內(nèi)墻磚項(xiàng)目簡(jiǎn)介及立項(xiàng)備案申請(qǐng).docx

泓域咨詢MACRO/ 內(nèi)墻磚項(xiàng)目簡(jiǎn)介及立項(xiàng)備案申請(qǐng)內(nèi)墻磚項(xiàng)目簡(jiǎn)介及立項(xiàng)備案申請(qǐng)一、項(xiàng)目建設(shè)背景內(nèi)墻磚是瓷磚的一種，主要用于室內(nèi)的墻壁裝修。內(nèi)墻磚由三部分構(gòu)成，坯體，底釉層，面釉層。坯底的吸水率一般在10%-18%左右，底釉施釉克數(shù)為40-60克，面釉為90-160克?？偟膩碚f燒成溫度越高，面釉克數(shù)越大，該瓷磚的光亮度越好，釉面也越光滑。當(dāng)然，釉料的質(zhì)量也對(duì)其有很大的影響。二、項(xiàng)目承辦單位（一）承辦單位xxx有限責(zé)任公司（二）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人蘇xx（三）項(xiàng)目承辦單位簡(jiǎn)介企業(yè)“以客戶為中心”的服務(wù)理念，基于特征對(duì)用戶群進(jìn)行劃分，從而有針對(duì)性地打造滿足不同用戶群多樣化用能需求的客戶服務(wù)體系。公司擁有優(yōu)秀的管理團(tuán)隊(duì)和較高的員工素質(zhì)，在職員工約600人，80%以上為技術(shù)及管理人員，85%以上人員有大專以上學(xué)歷。公司將加強(qiáng)人才的引進(jìn)和培養(yǎng)，尤其是研發(fā)及業(yè)務(wù)方面的高級(jí)人才，健全研發(fā)、管理和銷售等各級(jí)人員的薪酬考核體系，完善激勵(lì)制度，提高公司員工創(chuàng)造力，為公司的持續(xù)快速發(fā)展提供強(qiáng)大保障。公司近年來的快速發(fā)展主要得益于企業(yè)對(duì)于產(chǎn)品和服務(wù)的前瞻性研發(fā)布局。公司所屬行業(yè)對(duì)產(chǎn)品和服務(wù)的定制化要求較高，公司技術(shù)與管理團(tuán)隊(duì)專業(yè)和穩(wěn)定，對(duì)行業(yè)和客戶需求理解到位，以及公司不斷加強(qiáng)研發(fā)投入，保證了產(chǎn)品研發(fā)目標(biāo)的實(shí)施。未來，公司將堅(jiān)持研發(fā)投入，穩(wěn)定研發(fā)團(tuán)隊(duì)，加大研發(fā)人才引進(jìn)與培養(yǎng)，保證公司在行業(yè)內(nèi)的技術(shù)領(lǐng)先水平。三、建設(shè)地點(diǎn)（一）項(xiàng)目選址及用地方案1、項(xiàng)目建設(shè)選址該項(xiàng)目選址位于xxx經(jīng)濟(jì)示范中心。2、項(xiàng)目用地性質(zhì)項(xiàng)目用地為建設(shè)用地，地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，適宜本期工程項(xiàng)目建設(shè)。3、項(xiàng)目用地規(guī)模該項(xiàng)目總征地面積16221.44平方米（折合約24.32畝），其中：凈用地面積16221.44平方米（紅線范圍折合約24.32畝）。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積21412.30平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程15835.63平方米，計(jì)容建筑面積21412.30平方米；預(yù)計(jì)建筑工程投資1915.31萬(wàn)元。（二）土地利用合理性分析項(xiàng)目選址所處位置交通便利、地理位置優(yōu)越，有利于項(xiàng)目生產(chǎn)所需原料、輔助材料和成品的運(yùn)輸；通訊便捷、水資源豐富、能源供應(yīng)充裕，適合于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；為此，該區(qū)域是發(fā)展產(chǎn)品制造行業(yè)的理想場(chǎng)所。建設(shè)項(xiàng)目平面布置符合產(chǎn)品制造行業(yè)、重點(diǎn)產(chǎn)品的廠房建設(shè)和單位面積產(chǎn)能設(shè)計(jì)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國(guó)土資發(fā)【2008】24號(hào)）文件規(guī)定的具體要求。四、主要建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模（一）產(chǎn)品方案項(xiàng)目主要產(chǎn)品為內(nèi)墻磚，根據(jù)市場(chǎng)情況，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值13262.00萬(wàn)元。（二）投資方案1、固定資產(chǎn)投資估算本期項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資4552.46(萬(wàn)元）。固定資產(chǎn)投資估算表序號(hào)項(xiàng)目單位建筑工程費(fèi)設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)其它費(fèi)用合計(jì)占總投資比例1項(xiàng)目建設(shè)投資萬(wàn)元1915.311297.65187.194552.461.1工程費(fèi)用萬(wàn)元1915.311297.6510261.741.1.1建筑工程費(fèi)用萬(wàn)元1915.311915.3131.57%1.1.2設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)萬(wàn)元1297.651297.6521.39%1.