西安裝修課堂陳工之不吃“啞巴虧”家裝旺季避免四類錯誤心態(tài).doc

西安裝修課堂陳工之不吃“啞巴虧” 家裝旺季避免四類錯誤心態(tài)家庭裝修是一項系統(tǒng)工程，牽涉面廣，過程復(fù)雜。相對于魚龍混雜的裝修市場，家庭裝修并不精通的業(yè)主們很多時候只能吃“啞巴虧”。由于消費者普遍缺乏專業(yè)知識和經(jīng)驗，因此很容易被部分不法裝飾公司迷惑而上當受騙，其中各有不同。下面筆者就來為大家講解一下哪幾種心態(tài)最容易上裝修公司的當。不吃“啞巴虧”家裝旺季避免四類錯誤心態(tài)一、盲目相信樣板間 裝修公司做一個或幾個樣板間，帶消費者免費參觀，很多消費者看了以后非常滿意，當場簽合同，而裝修完消費者發(fā)現(xiàn)自家的裝修質(zhì)量和樣板間的裝修質(zhì)量相差很遠，大呼上當。所以消費者在選擇裝修公司時既要看樣板間，更要看工地。一要看正在施工的工地，這樣裝修材料和半成品以及公司的管理、工人的素質(zhì)都可以了解；二要看即將交工的工地，它可以反映出裝修公司的平常水平，可以看出一般工地與樣板間的差距。二、盲目相信所謂“大公司” 有幾類裝修公司最容易贏得消費者的信任，一是打著國家一些大建筑裝飾企業(yè)牌子的公司；二是信口吹噓自己是國家資質(zhì)“一級”、“二級”的公司；三是在廣告中“自封”的大公司。消費者在找這些所謂“大公司”時通常要吃虧，因此在確定裝修公司前，一定要看這些“硬件”：營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書，而且要看原件；如果是大公司的下屬部門，一定要看法人委托書原件；別相信復(fù)印件，因為被投訴的公司中相當一部分是冒用、假造別人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書的；還要看其營業(yè)場所規(guī)模如何，從業(yè)人員的素質(zhì)怎樣。有了這些保障，那些所謂的“大公司”就會露出馬腳。三、輕信不實廣告很多去消協(xié)以及家裝協(xié)會投訴的消費者，其投訴理由之一就是裝修公司廣告如何如何好，使他們選擇了這家裝修公司，但實際上名不符實而上當受騙。因此需要提醒消費者的是，任何公司做廣告都要請專業(yè)人士來策劃包裝，可以說任何廣告都會宣傳對商家有利的方面。對于消費者來說，在選擇裝修公司時，不僅要看廣告，還要對廣告內(nèi)容的實在性進行考察，如果符合實際就可以信，否則就不要信。四、輕信熟人介紹 盡管這是一個老生常談的問題，但仍是屢見不鮮。有些消費者在家庭裝修中托朋友、找熟人，最后裝修公司來個“殺熟”，不但價高、質(zhì)差，而且還拖延工期。一旦發(fā)生糾紛以后，熟人、朋友也不管用，消費者非常被動。因此，消費者在家庭裝修時盡可能不找熟人、朋友，在洽談時把家庭裝修預(yù)算和設(shè)計都確定下來。如果要用熟人推薦的裝修公司也可以，但也要辦理正規(guī)的手續(xù)，裝修合同、預(yù)算、圖紙一樣也不能少，否則就會出現(xiàn)問題。 裝修菜鳥請集合 專家為你詳解家裝的全流程裝修費心勞力，是挑戰(zhàn)身體極限、考驗心理承受的一件事。裝修之前一定要先了解家裝流程。 1、家裝咨詢 從家居雜志中尋找靈感，大到風(fēng)格，小到細節(jié)，你都能有所收獲。去看樣板間，更直觀。 尋找裝飾公司或收費設(shè)計師(帶上戶形圖)。向設(shè)計師咨詢家裝設(shè)計風(fēng)格、費用、周期等。 