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文檔簡(jiǎn)介
0 目目 錄錄 1 住宅工程質(zhì)量通病防治措施概述 2 2 第一部分 常見工程質(zhì)量通病的類型 2 2 1 現(xiàn)澆混凝土樓板的裂縫 2 2 2 墻體裂縫 2 2 3 外墻開裂 滲漏 2 2 4 屋面滲漏 3 2 5 不按規(guī)定使用安全玻璃 3 2 6 外墻保溫層開裂 3 2 7 門窗滲漏 4 2 8 模板拼縫 拆模不符合規(guī)定 4 2 9 鋼筋間距 保護(hù)層控制不當(dāng) 5 2 10 混凝土施工縫 板厚不符合規(guī)定 5 2 11 室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制偏差 5 3 第二部分 質(zhì)量通病防治滲漏措施 6 3 1 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)防裂要點(diǎn) 6 3 2 廚衛(wèi)間防滲漏措施 7 3 3 屋面滲漏防治措施 7 3 4 關(guān)于給排水工程的防滲漏措施 8 4 第三部分 質(zhì)量通病防裂施工要點(diǎn) 8 4 1 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)防裂要點(diǎn) 9 4 2 砌體工程防裂措施 9 4 3 抹灰工程防裂措施 10 4 4 室內(nèi)空間尺寸偏差的控制與測(cè)量 11 5 第四部分 后澆帶施工措施 11 5 1 模板安裝要求 11 5 2 后澆帶的保護(hù) 12 5 3 后澆帶的砼施工 12 1 住宅工程質(zhì)量通病防治措施住宅工程質(zhì)量通病防治措施 根據(jù)陜西省建設(shè)廳 住宅工程分戶驗(yàn)收管理辦法 市質(zhì)安中心站 關(guān)于開展 住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理活動(dòng)的通知 以及潼城建發(fā) 2012 21 號(hào) 轉(zhuǎn)發(fā)市質(zhì)安中 心站的通知 等相關(guān)文件精神 特制定以下措施防治質(zhì)量通病 第一部分 常見工程質(zhì)量通病的類型第一部分 常見工程質(zhì)量通病的類型 一 現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫一 現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫 樓板內(nèi)敷設(shè)電線管宜避免交叉 必須交叉時(shí)宜采用接線盒形式 嚴(yán)禁三層及三 層以上管線交錯(cuò)疊放 必要時(shí)宜在管線處增設(shè)鋼絲網(wǎng)等加強(qiáng)措施 線管直徑大于 20mm 時(shí)采用金屬導(dǎo)管 嚴(yán)格控制骨料含泥量和砂的粒徑 不得采用細(xì)砂 特細(xì)砂和 含泥量超標(biāo)的骨料拌制混凝土 根據(jù)工程結(jié)構(gòu)形式和有關(guān)規(guī)定合理確定混凝土專 項(xiàng)方案 保證混凝土密實(shí) 并正確留置施工縫 在按規(guī)定留置施工縫處 要加強(qiáng)振 搗 保證混凝土緊密結(jié)合 振搗混凝土應(yīng)避免過振 混凝土初凝前宜用抹子搓平 2 3 遍 樓 屋 面板混凝土澆筑后 及時(shí)采取有效的養(yǎng)護(hù)措施 保證混凝土處于潮 濕和相對(duì)密閉狀態(tài) 模板及其支架必須具備足夠的承載力 剛度和穩(wěn)定性 砼強(qiáng)度 達(dá)到 1 2N mm2 前 不得在其上踩踏 堆載或安裝模板及支架 施工中避免堆放材 料超過模板設(shè)計(jì)荷載和施工荷載對(duì)樓面板產(chǎn)生較大的撞擊作用 避免過早拆除模板 二 墻體裂縫二 墻體裂縫 非承重墻體砌筑時(shí) 蒸壓加氣混凝土砌塊的齡期不得少于 28d 非承重砌體砌 筑時(shí)應(yīng)分次砌筑 每次砌筑高度不應(yīng)超過 1 5 m 待前次砌筑砂漿終凝后 再繼續(xù) 砌筑 日砌筑高度不宜大于 1 8m 非承重砌體頂部應(yīng)預(yù)留空隙 再將其補(bǔ)砌頂緊 墻高小于 3m 時(shí) 應(yīng)待砌體砌筑完畢至少間隔 5d 后補(bǔ)砌 墻高大于 3m 時(shí) 應(yīng)待砌 體砌筑完畢至少間隔 7d 后補(bǔ)砌 非承重墻體與混凝土交接處灰縫砂漿要求飽滿密 實(shí) 鋼筋網(wǎng)片設(shè)置要到位 加強(qiáng)墻體抹灰前 甩漿 的養(yǎng)護(hù)工作 三 外墻開裂 滲漏三 外墻開裂 滲漏 2 填充墻與梁 柱交接處掛防裂金屬網(wǎng) 金屬網(wǎng)與各類基層搭接寬度不應(yīng)小于 150mm 抹灰厚度大于或等于 35mm 時(shí)采取掛網(wǎng)等防裂防空鼓的加強(qiáng)措施 腳手眼 支??