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬(wàn)元1339.501339.5022.08%1.2.1無(wú)形資產(chǎn)萬(wàn)元568.63568.631.3預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元770.87770.871.3.1基本預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元346.07346.071.3.2漲價(jià)預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元424.80424.802建設(shè)期利息萬(wàn)元3固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬(wàn)元4552.464552.462、流動(dòng)資金投資估算預(yù)計(jì)達(dá)產(chǎn)年需用流動(dòng)資金1513.72萬(wàn)元。流動(dòng)資金投資估算表序號(hào)項(xiàng)目單位達(dá)產(chǎn)年指標(biāo)第一年第二年第三年第四年第五年1流動(dòng)資產(chǎn)萬(wàn)元10261.745713.897405.3010261.7410261.7410261.741.1應(yīng)收賬款萬(wàn)元3078.521847.112154.973078.523078.523078.521.2存貨萬(wàn)元4617.782770.673232.454617.784617.784617.781.2.1原輔材料萬(wàn)元1385.33831.20969.731385.331385.331385.331.2.2燃料動(dòng)力萬(wàn)元69.2741.5648.4969.2769.2769.271.2.3在產(chǎn)品萬(wàn)元2124.181274.511486.932124.182124.182124.181.2.4產(chǎn)成品萬(wàn)元1039.00623.40727.301039.001039.001039.001.3現(xiàn)金萬(wàn)元2565.431539.261795.802565.432565.432565.432流動(dòng)負(fù)債萬(wàn)元8748.025248.816123.618748.028748.028748.022.1應(yīng)付賬款萬(wàn)元8748.025248.816123.618748.028748.028748.023流動(dòng)資金萬(wàn)元1513.72908.231059.601513.721513.721513.724鋪底流動(dòng)資金萬(wàn)元504.57302.74353.20504.57504.57504.573、總投資構(gòu)成分析（1）總投資及其構(gòu)成分析：項(xiàng)目總投資6066.18萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資4552.46萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的75.05%；流動(dòng)資金1513.72萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的24.95%。（2）固定資產(chǎn)投資及其構(gòu)成分析：本期工程項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資包括：建筑工程投資1915.31萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的31.57%；設(shè)備購(gòu)置費(fèi)1297.65萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的21.39%；其它投資1339.50萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的22.08%。（3）總投資及其構(gòu)成估算：總投資=固定資產(chǎn)投資+流動(dòng)資金。項(xiàng)目總投資=4552.46+1513.72=6066.18（萬(wàn)元）?？偼顿Y構(gòu)成估算表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)占建設(shè)投資比例占固定投資比例占總投資比例1項(xiàng)目總投資萬(wàn)元6066.18133.25%133.25%100.00%2項(xiàng)目建設(shè)投資萬(wàn)元4552.46100.00%100.00%75.05%2.1工程費(fèi)用萬(wàn)元3212.9670.58%70.58%52.97%2.1.1建筑工程費(fèi)萬(wàn)元1915.3142.07%42.07%31.57%2.1.2設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)萬(wàn)元1297.6528.50%28.50%21.39%2.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬(wàn)元568.6312.49%12.49%9.37%2.2.1無(wú)形資產(chǎn)萬(wàn)元568.6312.49%12.49%9.37%2.3預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元770.8716.93%16.93%12.71%2.3.1基本預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元346.077.60%7.60%5.70%2.3.2漲價(jià)預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元424.809.33%9.33%7.00%3建設(shè)期利息萬(wàn)元4固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬(wàn)元4552.46100.00%100.00%75.05%5建設(shè)期間費(fèi)用萬(wàn)元6流動(dòng)資金萬(wàn)元1513.7233.25%33.25%24.95%7鋪底流動(dòng)資金萬(wàn)元504.5711.08%11.08%8.32%（三）土建方案本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)58.67%，建筑容積率1.32，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率7.24%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度187.19萬(wàn)元/畝。