提出裝修內(nèi)容和居住要求，提出的要求最好事先經(jīng)全家人詳細討論過，盡量一次性告訴裝修公司。請設(shè)計師敘述初步方案和布置，詢問初步裝修價格。 2、現(xiàn)場量房 由設(shè)計師到客戶擬裝修的居室進行現(xiàn)場勘測，并進行綜合的考察，以便更加科學(xué)、合理地進行家裝設(shè)計。測量后，按照比例繪制出室內(nèi)各房間平面圖，平面圖中標明房間長、寬并詳細注明門、窗、暖氣罩的位置，同時標明新增設(shè)的家具的擺放位置。 3、家裝設(shè)計 確定自己喜歡的設(shè)計風(fēng)格后，設(shè)計師初步選出一些材料樣品介紹給用戶，如果用戶表示同意，設(shè)計師會進一步設(shè)計詳細的效果圖，這時用戶要向裝修公司提供準備采用的家具、設(shè)備資料，以便配合設(shè)計。 由洽談到設(shè)計完成，中小型住宅的設(shè)計時間通常需2至4周。 4、預(yù)算審查 裝修公司最后提供的圖紙和報價單，應(yīng)表達清楚每個部位的尺寸、做法、用料(包括品牌、型號)、價錢。 用戶收到工程圖和報價單后，一定要仔細閱讀，查看您所要求的裝修項目，裝修公司是否已全部提供，有沒有漏掉項目，一定要一項一項查對。 弄清自己所需的材料，施工程序及服務(wù)項目。必要時應(yīng)讓裝修公司估算出各種裝修材料的用量，以防施工隊偷工減料。 在施工圖紙上標明詳細的施工工藝和材料品名、等級，作為合同附件，仔細檢查報價單所列項目的名稱、數(shù)量、單價和總價。 5、簽訂合同 在雙方對設(shè)計方案及預(yù)算確認的前提下，簽訂家庭居室裝飾裝修工程施工合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。簽訂合同后，交首期工程款。 在家庭裝修時，變更項目即通常所說的增減項目，只是在原有的合同基礎(chǔ)上，就增減的工程項目進行說明。雙方在增減項目時，不要以口頭達成的協(xié)議為準，一定要及時簽訂書面變更合同，以避免日后糾紛的發(fā)生。 6、現(xiàn)場交底 由業(yè)主、設(shè)計師、工程監(jiān)理、施工負責(zé)人四方參與，在現(xiàn)場由設(shè)計師向施工負責(zé)人詳細講解預(yù)算項目、圖紙、特殊工藝，業(yè)主核實現(xiàn)場交底表，并協(xié)調(diào)辦理物業(yè)管理等相關(guān)手續(xù)。 7、材料驗收 家裝材料進場后，業(yè)主仔細查驗數(shù)量和規(guī)格與合同規(guī)定是否一致，確認無誤簽字后，方可進行施工。 8、中期驗收 中期驗收指工程過半驗收，一般指墻地磚鋪貼完畢，木工收口驗收，由客戶、設(shè)計師、工程監(jiān)理、施工負責(zé)人參與，驗收合格后在質(zhì)量報告書上簽字確認。驗收除了鑒定裝修整體效果外，主要還是看手工質(zhì)量是否令人滿意。中期驗收后交中期工程款。 9、綜合驗收 工程完工后，由客戶、設(shè)計師、工程監(jiān)理、施工負責(zé)人四方參與，對工程材料、設(shè)計效果體現(xiàn)、工藝質(zhì)量進行整體驗收，由家裝公司對不合格的項目進行整改，合格后簽字確認。最后由家裝公司，進行施工現(xiàn)場清理。結(jié)清剩余工程款。 10、家裝保修 按合同約定，由家裝公司負責(zé)一定期限的家裝工程的維修工作。 沒錢也能裝修的很闊氣 20條最實用的家裝準則如今裝修已經(jīng)成為眾多家庭討論的話題，在裝修之前很多家庭都會估算一下裝修的費用。