高端別墅項(xiàng)目施工人、機(jī)械、材料計(jì)劃及管理.doc

高端別墅項(xiàng)目施工人、機(jī)械、材料計(jì)劃及管理（一）、勞動(dòng)組織本工程實(shí)行二層管理，即項(xiàng)目經(jīng)理部施工層，各層實(shí)行經(jīng)濟(jì)責(zé)任制，具體明確各層管理機(jī)構(gòu)的責(zé)、權(quán)、利關(guān)系，充分調(diào)節(jié)各層次人員的積極性。施工層（專業(yè)班組）作為工程項(xiàng)目具體實(shí)施單位，內(nèi)部制定獨(dú)立的人、財(cái)、物消耗定額，進(jìn)行獨(dú)立核算，職工實(shí)行計(jì)件工資，并與施工質(zhì)量掛鉤。項(xiàng)目經(jīng)理部統(tǒng)籌安排整個(gè)工程項(xiàng)目的人力、物力、財(cái)力的平衡調(diào)度，監(jiān)督項(xiàng)目的施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度，正確選擇施工方法。（二）、勞動(dòng)力配備計(jì)劃為了確保本項(xiàng)目能優(yōu)質(zhì)、高速按時(shí)乃至提前完成，勞動(dòng)力配備必須考慮如下因素：1、根據(jù)工期要求及進(jìn)度計(jì)劃，各施工階段的作業(yè)量和工種狀況，勞動(dòng)力的配備要充足，以利于平行流水、立體交叉施工有足夠的勞動(dòng)力調(diào)配。2、配備專業(yè)施工人員，專業(yè)工種要齊全，技術(shù)資質(zhì)滿足要求，特別要優(yōu)先選擇干勁足，技術(shù)水平高的操作能手，以利于保證質(zhì)量、進(jìn)度。3、勞動(dòng)力資源的配備計(jì)劃 本工程施工項(xiàng)目繁多，工期要求十分緊，故必須對(duì)施工勞動(dòng)力作出充分的認(rèn)識(shí)、重要的部署和周密的安排。根據(jù)工程總體控制計(jì)劃，工程量、機(jī)電安裝及裝修的需要，合理投入勞動(dòng)力。并根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工的具體情況，隨時(shí)調(diào)整勞動(dòng)力的投入，使之始終處于動(dòng)態(tài)控制中。各工種人數(shù)中含有部分普工，各工種間協(xié)調(diào)配合，相互支援，如果仍不能滿足施工要求，則由公司從相應(yīng)工地協(xié)調(diào)。4、勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃序號(hào)工 種2009年1234567891011121砼工151530302020155552瓦工6640303030303030202053抹灰工30304040303020154貼面工1040403020151555輔助工1020404060606060402020206結(jié)構(gòu)木工406060604030305557鋼筋工304040403020202228裝飾木工3030202020151559架工10151515151510105210油漆工30302020151011防水工10151510105512值班電工22222222222113安裝電工5101010151515151510414安裝水工551010151515151510415機(jī)操操工2668888643216機(jī)修工2444444444217門窗安裝工21058518合計(jì)184220224235640436935728718715182以上職工均勻本公司長(zhǎng)期在冊(cè)固定職工。公司根據(jù)項(xiàng)目每月提供的施工形象進(jìn)度與勞動(dòng)力使用計(jì)劃及時(shí)予以補(bǔ)充調(diào)整，以確保施工正常進(jìn)行。四、主要施工機(jī)械設(shè)備的選用 （一）、主要施工機(jī)械的選用及適用性論證 根據(jù)業(yè)主提供的基本情況及圖紙，依據(jù)工程施工進(jìn)度計(jì)劃及有利于施工機(jī)具、周轉(zhuǎn)材料、勞動(dòng)力資源等調(diào)配，擬投入下列施工機(jī)具設(shè)備： 1、垂直運(yùn)輸機(jī)械：布置原則：滿足起吊高度、起吊重量和水平運(yùn)輸?shù)氖褂眯枰?