椎那抖聭?yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工 設(shè)計(jì)無要求時(shí)應(yīng)鋪灰砌磚 用 1 3 干硬性 水泥砂漿將磚其余三面分層嵌嚴(yán) 或用細(xì)石混凝土分層搗實(shí) 砼結(jié)構(gòu)在抹灰施工前 應(yīng)鑿毛或甩漿 混凝土結(jié)構(gòu)及砌體結(jié)構(gòu)在抹灰施工前應(yīng)充分淋水濕潤(rùn) 四 屋面滲漏四 屋面滲漏 屋面防水工程嚴(yán)格按圖施工 施工前應(yīng)通過圖紙會(huì)審 掌握施工圖的細(xì)部構(gòu)造 及有關(guān)技術(shù)要求 編制防水工程的施工方案或技術(shù)措施 防水材料進(jìn)場(chǎng)后 經(jīng)抽檢 合格后方可開始施工 防水工程施工完畢 進(jìn)行蓄水試驗(yàn) 并形成記錄 卷材防水 屋面工程基層與突出屋面結(jié)構(gòu) 女兒墻 變形縫 煙囪等 的交接處和基層的轉(zhuǎn)角 處 找平層均做成圓弧形 圓弧半徑應(yīng)符合規(guī)范要求 卷材防水在天溝 檐溝與屋 面交接處 泛水 陰陽角等部位 設(shè)防水附加層 附加層經(jīng)驗(yàn)收合格后 方可進(jìn)入 大面積防水層施工 天溝 檐溝 檐口 泛水和立面卷材收頭的端部裁齊后塞入預(yù) 留凹槽內(nèi) 用金屬壓條釘壓固定 最大釘距不應(yīng)大于 900mm 并用密封材料嵌填封 嚴(yán) 五 不按規(guī)定使用安全玻璃五 不按規(guī)定使用安全玻璃 安全玻璃應(yīng)有產(chǎn)品質(zhì)量合格證書和國(guó)家強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證證書復(fù)印件 復(fù)印件必 須加蓋生產(chǎn)企業(yè)公章 作為質(zhì)量控制資料存檔 用于建筑物的安全玻璃必須有強(qiáng)制 性認(rèn)證標(biāo)志 必須使用安全玻璃的部位 七層及七層以上建筑物外開窗 面積大于 1 5m2的窗玻璃和玻璃底邊離最終裝修面小于 0 5m 的落地窗 天窗 采光頂 雨棚 樓梯 陽臺(tái) 平臺(tái) 走廊的欄桿和內(nèi)天井欄桿 易受撞擊 沖擊而造成人體傷害 的其它部位 安裝在易于受到人體或物體碰撞部位的建筑玻璃 如落地窗等 應(yīng)采 取保護(hù)措施 對(duì)碰撞后可能發(fā)生高處人體或玻璃墜落情況的 必須采用可靠的護(hù)欄 六 外墻保溫面層開裂六 外墻保溫面層開裂 保溫板與粘結(jié)膠 錨固膨脹螺栓 網(wǎng)格布 聚合物砂漿和界面劑等輔助材料不 得分開采購(gòu) 保溫材料應(yīng)進(jìn)行熱工指標(biāo)檢測(cè) 建設(shè) 施工 監(jiān)理單位必須依照施工 圖審查機(jī)構(gòu)審查通過的施工圖施工 不得擅自修改節(jié)能設(shè)計(jì)文件 確需變更的 建 設(shè)單位應(yīng)重新報(bào)施工圖審查機(jī)構(gòu)審查通過后 方可施工 對(duì)于現(xiàn)澆混凝土內(nèi)置保溫 板體系 保溫板內(nèi)斜插腹絲伸入混凝土墻面長(zhǎng)度不得小于 30mm 板面附加錨固固 3 定件須進(jìn)行防銹處理 錨入墻面長(zhǎng)度不得小于 100mm 現(xiàn)澆混凝土模板內(nèi)置保溫板 體系 與保溫板接觸面應(yīng)設(shè)有砂漿墊塊 混凝土一次澆注高度不宜大于 1m 嚴(yán)禁 正對(duì)聚苯板下料 振搗棒不得接觸聚苯板 聚苯板薄抹灰外墻外保溫體系 粘貼聚 苯板時(shí) 基層平整度應(yīng)控制在 3mm 內(nèi) 