在沒有看到具體面積的時候，任何一種計算都是一種估算的方式，筆者今天就來為大家介紹以下裝修需要的大概費用。第一：墻基層處理每平米3元。小提示：如果您的基層相當?shù)暮茫@部分錢可以省下。這一部分在裝修的報價中是看不到的，一般情況下會做到墻體涂料中，或者墻面基體修補中，一般的標明方式：墻體找平修補，以實際發(fā)生量計算。但是對于一般做過電子開槽或者內(nèi)墻保溫等方式下，都要整體施工。第二：墻體涂料粉刷墻襯加富亞六合一植物漆，每平米27元。 小提示：如果您使用底漆模式，那么可以使用821，如果不是，那么盡可能不要使用821膩子，因為容易起泡脫落，顆粒大，墻體尺寸一般是按地面積乘以3。5為墻體面積，但是一般會多一些，所以乘3就可以了，不過為了準確還是以現(xiàn)場情況處理。挑選涂料的基本辦法：打開蓋后，真正環(huán)保的乳膠漆應(yīng)該是水性無毒無味，一段時間后，正品乳膠漆的表面會形成很厚的有彈性的氧化膜，不易裂，用木棍將乳膠漆拌勻，再用木棍挑起來，優(yōu)質(zhì)乳膠漆往下流時會成扇面形。用手指摸，正品乳膠漆應(yīng)該手感光滑、細膩。在選購時要看一下成分，優(yōu)質(zhì)涂料的成分應(yīng)是共聚樹脂或純丙烯酸樹脂。別忘了看產(chǎn)品的保質(zhì)期。第三：地磚每平米大約為95元，因為會出現(xiàn)裁磚，破損等，所以地磚面積應(yīng)該加3%-8%。瓷磚挑選的簡單方法：從包裝箱中任意取出一片，看表面是否平整、完好，釉面應(yīng)均勻、光亮、無斑點、缺釉、磕碰現(xiàn)象，四周邊緣規(guī)整。釉面不光亮、發(fā)澀、或有氣泡都屬質(zhì)量問題。再取出一片磚，兩片對齊，中間縫隙越小越好。如果是圖案磚必須用四片才能拼湊出一個完整圖案來，還應(yīng)看好磚的圖案是否銜接、清晰。把這些磚一塊挨一塊豎起來，比較磚的尺寸是否一致，小磚偏差允許在正負1毫米，大磚允許在正負2毫米。第四：木地板使用仿實木每平米大約89元。如果要與地面找平，可以使用自流平水泥或者地寶，每平米大約加10元，總價每平米99元。地板報損加8%-10%。（推薦品牌：圣象、富林、安信、生活家、德爾）第五：廚房衛(wèi)生間墻地磚每平米大約75元。報損與地面可以相同（墻面用普通工藝鑲貼各種瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg。柱面上用普通工藝鑲貼各種瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg。）挑選方式可以參考地磚的方式。 第六：衛(wèi)生間設(shè)備每套大約2500元（坐便器、洗手盆、龍頭、洗浴套件、鏡子、紙盒、皂盒、毛巾桿、托盤、地漏、浴霸）。小提示：現(xiàn)在市場有一些比較便宜的衛(wèi)具，但是質(zhì)量相當?shù)牟?，所以建議不要使用太便宜的。第七：廚房櫥柜每延米大約900元，（水晶板、亞克力、烤漆等，但是不包括品牌，還有龍頭、水池）第八：吊頂每平米大約50元第九：陽臺墻地磚每平米60元，需要注意盡可能不要使用膠霸粘貼，因為味道過重。第十：陽臺衣架巧太太每套230元，安裝人員單收10元，總價為240元，記得索要保修憑據(jù)，因為這些東西是由廠家保修的。第十一：套裝門建議使用復(fù)合實木會結(jié)實一些，每套大約950元，包括百樂門鎖，加厚合頁，門吸。小提示：如果不是因為資金問題建議不要使用貼面門的密度板門了，不太結(jié)實，如果一定要使用可以使用三套合頁，也可以保持比較好的使用。