天橙廣告金山谷——多業(yè)態(tài)并存的推廣探討.ppt

金山找 一 金山谷整體探討 認知基礎 1山分廣州居其一 認知基礎 2山水連城 認知基礎 32009聯(lián)合國人居最佳范例獎 一個綠色 創(chuàng)意和國際化社區(qū) 一個倡導 家在情在 的大品牌 一種被聯(lián)合國授獎的 社區(qū)綜合開發(fā) 模式 很自然 很城市 很現代 很快捷 很友情 Part1 自然 1個生態(tài)生活群落山 林 鳥 院子 陽臺 水系 Part2 城市 3大功能區(qū)別墅成谷洋房伴山創(chuàng)意產業(yè)園成步行可達 Part3 現代 3種現代主義建筑別墅 洋房 低層LOFT寫字樓 Part4 快捷 1條新光快線15分鐘直達珠江新城 Part5 友情 建筑 自然 人彼此都成為朋友 金山谷要找到一群另一種會生活的人 項目定位 綠色國際社區(qū) 媒體建議 戶外 重要地點 戶外廣告位置 1 天河城 戶外廣告位置 2 珠江新城新光快線出口 戶外 戶外效果 活動建議 綠色手工 場地建議 正佳廣場 外展場 綠色手工活動說明 送草種 送花盆 DIY身邊的綠色 硬件建議 開通樓巴 二 別墅推廣探討 客群素描 有一種人不缺財富 更不缺內心的豐盈 他們可能是私營企業(yè)主 追求與眾不同讓家人享受更好在朋友面前炫耀 他們可能是大學教師 在這個喧囂的城市里找一個地方讓書房可以清靜一點藝術一些 他們可能是外籍人士 像發(fā)達國家一樣廣州已經是一個車輪上的城市交通干線上的自然最值得投資 他們可能是企業(yè)高管 公務員 醫(yī)生 他們真實地生活在金山谷 項目理解 城里的淺丘 百年南洋楹 靜定盈心 自然盈門 現代主義別墅 享受盈城 朋友盈室 新光快線15分鐘直達珠江新城 案名 楹 推廣語 大樹底下的大墅 LOGO 標準組合 戶外 效果 報廣1 形象 報廣2 產品 報廣3 產品 報廣4 產品 報廣5 延續(xù) 報廣6 延續(xù) 現場包裝 圍墻 圍墻效果 影視廣告參考 三 洋房推廣探討 客群素描 有一種人不懷疑這個城市生來就適合居住 她是一個素雅的女子 不需要會寫詩最好的女子本身就是一首詩 到什么時令就做什么吃的 把一個普普通通的日子變成 最好的時光 就像LV倡導的IAMNOTAPLASTICBAG 63 可編輯 64 可編輯 他是一個真實的男子 即使不能成為藝術家也能發(fā)現并享受生活的美好 除了會賺錢還要會很多比如親手種一樹葡萄 有空多陪陪家人知道他們并不在乎在家里還是在普羅旺斯 相信十個漲停板也不如和孩子一起畫張畫來得重要 他們真實地生活在金山谷 項目理解 小城里12棟伴山洋房 92 113平米 3個lifestyle商業(yè)區(qū) N 1空間設計 新光快線15分鐘直達珠江新城 5所幼兒園中小學 案名 丘與梧桐 推廣語 依城伴山洋房 丘與梧桐 1 山和12棟梧桐樹一樣挺拔的洋房 在一座小城里共處2 生活在這里的人像梧桐樹一樣 素雅 真實 LOGO 標準組合 戶外 戶外效果 報廣1 形象 沒時間踏青等日出野外BBQ等日落把黃葉踩得踩踩響數星星只好讓心里堵著那你有沒有15分鐘依城伴山洋房15分鐘直達珠江新城小城好時光 92 113 伴山洋房3個LIFESTYLE商業(yè)區(qū)5所幼兒園中小學新光快線15分鐘直達珠江新城 等你來享受 離不開shoppingmall慣壞舌頭的餐館電影院不想回家時酒吧街地鐵站追命連環(huán)CALL的客戶城市和自然是一項單項選擇題你想不想把生活做成一道多項選擇題 依城伴山洋房休閑 商業(yè)和樹的比較很和諧小城好時光 92 113 伴山洋房3個LIFESTYLE商業(yè)區(qū)5所幼兒園中小學新光快線15分鐘直達珠江新城 等你來享受 報廣2 形象 報廣3 生活 丘 LIFESTYLECENTER里有一份驚喜已經署了你的名字晚11點 盛裝領取梧桐 依城伴山洋房很自然很城市很友情 報廣4 生活 丘 受1938個鄰居委托恭喜你生日快樂郵箱爆滿梧桐 依城伴山洋房很自然很城市很友情 報廣5 生活 丘 雨下在這里就有草木清香在CBD咖啡屋是感覺不到的梧桐 依城伴山洋房很自然很城市很友情 媒體建議 地鐵廣告 包裝一列車廂 或者在客村 體育西等換乘站做廣告 地鐵1 地鐵2 影視廣告參考 四 創(chuàng)意產業(yè)園推廣探討 客群素描 有一種人游刃于創(chuàng)意和生意之間 朋友說他是個藝術家 他總是自嘲我不過是要求生活里要有點藝術氣息工作里要有點生活氣息 客戶說他是個生意人 干這行只有具備生意頭腦才能把創(chuàng)意換成錢 更多的錢 員工說他是個好朋友 沒辦法自己公司賣的是創(chuàng)意而創(chuàng)意在員工的腦子里他們愿意拿出來才行 他在尋找一個 容易遇見創(chuàng)意 容易做大生意 的所在 珠江新城信義國際會館天河軟件園華僑新村 在這些地方 你都可能碰到他 項目理解 39萬平米公園園區(qū) 比樹低 少的低層寫字樓 比感官多的休閑 商業(yè) 服務公寓 新光快線 創(chuàng)意產業(yè)圈 OFFICEPARK 項目是一個OfficePark需要將其有別于傳統(tǒng)寫字樓的優(yōu)點準確 直接地傳達給市場 a 優(yōu)秀的園區(qū)生態(tài)氛圍與景觀b 建筑風格獨具個性c 有自然光照通風 自由 富有變化的 靈活個性的生活空間d 更完善的商務辦公硬件配套和軟件配套e 更舒適高檔的休閑會談場所與公共交流空間f 更鄰近生活區(qū) 安靜 舒適 方便g 是一種非常尊貴與人性化的高級辦公狀態(tài) 能更大程度地激發(fā)人的創(chuàng)新精神和創(chuàng)造欲望 案名 動腦GZOFFICEPARK 推廣語 哪里容易遇見創(chuàng)意哪里就容易做大生意 說明 動腦 是臺灣一本創(chuàng)意雜志名 大陸很多創(chuàng)意人千方百計買來借鑒 以其為名 可以收客群共鳴和簡潔上口二者合力形成的傳播力 LOGO 標準組合 標準色 標準字 戶外 戶外效果 報廣1 形象 報廣2 形象 報廣3 產品 報廣4 產品 報廣5 產品 報廣6 延續(xù) 報廣7 延續(xù) 現場包裝 現場包裝 影視廣告參考 公關活動建議 主題1 作為創(chuàng)意市集 或其它知名創(chuàng)意品牌 的長期合作場館 制造園區(qū)藝術氛圍 創(chuàng)造園區(qū)在藝術市場上的地位主題2 利用招商局在香港的資源 組織愿意購買或租賃園區(qū)的企業(yè) 在香港進行外展活動 幫助其吸引風投