涂膠粘劑面積不得小于 40 聚苯板應(yīng)按 順砌方式粘貼 豎縫應(yīng)逐行錯(cuò)縫 墻角處聚苯板縫應(yīng)交錯(cuò)互鎖 門窗洞口四角處聚 苯板應(yīng)采用整塊板切割成形 接縫應(yīng)離開角部至少 200mm 網(wǎng)格布應(yīng)鋪設(shè)在抗裂砂 漿中靠近外側(cè) 以見紋不見色為宜 窗角 陰陽角等部位應(yīng)設(shè)加強(qiáng)網(wǎng)格布 網(wǎng)格布 搭接寬度不應(yīng)小于 50mm 邊緣嚴(yán)禁干搭接 門窗口四周與框接觸處 管道或其他 構(gòu)件穿越保溫板處 墻體頂部收口處等采用密封膠封閉嚴(yán)密 不得有滲漏現(xiàn)象 七 門窗滲漏七 門窗滲漏 外窗安裝采用企口后塞法施工工藝 窗洞口抹灰采取企口 里高外低 形式 抹 灰時(shí)應(yīng)一次成活 洞口幾何尺寸必須準(zhǔn)確 洞口上弦及窗臺(tái)應(yīng)做滴水線和流水坡 內(nèi)外高差應(yīng)大于 15mm 門窗框安裝前 由監(jiān)理 建設(shè) 及施工單位對(duì)抹灰成型的 門窗洞口幾何尺寸進(jìn)行測(cè)量驗(yàn)收 達(dá)到要求后方可安裝 門窗與墻體應(yīng)連接牢固 且滿足抗風(fēng)壓 水密性 氣密性的要求 每條門窗框與墻體連接固定點(diǎn)不得少于 2 處 采用不小于 5 70mm 鍍鋅膨脹管螺栓固定門窗邊框 間距 0 6m 邊框端部第 一固定點(diǎn)距端部 0 20m 螺栓必須粘膠后緊固 并粘貼密封蓋 建筑物外門窗與墻 體的縫隙 用發(fā)泡填充劑填嵌飽滿 表面用有彈性且粘結(jié)性能好的密封膠密封 無 裂縫 推拉門窗扇應(yīng)設(shè)防止脫落裝置 門窗配件應(yīng)與門窗主體相匹配 并應(yīng)符合各 種材料的技術(shù)要求 八 模板拼縫 拆模不符合規(guī)定八 模板拼縫 拆模不符合規(guī)定 對(duì)于周轉(zhuǎn)使用的模板應(yīng)進(jìn)行整修 保證其棱角順直 平整 接縫處使用雙面海 綿膠帶等材料嵌塞嚴(yán)實(shí) 混凝土柱 墻 梯板及梁柱節(jié)點(diǎn)的模板安裝 均應(yīng)在其根 部預(yù)留清掃口 澆注前清理垃圾 雜物后再進(jìn)行封孔 模板拆除應(yīng)符合下列要求 拆模順序應(yīng)為非承重部位先拆 承重部位后拆 后 支的先拆 先支的后拆 側(cè)模在混凝土強(qiáng)度能保證其表面及棱角不因拆除模板而受 損壞后 方可拆除 底模在混凝土強(qiáng)度符合下列規(guī)定后 方可拆除 1 板的結(jié)構(gòu)跨 度 2m 混凝土強(qiáng)度應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)值的 50 2m 板的結(jié)構(gòu)跨度 8 m 混凝土強(qiáng)度 應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)值的 75 板的結(jié)構(gòu)跨度 8 m 混凝土強(qiáng)度應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)值的 100 2 梁的結(jié)構(gòu)跨度 8 m 混凝土強(qiáng)度應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)值的 75 梁的結(jié)構(gòu)跨度 8 m 混凝 4 土強(qiáng)度應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)值的 100 3 懸臂構(gòu)件的結(jié)構(gòu)跨度 2m 混凝土強(qiáng)度應(yīng)達(dá)到設(shè) 計(jì)值的 75 懸臂構(gòu)件的結(jié)構(gòu)跨度 2m 混凝土強(qiáng)度應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)值的 100 九 鋼筋間距 保護(hù)層控制不當(dāng)九 鋼筋間距 保護(hù)層控制不當(dāng) 受力鋼筋之間的間距應(yīng)不小于 25mm 梁的雙排鋼筋應(yīng)采用25 筋作為墊筋 保護(hù)層墊塊的強(qiáng)度應(yīng)達(dá)到要求 