方案設計合同.doc

合同編號： 建設工程設計合同 工程名稱：簽訂地點：簽訂日期： 年 月 日發(fā)包人： 設計人： 發(fā)包人委托設計人承擔項目工程設計，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條本合同依據(jù)下列文件簽訂：1.1中華人民共和國合同法中華人民共和國建筑法建設工程勘察設計管理條例。1.2國家及地方有關建設工程勘察設計管理法規(guī)和規(guī)章。1.3建設工程批準文件。1.4發(fā)包人的設計任務書。第二條本合同設計項目的內(nèi)容：名稱、規(guī)模、階段、投資及設計費等見下表：2.1工程名稱： 2.2工程地點： 2.3工程規(guī)模： 2.4工程設計階段及內(nèi)容：2.4.1工程設計階段： 初步設計、方案設計 2.4.2工程設計后期服務階段: 擴大初步設計、建設設計 2.4.3方案設計階段：1）設計說明l設計依據(jù)和設計要求l建筑設計說明l建筑構思說明l建筑總平面設計說明l建筑方案設計說明l主要技術經(jīng)濟指標l建筑消防及防災分析說明l人防方案平面布置圖l 節(jié)能專篇2）設計圖紙l總平面設計圖紙l 建筑設計圖紙（各層平面、主要立面剖面）3）技術分析圖（功能、交通、日照、消防、環(huán)境景觀等分析圖）2.4.4建筑專業(yè)初步設計階段：l建筑單體四個彩色立面，標明材料l材料樣板和材料清單l典型外墻剖面l建筑單體彩色立面，包括庭院等在大立面中無法反映的內(nèi)立面，標明立面材料及節(jié)點大樣索引l細部節(jié)點大樣，包括材料裝飾做法l完善材料清單，如：涂料的肌理要求，石材的肌理規(guī)格和鋪貼要求等，并提供實例照片l車庫平面布置圖2.4.5設計范圍不包含l高層住宅及商業(yè)部分初步設計建筑專業(yè)以外的設計、施工圖設計、施工配合服務。l概念規(guī)劃l現(xiàn)場研究和選擇報告l交通影響評估、環(huán)境評估、地震安全性評估l建筑外立面泛光照明設計l建筑室內(nèi)照明分析及專項設l景觀照明專業(yè)設計l景觀、綠化專業(yè)設計l精裝修室內(nèi)設計l玻璃幕墻深化設計l鋼結構的施工節(jié)點詳圖l標志、標識設計；l基地處理、基坑圍護設計；l風洞試驗；l用地紅線外、投資范圍外的任何設施l市政設計l 熱力、燃氣l 山地建筑的防洪排洪設計l溝渠、橋梁設計l建筑聲學研究及設計l電梯分析l施工圖預算（另收費，按照項目基本設計收費的10%-國家收費標準）；l竣工圖編制（另收費，按照項目基本設計收費的8%-國家收費標準）；第三條發(fā)包人應向設計人提交的有關資料及文件：序號資料及文件名稱份數(shù)提交日期有關事宜1發(fā)包人企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質證書復印件1合同簽訂前在本合同簽訂時乙方充分了解項目情況，乙方同意本合同約定的資料及文件在開始前或過程中提交。2建設用地規(guī)劃許可證或同等效力的文件1雙方另行商定3規(guī)劃設計要點1方案設計開始前4設計任務書1方案設計開始前5地形圖（含現(xiàn)狀、電子文檔）1:500各1方案設計開始前6項目用地紅線圖（含控制點坐標）1方案設計開始前7項目周邊道路及市政管線資料、供電資料各1方案設計開始前8地質勘察報告、水文氣象資料各1方案設計開始前9當?shù)貙徟块T各階段批方或甲方確認通知書各1階段設計開始前10其他設計所必要的依據(jù)性資料各1相應設計開始前第四條設計人應向發(fā)包人交付的設計資料及文件：序號序號資料及文件名稱份數(shù)提交日期1方案設計階段提交成果文件(A3圖冊)12收到定金及第三條相關資料后45日內(nèi)2初步設計階段提交成果文件細目16收到上階段設計費及第三條相關資料后60日內(nèi)說明：設計文件編制深度符合中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部建筑工程設計文件編制深度規(guī)定建質2008216號文件規(guī)定，在發(fā)包人認可通過后，并滿足當?shù)叵鄳A段報建取證要求且通過相關主管部門審批。階段成果提交文本文件，同時應提交相應的電子文件、刻盤，要求打包分類明了便識，包括*.dwg、*.jpg及可編輯文本文件等。第五條本合同設計收費5.1本合同項目高層住宅方案設計及建筑專業(yè)初步設計收費為：5.1.1本項目總建筑面積暫定為 萬平方米，地上面積約 萬平方米，地下面積約 萬平方米。單價 元/平方米，總設計收費暫定為 萬元人民幣。5.2暫定總價為 萬元人民幣。