàng)目成本，質(zhì)量安全和文明施工，進(jìn)度管理等目標(biāo)責(zé)任書。2 在企業(yè)規(guī)定的條件下，選擇聘任項(xiàng)目管理人員，組建項(xiàng)目工程部，主持制定項(xiàng)目的各項(xiàng)管理規(guī)定。3 代表企業(yè)實(shí)施項(xiàng)目管理，在管理中貫徹執(zhí)行國家法律、政策法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行企業(yè)的各項(xiàng)管理制度，維護(hù)企業(yè)整體利益和經(jīng)濟(jì)權(quán)益。4 負(fù)責(zé)向項(xiàng)目部員工宣傳和貫徹公司的一體化管理方針和目標(biāo)，負(fù)責(zé)一體化管理體系在項(xiàng)目部的有效運(yùn)行和保持。5 對進(jìn)入現(xiàn)場的生產(chǎn)要素進(jìn)行優(yōu)化配置和動態(tài)管理，積極推廣和應(yīng)用“四新”技術(shù)，促進(jìn)技術(shù)進(jìn)步和創(chuàng)新。6 定期部署和檢查施工過程中的各種技術(shù)、質(zhì)量、安全，成本等措施的實(shí)施工作，確保合同承諾各項(xiàng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。7 按公司月度收款計(jì)劃收取工程進(jìn)度款，負(fù)責(zé)建立完善的資金使用基礎(chǔ)資料及臺帳。8 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理好項(xiàng)目與政府有關(guān)部門，公司各職能部門，建設(shè)單位，監(jiān)理單位，各分包單位的協(xié)作配合工作。9 指導(dǎo)處理現(xiàn)場突事件。10 工程竣工后及時(shí)組織驗(yàn)收、結(jié)算和分析總結(jié)項(xiàng)目部綜合報(bào)告、班子成員個(gè)人總結(jié)，接受審計(jì)。11 負(fù)責(zé)完成公司經(jīng)理授權(quán)處理的事宜，定期或不定期將工程現(xiàn)狀上報(bào)公司經(jīng)理及有關(guān)職能部門，并將上級指令下達(dá)執(zhí)行。12 定期組織所屬各專業(yè)人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，積極開展：“QC”小組活動，工程完工后，及時(shí)組織班子成員進(jìn)行工作總結(jié)，并形成書面材料。13 做好項(xiàng)目工程部的解體和善后工作。14 協(xié)助企業(yè)有關(guān)部門進(jìn)行項(xiàng)目的檢查，鑒定和評獎(jiǎng)申報(bào)工作。15 在項(xiàng)目完工后，負(fù)責(zé)督促相關(guān)資質(zhì)證件的及時(shí)收回。2.2.2 項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)理1 組織實(shí)施項(xiàng)目工程的管理工作，監(jiān)督檢查各職能人員崗位職責(zé)的執(zhí)行情況。2 主持項(xiàng)目生產(chǎn)調(diào)度工作，安排生產(chǎn)任務(wù)，保證施工計(jì)劃順利進(jìn)行。3 參與項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)及施工方案、程序的編制。4 協(xié)調(diào)材料項(xiàng)目工程內(nèi)部各崗位協(xié)作配合工作。5 組織接受上級（業(yè)主、監(jiān)理、質(zhì)安）主管部門的監(jiān)督檢查。6 落實(shí)安全生產(chǎn)方針、政策，嚴(yán)格執(zhí)行安全技術(shù)規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)，對項(xiàng)目工程生產(chǎn)經(jīng)營活動中的安全生產(chǎn)負(fù)管理責(zé)任。