，盡量避免出現(xiàn)大面積的死角和材料的二次搬運(yùn)，確保施工安全。布置圖詳見(jiàn)“施工總平面布置圖”。選用3臺(tái)QTZ-40自升式塔式起重機(jī)，QTZ-40加長(zhǎng)臂最大有效臂長(zhǎng)45m； 2、水平運(yùn)輸機(jī)械：水平運(yùn)輸以手推車為主，鋼筋、模板等材料以特制加長(zhǎng)手推車運(yùn)輸。同時(shí)配備機(jī)動(dòng)翻斗車及一輛鏟車用于場(chǎng)內(nèi)材料運(yùn)輸。場(chǎng)外材料運(yùn)輸?shù)倪\(yùn)輸車輛由材料運(yùn)輸供應(yīng)商提供，同時(shí)我公司有二輛加長(zhǎng)5噸汽車協(xié)助運(yùn)輸鋼管、扣件及模板等材料。3、鋼筋加工機(jī)械：本工程配備一個(gè)鋼筋工班組，根據(jù)進(jìn)度計(jì)劃滾動(dòng)開(kāi)發(fā)，現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置2條鋼筋生產(chǎn)線，3個(gè)鋼筋操作場(chǎng)（見(jiàn)平面布置圖），配備：鋼筋切斷機(jī)2臺(tái)，鋼筋彎曲機(jī)2臺(tái)，閃光對(duì)焊機(jī)2臺(tái),豎向大直徑鋼筋連接采用采用電渣壓力焊接，則配備2套立焊機(jī)具。水平鋼筋連接采用閃光對(duì)焊連接，當(dāng)不便于應(yīng)用閃光對(duì)焊連接時(shí)(如通長(zhǎng)梁連接)，采用電弧焊接工藝，配備電弧電焊機(jī)4臺(tái)。此外現(xiàn)場(chǎng)有其它小型構(gòu)件、墻體拉結(jié)筋、防雷接地、預(yù)埋件等焊接工作，增加電弧焊機(jī)1臺(tái)。4、砼攪拌及振搗機(jī)械：本工程基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)采用商品砼，二次結(jié)構(gòu)采用500攪拌機(jī)5臺(tái)。配備插入式振動(dòng)器10套，平板式振動(dòng)器4臺(tái)。5、砼輸送機(jī)械：該工程商品混凝土為業(yè)主供應(yīng)泵送澆筑。6、木工機(jī)械：根據(jù)工程需要，配備2個(gè)木工班組，現(xiàn)場(chǎng)配備2臺(tái)大型平板刨，2臺(tái)圓盤鋸。所有木工機(jī)械均布置在木工棚內(nèi)，不得露天堆放，并由專人操作管理。(二)、主要機(jī)械設(shè)備一覽表序號(hào)機(jī)械設(shè)備名稱型號(hào)數(shù)量國(guó)別產(chǎn)地制造產(chǎn)地單機(jī)額定功率備注1塔吊QTZ-403臺(tái)淮陰、泰州200826KW自備2攪拌機(jī)JZ5005臺(tái)揚(yáng)州200055KW自備3插入式振搗器ZX50C10套南京200011KW自備4平板式振動(dòng)器4臺(tái)南京200011KW自備5蛙式打機(jī)HW606臺(tái)南京199915KW自備6圓盤鋸MJ1042臺(tái)南京199925KW自備7平板刨2臺(tái)南京1999075KW自備8電錘博士10臺(tái)德國(guó)20001KW自備9電鉆10只南京200105KW自備10電焊機(jī)BX3005臺(tái)南京200020KW自備11潛水泵HZX-408臺(tái)南京200015KW自備12對(duì)焊機(jī)UN-1002臺(tái)南京2001100KW自備13電渣壓力焊機(jī)2臺(tái)楊州2001100KW自備14鋼筋彎曲機(jī)GJ7-402臺(tái)南京199928KW自備15鋼筋切斷機(jī)QJ5402臺(tái)南京199955KW自備16切割機(jī)2臺(tái)南京20011KW自備17砂輪機(jī)2臺(tái)南京19991KW自備18臺(tái)鉆SIM-SDO-125A1臺(tái)南京199922KW自備19氧氣設(shè)備ZQ41164套南京2002自備20液壓千斤頂10T、30T6臺(tái)南京2001自備各種機(jī)械設(shè)備，應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度需要分批進(jìn)場(chǎng)，使用結(jié)束后及時(shí)離場(chǎng)。