5.3設計費支付進度詳見下表：5.3.1支付進度如下：付費次序占設計費比例 %付費額（人民幣）付費時間（由交付設計文件所決定）第一次付費第二次付費第三次付費第四次付費第五次付費第六次付費第七次付費合 計說明：1.定金在結算時抵作設計費。2.若設計進度改變，則提交各階段設計文件的同時支付各階段設計費。3最終設計費按本合同約定的各類型設計單價、以設計人實際設計的總建筑面積（政府批準的計容面積）為準，于當期第五次付費時進行結算（即還應剩余設計費結算總額的10%）。4上述設計費包括設計人為完成本合同約定的設計內(nèi)容所發(fā)生的成本、公司管理費、差旅費及公司各類稅費。設計人開票所在地，以設計人合同章法律實體對應稅務機關所在地為準。5設計人應在發(fā)包人付款前將每期等額有效的設計費正式發(fā)票交于發(fā)包人，經(jīng)發(fā)包人審核無誤后再支付相應的款項，否則發(fā)包人有權順延付款。第六條雙方責任6.1發(fā)包人責任：6.1.1發(fā)包人按本合同規(guī)定的時間向設計人提交資料及文件，并對其完整性、正確性及時限負責，發(fā)包人不得要求設計人違反國家有關標準進行設計。發(fā)包人應及時提交上述資料及文件（以雙方另行商定時間為準），超過規(guī)定期限15天內(nèi)，設計人按本合同規(guī)定交付設計文件的時間順延；超過規(guī)定期限15天以上時，設計人員有權重新確定提交設計文件的時間。6.1.2發(fā)包人變更委托設計項目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料作較大修改，以致造成設計人設計需返工時，雙方除需另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議（或另訂合同）、重新明確有關條款外，發(fā)包人應按設計人所耗工作量向設計人增付設計費。在未簽合同前發(fā)包人已同意，設計人為發(fā)包人所做的各項設計工作，應按收費標準，相應支付設計費。6.1.3發(fā)包人要求設計人比本合同規(guī)定時間提前交付設計資料及文件時，如果設計人能夠做到，發(fā)包人應根據(jù)設計人提前投入的工作量，向設計人支付趕工費。6.1.4發(fā)包人應為派赴現(xiàn)場處理有關設計問題的工作人員，提供必要的工作生活及交通等方便條件。6.1.5發(fā)包人應保護設計人的投標書、設計方案、文件、資料圖紙、數(shù)據(jù)、計算軟件和專利技術。未經(jīng)設計人同意，發(fā)包人對設計人交付的設計資料及文件不得擅自修改、復制或向第三人轉讓或用于本合同外的項目，如發(fā)生以上情況，發(fā)包人應負法律責任，設計人有權向發(fā)包人提出索賠。6.2設計人責任：6.2.1設計人應按國家技術規(guī)范、標準、規(guī)程及發(fā)包人提出的設計要求，進行工程設計，按本合同規(guī)定的內(nèi)容、進度及份數(shù)向發(fā)包人提交設計資料及文件，并對提交的設計資料的質量負責。6.2.2設計人采用的主要技術標準是：相關的國家及地方政府的管理規(guī)程和行業(yè)標準。6.2.3設計合理使用年限為50年。6.2.4設計人提交設計資料及文件后，按規(guī)定參加有關的設計審查，并根據(jù)審查結論負責對不超出原定范圍的內(nèi)容做必要調整補充。設計人按本合同規(guī)定時限提交設計資料及文件后，若本合同項目在兩年內(nèi)開始施工，則設計人負責向發(fā)包人及施工圖設計單位進行設計交底、處理有關設計問題和參加竣工驗收。若本合同項目在兩年后開始施工，設計人仍負責上述工作，但發(fā)包人應按所需工作量適當支付設計服務費，收費額由雙方商定。6.2.5設計人應保護發(fā)包人提交的有關文件及資料，不得向第三人泄露、轉讓發(fā)包人提交的產(chǎn)品圖紙等技術經(jīng)濟資料。如發(fā)生以上情況并給發(fā)包人造成經(jīng)濟損失，發(fā)包人有權向設計人索賠，索賠上限不超過已收設計費總額。設計人用于公司宣傳活動、展覽、市場營銷、專利申請、職稱評定、著作、論文撰寫發(fā)表等情況不構成違約。6.2.6除設計人同意或被聘請對原設計進行的修改外，設計人對于任何第三方進行的設計修改不承擔責任。6.2.7由發(fā)包人或發(fā)包人聘請的其他方提交的資料導致的對任何第三方的知識產(chǎn)權、商業(yè)秘密及其他合法權益的侵害，設計人不承擔任何形式的責任和由此產(chǎn)生的任何費用。6.2.8設計人收到發(fā)包人上一階段設計費及書面通知開始下一階段設計工作后開始下一階段設計工作。6.2.9設計人赴甲方進行階段匯報、交底：概念方案設計階段2次，方案設計階段3次，初步設計階段2次，且主創(chuàng)設計師及項目負責人必須參加。