7 負(fù)責(zé)項(xiàng)目成本控制，定期開展自查工作，并接受公司成本檢查。8 負(fù)責(zé)進(jìn)場班組人員的資質(zhì)、證書達(dá)標(biāo)審查工作，保證作業(yè)人員持證要求符合規(guī)定。9 協(xié)調(diào)處理項(xiàng)目工作工程中的各方關(guān)系，解決各類矛盾和問題，處理突發(fā)事件。10 根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)理授權(quán)處理其他相關(guān)工作。 2.2.3 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人1 全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的技術(shù)管理工作，貫徹執(zhí)行國家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，確保工程目標(biāo)的完成。2 負(fù)責(zé)組織公司、業(yè)主對項(xiàng)目的技術(shù)交底工作，參與組織施工圖會審，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決施工中技術(shù)問題。3 負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)、方案工序及程序文件的編制，并組織施工專業(yè)技術(shù)人員在開工前學(xué)習(xí)掌握。4 負(fù)責(zé)施工技術(shù)指導(dǎo)，對施工人員進(jìn)行技術(shù)交底并作好交底記錄。關(guān)鍵工序，特殊過程必須在該工序組織施工前作好技術(shù)講解工作。5 負(fù)責(zé)對施工的設(shè)計(jì)文件、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)資料進(jìn)行有效控制。及時(shí)組織施工技術(shù)人員學(xué)習(xí)新規(guī)范，新標(biāo)準(zhǔn)。6 負(fù)責(zé)定期組織對各工序的質(zhì)量監(jiān)督和檢查。對工程重大質(zhì)量問題或工序中失控環(huán)節(jié)，組織有關(guān)人員分析判斷，提出解決辦法和措施。7 負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的檢驗(yàn)，測量和試驗(yàn)設(shè)備的管理工作。8 負(fù)責(zé)項(xiàng)目的技術(shù)培訓(xùn)，積極開展“QC”小組活動。組織好新材料、新技術(shù)、新工藝，新設(shè)備的推廣及技術(shù)革新。9 負(fù)責(zé)竣工檔案資料的整理，竣工圖的繪制，組織檔案驗(yàn)收。10 負(fù)責(zé)對工程材料或半成品質(zhì)保資料的核查。11 負(fù)責(zé)組織相關(guān)人員對施工中質(zhì)量、技術(shù)問題進(jìn)行分析和處理，不能處理的及時(shí)向項(xiàng)目經(jīng)理和上級主管部門報(bào)告。2.2.4質(zhì)檢員 1 在技術(shù)負(fù)責(zé)人/項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，檢查項(xiàng)目質(zhì)量保證體系運(yùn)行情況、質(zhì)量計(jì)劃的實(shí)施情況，并作好檢查的書面記錄備案，每月定期向直接主管匯報(bào)。2 在項(xiàng)目經(jīng)理/技術(shù)負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)下，實(shí)施工程質(zhì)量的定期檢查，負(fù)責(zé)督促不合格的整改。