外租經(jīng)營安全管理制度.doc

天津金融城物業(yè)管理有限公司外租經(jīng)營安全管理制度為明確承租單位的安全管理責任，加強承租單位的安全管理，貫徹落實安全生產(chǎn)法，保障經(jīng)營管理人員安全和健康，防止事故發(fā)生，維護共同利益，根據(jù)中華人民共和國安全生產(chǎn)法，制定本制度。1、本制度適用于公司外來承租場地經(jīng)營單位、團體和個人（以下稱“承租人”），本制度作為對承租單位經(jīng)營，對承租單位分析事故、追究責任的依據(jù)。2、承租人應(yīng)認真貫徹執(zhí)行黨和國家安全生產(chǎn)方針、政策、法律、法規(guī)，金融城資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司（以下簡稱“物業(yè)公司”）有關(guān)規(guī)定，堅持“安全第一，預(yù)防為主，綜合治理”的方針，本著“誰受益誰負責”的原則，落實“企業(yè)負責、行業(yè)管理、國家監(jiān)察、群眾監(jiān)督、勞動者遵章守紀”的安全管理工作體制。3、承租人承租經(jīng)營，實行安全經(jīng)營管理合同化，明確承租方與出租方雙方安全經(jīng)營職責以及應(yīng)當享有的安全經(jīng)營權(quán)利和義務(wù)，嚴密界定各自的法律責任、經(jīng)濟責任。4、承租人應(yīng)為具有相應(yīng)經(jīng)營許可資質(zhì)的法人單位，與經(jīng)營相關(guān)的設(shè)備、設(shè)施符合安全要求，并提供相關(guān)合法的證明材料。5、承租人必須定期對員工進行安全教育，建立員工檔案，做好登記臺帳，組織開展安全學習活動。6、承租人雇傭的特種作業(yè)人員必須經(jīng)過專業(yè)技術(shù)教育培訓，考核合格，取得操作資格證書，方可上崗操作。7、承租人法定代表人或委托代理人、駐地代表人依法對承包經(jīng)營范圍內(nèi)的安全管理工作全面負責。同時建立健全安全生產(chǎn)責任制和安全生產(chǎn)教育培訓制度，保證安全經(jīng)營所需資金的投入，配備安全管理人員，并定期或不定期進行安全檢查，同時做好安全檢查記錄。8、承租人專(兼)職安全管理人員負責承租區(qū)域的安全檢查。發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)當及時進行整改。對違章操作，違章指揮的，必須立即制止。9、承租人必須嚴格遵守安全協(xié)議要求，落實責任和安全措施，接受物業(yè)公司安全檢查人員的監(jiān)督、檢查，對查出的問題及時進行整改。對涉及重大安全隱患或可能危及整體安全的隱患，物業(yè)公司有權(quán)令其停止營業(yè)或作業(yè)，直至整改驗收合格方能進行營業(yè)。10、承租人安全管理不到位，或其員工嚴重違章，造成各種事故，給出租人造成經(jīng)濟損失的，按合同規(guī)定原價賠償。11、承租人員工故意破壞公共設(shè)施、安全設(shè)施、通訊設(shè)施，按原價賠償，若數(shù)額巨大，觸犯法律的，移交司法機關(guān)處理。12、承租人法人應(yīng)當履行的安全管理職責：（1）對承租經(jīng)營范圍內(nèi)的安全管理負總責，保證員工的安全權(quán)利;（2）服從出租單位的安全管理與協(xié)調(diào)，執(zhí)行各種安全指令。依據(jù)安全生產(chǎn)法律法規(guī)、出租單位的安全管理制度，對所用員工實施安全管理;（3）對經(jīng)營管理中應(yīng)當具備的安全條件負責，保證資金投入，及時整改隱患;（4）組織所用員工實施的全員安全教育培訓、取證，保證所用員工持有三級安全教育合格證或特殊工種操作證;（5）對員工實行日常安全教育。13、承租人不得經(jīng)營國家明令禁止的危險化學品和劇毒化學品。14、物業(yè)公司應(yīng)與承租人簽訂房屋租賃