砂漿墊塊強(qiáng)度不應(yīng)低于 M15 面積不小于 40 40mm 間距為 1m 左右 板的上層鋼筋應(yīng)使用馬櫈或鋼筋架作支架 馬櫈及鋼 筋架的直徑均不小于 10 鋼筋綁扎成型后 采取架空通道通行的辦法 嚴(yán)禁踩踏 變形 十 混凝土施工縫 板厚不符合規(guī)定十 混凝土施工縫 板厚不符合規(guī)定 混凝土的施工縫應(yīng)符合以下規(guī)定 混凝土的施工縫應(yīng)留在剪力較小且便于施工 的部位 柱應(yīng)留水平縫 梁 板 墻應(yīng)留垂直縫 與板連成整體的大斷面梁 施工 縫應(yīng)留置在板底面以下 20 30mm 處 有主次梁的樓板 宜順著次梁方向澆筑 施 工縫應(yīng)留置在次梁跨度中間的三分之一范圍內(nèi) 樓梯的施工縫應(yīng)留在梯段板的 1 3 處 通常留置在上三踏或下三踏的范圍 柱子的施工縫應(yīng)留在梁下 50mm 梁留在 跨度中間的 1 3 范圍內(nèi) 單向板的施工縫可以留置在平行于板的短邊的任何位置 墻的施工縫宜設(shè)在門洞過梁跨中的 1 3 區(qū)段 當(dāng)采用大模板時(shí)宜留在縱橫墻的交界 處 砼樓板施工前應(yīng)在模板四周側(cè)模上設(shè)置板厚控制線 彈墨線等 同時(shí) 在板 中間每 1 1 5 的范圍內(nèi)設(shè)置控制點(diǎn) 使用鋼筋或其他材料做成與板厚相同的標(biāo)志 放在板的澆注位置 控制板面的水平 冬季施工前應(yīng)編制專項(xiàng)施工方案 對(duì)砼材料 的選用 加熱 攪拌 運(yùn)輸 養(yǎng)護(hù)等提出具體措施 砼的澆筑溫度不應(yīng)低于 5 砼養(yǎng)護(hù)應(yīng)采用塑料薄膜加保溫 被毯 等覆蓋材料 將其表面裸露的部分全部嚴(yán)密 覆蓋 十一 室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制偏差十一 室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制偏差 六層及以上建筑 主體施工階段 每隔三層應(yīng)從底層控制點(diǎn)通過預(yù)留孔向上投 射測(cè)出樓面控制點(diǎn) 測(cè)量主體結(jié)構(gòu)垂直度 控制點(diǎn)的最大間距不得大于 30m 控制 點(diǎn)連成的矩形應(yīng)閉合 每層樓面彈出軸線 測(cè)一次水平 并據(jù)此進(jìn)行上層樓面施工 嚴(yán)格控制上層混凝土樓面的標(biāo)高 砌體施工時(shí) 必須設(shè)立皮數(shù)桿控制標(biāo)高 砌筑前 每層樓面測(cè)一次水平 存在高差 應(yīng)用砂漿或細(xì)石混凝土找平 嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)墻 柱軸線位置及幾何尺寸立模 墻 柱模板的立模應(yīng)優(yōu)先采用焊接鋼筋的方法限位 即在伸出樓面的墻 柱縱筋外側(cè) 按彈線位置 點(diǎn)焊鋼筋頭 以控制墻 柱立模的 5 幾何尺寸 裝修階段嚴(yán)格按所彈出的標(biāo)高和軸線控制線施工 做好灰餅 標(biāo)筋和護(hù) 角 抹灰層厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求 按檢驗(yàn)批進(jìn)行建筑物室內(nèi)標(biāo)高 軸線 垂直度等 的測(cè)量 室內(nèi)標(biāo)高 軸線 垂直度按每檢驗(yàn)批 10 的房間且不少于 5 間進(jìn)行抽查 認(rèn)真填寫測(cè)量記錄 第二部分 質(zhì)量通病防治滲漏措施第二部分 質(zhì)量通病防治滲漏措施 一 外墻滲水的預(yù)防措施一 外墻滲水的預(yù)防措施 建筑外墻滲水時(shí)有發(fā)生 嚴(yán)重影響居民生活 根據(jù)以往施工經(jīng)驗(yàn) 施工中著重 注意以下問題 1 重視砌塊自身質(zhì)量與其生產(chǎn)日期 將砂漿強(qiáng)度及砌體灰漿飽滿度作為重點(diǎn) 來抓 墻體砌筑期間 施工人員及質(zhì)檢員詳細(xì)檢查墻體是否有通縫透亮現(xiàn)象 然后 再進(jìn)行下道工序施工 2 砌筑砂漿應(yīng)選用潔凈的中砂 