房地產(chǎn)半年工作總結(jié).doc

房地產(chǎn)半年工作總結(jié)半年來，我們的工作需要及時去總結(jié)，去分析，這樣我們的工作上的不足才能改進。下面是小編搜集整理的房地產(chǎn)半年工作總結(jié)，歡迎閱讀。更多資訊盡在2016工作總結(jié)欄目!房地產(chǎn)監(jiān)察隊半年工作總結(jié)半年來，我隊在局機關各級領導的關心和指導下，圓滿完成了上級賦予的各項任務。為了下半年工作更好的開展，提升執(zhí)法業(yè)務水平，我隊及時總結(jié)上半年來的工作及查找存在不足?，F(xiàn)匯報如下：完成的主要工作。上半年我辦事處重新劃分后轄區(qū)范圍內(nèi)共轄7個村,現(xiàn)有安全生產(chǎn)隱患排查網(wǎng)格22個，網(wǎng)格員35名，生產(chǎn)經(jīng)營單位844家(其中煙花爆竹點3個，廢品收購點24個，實物倉儲點18個，危化品經(jīng)營點12個，甲醇使用單位19家)。一、聯(lián)合相關科室對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代收住宅專項維修資金進行了專項檢查根據(jù)局下發(fā)的瑞房字【20xx】29號文件關于開展全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代收住宅專項維修資金監(jiān)督檢查的通知。在分管領導宋局長帶領科室成員，并在相關科室的配合下，對全市各開發(fā)企業(yè)進行了為期一個月時間的專項檢查。檢查中，大多數(shù)能按通知要求提前準備好相應檢查資料及提供相關數(shù)據(jù)，檢查期間企業(yè)相關部門負責人和財務人員能積極配合。資金收繳方面，基本上能在銷售時按標準向購房戶代收住宅專項維修資金，經(jīng)統(tǒng)計已銷售登記備案面積約79.8萬平方米，已代收2336.13萬元，其中：辦理房產(chǎn)證時已繳927.93萬元，未繳(即開發(fā)企業(yè)滯留)1408.2萬元。在檢查中也發(fā)現(xiàn)一些問題：收款票據(jù)填寫不清楚;財務制度不規(guī)范;繳交時間不合理;自存私放嚴重。針對存在的問題，我隊準備在下步發(fā)出整改通知，要求相關企業(yè)限期整改。在檢查工作中，我們工作人員也能做到公正執(zhí)法，嚴格檢查，不徇私情。加強班子建設，發(fā)揮領導干部模范表率作用。一是組織局領導班子成員和黨員干部學習了中國共產(chǎn)黨領導干部廉潔從政若干準則和習近平副主席在考察廣西工作時的重要講話精神。二是共組織觀看了預防職務犯罪、稅務文化建設、全區(qū)地稅系統(tǒng)“十佳”先進事跡視頻報告、培訓，不斷提高領導水平、領導能力和防腐拒變能力。三是充分發(fā)揮領導班子的示范帶頭作用，通過局領導上加強黨性修養(yǎng)，轉(zhuǎn)變工作作風推動地稅工作科學發(fā)展黨課教育，使黨員干部深受教育，進一步發(fā)揮黨員干部的先鋒模范作用。二、積極參加市組織的治違拆違聯(lián)合執(zhí)法工作。三、完成了上級相關部門轉(zhuǎn)來及群眾來信來訪信件。四、深入細致的走訪局“三送”工作點葉坪鄉(xiāng)禾倉村，能認真了解聯(lián)系戶的實際情況，并及時向上反映。我隊隊員能認真走訪每戶聯(lián)系戶，認真填寫聯(lián)系卡，了解他們的實際情況，生活上有無困難，是否需要上級幫助。我們都能記下來，并向上反映每戶聯(lián)系戶實際情況。二、存在的不足一是以“五到位”為標準推進鄉(xiāng)鎮(zhèn)安監(jiān)機構規(guī)范化建設。按照“人員、裝備、辦公用房、交通工具、工作運轉(zhuǎn)經(jīng)費”五到位的要求，深入開展鄉(xiāng)鎮(zhèn)安監(jiān)機構規(guī)范化創(chuàng)建活動。通過硬化督查推進、深化責任落實等措施，35個鄉(xiāng)鎮(zhèn)(開發(fā)區(qū))全部達標，基層安全監(jiān)管力量進一步充實，全市128名鄉(xiāng)鎮(zhèn)安全監(jiān)管人員已全部配備了執(zhí)法服裝，落實了特崗津貼，昭陽、張郭、合陳等10個鄉(xiāng)鎮(zhèn)配備了監(jiān)管汽車，其他25個鄉(xiāng)鎮(zhèn)配備了專用監(jiān)管摩托車42輛。一、執(zhí)法隊員業(yè)務理論知識不精，特別表現(xiàn)在對相關房地產(chǎn)服務中介機構管理及小區(qū)物業(yè)管理的法律、法規(guī)知識了解的不多，理解的不透。二、在房屋治違拆違工作方面，還存在一定的畏難思想。