施工機(jī)械的安裝和拆卸由公司機(jī)械部門統(tǒng)一調(diào)度，以便提高施工機(jī)械的利用率和保證施工的順利，公司備用機(jī)械未列入上面需求計(jì)劃表中。（三）、檢測(cè)試驗(yàn)儀器展。序號(hào)儀器名稱規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量國(guó)別產(chǎn)地制造年份備 注1全站儀DQZ2A1臺(tái)蘇州2001自備2激光經(jīng)緯儀J2-JDA2臺(tái)蘇州2000自備3水準(zhǔn)儀S64臺(tái)蘇州1999自備4鋼卷尺50m8把南京2002自備5鋼卷尺5m20把南京2002自備6臺(tái)稱5002臺(tái)南京2001自備7坍落度筒4只南京2002自備8砼試南京2002自備9砂漿試模7.07.077.0710組南京2002自備（四）、施工機(jī)械的使用與管理1、機(jī)管員根據(jù)項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃，組織施工機(jī)械的進(jìn)退場(chǎng)，制訂機(jī)械使用制度，建立機(jī)械臺(tái)帳與技術(shù)檔案。2、施工機(jī)械操作實(shí)行定人、定機(jī)、定崗制度，嚴(yán)禁串崗作業(yè)或無(wú)證操作。3、機(jī)械操作工負(fù)責(zé)施工機(jī)械的日常檢查和例行保養(yǎng)工作，認(rèn)真填寫(xiě)機(jī)械設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)點(diǎn)檢制度。4、機(jī)械管員負(fù)責(zé)組織施工機(jī)械的安裝、拆卸、調(diào)試、驗(yàn)收工作，填寫(xiě)相應(yīng)記錄，使用中不定期做檢查和維護(hù)工作，確保機(jī)械處于完好狀態(tài)。大型機(jī)械如塔吊等安裝、拆卸方案應(yīng)報(bào)項(xiàng)目工程師申報(bào)，安裝完畢報(bào)請(qǐng)主管部門檢測(cè)，驗(yàn)收合格后方可投入使用。5、發(fā)生施工機(jī)械安全事故，嚴(yán)格按“三不放過(guò)”原則進(jìn)行處理。五、周轉(zhuǎn)材料的投入周轉(zhuǎn)材料的投入直接關(guān)系到施工工期和工程質(zhì)量安全等，為了確保施工的順利進(jìn)行，并達(dá)到預(yù)期的工期、質(zhì)量、安全管理目標(biāo)，擬投入以下周轉(zhuǎn)材料。主要周轉(zhuǎn)材料一覽表序 號(hào)材料名稱規(guī) 格單 位原有數(shù)量需添置數(shù)量1復(fù)合木模板18mm厚 M21500050002鋼 管48T10003003扣 件只50000150004腳手板360050250塊50005竹 笆18001000張150006密目安全網(wǎng)30001800張150007安全帶根1008工具式腳手架張4009方 材50100M320010螺 桿12根15000六、材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃：材料能否按進(jìn)順利進(jìn)場(chǎng)，跟進(jìn)度及工期影響關(guān)系較大，因此必須保證材料的按時(shí)進(jìn)場(chǎng)。 （一）、施工材料采購(gòu)程序施要圖紙概算項(xiàng)目部審核認(rèn)可材料分析審批監(jiān)理工程師編制材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃采購(gòu)供應(yīng) 施工統(tǒng)計(jì)、施工監(jiān)控正常提出修改計(jì)劃監(jiān)控、檢查、分析調(diào)整分析與總結(jié)（二）、施工材料采購(gòu)要點(diǎn)1、安排1人與甲方供應(yīng)材料人員保持聯(lián)系，確保甲供材料按工程需要第一時(shí)間進(jìn)場(chǎng)。2、乙方自行采購(gòu)材料設(shè)專職材料員一名進(jìn)行統(tǒng)一購(gòu)貨，確保工程施工中不能造成材料脫貨，造成一系列不良反應(yīng)。