電梯日常維護(hù)保養(yǎng)合同.docx

此文檔收集于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除電梯日常維護(hù)保養(yǎng)合同使用單位（甲方） 維保單位（乙方） 依照中華人民共和國(guó)合同法、特種設(shè)備安全監(jiān)察條例、電梯安全監(jiān)督管理辦法、電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則及其他有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就電梯日常維護(hù)保養(yǎng)的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。第一條 日常維護(hù)保養(yǎng)范圍甲乙雙方約定，由乙方對(duì)甲方瑞明新城所使用的 部電梯提供日常的維護(hù)、保養(yǎng)和搶修服務(wù)。第二條 日常維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容乙方應(yīng)當(dāng)按照電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則完成2次/月的定期維修保養(yǎng)和季度、半年、年的日常保養(yǎng)項(xiàng)目，并做好維護(hù)保養(yǎng)、搶修、維修相關(guān)記錄（見(jiàn)附件）。第三條 日常維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施日常維護(hù)保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)符合電梯維修規(guī)范（GB/T18775）、電梯制造與安裝安全規(guī)范（GB 7588）和自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道的制造與安裝安全規(guī)范（GB 16899）的相關(guān)規(guī)定。第四條 日常維護(hù)保養(yǎng)期限 年 月 日至 年 月 日止。第五條 日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)每部電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)： 元（含運(yùn)費(fèi)、稅費(fèi)），共 部，合計(jì) 元人民幣。金額總計(jì)：人民幣（大寫） 元整。第六條 結(jié)算方式年中甲方支付本合同服務(wù)費(fèi)用總額的 %，共計(jì)人民幣 元整（大寫： ；余下 %的款項(xiàng)在服務(wù)期滿后一次性付清，人民幣 元整（大寫： ）；第七條 乙方提供電梯故障的24小時(shí)急修服務(wù)。服務(wù)熱線： ，乙方必須保證服務(wù)熱線24小時(shí)暢通，項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)擬派應(yīng)急維修人員2名，24小時(shí)值班。搶修服務(wù)時(shí)間：無(wú)駐場(chǎng)人員30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。否則應(yīng)承擔(dān)不按時(shí)履行義務(wù)的違約責(zé)任。第八條 甲方權(quán)利、義務(wù)（一） 權(quán)利 1、有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，發(fā)生故障通知或提出建議。2、有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運(yùn)行。乙方的維護(hù)保養(yǎng)達(dá)不到合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，甲方有權(quán)拒絕在維護(hù)保養(yǎng)記錄上簽字，可拒付相關(guān)維保費(fèi)用。（二） 義務(wù)1、應(yīng)當(dāng)對(duì)每臺(tái)電梯建立完整的安全技術(shù)檔案，并供乙方查詢。簽訂合同前應(yīng)當(dāng)向乙方提供如下資料或復(fù)印件：（1） 產(chǎn)品合格證；（2） 使用維護(hù)說(shuō)明書；（3） 電氣原理圖；（4） 安裝說(shuō)明書；（5） 電梯整機(jī)、安全部件和主要部件型式試驗(yàn)報(bào)告結(jié)論副本或結(jié)論；（6）鄂爾多斯市特種設(shè)備登記卡、注冊(cè)登記表；（7）年度的檢驗(yàn)報(bào)告。2、在電梯使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當(dāng)立即停止使用，并及時(shí)通知乙方。3、除乙方無(wú)法解決的情況外，未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護(hù)保養(yǎng)有關(guān)的工作。4、應(yīng)當(dāng)為乙方提供維護(hù)保養(yǎng)必要的工作環(huán)境。第九條 乙方權(quán)利、義務(wù)（一） 權(quán)利1、有權(quán)要求甲方提供維護(hù)保養(yǎng)必要的工作環(huán)境及相關(guān)資料。2、有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運(yùn)行的要求。（二） 義務(wù)1、應(yīng)當(dāng)具備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應(yīng)許可證及符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定和要求。2、一般維修，無(wú)需更換配件的 小時(shí)內(nèi)完成；需更換一般配件的在 小時(shí)內(nèi)完成；特殊維修，主板、變頻等損壞的在到貨后 小時(shí)內(nèi)完成；鋼絲繩損壞的在 日內(nèi)完成、曳引機(jī)損壞的在 日內(nèi)完成。若有其他特殊情況，需雙方溝通協(xié)定。3、每臺(tái)電梯 元以下的配件、油液由乙方承擔(dān)，維保到期后延期2個(gè)月。4、作業(yè)中應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施，保證作業(yè)安全。