第十二：衛(wèi)生間門建議使用微分子結(jié)構(gòu)，可以很好的起到防水性，每套大約850元,配件與其它的相同第十三：衛(wèi)生間防水每平米19元。第十四：電力改造大約3500元。供電線路，電線管、萬能角鐵（3030，4040）、膨脹螺栓M8、鍍鋅管接頭、鎖緊螺母、接線盒、塑料護口、鐵殼軟管、管卡子、圓鋼條68mm、電焊條、鍍鋅鐵絲、鋁條、圓鋸片（砂輪片）、機油20#。照明2.5mm2銅芯雙包電線BVV22.5mm2，BVV21.5mm2（開關(guān)）。空調(diào)等設(shè)備46mm2銅芯電線BVV24mm2。進戶線不小于10mm2。彎曲系數(shù)1.6，黑膠布2卷/100m，穿電線用24#細鐵絲：0.2kg/100m。照明電路，燈具、電器控制箱、開關(guān)盒、插座、安全保護開關(guān)。雙眼單插座、三眼單插座、雙插座、空調(diào)機插座、插座板。品牌建議使用松本電工、國際電工TCL、百勝電工、奇勝電工，西門子也是不錯的選擇，只是容易出現(xiàn)假貨，對于不太了解市場的業(yè)主要謹慎。小提示：一般開關(guān)工作電流10A，1.5匹以上空調(diào)選用15A插座，1.5匹以下空調(diào)選用10A插座，安裝高度不低于2.2m。插座回路漏電開關(guān)額定電流16A-20A，照明回路斷路器10A-16A，空調(diào)回路16A-25A，總開關(guān)帶漏電型32A-40A。開關(guān)離地1m，插座離地30-50mm。 第十五：水路改造大約2000元。第十六：燈具大約為3000元。一般中小型公司是不收安裝費的，因為這部分錢已經(jīng)在電力改造中。第十七：垃圾清運200元。這個問題很多人都提到過，一般的裝修公司并不管運走垃圾，如果不是只是放在門外的話，那么沒必要給，一定要裝修公司給運走，對于業(yè)主來說找車等事情都麻煩，而裝修公司太容易了。第十八：清潔費200元。很多的裝修公司現(xiàn)在會與一些做衛(wèi)生的有聯(lián)系，價格大約從150-300元不等，打掃的不錯，業(yè)主再親手打掃也就容易多了。第十九：管理費1500元。一般的裝修公司在管理費上只寫明一般日常性管理，這是很含糊的說法，一定要在合同中標明都有什么樣的細節(jié)管理，如果做不到就扣他們錢。第二十：環(huán)境治理800元，買個全家健康不虧。因為價格與市場的波動有很大關(guān)系，地區(qū)不同價格也會有所不同，而且如果您找到的是一家一級資質(zhì)的裝修公司，那么會比這個價格更高一些。您可以以上面為基礎(chǔ)裝修的價格，根據(jù)地區(qū)時間不同，價格也會有些波動的，同時建議您可以多走幾家，但是不要很比價格，裝修公司有一萬個辦法減低價格，但是對于業(yè)主來說就是麻煩的事情了。 冬季裝修攻略:定制家具四大注意和三大陷阱在選擇定制家具時，不少人往往盲目追求個性，忽視了居室空間的利用和家人的生活習(xí)慣，讓定制產(chǎn)品失去了實用意義。根據(jù)目前西安家具定制行業(yè)的特點，記者采訪了部分設(shè)計人員及定制產(chǎn)品的銷售人員，總結(jié)了定制家具的四大注意事項。根據(jù)居室面積確定定制產(chǎn)品 家居定制產(chǎn)品首先要滿足家庭成員的日常生活起居需要。在選擇定制家具時，應(yīng)根據(jù)家庭成員的數(shù)量和情況來確定產(chǎn)品的種類和大小。