2014年3月份在xx公司的正確帶領下，隨著市場良好的發(fā)展公司以完善內(nèi)部為基礎，以開拓創(chuàng)新為動力，經(jīng)過公司各個部門的積極配合和我店全體員工的共同努力下本店取得了較優(yōu)異的成績?nèi)⑾虏焦ぷ饔媱澮皇羌訌娬卫碚搶W習，克服工作畏難情緒，樹立全隊人員不怕苦、不怕累的工作熱情。黨員要樹立全心全意為人民服務的宗旨，發(fā)揚黨員先鋒模范作用。二是加強執(zhí)法隊員對房地產(chǎn)相關法律法規(guī)、業(yè)務理論知識的學習，全面提高執(zhí)法人員理論知識水平，為執(zhí)好法奠定堅實的基礎。三是加強與相關科室的工作聯(lián)系，進一步規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)代收代繳費用的過程，監(jiān)督各開發(fā)企業(yè)及小區(qū)物業(yè)管理企業(yè)的日常經(jīng)營行為，加強執(zhí)法監(jiān)察力度。房地產(chǎn)開發(fā)科上半年工作總結(jié)上半年，開發(fā)科在局班子的正確領導下,在上級業(yè)務部門的指導下，以科學發(fā)展觀為指導，堅持依法行政、開拓創(chuàng)新，進一步規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)管理行為和服務水平，房地產(chǎn)市場全線飄紅，各項指標均增長，且總體保持健康、穩(wěn)定的發(fā)展態(tài)勢?，F(xiàn)就半年來工作情況總結(jié)如下：一、房地產(chǎn)各項主要指標完成情況(一)房地產(chǎn)開發(fā)投資全院職工職業(yè)道德素質(zhì)教育上以學習“三個代表”重要思想和黨的十六大精神為主要內(nèi)容。9月份黨的十六屆四中全會隆重召開后，院部及時組織全院300員工分組、分片，采用集中學習、個人自學、交流會談等形式組織學習黨的十六屆四中全會文件、學習人民日報社論加強黨的執(zhí)政能力建設的重要綱領，各科室、各職工有學習筆記、有交流心得、有座談體會。通過學習使全院職工切實認識到此次大會，在當前國際形勢風云變化、國內(nèi)改革發(fā)展處在關鍵時期的條件下非常及時非常必要，大會對于提高黨的執(zhí)政能力、全面建設小康社會，具有重大的現(xiàn)實意義和深遠的歷史意義。全年我市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資計6.37億元，同比減少18.75%;新開工面積完成15.73萬平方米，同比下降57.11%;竣工面積完成12.9萬平方米，同比下降34.18%;共批準商品房預售證27本,面積37.16萬平方米，同比增長75.53%。(二)商品住房銷售上半年共銷售商品住房1400套，面積20萬平方米，同比增長31.81%;成交金額9.5億元，同比增長38.08%。(三)商品住房價格趨勢住房價格受多種因素推動，我市商品房價格處于平穩(wěn)上升態(tài)勢，2013年底商品住房均價4600元/平方米，目前商品住房均價4676元/平方米，同比上漲4.19%。商品房均價與周邊縣城持平。二、主要工作開展情況(一)加強監(jiān)管，進一步規(guī)范開發(fā)行為為規(guī)范市場行為，促進市場健康發(fā)展，我科在深入貫徹國家一系列宏觀調(diào)控政策的前提下，認真落實我市住房建設規(guī)劃和年度計劃，采取積極有效的措施，制定房地產(chǎn)市場回暖政策，強化市場管理職能，穩(wěn)定住房價格，加大執(zhí)法力度，重點加強對商品房預售許可、商品房銷售管理，落實動態(tài)巡查監(jiān)管責任制，建立健全長效機制，進一步規(guī)范我市房地產(chǎn)市場秩序，使我市房地產(chǎn)市場朝良性健康方向發(fā)展。主要從以下幾方面著手：一是嚴把房地產(chǎn)開發(fā)市場“三關”，即房地產(chǎn)開發(fā)市場準入關、預售許可審批關及交付使用綜合驗收關，對房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營行為實施全方位監(jiān)管。二是加強商品房預售前管理，繼續(xù)嚴格按市政府2011年2號文件的有關要求，實行與開發(fā)公司負責人約談制和承諾制，實行商品房價格備案制和商品房預售資金監(jiān)管制，并草擬市商品房預售資金監(jiān)督管理實施辦法。三是加強了對住房價格的監(jiān)督和控制力度，實施了房地產(chǎn)價格備案制度,確保了房價漲幅平穩(wěn)。四是規(guī)范了房地產(chǎn)市場行為，嚴格按房地產(chǎn)項目開發(fā)審批流程執(zhí)行。