嚴(yán)格按配合比配制砂漿 確保砂漿強(qiáng)度 提 高抗?jié)B性能 砌體端頭縫必須飽滿 3 外墻腳手架連墻桿 懸挑腳手架型鋼處砌墻時(shí)留洞 拆架時(shí)將墻內(nèi)型鋼 鋼管全部拆除再按要求堵洞 4 現(xiàn)澆砼外墻拆模后及時(shí)將固定模板用的螺栓孔鑿成喇叭口用用防水砂漿兩 次封堵 剪力墻根部與樓面連接的施工縫 以及與女兒墻 陽臺(tái)板等連接的施工縫 必須全部仔細(xì)檢查 發(fā)現(xiàn)局部有麻面 裂縫 夾渣和結(jié)合不嚴(yán)密的現(xiàn)象 都應(yīng)按它 的全部深度鑿去 并用水沖洗干凈 涂刷水灰比為 0 45 的水泥漿一道 再用比原 砼強(qiáng)度提高一級(jí)的膨脹細(xì)石混凝土填塞 或用 1 2 的水泥砂漿分層抹平 壓實(shí) 壓光 5 外墻門窗洞口留置應(yīng)正確 大小適中 一般每邊大 20mm 窗框塞縫派專人 用防水砂漿分層堵塞 塞縫前應(yīng)清理干凈 窗頂?shù)嗡?窗臺(tái)泛水應(yīng)明顯 坡度 10 6 所有突出墻面的構(gòu)件如窗臺(tái)板 空調(diào)洞板平面做泛水坡度 下口做滴水槽 7 穿外墻管道必須預(yù)埋封堵密實(shí) 外飾面做完后沿管周打上玻璃膠 預(yù)埋套 管必須做成內(nèi)高外低 形成泛水 8 外墻抹灰厚度超過 20mm 應(yīng)分層施工 較厚部位分 2 3 次 內(nèi)置點(diǎn)焊網(wǎng) 粉 刷 為了減少粉刷收縮裂縫 提高抗?jié)B能力 粉刷砂漿中可摻入抗拉纖維 增加砂 6 漿的抗裂性能 9 抹底灰的接槎 應(yīng)留在與墻柱 墻梁 剪力墻和樓面的接縫處錯(cuò)開 300 500mm 的部位 10 砼結(jié)構(gòu)面與填充墻交接處貼一層 300mm 寬的點(diǎn)焊網(wǎng) 從而避免受溫度影 響收縮不均而產(chǎn)生開裂所引起的滲漏 11 屋面女兒墻施工縫宜留在屋面板向上 400mm 做屋面防水時(shí) 防水卷材應(yīng) 卷上女兒墻 300mm 使屋面積水滲不出女兒墻外 12 室內(nèi)廚房 衛(wèi)生間應(yīng)做好防水處理 室內(nèi)地面防水應(yīng)卷至四周墻面 300mm 以上 以防止室內(nèi)水滲出外墻 13 井架口 上人電梯等施工洞口處理應(yīng)嚴(yán)格按程序施工 不留施工隱患 真 正起到防水作用 14 外墻裝飾施工完成后 按照陜西省和渭南市有關(guān)文件要求對(duì)外墻不同部位 及門窗部位采用淋水 噴水檢驗(yàn)合格后 報(bào)請(qǐng)建設(shè) 監(jiān)理單位同意后拆除外架 二 廚衛(wèi)間防滲漏措施二 廚衛(wèi)間防滲漏措施 1 為了防止廚衛(wèi)生間墻滲漏 廚衛(wèi)生間墻根處澆筑 200mm 高 與樓面砼同時(shí) 澆筑 砼擋水坎 要求振搗密實(shí) 無露筋 蜂窩麻面等現(xiàn)象 2 基層處理 1 做地面防水前必須先檢查管道是否安裝完畢 管道留洞由專人吊模 洞 口鑿成喇叭口 補(bǔ)前鑿毛 刷漿分兩次澆灌 第一次澆 2 3 第 2 天再補(bǔ)澆 1 3 預(yù)留洞澆完后 衛(wèi)生間內(nèi)蓄水 24 小時(shí)檢驗(yàn)無滲漏 方可進(jìn)行下道工序的施工 2 砼表面浮漿應(yīng)清理干凈 3 找平層 砂漿找平層表面應(yīng)光滑 略帶泛水坡度 墻角處做成 50mm 斜角 以便防水施工 4 防水層 防水層均刷至四周墻上 300mm 以上 門口刷出衛(wèi)生間 500mm 管道 四周加無紡布再多刷一層柔性防水膠 防水膠厚度必須滿足要求 防水層做好后重 點(diǎn)抓好成品保護(hù)工作 以防止防水層被破壞 5 衛(wèi)生間地面坡向應(yīng)明顯 保證樓板內(nèi)不積水 座便器 穿越地面管道等在 地磚鋪完后周邊打好玻璃膠 6 衛(wèi)生間防水層施工完畢后 需蓄水檢驗(yàn) 24 小時(shí) 當(dāng)無滲漏后方可進(jìn)行下道 工序的施工 7 三 屋面滲漏防治措施三 屋面滲漏防治措施 1 砼結(jié)構(gòu)樓板 在平面形狀發(fā)生凸變處和轉(zhuǎn)角處增加鋼筋網(wǎng)片 于板面陽角 處增加放射型鋼筋 以抵抗結(jié)構(gòu)應(yīng)力集中所造成的樓板開裂 從而不留滲水隱患 2 屋面基層必須充分干燥后 方可進(jìn)行施工防水層 