3 在領(lǐng)會技術(shù)交底內(nèi)容和公司質(zhì)量管理文件精神、設(shè)計(jì)圖紙以及公司批復(fù)的方案的基礎(chǔ)上，負(fù)責(zé)向班組質(zhì)檢員進(jìn)行交底，并指導(dǎo)其作業(yè)。4 每月對質(zhì)量檢查情況、施工過程控制的難易進(jìn)行歸納、分析，并向技術(shù)負(fù)責(zé)人提出建設(shè)性的改進(jìn)意見。5 檢查督促定位放線、防水等關(guān)鍵工序和特殊過程的施工工程，并要求質(zhì)檢員、班組質(zhì)檢員形成工作記錄備案。6 在技術(shù)負(fù)責(zé)人領(lǐng)導(dǎo)下，檢查“三檢制”和“工序交接”制、“工序報(bào)驗(yàn)”制等公司管理規(guī)定在項(xiàng)目實(shí)施情況。督促質(zhì)檢員、工長、班組負(fù)責(zé)人和質(zhì)檢員形成工作記錄備案。7 在工程質(zhì)量管理過程中，具有“一票”否定權(quán)，未經(jīng)整改合格，任何人不得擅自進(jìn)入下道工序施工。如明知不合格而簽字放行而造成相應(yīng)質(zhì)量事故，應(yīng)負(fù)主要責(zé)任。8 實(shí)施工程的隱蔽驗(yàn)收、形成產(chǎn)品的專職檢查，并形成完整的工作記錄備案。9 對定位放線、防水等關(guān)鍵工序和特殊過程的施工工程，進(jìn)行跟蹤檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量隱患應(yīng)立即停止作業(yè)，并向主管人員匯報(bào)。10 監(jiān)督班組對不合格產(chǎn)品（質(zhì)量問題應(yīng)進(jìn)行跟蹤檢查）按整改方案整改，形成完整的工作記錄備案。11 負(fù)責(zé)驗(yàn)評等質(zhì)量數(shù)據(jù)的填寫，保證與工程進(jìn)度同步。2.2.5 施工負(fù)責(zé)人/工長 1 負(fù)責(zé)工程施工策劃、參與施工方案的編制，圖紙的會審交底。2 嚴(yán)格遵守設(shè)計(jì)圖及相關(guān)有效文件，國家現(xiàn)行規(guī)范，根據(jù)文案認(rèn)真組織實(shí)施。對施工質(zhì)量負(fù)主要責(zé)任。3 落實(shí)過程質(zhì)量控制，尤其是關(guān)鍵工序和特殊工序過程的重點(diǎn)控制。4 負(fù)責(zé)督促班組“三檢制”、“工序交接制”、“工序報(bào)驗(yàn)”的有效實(shí)施。5 負(fù)責(zé)工程隱蔽數(shù)據(jù)的填報(bào)，并對記錄的真實(shí)性負(fù)責(zé)。必須經(jīng)質(zhì)檢人員、現(xiàn)場監(jiān)理檢查合格后，方可進(jìn)入下道工序施工。2.2.6施工員 1 嚴(yán)格按施工圖施工，遵守國家現(xiàn)行規(guī)范，操作規(guī)程的規(guī)定。2 參加施工方案的編寫，嚴(yán)格按照施工方案施工，并負(fù)責(zé)向班組作好技術(shù)講解及施工技術(shù)和安全交底并形成記錄，組織作好分項(xiàng)樣板層或樣板間工程的施工工作。3 及時(shí)完成隱檢、預(yù)檢工作。填寫各種負(fù)責(zé)部分的技術(shù)文件數(shù)據(jù)和質(zhì)量記錄，施工日記，及時(shí)辦理現(xiàn)場的簽證手續(xù)。4 協(xié)助施工負(fù)責(zé)進(jìn)行施工程控，監(jiān)督并檢查操作班組的工作，組織班組進(jìn)行自檢，互檢，交接檢，提高一次性合格率和成優(yōu)率。5 協(xié)助質(zhì)檢員做好質(zhì)檢檢查工作，負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量不合格部分切實(shí)按整改方案整改，達(dá)到質(zhì)量要求。6 施工過程中不違章指揮，堅(jiān)決制止違規(guī)質(zhì)量行為。