5、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報(bào)告所維護(hù)保養(yǎng)電梯的運(yùn)行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。6、對(duì)所維護(hù)保養(yǎng)電梯的安全運(yùn)行負(fù)責(zé)，保障設(shè)備整機(jī)及零部件完整無(wú)損。7、建立回訪制度（包括工作人員服務(wù)態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規(guī)定實(shí)施維護(hù)保養(yǎng)等）。8、應(yīng)當(dāng)妥善保管電梯圖紙及相關(guān)資料，并在合同終止后交給甲方。9、不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包。10、乙方不負(fù)責(zé)下列各項(xiàng)目進(jìn)行修理或更換：地板、門廳的裝飾，監(jiān)控閉路系統(tǒng)（乙方責(zé)任除外）。11、乙方負(fù)責(zé)辦理電梯年檢手續(xù)，應(yīng)當(dāng)配合電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)電梯的定期檢驗(yàn)，并參與電梯安全管理活動(dòng)。并保證甲方電梯年檢合格，對(duì)保養(yǎng)不當(dāng)而產(chǎn)生的整改項(xiàng)目進(jìn)行免費(fèi)整改。12、乙方負(fù)責(zé)電梯機(jī)房、轎頂、井道內(nèi)的清潔。負(fù)責(zé)免費(fèi)更換轎廂內(nèi)照明及潤(rùn)滑油液等。13、乙方在維保期間應(yīng)建立電梯事故應(yīng)急救援程序和電梯日常維修保養(yǎng)操作規(guī)程掛于所服務(wù)的項(xiàng)目部。14、當(dāng)發(fā)現(xiàn)或發(fā)生非保養(yǎng)責(zé)任事故時(shí)，應(yīng)立即書面通知甲方整改。每月 2 次 派技術(shù)人員，根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及乙方的工藝和規(guī)范，按電梯定期保養(yǎng)工作項(xiàng)目單的內(nèi)容及要求對(duì)本合同內(nèi)的電梯進(jìn)行調(diào)整、檢查、潤(rùn)滑及負(fù)責(zé)購(gòu)買更換如：燈管、潤(rùn)滑油液等易耗材料保養(yǎng)工作。 15、乙方對(duì)電梯進(jìn)行維保作業(yè)時(shí)，造成電梯損壞的，由乙方負(fù)責(zé)全部責(zé)任。16、由于乙方原因，電梯不能正常運(yùn)行或甲方對(duì)乙方的工作不滿意，甲方有權(quán)單方終止合同并要求乙方對(duì)甲方由此造成的損失進(jìn)行賠償。17、乙方應(yīng)當(dāng)在電梯安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿前1個(gè)月，向電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請(qǐng)。18、乙方所有維保人員必須持有電梯操作管理證上崗，未持證上崗造成的損失一切由乙方承擔(dān)。第十條 違約責(zé)任（一）一方當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)給對(duì)方造成直接損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）一方當(dāng)事人無(wú)法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。（三）乙方維修保養(yǎng)不及時(shí)導(dǎo)致人身傷亡或設(shè)備損壞、丟失等，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。（四）因維護(hù)保養(yǎng)原因?qū)е码娞輽z驗(yàn)檢測(cè)不合格的，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)電梯復(fù)檢費(fèi)用。 （五）如梯內(nèi)困人后乙方未及時(shí)處理，導(dǎo)致發(fā)生事故，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條 合同的解除（一）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。（二）任何一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。（三）如任何一方無(wú)法繼續(xù)履行本合同，應(yīng)以書面的形式提前1個(gè)月通知對(duì)方，確認(rèn)后可以解除本合同。（四）如乙方3次保養(yǎng)不合格的、不服從甲方管理、服務(wù)態(tài)度差，甲方有權(quán)解除合同。第十二條 爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或向甲方所在地申請(qǐng)仲裁或向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條 其他約定（一）普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務(wù)的，雙方均應(yīng)當(dāng)以書面形式另行約定。乙方以報(bào)價(jià)單形式交甲方確認(rèn)，經(jīng)雙方另行簽訂協(xié)議后由乙方提供服務(wù)。（二）維護(hù)保養(yǎng)記錄是記載電梯運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺(tái)電梯均應(yīng)當(dāng)建立獨(dú)立的維護(hù)保養(yǎng)記錄。維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)當(dāng)一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時(shí)間按國(guó)家規(guī)定。普通維修、重大維修、改造協(xié)議與搶修記錄均應(yīng)當(dāng)與維護(hù)保養(yǎng)記錄一并保存。（三）在保養(yǎng)或維修前應(yīng)事先通知甲方，并在服務(wù)項(xiàng)目結(jié)束后必須由甲方項(xiàng)目經(jīng)理簽字認(rèn)可，如沒(méi)有得到甲方項(xiàng)目經(jīng)理簽字認(rèn)可，甲方有權(quán)視本次服務(wù)無(wú)效。第十四條 附則本合同