防水施工前 所有穿越 屋面管道必須安裝完畢 預(yù)留洞口補(bǔ)澆結(jié)束 吊模施工方法 先將預(yù)留洞口鑿成喇 叭形 上小下大 并進(jìn)行鑿毛處理 提前一天澆水濕潤(rùn) 刷素水泥漿一道 1 小時(shí)后 開始澆砼 砼采用比樓板砼強(qiáng)度等級(jí)高一級(jí)內(nèi)摻 12 UEA 微膨脹劑 砼澆后加強(qiáng)養(yǎng) 護(hù) 3 屋面施工洞口補(bǔ)完后 24 小時(shí)蓄水 深度 10cm 無滲漏方可進(jìn)行下道工 序施工 如發(fā)現(xiàn)滲漏則立即返工 如是預(yù)留洞口滲漏 則鑿掉洞內(nèi)砼 重新吊模 如是樓板開裂 則將樓板鑿成 V 形縫用環(huán)氧砂漿補(bǔ)好 附加高分子柔性防水膠 一道 每邊超出裂縫 1m 4 出屋面的機(jī)房墻 女兒墻 各出氣孔與樓板陰角處需做成直徑 10cm 的圓弧 防水膠加刷一道 管道周邊用無紡布纏繞一道防水膠 5 防水材料的品種須經(jīng)甲方 監(jiān)理 認(rèn)可 送樣檢測(cè)合格后方可使用 6 屋面坡向必須按設(shè)計(jì) 在地漏部位直徑 500mm 范圍做成泛水 6 的鍋底狀 確保屋面大面積以及地漏部位均無積水 7 屋面找平層及找坡層 面層按設(shè)計(jì)要求均做 3 3m 分格 分隔縫應(yīng)上下貫 通 縫內(nèi)不得有水泥砂漿粘結(jié) 縫隙清理干凈充分干燥后 在分格縫內(nèi)填嵌優(yōu)質(zhì)油 膏 防止出現(xiàn)開裂而引起水滲入砂漿層 時(shí)間過長(zhǎng)而引起滲漏 四 關(guān)于給排水工程的防滲漏措施四 關(guān)于給排水工程的防滲漏措施 1 水池的防水措施 水池采用以結(jié)構(gòu)防水砼為主的設(shè)防 補(bǔ)償收縮混凝土 其抗?jié)B漏等級(jí)不低于設(shè)計(jì)要求 所有穿過水池壁的管道均預(yù)埋防水套管 2 地 半 下室出外墻管防水 所有地下出外墻管 包括電纜穿墻管等 安 裝之前 均配合土建預(yù)埋防水環(huán)套管 并按照 建筑防水工程技術(shù)規(guī)程 要求做好 防水防滲措施 剛性防水套管 若管道穿墻之處受有振動(dòng)或有嚴(yán)密防水要求時(shí) 必 須采用柔性防水套管 填充柔性材料 按照設(shè)計(jì)位置及要求 將套管一次澆筑于墻體內(nèi) 套管內(nèi)的填充材料必須振搗 密實(shí) 其中鋼制內(nèi)擋圈焊于穿墻鋼管上 翼環(huán) 擋圈等加工完成后必須防腐 采用膨脹混凝土內(nèi)填時(shí) 其抗?jié)B等級(jí)應(yīng)比主體砼強(qiáng)度提高兩級(jí) 8 3 關(guān)于屋面雨水斗以及伸出屋面的管道防水 所有伸出屋面的管道與防水層 的找平層之間預(yù)留凹槽嵌填密封材料 并且管道的周圍找平層應(yīng)加大排水坡度 并 應(yīng)增設(shè)柔性防水附加層固定密封 屋面雨水斗的周圍應(yīng)按陜西省 建筑防水工程技 術(shù)規(guī)程 的要求做好防水措施 4 關(guān)于地漏防水 地漏口的周圍與找平層之間予留寬 10mm 深 7mm 的凹槽 并填實(shí)密封材料 地漏口的安裝高度應(yīng)低于地面標(biāo)高不小于 2mm 第三部分 質(zhì)量通病防裂施工要點(diǎn)第三部分 質(zhì)量通病防裂施工要點(diǎn) 一 鋼筋砼結(jié)構(gòu)防裂要點(diǎn)一 鋼筋砼結(jié)構(gòu)防裂要點(diǎn) 結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂縫是防水失效的關(guān)鍵 砼材料中按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求丹強(qiáng)絲的摻量為 0 8kg m3 對(duì)地下室的底板 側(cè)墻以及頂板同時(shí)摻入 8 水泥用量 SBTJM 混凝 土高效增強(qiáng)劑 在結(jié)構(gòu)抗裂配筋方面重視了抗裂配筋設(shè)計(jì) 為進(jìn)一步提高結(jié)構(gòu)抗裂 性能 防止產(chǎn)生裂縫 施工過程中應(yīng)重視采取下列措施 1 建筑物的端開間及變形縫處的現(xiàn)澆板應(yīng)設(shè)置雙層雙向鋼筋 其他開間宜設(shè) 