(二)加強市場調(diào)研,認真做好房地產(chǎn)市場分析為及時掌握周邊房地產(chǎn)市場變化，我們經(jīng)常開展對房地產(chǎn)項目的調(diào)研，現(xiàn)場了解第一手資料，結(jié)合當前市場發(fā)展動態(tài)，每月都對當月房地產(chǎn)市場進行認真分析，并形成書面的房地產(chǎn)市場形勢分析報告上報市委、市政府,為市場的良好發(fā)展和領導的決策提供了科學依據(jù)。(三)積極做好信訪維穩(wěn)工作上半年,我科積極調(diào)處信訪維穩(wěn)工作,認真接待群眾來信來訪,辦理好96333以及市長信箱、民聲直通車等各類信訪事件，預防了群體信訪事件的發(fā)生，做到事事有著落，件件有回音，信訪案件辦結(jié)率100%。課堂上，積極引導學生熟悉教材文本，重視讀圖訓練，加強學生間的合作探究能力的培養(yǎng)。訓練題做到精選、精煉，對出現(xiàn)問題的學生及時地指導，提高了學生的學習效果，增強了學習的興趣。(四)強力正面宣傳，繼續(xù)推出房地產(chǎn)專報為進一步加大房地產(chǎn)市場正面宣傳，我們積極主動與媒體對接，繼續(xù)在市電視臺制作房地產(chǎn)專題欄目，并把“紅都房產(chǎn)”報作為房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會專報發(fā)至社會各界。(五)積極參與做好市中心工作為強化企業(yè)主體安全責任意識，與4家施工企業(yè)簽訂了安全生產(chǎn)目標管理責任書，將安全生產(chǎn)工作細化分解到每個企業(yè)，對企業(yè)實行目標管理。根據(jù)建設部安全生產(chǎn)工作的思路、三位一體的工作架構和統(tǒng)分結(jié)合的管理體制，建設廳又組建了建設廳安全生 產(chǎn)委員會，下設安全生產(chǎn)委員會辦公室，歸口和牽頭我廳安全生產(chǎn)工作。統(tǒng)一協(xié)調(diào)安全生產(chǎn)、在役工程全壽命質(zhì)量安全、城市基礎設施運營安全、抵御地震等自然災害四個方面的安全工作，負責落實到有關處室，建立起各司其職，各負其責 的工作機制，強化了安全生產(chǎn)委員會辦公室對安全生產(chǎn)工作的綜合監(jiān)督管理和指導協(xié)調(diào)職能。根據(jù)局里安排，我科積極參與做好市中心工作，抽調(diào)工作人員參與下周屋棚改項目的房屋征收和駐葉坪云集村“三送”工作，利用工作以外的時間，協(xié)助局里做好領導交辦的其它工作。三、下半年工作思路(一)加強理論與業(yè)務學習，提高行業(yè)管理新水平加強法律、法規(guī)的學習和運用，特別是加強房地產(chǎn)專業(yè)法律、法規(guī)學習，用正確的理念武裝頭腦，不斷適應新的形勢和新的管理要求，創(chuàng)新理念，運用所學相關知識指導規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)管理，不斷提高業(yè)務水平和管理效能。(二)認真履職，強化房地產(chǎn)開發(fā)市場監(jiān)管進一步開展房地產(chǎn)市場清理整頓工作，凈化房地產(chǎn)開發(fā)市場環(huán)境，加強房地產(chǎn)開發(fā)項目預售前現(xiàn)場公示制度、信息公示落實和房屋交付使用后的監(jiān)管，嚴格執(zhí)行房地產(chǎn)開發(fā)項目綜合驗收制度。加強商品房預(銷)售管理，進一步規(guī)范商品房合同的簽訂，全面執(zhí)行網(wǎng)上合同備案制度。(三)關注動態(tài),適時推出房地產(chǎn)市場新政四是以全面開展大檢查、深入開展安全生產(chǎn)“打非治違”專項行動常態(tài)化為主要手段，從嚴查處各類非法違法生產(chǎn)經(jīng)營建設行為。針對目前新開工面積和固定資產(chǎn)投資掀起新和高潮，市場供應過于集中等市場發(fā)展情況,我們應密切關注市場動態(tài),防止房地產(chǎn)市場出現(xiàn)不良反復，在適當?shù)臅r候建議放寬二套房政策，擴大市場需求。(四)科學制定計劃，確保房地產(chǎn)主要指標平衡加強市場調(diào)研，均衡房地產(chǎn)主要開發(fā)指標，及時分析房地產(chǎn)市場形勢，加大對房地產(chǎn)價格的監(jiān)控，為政府決策做參謀，積極應對土地供應過于集中、信貸政策抽緊等問題，充分挖掘出房地產(chǎn)市場潛力，創(chuàng)造良好的消費與投資市場心理預期，積極引導項目投資與住房消費，避免房地產(chǎn)價格大起大落，促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展。 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