房屋抵押合同.doc

學習資料收集于網絡，僅供參考個人房屋抵押借款合同債權人（以下簡稱甲方）：身份證： 電話：債務人（以下簡稱乙方）：身份證： 電話：擔保人：身份證： 電話：乙方急需一筆資金用于生意周轉，需向甲方借款。雙方經協(xié)商一致同意，在乙方及其商品房買賣合同（以下簡稱乙方抵押物），作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此，特訂立本合同：第一條 借款內容1、借款總金額：人民幣：50000.00（大寫：伍萬元整）。2、借款用途：本借款用于生意周轉需要，不作為其他非法使用。3、借款期限：自2017年11月11日起至2018年5月11日止。乙方可提前還款，期限屆滿之日乙方應清償借款。4、借款利息：月息為借款本金的3%。還息時間為每月11日前。乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內按期主動還付利息，借款最后一月，本息一起還付于甲方。第二條 抵押物事項1、抵押物名稱：商品房買賣合同（合同編號：2013-0004168，銷售許可證號：2013-070-003）2、抵押物價值：乙方房產證經雙方議定估價為1016620.00元。3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關的全部借款本息為止。第三條 甲乙雙方及擔保人義務（一）甲方義務1、在乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。2、在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方。（二）乙方的義務1、應嚴格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。2、保證在抵押期間不受乙方破產、資產分割、轉讓的影響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié)，甲方通知乙方當即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息。3、乙方未經甲方同意，不得將抵押物出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。（三）擔保人的義務乙方在無法履行合同，且抵押物不足以償清甲方債務時，擔保人有義務完成乙方所欠欠款。第四條 違約責任1、乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責全部責任。2、乙方如不按期付息還本，甲方有權任意處置該抵押物或向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。第五條 其他規(guī)定1、發(fā)生下列情況之一時，甲方有權停止合同并收回相應借款及利息。（1）乙方向甲方提供情況和各項資料不真實。（2）乙方與第三者發(fā)生訴訟，無力向甲方償付借款本息。（3）乙方的資產總額不足抵償其負債總額。2、甲方或乙方任何乙方要求變更合同或本合同的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙發(fā)達成協(xié)議前，本合同中的各項條款仍然有效。3、甲乙雙方提供的借款憑證，及與合同有關的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第六條 爭議的解決本合同遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)，若發(fā)生爭議：1、發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決。2、協(xié)商不成，請有關部門調解。3、調解不成，向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。本合同自即日生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一