置雙層雙向鋼筋 鋼筋直徑不應(yīng)小于 8mm 間距不應(yīng)大于 100mm 其他外墻陽角處 應(yīng)設(shè)置放射形鋼筋 數(shù)量 不應(yīng)少于 7 10 長(zhǎng)度應(yīng)大于板跨的 1 3 且不應(yīng)小于 2000mm 2 現(xiàn)澆板中的線管必須布置在鋼筋網(wǎng)片之上 雙層雙向配筋時(shí) 布置在下層 鋼筋之上 交叉布線處應(yīng)采用線盒 線管的直徑應(yīng)小于 1 3 樓板厚度 沿預(yù)埋管 線方向應(yīng)增設(shè) 6 150 寬度不小于 450mm 的鋼筋網(wǎng)帶 水管嚴(yán)禁水平埋設(shè)在現(xiàn)澆 板中 3 預(yù)拌砼進(jìn)場(chǎng)時(shí) 應(yīng)認(rèn)真檢驗(yàn) 凡泌水 離析 過期或坍落度超過圖紙要求 的 一律不得使用 4 泵送砼在澆筑時(shí) 應(yīng)勤移出料口 防止流動(dòng)距離太大使骨料分離 5 底板大體積砼澆筑完畢 及時(shí)進(jìn)行內(nèi)外溫差測(cè)定 超過 25C0時(shí) 用雙層麻 袋覆蓋 澆水養(yǎng)護(hù) 麻袋上面再覆蓋一層塑料薄膜 以提高砼表面溫度 降低內(nèi)外 溫差 必要時(shí)按照大體積砼施工方案 在其體內(nèi)采取布管通水降溫措施 6 砼澆筑時(shí) 應(yīng)振搗密實(shí) 做到不漏振 不過振 不靠在鋼筋上強(qiáng)振 水平 結(jié)構(gòu)砼初凝時(shí) 用鐵磙碾壓數(shù)遍 再用木蟹打磨平整 以防止砼收水 裂縫 7 擋土墻砼澆筑后 應(yīng)待砼強(qiáng)度達(dá) 70 以上 內(nèi)外溫度趨向一致時(shí) 方可拆模 9 同時(shí)加強(qiáng)灑水保養(yǎng) 保持模板 墻身及周圍環(huán)境濕潤(rùn) 防止產(chǎn)生干縮裂縫 8 穿墻螺栓 穿墻套管等都必須焊止水環(huán) 拆除模板后應(yīng)對(duì)外露螺栓進(jìn)行處 理 9 0 00 以上剪力墻拆模后 及時(shí)噴涂砼養(yǎng)生液 減少砼內(nèi)水分散失 高溫 干燥天氣 應(yīng)加強(qiáng)灑水養(yǎng)護(hù) 以提高環(huán)境濕度 二 砌體工程防裂措施二 砌體工程防裂措施 1 砼輕質(zhì)砌塊進(jìn)場(chǎng)時(shí) 除認(rèn)真檢查幾何尺寸和外觀質(zhì)量外 還應(yīng)對(duì)生產(chǎn)日期 進(jìn)行檢查登記 凡期齡小于 28 天的不可立即砌筑上墻 2 砌體超長(zhǎng)時(shí) 應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱 超高時(shí)應(yīng)設(shè)置圈梁 砌體與框架柱 剪力墻 接觸時(shí) 應(yīng)設(shè)置 2 6 400 拉接筋 砌體砌筑到距梁板底部 190mm 左右時(shí) 應(yīng)暫停 砌筑 墻體砌完并間隔 15d 待其干縮沉實(shí)后 從頂層開始 由專人將其補(bǔ)砌逐層向 下進(jìn)行塞緊 對(duì)雙側(cè)豎縫用高標(biāo)號(hào)水泥砂漿嵌填密實(shí) 3 采用粉煤灰磚 輕骨料混凝土小型空心砌塊等的填充墻與框架柱交接處 應(yīng)在兩側(cè)預(yù)先留 15mm 15mm 縫隙 在加貼網(wǎng)片前澆水濕潤(rùn) 再用 1 3 水泥砂漿嵌 實(shí) 4 混凝土小型空心砌塊 蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)墻體 應(yīng)增設(shè)間距不大 于 3m 的構(gòu)造柱 每層墻高的中部增設(shè)厚度為 120mm 與墻體同寬的混凝土腰梁 砌 體無約束的端部必須增設(shè)砼構(gòu)造柱 5 砌體工程頂層和底層在窗臺(tái)標(biāo)高處 設(shè)置通長(zhǎng)現(xiàn)澆鋼筋砼窗臺(tái)梁 梁高 120mm 設(shè) 4 10 縱向鋼筋 三級(jí) 箍筋 6 200 其它樓層在窗臺(tái)標(biāo)高處應(yīng)設(shè)置 通長(zhǎng)現(xiàn)澆鋼筋砼板帶 厚度不小于 60mm 縱向配筋不宜少于 3 8 三級(jí) 6 200 