3、進(jìn)場(chǎng)材料質(zhì)量符合國(guó)家省市及行業(yè)性標(biāo)準(zhǔn)，材料送貨至工地指定地點(diǎn)，同時(shí)所進(jìn)場(chǎng)材料必須有產(chǎn)品質(zhì)量保證書(shū)，并根據(jù)批次按規(guī)定進(jìn)行抽檢。4、采購(gòu)貨物時(shí)，須在確定合格的分供方廠家中采購(gòu)，所采購(gòu)的材料或設(shè)備必須有出廠合格證、材質(zhì)證明和使用說(shuō)明書(shū)，對(duì)材料、設(shè)備有疑問(wèn)時(shí)禁止進(jìn)貨。 5、若委托分供方供貨，事先對(duì)分供方進(jìn)行認(rèn)可和評(píng)價(jià)，依據(jù)合格的分供方檔案，材料的供應(yīng)在合格的分供方中選擇。工程所用材料、成品、半成品，通過(guò)對(duì)材料、規(guī)格、性能、服務(wù)及價(jià)格等方面考察及檢驗(yàn)后，確定長(zhǎng)期穩(wěn)定的供應(yīng)方。6、實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。項(xiàng)目經(jīng)理部定期對(duì)分供方的實(shí)績(jī)進(jìn)行評(píng)審、考核、并作記錄，不合格的分供方從檔案中予以除名。 7、加強(qiáng)計(jì)量檢測(cè)。采購(gòu)材料(包括分供方采購(gòu)的材料)根據(jù)國(guó)家、地方政府主管部門規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)、 規(guī)范或合同規(guī)定要求及按經(jīng)批準(zhǔn)的質(zhì)量計(jì)劃要求抽樣檢驗(yàn)和試驗(yàn)，并做好標(biāo)記。當(dāng)對(duì)其質(zhì)量有懷疑時(shí)，加倍抽樣或全數(shù)檢驗(yàn)。8、裝修階段，對(duì)所有的裝飾材料均實(shí)行樣板制，在多家供應(yīng)商中通過(guò)綜合評(píng)定，選定合格樣品。各種樣板必須通過(guò)業(yè)主、監(jiān)理及設(shè)計(jì)院的認(rèn)可，根據(jù)樣板及合同中提供的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行物資的檢驗(yàn)和驗(yàn)收。所有材料，必須嚴(yán)格按照物資驗(yàn)收程序，不合格物資嚴(yán)禁進(jìn)場(chǎng)使用。主要材料按計(jì)劃用量進(jìn)行采購(gòu)。 （三）、材料管理1、材料采購(gòu)權(quán)主要由企業(yè)掌握。主要材料、大宗材料由物資部門從市場(chǎng)中招標(biāo)采購(gòu)。企業(yè)物資部門制定采購(gòu)計(jì)劃，審定供應(yīng)人，建立合格供應(yīng)人目錄，并對(duì)供應(yīng)人進(jìn)行考核，簽訂供貨合同，確保供應(yīng)工作質(zhì)量和材料質(zhì)量。2、特殊材料和零星材料由項(xiàng)目經(jīng)理部采購(gòu)。項(xiàng)目經(jīng)理部制定采購(gòu)計(jì)劃，保證供應(yīng)。3、材料管理應(yīng)滿足以下要求：按計(jì)劃保質(zhì)、保量、及時(shí)地取得材料。材料需要計(jì)劃包括項(xiàng)目需要總計(jì)劃、年計(jì)劃、季計(jì)劃、月計(jì)劃。材料倉(cāng)庫(kù)的選址有利于材料的進(jìn)出和存放。充分考慮防火、防雨、防盜、防風(fēng)的要求。對(duì)進(jìn)場(chǎng)的材料要進(jìn)行數(shù)量的驗(yàn)收和質(zhì)量的確認(rèn)，做好相應(yīng)的驗(yàn)收記錄和標(biāo)識(shí)。對(duì)不合格材料應(yīng)采取更換、退貨或讓步接收（降級(jí)使用）等措施。計(jì)量設(shè)備必須定期經(jīng)具有資格的機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)，以保持所需要的精確度。檢驗(yàn)不合格的設(shè)備不允許使用?，F(xiàn)場(chǎng)材料具備如下條件：第一，材料要有生產(chǎn)廠家的材質(zhì)證明（包括廠別、品種、出廠日期、出廠編號(hào)、試驗(yàn)數(shù)據(jù)）和出廠合格證。第二，要求復(fù)測(cè)的材料要有取樣送檢的證明報(bào)告。