2.2.7 材料負(fù)責(zé)人 1 根據(jù)工程進(jìn)度及內(nèi)業(yè)材料計(jì)劃及時(shí)組織所需材料進(jìn)場，并按規(guī)定進(jìn)行質(zhì)保書與實(shí)物的對照核對，確保材料的入場質(zhì)量，組織材料的入場抽檢。2 對施工各階段的各種原材料，半成品進(jìn)行必要的標(biāo)識，以便識別和保證入場材料的可追溯性。3 負(fù)責(zé)所有材料，物資的驗(yàn)證、儲存、維護(hù)和控制，對出現(xiàn)的不合格品應(yīng)隔離，標(biāo)識，記錄，報(bào)告，負(fù)責(zé)不合格材料的清退工作。4 完善收、發(fā)材料制度，對施工過程中使用材料的保管，搬運(yùn)，貯存進(jìn)行有效控制。5 嚴(yán)格執(zhí)行公司關(guān)于材料驗(yàn)收與使用規(guī)定，確保不合格材料不被用于工程上。如將不合格材料而簽字放行作為合格材料驗(yàn)收而造成工程相應(yīng)質(zhì)量事故，應(yīng)負(fù)主要責(zé)任。6 做好現(xiàn)場材料的堆碼，清理和標(biāo)識工作。7 保證進(jìn)場材料的質(zhì)量，及時(shí)提供入場材料質(zhì)保數(shù)據(jù)及時(shí)回饋現(xiàn)場材料需用信息，發(fā)現(xiàn)不合格材料及時(shí)匯報(bào)，隔離并配合相關(guān)部門予以處理。8 建立和健全入場材料記錄和臺帳，對材料的耗用及時(shí)統(tǒng)計(jì)分析。2.2.8 安全員1 認(rèn)真宣傳貫徹執(zhí)行國家和上級領(lǐng)導(dǎo)頒布發(fā)的安全技術(shù)、勞動保護(hù)法規(guī)，按標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范對施工過程中的安全生產(chǎn)進(jìn)行督促檢查。2 參加施工組織設(shè)計(jì)中安全技術(shù)措施的編制，并對已實(shí)施的安全技術(shù)措施項(xiàng)目參加檢查驗(yàn)收。 3 參加各項(xiàng)工程的安全技術(shù)交底，指導(dǎo)班組的專（兼）職安全員工作，制止違章指揮和違章作業(yè)，遇有嚴(yán)重險(xiǎn)情時(shí)，有權(quán)立即停止作業(yè)，撤出人員，并報(bào)領(lǐng)導(dǎo)處理。4 對可能發(fā)生安全事故的關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序做到心中有數(shù)，以便及時(shí)采取措施，防止安全事故的發(fā)生。5 參加對新入場的班組工人進(jìn)行入場安全教育，作好登記工作，督促班組工人合理使用個(gè)人防護(hù)用品，做好勞逸結(jié)合和保護(hù)工作。6 參加傷亡事故調(diào)查處理，進(jìn)行傷亡事故的分析統(tǒng)計(jì)和匯報(bào)工作。7 按規(guī)定填報(bào)安全日報(bào)表，收集整理有關(guān)安全生產(chǎn)技術(shù)資料，推廣勞動保護(hù)和安全生產(chǎn)的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)、配合有關(guān)部門做好文明施工管理工作。2.2.9 設(shè)備負(fù)責(zé) 1 負(fù)責(zé)編制保證項(xiàng)目質(zhì)量必備的設(shè)備須用計(jì)劃。2 保證項(xiàng)目設(shè)備的合格性、完好性。3 負(fù)責(zé)項(xiàng)目操作工和機(jī)修工的管理，現(xiàn)場的臨時(shí)施工用電管理，督促操作工按操作規(guī)程操作，作好設(shè)備的日常保養(yǎng)工作。4 機(jī)械設(shè)備產(chǎn)生故障及時(shí)報(bào)告并配合有關(guān)部門做好各種機(jī)械設(shè)備的維修工作，確?