房屋抵押合同.doc

學(xué)習(xí)資料收集于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考個(gè)人房屋抵押借款合同債權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：身份證： 電話(huà)：債務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：身份證： 電話(huà)：擔(dān)保人：身份證： 電話(huà)：乙方急需一筆資金用于生意周轉(zhuǎn)，需向甲方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方及其商品房買(mǎi)賣(mài)合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方抵押物），作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此，特訂立本合同：第一條 借款內(nèi)容1、借款總金額：人民幣：50000.00（大寫(xiě)：伍萬(wàn)元整）。2、借款用途：本借款用于生意周轉(zhuǎn)需要，不作為其他非法使用。3、借款期限：自2017年11月11日起至2018年5月11日止。乙方可提前還款，期限屆滿(mǎn)之日乙方應(yīng)清償借款。4、借款利息：月息為借款本金的3%。還息時(shí)間為每月11日前。乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動(dòng)還付利息，借款最后一月，本息一起還付于甲方。第二條 抵押物事項(xiàng)1、抵押物名稱(chēng)：商品房買(mǎi)賣(mài)合同（合同編號(hào)：2013-0004168，銷(xiāo)售許可證號(hào)：2013-070-003）2、抵押物價(jià)值：乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價(jià)為1016620.00元。3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止。第三條 甲乙雙方及擔(dān)保人義務(wù)（一）甲方義務(wù)1、在乙方交來(lái)抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。2、在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方。（二）乙方的義務(wù)1、應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時(shí)間主動(dòng)還本付息。2、保證在抵押期間不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié)，甲方通知乙方當(dāng)即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息。3、乙方未經(jīng)甲方同意，不得將抵押物出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。（三）擔(dān)保人的義務(wù)乙方在無(wú)法履行合同，且抵押物不足以?xún)斍寮追絺鶆?wù)時(shí)，擔(dān)保人有義務(wù)完成乙方所欠欠款。第四條 違約責(zé)任1、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)全部責(zé)任。2、乙方如不按期付息還本，甲方有權(quán)任意處置該抵押物或向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣(mài)抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權(quán)向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。第五條 其他規(guī)定1、發(fā)生下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)停止合同并收回相應(yīng)借款及利息。（1）乙方向甲方提供情況和各項(xiàng)資料不真實(shí)。（2）乙方與第三者發(fā)生訴訟，無(wú)力向甲方償付借款本息。（3）乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額。2、甲方或乙方任何乙方要求變更合同或本合同的某一項(xiàng)條款，須在事前以書(shū)面形式通知對(duì)方，在雙發(fā)達(dá)成協(xié)議前，本合同中的各項(xiàng)條款仍然有效。3、甲乙雙方提供的借款憑證，及與合同有關(guān)的其他書(shū)面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第六條 爭(zhēng)議的解決本合同遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)，若發(fā)生爭(zhēng)議：1、發(fā)生爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決。2、協(xié)商不成，請(qǐng)有關(guān)部門(mén)調(diào)解。3、調(diào)解不成，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。本合同自即日生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一