現(xiàn)場(chǎng)材料按以下要求管理：第一，入庫(kù)的材料要分型號(hào)、品種，分區(qū)堆放，予以標(biāo)識(shí)，分別編號(hào)。第二，對(duì)易燃易爆的物資，要專門存放，有專人負(fù)責(zé)，并有嚴(yán)格的消防保護(hù)措施。第三，對(duì)有防濕、防潮要求的材料，要有防濕防潮措施，并做好標(biāo)識(shí)。第四，對(duì)有保質(zhì)期的材料要定期檢查，防止過(guò)期，并做好標(biāo)識(shí)。第五，對(duì)易損壞的材料要保護(hù)好外包裝，防止損壞。建立使用限額領(lǐng)料單制度，超限額的用料，用料前應(yīng)辦理手續(xù)，填寫(xiě)限額領(lǐng)料單，注明超耗原因，經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理部材料部門審批后實(shí)施。建立使用臺(tái)帳，記錄使用狀況和節(jié)超狀況。實(shí)施材料使用監(jiān)督制度。由材料管理人員對(duì)材料使用時(shí)行監(jiān)督，做到工完料凈地清，并建立監(jiān)督記錄，對(duì)存在的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)分析和處理。班組使用的剩余材料，應(yīng)辦理退料手續(xù)。設(shè)施用料，包裝物及容器應(yīng)回收，建立回收臺(tái)帳。制訂周轉(zhuǎn)材料管理制度。(四)、材料標(biāo)識(shí)與可追溯性： 開(kāi) 始 產(chǎn)品進(jìn)場(chǎng) 標(biāo) 識(shí) 需追溯否 材料標(biāo)識(shí)和可追溯工作流程圖 領(lǐng)用或轉(zhuǎn)序 標(biāo) 識(shí) 施工日記 需追溯否 限額領(lǐng)料單 收料日記 施工過(guò)程 需追溯否 標(biāo) 識(shí) 采購(gòu)文件 供應(yīng)商 結(jié) 束1、標(biāo)識(shí)的管理：入庫(kù)材料的標(biāo)識(shí)管理由保管員負(fù)責(zé)； 現(xiàn)場(chǎng)材料的標(biāo)識(shí)管理由施工員負(fù)責(zé)； 檢測(cè)設(shè)備的標(biāo)識(shí)管理由試驗(yàn)員負(fù)責(zé)； 機(jī)械設(shè)備的標(biāo)識(shí)管理由安全員負(fù)責(zé)；施工過(guò)程的標(biāo)識(shí)管理由質(zhì)檢員負(fù)責(zé)； 安全施工的標(biāo)識(shí)管理由安全員負(fù)責(zé)；2、標(biāo)識(shí)的辦法： 原材料的標(biāo)識(shí)：采用標(biāo)牌。 檢測(cè)設(shè)備的標(biāo)識(shí)：采用標(biāo)簽。機(jī)械設(shè)備的標(biāo)識(shí)：采用記錄和標(biāo)記。施工過(guò)程的標(biāo)識(shí)：采用標(biāo)牌和記錄。安全施工的標(biāo)識(shí)：懸掛警示牌、設(shè)置安全圍欄。 3、可追溯性管理：本工程下列產(chǎn)品需要進(jìn)行可追溯性管理：鋼材、水泥、商品砼、防水、保溫材料、砌塊、木材?？勺匪菪怨芾砉ぷ饔杉夹g(shù)經(jīng)理負(fù)責(zé)，除按要求進(jìn)行標(biāo)識(shí)外，還須做好記錄。（五）、檢驗(yàn)和試驗(yàn) 檢驗(yàn)和試驗(yàn)是保證工程質(zhì)量的重要手段，在項(xiàng)目施工生活中除嚴(yán)格執(zhí)行公司質(zhì)量保證手冊(cè)和有關(guān)程序規(guī)定外，還需根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況采取有效措施，確保檢驗(yàn)和試驗(yàn)工作的準(zhǔn)確性。2、材料緊急放行因施工急需來(lái)不及檢驗(yàn)和試驗(yàn)的材料，由施工員提出緊急放行申請(qǐng)，經(jīng)項(xiàng)目工程師批準(zhǔn)，報(bào)工程監(jiān)理審定后執(zhí)行。產(chǎn)品緊急放行申請(qǐng)批準(zhǔn)后，由材料保管員按緊急放行審批表中批準(zhǔn)的產(chǎn)品和數(shù)量進(jìn)行發(fā)放，施工員對(duì)使用部位等做好詳