，F(xiàn)場的施工機(jī)械正常運(yùn)行，確保工程質(zhì)量。2.2.10 技術(shù)內(nèi)業(yè)1 根據(jù)工程進(jìn)度情況準(zhǔn)確及時(shí)編制材料計(jì)劃；2 負(fù)責(zé)技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)圖集、施工圖、施工方案、文件以及各種技術(shù)數(shù)據(jù)的采購、收集整理、保管、傳遞、接收、發(fā)放并保持其有效性；3 參加施工設(shè)計(jì)交底和其它技術(shù)性會議，作好會議記錄并整理會議紀(jì)要。4 負(fù)責(zé)收集、復(fù)查、整理施工全過程各項(xiàng)手續(xù)、報(bào)告、簽證等資料。5 負(fù)責(zé)項(xiàng)目各種檔案的收集、整理、移交。數(shù)據(jù)必須字跡清晰，內(nèi)容齊全，及時(shí)準(zhǔn)確、編目完整，檔案便于存取和查詢。6 協(xié)助技術(shù)負(fù)責(zé)人完成竣工檔案的編制、整理和交存，協(xié)助公司相關(guān)部門的驗(yàn)收。3、項(xiàng)目交付的計(jì)劃、施工的合理順序及空間組織3.1項(xiàng)目交付的計(jì)劃本項(xiàng)目按照合同約定，本項(xiàng)目所有樓號均按合同的竣工日期一次交付使用。3.2 主要施工流程工程以房建工程為主線，道路、景觀工程為輔線，安裝工程、軟綠化工程、外圍配套管網(wǎng)工程實(shí)施穿插施工。整個(gè)項(xiàng)目貫徹先地下后地上、先主體后裝修、先室外后室內(nèi)、先建筑后環(huán)境的原則。工程分區(qū)及其流水段進(jìn)行平行流水作業(yè)。工程前期主要以土建為主，安裝配合；中期以裝修為主，安裝配合；后期以環(huán)境工程和安裝調(diào)試為主。室外安裝工程擬采用先行于土建進(jìn)行施工，土建穿插施工，室內(nèi)安裝隨土建進(jìn)度進(jìn)行預(yù)留預(yù)埋。室外綜合管網(wǎng)必須按期完工，保證道路工程及景觀工程施工作業(yè)面和施工時(shí)間。3.3 施工區(qū)段劃分及施工流向3.3.1基礎(chǔ)與主體界線劃分本工程基礎(chǔ)與主體以樁頂、獨(dú)立基礎(chǔ)、條基頂、基礎(chǔ)梁頂為界線（當(dāng)樁頂部位有底板時(shí)，以底板板面標(biāo)高為界），樁頂、獨(dú)立基礎(chǔ)、條基頂、基礎(chǔ)梁頂標(biāo)高以下為基礎(chǔ)，頂標(biāo)高以上為主體。3.3.2工程施工批次劃分根據(jù)施工區(qū)段劃分遵循保證工程工期和質(zhì)量，以經(jīng)濟(jì)合理的周轉(zhuǎn)材料、施工設(shè)備、勞動力投入，保證工程順利實(shí)施為原則以及合同要求，組織現(xiàn)場流水作業(yè)，降低工程施工成本。按照建設(shè)單位的生產(chǎn)經(jīng)營計(jì)劃安排，將整個(gè)項(xiàng)目劃分為4個(gè)批次，具體劃分如下：第一批次：7、8#樓及該區(qū)域車庫第二批次：9、10、11#樓及該區(qū)域車庫第三批次：18#樓第四批次：3、4#樓3.3.3施工流水段劃分每一施批次內(nèi)，可按以下進(jìn)行流水段劃分：各棟號地下車庫、裙樓、塔樓部分可按各批次施工范圍劃分。環(huán)境管網(wǎng)工程隨土建施工基本完成后適時(shí)插入施工，最后進(jìn)行小區(qū)道路路基施工及景觀工程施工。4、施工的重點(diǎn)、難點(diǎn)分析4.1項(xiàng)目施工的難點(diǎn)本項(xiàng)目在施工過程中存在以下施工難點(diǎn)：4.1.1按照建設(shè)單位的進(jìn)度要求開竣工時(shí)間：開工時(shí)間為2013.5.25，竣工時(shí)間為2014.9.15，一共480天。按照上述進(jìn)度要求，上述各樓號要同時(shí)施工，故勞動力組織、材料的組織供應(yīng)、項(xiàng)目生產(chǎn)資金的保證將是本工程施工的難點(diǎn)。