北京市存量房屋買賣居間服務合同.doc

編號： SF00016 北京市存量房屋買賣居間服務合同北京市存量房屋買賣居間服務合同出售方（以下簡稱甲方）： 買受方（以下簡稱乙方）： 居間方（以下簡稱丙方）： 甲乙雙方已經(jīng)在丙方的服務下就于北京市 區(qū) 房屋的買賣事宜，簽訂了北京市存量房屋買賣合同及相關(guān)補充和附屬協(xié)議。甲乙雙方對丙方提供的信息發(fā)布.看房機會及訂立合同機會等服務予以確認?，F(xiàn)就甲乙雙方委托丙方，并丙方接受甲乙雙方委托開展居間服務事宜達成協(xié)議如下：第一條：服務事項1. 發(fā)布房源銷售信息。2. 發(fā)布客戶求購信息。3. 為交易雙方提供看房機會。4. 為雙方提供訂立合同機會。5. 協(xié)助雙方，查驗對方相關(guān)證件和材料。6. 提供交易相關(guān)政策及稅費咨詢。7. 提供簽約建議，并草擬合同相關(guān)文本。8. 促進雙方訂立有效合同。9. 推進交易進程，提示雙方按照合同約定履行相關(guān)義務。10. 提供貸款資質(zhì)，貸款政策，貸款材料等方面的咨詢服務。11. 接受買賣雙方委托，完成房地產(chǎn)交易網(wǎng)上簽約工作。12. 協(xié)助買賣雙方完成房地產(chǎn)交易權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。13. 協(xié)助買賣雙方完成房產(chǎn)交割。第二條：服務費用根據(jù)甲乙雙方本次房屋交易總價：人民幣： （￥ ），丙方應收取的各項費用如下：1代理服務費：人民幣： （￥ ）2過戶服務費：人民幣： 伍佰元 （￥ 500 ）3交割服務費：人民幣： 貳佰元 （￥ 200 ） 4貸款服務費：人民幣： 叁佰元 （￥ 300 ） (乙方貸款適用)服務費用共計：人民幣： （￥ ）其中甲方承擔：人民幣： （￥ ）其中乙方承擔：人民幣： （￥ ）以上費用于本合同簽署時向丙方支付。第三條：權(quán)利義務1. 甲乙雙方應按照丙方提示，提供房產(chǎn)交易所需一切證件，文件和材料，保證所有材料真實有效，并如實，詳盡披露涉及交易的自身情況。2. 甲乙雙方應積極配合丙方開展居間服務工作，包括但不限于簽署丙方告知書，委托書等相關(guān)文件，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和積極履行交易中各自義務。3. 甲乙雙方有義務按照本合同預定，向丙方支付服務費用。4. 甲乙雙方一致同意，任何未加蓋丙方印章的于丙方有關(guān)的協(xié)議，承諾或合同條款變更均無效。5. 丙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)開展本合同規(guī)定的各項經(jīng)紀服務。6. 丙方有權(quán)按照合同約定，向甲乙方收取服務費用。第四條：違約責任1. 簽署本合同后，未按照本合同約定，延遲支付服務費用的一方，應按照每日1%的標準就未支付部分，向丙方支付違約金，并繼續(xù)承擔支付該部分的義務。2. 因甲乙雙方中任何一方違約或不積極履行其合同義務，導致丙方無法全部的部分履行居間服務義務的，丙方不承擔責任，丙方已收取的服務費用無需退還，由違約方賠償守約方。3. 丙方違反本合同約定，應承擔相應服務責任。4. 丙方無需就未經(jīng)丙方蓋章的承諾，協(xié)議，條件變更承擔責任。第五條：爭議解決1. 本合同未盡事宜及任何爭議，三方平等協(xié)商解決。2. 協(xié)商不能解決的爭議，任何一方有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第六條：合同效力1. 本合同經(jīng)甲乙雙方簽署及丙方蓋章后生效。2. 本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力。3. 丙方簽約人員無權(quán)增加，刪減本合同條款或作出其他承諾。甲方簽章： 乙方簽章： 簽署日期： 簽署日期： 丙方簽章 ：執(zhí)業(yè)人員： 丁永娜 執(zhí)業(yè)證號： 京房工 12-11-0039 執(zhí)業(yè)人員： 劉柏銳 執(zhí)業(yè)證號： 京房工 10-01-3148 簽署日期： 購房承諾書一.詳細閱讀并清楚知曉國務院辦公廳關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知（國辦發(fā)【2011】1號）、北京市人民政府辦公廳關(guān)于貫徹落實國務院文件精神進一步加強本市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知（京政辦發(fā)【2011】8號）北京市住房和建設(shè)委員會關(guān)于落實本市住房限購政策有關(guān)問題的通知（京建發(fā)【2011】65號）等國家和本市相關(guān)文件中關(guān)于住房限購政策的規(guī)定。本人承諾遵守國家和本市住房限購相關(guān)政策規(guī)定。 二、本人承諾所提交的材料完整、真實、合法、有效；本人同意并授權(quán)有關(guān)部門在購房資格審核過程中，核查本人及家庭成員的身份、戶籍、婚姻、房產(chǎn)、繳納社會保險和個人所得稅等相關(guān)信息。 三、如本人隱瞞真實情況、提供虛假材料、以不正當手段取得購房資格，本人自愿與售房人協(xié)商退房，同時接受有關(guān)部門按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定作出注銷網(wǎng)簽信息、撤銷登記、限制在京購房等處理，直至追究刑事責任。 四、本人如未遵守本承諾，違反住房限購政策規(guī)定，導致購房合同無效或解除，所購住房不能辦理網(wǎng)上簽