如果房子面積有限，但人口略多，定制家具時應(yīng)以節(jié)省空間為主，選擇衣柜、櫥柜等產(chǎn)品時在造型上應(yīng)該盡量簡單點，體量也要相對小些。 定制產(chǎn)品與裝修風(fēng)格應(yīng)統(tǒng)一 很多人都抱怨定做回來的家具，放到家里后感覺與家里的裝修風(fēng)格不搭調(diào)。對此，家裝設(shè)計師李晶建議，家里定制什么風(fēng)格的家具，在裝修前就應(yīng)該確定下來。裝修好了再定家具，往往不能統(tǒng)一風(fēng)格。 貨比三家制定合理預(yù)算 看似便宜的定制家具要千萬小心，表面上也許看不出什么毛病，使用一段時間后便可悟出一分價錢一分貨的道理。因此，消費者在選擇定制家具時，應(yīng)根據(jù)自己的實際需要貨比三家做好預(yù)算，不要因為貪圖便宜而買回了劣質(zhì)產(chǎn)品。 堅決剔除使用率低的用品 確定了家具的制作風(fēng)格和類型，還應(yīng)該根據(jù)預(yù)算和家庭成員的生活習(xí)慣，確定哪些是生活必需的家具，一些用不上或使用率很低的定制家具，完全可以把錢節(jié)省下來購買更實用的家居用品。 定制衣櫥、壁柜、櫥柜.當個性化的商品越來越受到年輕人的青睞時，直接向廠家定制各種家具也逐漸成為不少人追逐的目標和市場的新寵。 因為有了定制服務(wù)，追求個性生活的你，可以直接找廠家根據(jù)自己的喜好或生活習(xí)慣，量身定制各種家具。但目前一個不容忽視的問題是，定制產(chǎn)品雖能滿足人們多樣化的需求，但由于很多方面還不規(guī)范，一旦出現(xiàn)問題，消費者的權(quán)益往往無法得到保障。因此，消費者在選擇定制產(chǎn)品時，不能盲目追求個性而忽視對家居產(chǎn)品質(zhì)量、標準等方面的要求。 定制家具滿足個性化要求 擁有一個屬于自己的個性衣櫥，放入自己喜愛的衣服和美鞋，一直是西安市民吳馨的夢想。當自己的新房裝修好后，吳馨跑了西安不少家居賣場，都沒有找到合適尺寸的大衣櫥。經(jīng)朋友介紹，吳馨定制了一套整體衣柜，不但合理利用了家里的空間，價格也比市場上的衣柜便宜了一些。衣柜里專門制作的各式擱架，還把被褥、衣服甚至襪子等物品統(tǒng)統(tǒng)收納了起來，給吳馨節(jié)省了不少空間。 其實，從實用方面來說，目前市場上的家具由于款式、尺寸的限制以及不易融入整體裝修風(fēng)格等因素，已越來越難以滿足現(xiàn)代人對家居空間的需求。而整體家具定做的方式，在解決這些矛盾的同時，更能合理利用好空間，也為日后的維護和調(diào)整提供了諸多方便。 記者在西安部分家居建材市場了解到，目前，定制家具的種類越來越多，衣柜、壁柜、櫥柜、沙發(fā)、潔具、餐具等產(chǎn)品，都可以根據(jù)消費者的喜好、居室空間的尺寸以及家里整體裝飾風(fēng)格來量身訂做，有的廠家甚至還推出了從家具制作到飾品搭配的整體定制服務(wù)，滿足了人們對家居空間的個性化要求。 標準不一定制陷阱須留意 單從省錢的角度講，如果廠家的信譽口碑很不錯，那么定制家具是很劃算的。如果所有的家具都定制，找一個可靠的廠家，選定一種較為環(huán)保的主材實施整體定制，因為材料利用率高，做下來要比購買同樣材料的成品家具節(jié)省千元以上，不少消費者也是沖著省錢選擇了定制產(chǎn)品。 但是目前，定制家具還沒有規(guī)范的標準，在材料、環(huán)保、價格等方面還是以廠家與消費者的自我約定為主。由于信息不對稱，消費者一旦不注意，就可能陷入到定制誤區(qū)中，以至于多掏腰包。 