4.2項(xiàng)目施工的重點(diǎn)本項(xiàng)目在施工過程，對以下幾項(xiàng)作為施工重點(diǎn)進(jìn)行控制：4.2.1本項(xiàng)目各棟塔樓下均與地下車庫相連，由于地下車庫面積較大，在做總平布置時(shí)，如何盡可能讓塔吊充分覆蓋工作面也是本項(xiàng)目的臨時(shí)設(shè)施施工重點(diǎn)。4.2.2 本項(xiàng)目樁基礎(chǔ)較多，樁基礎(chǔ)的施工采用旋挖成孔，保證樁成孔的作業(yè)安全，以及保證樁身混凝土的成孔質(zhì)量是本工程施工的重點(diǎn)。4.2.3本項(xiàng)目地下車庫頂板及擋墻設(shè)置的變形縫較多，變形縫處的施工質(zhì)量控制，確保地下車庫頂板和擋墻不發(fā)生滲漏是本項(xiàng)目的施工重點(diǎn)。4.2.4 本項(xiàng)目為住宅工程，對房間幾何尺寸的控制，確保一次交房成功率是本項(xiàng)目的又一個(gè)施工重點(diǎn)。4.2.5 本項(xiàng)目塔樓部分為高層住宅，對主體垂直度的控制，確保滿足規(guī)范及設(shè)計(jì)要求及后續(xù)裝飾施工的工作面也是本項(xiàng)目的又一個(gè)施工重點(diǎn)。4.2.6本項(xiàng)目塔樓部分首層、車庫部分，對模板支撐體系的加固是本項(xiàng)目的施工重點(diǎn)。4.2.7本項(xiàng)目板面鋼筋的保護(hù)層厚度控制，對本項(xiàng)目的質(zhì)量保證也是重點(diǎn)。4.2.8本項(xiàng)目車庫部分由于梁柱核心區(qū)鋼筋密集，保證柱混凝土的澆注質(zhì)量也是本項(xiàng)目的施工重點(diǎn)。4.2.9由于本項(xiàng)目工期較緊，如何保證擋墻外側(cè)后續(xù)回填，是本項(xiàng)目土方回填作業(yè)的一大難點(diǎn)。4.2.10本項(xiàng)目外墻柱采用螺桿加固，對外墻防止?jié)B漏的處理，是本工程是的一個(gè)重點(diǎn)。5、主要施工方案選擇5.1土石方工程5.1.1平場土石方施工：本工程的平場土石方由建設(shè)單位單獨(dú)招標(biāo)，局部平基不到位的邊角采用人工平場，人工轉(zhuǎn)運(yùn)。5.1.2地梁和擋墻條基土石方開挖采用人工開挖。5.2 樁基礎(chǔ)施工主要采用機(jī)械旋挖鉆孔灌注成孔的方法完成。具體施工方法詳旋挖鉆孔灌注樁施工方案5.3 土方處理及外運(yùn)對樁孔挖出土石方、條基、地梁、電梯底坑等挖出的土石方采用挖掘機(jī)上料，汽車裝土、汽車外運(yùn)至5km以外渣場處理。5.4 基礎(chǔ)梁模板：采用木模體系。5.5基礎(chǔ)工程鋼筋連接：鋼筋小于22采用焊接或搭接，大于或等于22的采用機(jī)械連接。5.6 混凝土的澆筑及砂漿的拌制本工程采用商品混凝土，采用汽車泵進(jìn)行混凝土澆筑，當(dāng)需要時(shí)采用車載泵進(jìn)行澆筑。砂漿采用現(xiàn)場自拌，分區(qū)配置砂漿攪拌機(jī)。5.7水平垂直運(yùn)輸方式采取分施工區(qū)段設(shè)置2臺QTZ63型塔吊、1臺QTZ40型塔吊和1臺施工電梯作為材料的水平和垂直運(yùn)輸。5.8 主體結(jié)構(gòu)施工 5.8.1模板架料支撐系統(tǒng)板模板：采用九夾板；梁、柱、墻模板：采用九夾板模板；模板支撐系統(tǒng)采用483.5鋼管、扣件支撐，配對拉絲桿進(jìn)行加固。模板構(gòu)造詳模板支撐專項(xiàng)施工方案。5.8.2 鋼筋連接 A、 柱、墻鋼筋連接HRB335、HRB400級受力鋼筋直徑14d22時(shí)，采用電渣壓力焊接接頭；HRB335、HRB400級受力鋼筋直徑d22時(shí)，應(yīng)采用鋼筋剝肋滾軋直螺紋機(jī)械連接；直徑d14的受力鋼筋采用綁扎搭接，搭接長度范圍的箍筋應(yīng)加密，并應(yīng)符合：箍筋直徑不應(yīng)小于搭接鋼筋較大直徑的0.25倍；加密箍間距不應(yīng)大于搭接鋼筋較小直徑的5倍，且不應(yīng)大于100mm。