土建工程投資一覽表序號(hào)項(xiàng)目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計(jì)容面積（）投資（萬(wàn)元）1主體生產(chǎn)工程6728.606728.6015835.6315835.631558.131.1主要生產(chǎn)車間4037.164037.169501.389501.38966.041.2輔助生產(chǎn)車間2153.152153.155067.405067.40498.601.3其他生產(chǎn)車間538.29538.29918.47918.4793.492倉(cāng)儲(chǔ)工程1427.571427.573624.843624.84259.392.1成品貯存356.89356.89906.21906.2164.852.2原料倉(cāng)儲(chǔ)742.34742.341884.921884.92134.882.3輔助材料倉(cāng)庫(kù)328.34328.34833.71833.7159.663供配電工程76.1476.1476.1476.146.133.1供配電室76.1476.1476.1476.146.134給排水工程87.5687.5687.5687.565.484.1給排水87.5687.5687.5687.565.485服務(wù)性工程904.13904.13904.13904.1364.705.1辦公用房493.21493.21493.21493.2137.695.2生活服務(wù)410.92410.92410.92410.9225.986消防及環(huán)保工程255.06255.06255.06255.0620.536.1消防環(huán)保工程255.06255.06255.06255.0620.537項(xiàng)目總圖工程38.0738.0738.0738.07-28.687.1場(chǎng)地及道路硬化2566.37504.17504.177.2場(chǎng)區(qū)圍墻504.172566.372566.377.3安全保衛(wèi)室38.0738.0738.0738.078綠化工程846.6629.63合計(jì)9517.1221412.3021412.301915.31（四）設(shè)備方案項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置設(shè)備共計(jì)88臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi)1297.65萬(wàn)元。五、節(jié)能與環(huán)保1、項(xiàng)目年用電量517813.22千瓦時(shí)，折合63.64噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項(xiàng)目年總用水量8724.05立方米，折合0.75噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“內(nèi)墻磚項(xiàng)目投資建設(shè)項(xiàng)目”，年用電量517813.22千瓦時(shí)，年總用水量8724.05立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）64.39噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量23.82噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率21.01%，能源利用效果良好。4、項(xiàng)目符合xxx經(jīng)濟(jì)示范中心發(fā)展規(guī)劃，符合xxx經(jīng)濟(jì)示范中心產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國(guó)家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對(duì)產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實(shí)可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)對(duì)區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。六、項(xiàng)目符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx有限責(zé)任公司承辦的“內(nèi)墻磚項(xiàng)目”主要從事內(nèi)墻磚項(xiàng)目投資經(jīng)營(yíng)，其不屬于國(guó)家發(fā)展改革委產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）（2013年修正）有關(guān)條款限制類及淘汰類項(xiàng)目。（二）項(xiàng)目選址與用地規(guī)劃相容性內(nèi)墻磚項(xiàng)目選址于xxx經(jīng)濟(jì)示范中心，項(xiàng)目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項(xiàng)目建設(shè)前后，未改變項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實(shí)該項(xiàng)目提出的各項(xiàng)污染防治措施后，可確保污染物達(dá)標(biāo)排放，滿足xxx經(jīng)濟(jì)示范中心環(huán)境保護(hù)規(guī)劃要求。因此，建設(shè)項(xiàng)目符合項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃等規(guī)劃要求。七、項(xiàng)目