陷阱一：計價模式藏貓膩 據(jù)了解，定制家具計價模式一般為：材料的實際使用量單價+主配件費用=總價。記者在西安一些定制家具店走訪時發(fā)現(xiàn)，銷售人員在報價時，往往只告訴消費者每平方米使用材料的價格，而制作衣柜時，安裝擱板的金屬扣件、軌道、合葉等都是另行收費。安裝推拉門的話，門和推拉軌道的價錢還要另計。消費者如果不問清楚，僅按材料使用量來計算價格，做好后的衣柜一定會超出預(yù)算。 陷阱二：材料用量算法不同 定制家具最主要的費用是主材的價格。同樣以定制整體衣柜為例，很多人都認為使用材料的用量就是做好后的面積，如果整體衣柜一共是3平方米，以為直接乘以材料單價就是主材的價格，卻忽視了擱板、擱架使用材料的面積。一般定制產(chǎn)品特別是定制家具材料的使用量都要算展開面積，而不是整體面積。 陷阱三：產(chǎn)品質(zhì)量難判斷 采訪中，記者看到，定制產(chǎn)品提供的樣品都是以原材料來區(qū)別價格，同樣規(guī)格的推拉門，材料不同價格也從4千多元到1萬元不等，對于一般消費者而言，很難區(qū)別出每種材料的差別。如果廠家在制作過程中以次充好、偷工減料，消費者很難發(fā)現(xiàn)。 達成意向后應(yīng)約定詳細清單 據(jù)記者了解，由于定制產(chǎn)品大多是按消費者要求量身定做的，消費者提出定制服務(wù)后，銷售人員一般都會說明定制產(chǎn)品概不退換，而消費者對廠家銷售服務(wù)的約束幾乎是個空白，家住西安南郊的王維華就曾經(jīng)遇到過這樣的問題：因為在一家家居用品店里看上了圖冊上一個做舊的小柜子，王女士花2000多元定了下來，等產(chǎn)品做好送到家時，她才發(fā)現(xiàn)做好的柜子和圖冊上的顏色根本不一致。想要退掉，店主卻以當時合同上已經(jīng)注明定制產(chǎn)品概不退換為由拒絕了，王女士吃了個啞巴虧。 像這種在家居小店里定做的家具，外觀看起來很時尚，但在環(huán)保和質(zhì)量方面卻難以保證，材料來源也存在問題，售后服務(wù)則完全依賴店主的信譽。 在西安專業(yè)從事手繪家具定制服務(wù)的蘇飛告訴記者，目前，市場上缺少對定制產(chǎn)品相應(yīng)的標準和管理規(guī)范，像手繪家具、做舊家具等都屬于個性化很強的定制產(chǎn)品，消費者在選擇購買時，一定要請銷售人員列明一張標注家具尺寸、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、材料、五金件的詳細清單，并就質(zhì)量、色差、售后等問題與商家明確商定，且寫入合同，這樣，可以有效制約商家投機取巧不負責(zé)任的行為。專家教你從三個角度入手 確定家裝總體風(fēng)格家裝必須有個總體的風(fēng)格，或簡潔、或豪華，或古典、或前衛(wèi)。所謂的風(fēng)格包括色彩、造型和裝飾等。而家裝風(fēng)格的定性，也應(yīng)該放在工程開工前進行。那么，如何確定家裝風(fēng)格？如何進行材料搭配？本周，記者采訪了家居設(shè)計師，了解到確定家裝風(fēng)格應(yīng)該從三個角度入手。 第一步：由風(fēng)格決定房屋主色調(diào) 每個人的生活習(xí)慣以及審美觀點各不相同，裝修也會跟隨業(yè)主的偏好不同而有所差異。家裝的主要風(fēng)格可分為四種類型： 1、自然風(fēng)格，也就是鄉(xiāng)村風(fēng)格。這種風(fēng)格的住宅色彩，多采用木色以及綠色為主色調(diào)，配