B、 梁的鋼筋連接梁縱向受力鋼筋直徑d22，可采用鋼筋剝肋滾軋直螺紋機(jī)械連接，直徑16d22鋼筋采用單面搭接焊。直徑d16鋼筋采用綁扎搭接，搭接長度范圍的箍筋應(yīng)加密，并應(yīng)符合：箍筋直徑不應(yīng)小于搭接鋼筋較大直徑的0.25倍；加密箍間距不應(yīng)大于搭接鋼筋較小直徑的5倍，且不應(yīng)大于100mm。C、 板筋連接板筋采用綁扎搭接。D 、當(dāng)柱、梁主筋采用綁扎連接時(shí)，按平法圖集要求，在搭接區(qū)域進(jìn)行箍筋加密。5.9腳手架體系主體施工階段采用車庫至0.00層外架采用落地式雙排鋼管腳手架，從0.00層開始采用懸挑式雙排鋼管腳手架，實(shí)行全封閉施工，且腳手架外立面滿掛安全網(wǎng)作安全防護(hù)，保證現(xiàn)場文明施工、安全生產(chǎn)。室內(nèi)抹灰、砌筑采用工具式里腳手架或落地式雙排鋼管腳手架。外裝飾采用雙排外腳手架。外腳手架另詳專項(xiàng)方案。當(dāng)環(huán)境工程與各樓號外裝飾工程進(jìn)度發(fā)生沖突時(shí)，為確保環(huán)境工程施工，則將0.00層以下的落地式腳手架拆除，給環(huán)境工程施工提供工作面。5.10 施工水電應(yīng)急措施業(yè)主方提供電接頭，變壓器容量為兩個(gè)800KVA及一個(gè)630KVA的箱變。我司將準(zhǔn)備發(fā)電機(jī)組-臺（總功率250KW），一旦現(xiàn)場電力供應(yīng)不足，以及市電停電時(shí)應(yīng)急需要。5.11 節(jié)能工程施工本項(xiàng)目節(jié)能工程為分包和指定分包工程，其主要施工方案由分包單位或指定分包單位提供專項(xiàng)施工方案報(bào)項(xiàng)目審查合格后再報(bào)監(jiān)理單位審查。5.12 分戶驗(yàn)收本工程為住宅工程，按照分戶驗(yàn)收要求，應(yīng)進(jìn)行分戶驗(yàn)收。在分戶驗(yàn)收前，應(yīng)成立分戶驗(yàn)收小組，并制定分戶驗(yàn)收方案，并采取檢驗(yàn)、檢測、尺量、目測等方法進(jìn)行分戶驗(yàn)收。具體的驗(yàn)收方案另詳分戶驗(yàn)收方案。5.13施工程序工程以房建工程為主線，道路、景觀工程為輔線，安裝工程、軟綠化工程、外圍配套管網(wǎng)工程實(shí)施穿插施工。 整個(gè)項(xiàng)目貫徹先地下后地上、先主體后裝修、先室外后室內(nèi)、先建筑后環(huán)境的原則。工程分區(qū)及其流水段進(jìn)行平行流水作業(yè)。工程前期主要以土建為主，安裝配合；中期以裝修為主，安裝配合；后期以環(huán)境工程和安裝調(diào)試為主。室外安裝工程擬采用先行于土建進(jìn)行施工，土建穿插施工，室內(nèi)安裝隨土建進(jìn)度進(jìn)行預(yù)留預(yù)埋。室外綜合管網(wǎng)必須按期完工，保證道路工程及景觀工程施工作業(yè)面和施工時(shí)間。6、工程主要分包工程計(jì)劃按照合同約定，本工程主要有以下分包和指定分包工程。各分包工程應(yīng)按照項(xiàng)目的總進(jìn)度計(jì)劃要求，適時(shí)插入施工，建設(shè)單位、項(xiàng)目部應(yīng)根據(jù)總進(jìn)度計(jì)劃要求，及時(shí)選定各分包單位并簽署分包合同（含三方合同），以便分包單位及時(shí)插入施工。6.1 項(xiàng)目分包工程本工程由專業(yè)公司分包的專項(xiàng)工程，項(xiàng)目在確定專業(yè)分包單位時(shí)，分包單位的選定應(yīng)按分包工程（材料）申請審批單的方式報(bào)建設(shè)單位批準(zhǔn)同意：6.1.1 防水工程。6.1.2 煙道安裝工程。6.1.3 屋面保溫工程。