6.2.10設計人員應參加政府相關部門組織的設計審查及評審。6.2.11對施工圖設計進行過程指導和技術支持，對施工圖設計成果進行審核，參與外裝修材料選擇、確樣。第七條違約責任：7.1在本合同履行期間，發(fā)包人變更或解除合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。發(fā)包人如提出終止或解除合同，設計人未開始設計工作的，不退還發(fā)包人已付的定金；已開始設計工作的，發(fā)包人應根據(jù)設計人已進行的實際工作量，不足一半時，按該階段設計費的一半支付；超過一半時，按該階段設計費的全部支付。若設計人的實際損失大于上述費用，則設計人保留按實際損失申請賠償費的權利。設計人如提出終止或解除合同的，應雙倍返還發(fā)包人定金，若發(fā)包人的實際損失大于上述費用，則發(fā)包人保留按實際損失申請賠償費的權利7.2發(fā)包人應按本合同規(guī)定的金額和時間向設計人支付設計費，每逾期支付一天，應承擔應付金額 的逾期違約金（累計不超過應付金額的 %），逾期超過 天時，設計人有權暫停履行下階段工作，并書面通知發(fā)包人，發(fā)包人均按7.1條規(guī)定結清之前設計費。7.3設計人對自身設計資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責修改或補充。由于設計人自身錯誤造成工程質量事故損失，設計人除負責采取補救措施外，應免收該階段直接受損失部分的設計費。損失嚴重的根據(jù)直接經(jīng)濟損失的程度和設計人責任大小向發(fā)包人支付賠償金，賠償金上限不超過已收設計費的總額。7.4由于設計人自身原因，延誤了按本合同規(guī)定的設計資料的提交時間（包含設計人不能按時、按量），每延誤一天，應減收該階段設計費的 （累計不超過應付金額的 %）；逾期超過 天時，則發(fā)包人有權單方提前解除合同，剩余款項發(fā)包人不再支付，并且有權要求設計人雙倍返還定金。若發(fā)包人的實際損失大于上述費用，則發(fā)包人保留按實際損失申請賠償費的權利。7.5在本合同履行期間，設計人變更或解除合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。設計人如提出終止或解除合同，設計人應雙倍返還定金第八條其他8.1設計人赴甲方及項目所在地參與設計協(xié)調超出約定次數(shù)時，超出次數(shù)部分相關的差旅費等由發(fā)包人承擔。發(fā)包人要求設計人派專人留駐施工現(xiàn)場進行配合與解決有關問題時，雙方應另行簽訂補充協(xié)議或技術咨詢服務合同。8.2本合同項目所采用的國家或地方標準圖，由發(fā)包人自費向有關出版部門購買。發(fā)包人需要的設計資料及文件數(shù)量超過本合同規(guī)定的份數(shù)，設計人另收工本費。8.3本合同項目設計資料及文件中，建筑材料、建筑構配件和設備，應當注明其規(guī)格、型號、性能等技術指標，設計人不得指定生產(chǎn)廠、供應商。發(fā)包人需要設計人的設計人員配合加工定貨時，所需要費用由發(fā)包人承擔。8.4發(fā)包人委托設計人配合引進項目的設計任務，從詢價、對外談判、國內(nèi)外技術考察直至建成投產(chǎn)的各個階段，應吸收承擔有關設計任務的設計人參加。出國費用，除制裝費外，其它費用由發(fā)包人支付。8.5發(fā)包人有權在本項目的商業(yè)銷售行為中采用設計人的名稱及過往業(yè)績作商業(yè)宣傳。8.6發(fā)包人委托設計人承擔本合同內(nèi)容之外的工作內(nèi)容，另行支付費用。8.7由于不可抗力因素致使合同無法履行時，對不可抗力事件造成的未履行或延遲履行義務，任何一方均不承擔責任。受不可抗力事件影響的一方須采取適當措施以減少或消除不可抗力的影響，并盡快恢復履行受不可抗力事件影響的義務。8.8設計人派以下人員與對方配合解決設計等有關問題項目負責人（姓名）：聯(lián)系方式：主創(chuàng)設計師（姓名）：聯(lián)系方式：公司負責人（姓名）：聯(lián)系方式：發(fā)包人派以下人員與對方配合解決有關設計等問題項目負責人（姓名）：聯(lián)系方式：聯(lián)系人（姓名）：聯(lián)系方式：8.9本合同發(fā)生爭議，雙方當事人應及時協(xié)商解決。也可由當?shù)亟ㄔO行政主管部門調解，調解不成時，雙方當事人同意由項目所在地人民法院訴訟解決。8.10本合同一式8份，發(fā)包人4份，設計人4份。8.11本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章并在發(fā)包人向設計人支付定金后生效。8.12本合同生效