砼強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于 C20 6 每層墻體中部設(shè)置高度為 120mm 與墻體同寬的砼腰帶 內(nèi)配 4 10 三級(jí) 6 200 砼強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于 C20 7 預(yù)留的門窗洞口采用鋼筋砼框加強(qiáng) 墻厚 120mm 內(nèi)配 2 10 6 200 8 在兩種不同基體交接處 采用鋼絲網(wǎng)或耐堿玻纖網(wǎng)格布 砂漿加強(qiáng)帶 進(jìn) 行處理 加強(qiáng)帶與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于 150mm 頂層粉刷砂漿中宜摻入抗裂 纖維 9 頂層框架填充墻不宜采用粉煤灰磚 混凝土空心砌塊 蒸壓加氣混凝土砌 塊等材料 如采用上述材料時(shí) 墻面應(yīng)采取滿鋪鍍鋅鋼絲網(wǎng)粉刷等必要的措施 10 10 設(shè)計(jì)要求的洞口 安裝管線應(yīng)預(yù)埋或預(yù)留槽口 不得打鑿墻體和在墻體上 開鑿水平槽口 超過 300 的洞口上部應(yīng)設(shè)置過粱 三 抹灰工程防裂措施三 抹灰工程防裂措施 1 抹灰施工前 外墻上的穿墻螺栓洞 安裝預(yù)留洞 應(yīng)派專人按有關(guān)要求進(jìn) 行防銹 防腐處理 堵塞嚴(yán)密 門窗框周邊由專業(yè)人員按工藝要求進(jìn)行塞縫 A A 外墻補(bǔ)螺栓洞 外墻補(bǔ)螺栓洞 1 將螺栓洞鑿成不小于 80 80 30mm 喇叭口 2 清理 澆水濕潤(rùn) 刷一道素水泥漿 3 用內(nèi)摻 3 防水粉的水泥砂漿分兩次間隔時(shí)間不少于 1 天堵實(shí)螺栓孔 4 堵實(shí)后 澆水養(yǎng)護(hù)不少于 3 天 5 在外墻抹灰前 需做淋水試驗(yàn) 合格后方可進(jìn)行下道工序 B B 塑鋼門窗填塞縫隙 塑鋼門窗填塞縫隙 1 清理基層表面浮灰 用聚氨酯發(fā)泡劑進(jìn)行填縫 2 窗框一側(cè)用木板封堵 用 1 3 防水砂漿塞縫嵌實(shí) 3 超過 2cm 縫隙的窗周需 C20 砼嵌實(shí) 及時(shí)澆水養(yǎng)護(hù) 4 粉刷窗臺(tái)前 用 1 0 8 泉頭水泥基涂膜涂刷兩遍 5 粉刷窗臺(tái) 窗臺(tái)泛坡不得小于 10 且內(nèi)外高差不得小于 2CM 2 墻面粉刷的基層采用相應(yīng)的界面劑 進(jìn)行處理 3 砼與砌體接縫處鋼絲網(wǎng)鋪釘結(jié)束后 需安排專人進(jìn)行批檔一層 嚴(yán)禁一次 性成活 砂漿需隨拌隨用 嚴(yán)禁使用過期失效砂漿 4 抹灰操作應(yīng)嚴(yán)格操作程序 做到分層抹灰每層厚度不大于 8mm 各層抹灰時(shí) 間間隔不小于 1 天 5 抹灰前一天 墻面應(yīng)灑水潤(rùn)濕 抹灰后第二天墻面應(yīng)灑水養(yǎng)護(hù) 四 室內(nèi)空間尺寸偏差的控制與測(cè)量四 室內(nèi)空間尺寸偏差的控制與測(cè)量 主體施工時(shí)模板安裝必須牢固可靠 應(yīng)有足夠的強(qiáng)度與剛度 避免混凝土鼓脹 變形 移位等影響裝飾施工所需達(dá)到的質(zhì)量分戶驗(yàn)收要求 框架填充墻體砌筑時(shí)應(yīng) 根據(jù)控制線進(jìn)行定位 并保證墻體垂直度與平整度 施工時(shí)測(cè)量應(yīng)有專人負(fù)責(zé) 儀 器要定期檢查 裝飾抹灰時(shí)應(yīng)檢查房間的凈高與方正 對(duì)角線偏差不得大于 10mm 墻面粉刷完成應(yīng)彈出 1m 標(biāo)高控制線 控制地面標(biāo)高與頂棚裝飾標(biāo)高 依據(jù) 陜西省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)程 及圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求 按戶型確定測(cè)量 11 方案 每個(gè)房間測(cè)量?jī)糸_間 進(jìn)深尺寸不少于 2 處
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