6.2 指定分包工程 按照合同約定，本工程有以下工程為建設(shè)單位指定分包工程：表三.6.2: 分包工程一覽表序號分包工程名稱合約方式備注1消防及通風(fēng)工程三方合同2燃?xì)夤こ虄煞胶贤?電梯、扶梯安裝工程三方合同4住宅大堂及電梯廳精裝修工程三方合同5景觀園林及綠化工程三方合同6發(fā)電機(jī)組安裝工程兩方合同7高、低壓供配電系統(tǒng)安裝工程兩方合同8智能化系統(tǒng)安裝工程三方合同9有線電視、通信系統(tǒng)安裝工程兩方合同10住宅精裝修工程三方合同11供水工程兩方合同12外墻外裝修工程三方合同13入戶門安裝工程三方合同14泛光照明三方合同15白蟻防治兩方合同16生化池工藝安裝工程兩方合同17外墻保溫工程三方合同18住宅戶內(nèi)新風(fēng)系統(tǒng)工程三方合同第四章 施工準(zhǔn)備1、技術(shù)準(zhǔn)備1.1 內(nèi)業(yè)技術(shù)準(zhǔn)備1.1.1 認(rèn)真閱讀、學(xué)習(xí)施工圖紙。學(xué)習(xí)施工規(guī)范、操作程序，寫出讀圖記錄并參加圖紙會審與設(shè)計(jì)交底。1.1.2 根據(jù)施工圖紙、圖紙會審與設(shè)計(jì)交底記錄制定相應(yīng)技術(shù)措施及作業(yè)指導(dǎo)書報(bào)上級技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)。1.1.3 學(xué)習(xí)施工方案，項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人向施工員進(jìn)行施工技術(shù)交底。1.1.4 施工員認(rèn)真閱讀圖紙及學(xué)習(xí)施工方案，并向工人進(jìn)行詳細(xì)施工技術(shù)交底及施工安全技術(shù)交底。1.1.5 備齊施工過程中的技術(shù)規(guī)范和參考資料，以及該工程所需的技術(shù)資料表格和工程質(zhì)量驗(yàn)收表。1.1.6 提供業(yè)主和監(jiān)理工程師在合同文件中要求的其它資料。1.1.7 對施工過程中特殊專業(yè)工種、工人進(jìn)行培訓(xùn)考核并持證上崗，所需設(shè)備進(jìn)行檢查驗(yàn)收，合格的工人、設(shè)備方可投入到施工當(dāng)中。1.2 外業(yè)技術(shù)準(zhǔn)備1.2.1 現(xiàn)場詳細(xì)調(diào)查及土建施工情況監(jiān)控，特別是基礎(chǔ)開挖過程巖石的取樣和巖石切面的完整性。1.2.2 原材料計(jì)劃、勞動力計(jì)劃實(shí)施，組織入場及檢驗(yàn)工作。大型設(shè)備入場安裝、驗(yàn)收。原材料、勞動力均由考核合格的供貨方、合格勞務(wù)承包商提供。1.2.3 出具相關(guān)材料及設(shè)備的測試、檢測、試驗(yàn)合格資料。1.2.4 作好施工中所涉及的各種外部數(shù)據(jù)的實(shí)測、記錄，為主體、裝飾工程留下原始數(shù)據(jù)。1.3 技術(shù)準(zhǔn)備工作由項(xiàng)目經(jīng)理分工，必須做到：準(zhǔn)備項(xiàng)目齊全、執(zhí)行目標(biāo)正確、內(nèi)容完整齊備。超前計(jì)劃布局、及時(shí)指導(dǎo)交底、變動反應(yīng)迅速，重在檢查落實(shí)。2、資源準(zhǔn)備2.1 主要?jiǎng)趧恿π栌糜?jì)劃2.1.1 工程施工過程，勞動力班組工種組成：土石方（石工）、鉆工、模板工、鋼筋工、混凝土工、普通工（雜工）、塔操工、指揮工、機(jī)修工、庫工、試驗(yàn)工、焊工、水電安裝工、測量工、機(jī)操工等，并配備現(xiàn)場保安人員、炊事人員、行政等后勤服務(wù)人員。各工種按照工程的施工進(jìn)度要求適時(shí)入場作業(yè)，按照施工區(qū)段進(jìn)行流水作業(yè)施工。2.1.2勞動力需用計(jì)劃各階段勞動力計(jì)劃如下： 表2.1.2：勞動力需用計(jì)劃 （單位：人）序號工種名稱人數(shù)