學(xué)校商店租賃合同.doc

校園商店承租合同出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）： 根據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方校園商店一事經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：1、 房屋及租賃期限： 出租房屋按雙方實(shí)地查勘的現(xiàn)狀予以交付。乙方租賃時間期限為4年。自 2017年 月 日至 年 月 日止。乙方經(jīng)營用途為提供生活日常用品。2、 租金、履約保證金及付款方式： 年租金為人民幣 萬元。收取方式為按季度提前支付，即協(xié)議簽約之日起乙方需每季度第一個月前十天內(nèi)向甲方支付當(dāng)季度租金。本協(xié)議簽訂時乙方向甲方支付履約保證金 元，履約保證金不計(jì)息，協(xié)議到期無違約情況時一次性退還。 三、雙方責(zé)任和義務(wù)：（一）、甲方責(zé)任和義務(wù)：1、甲方提供出租房屋的水電齊全，（二）、乙方責(zé)任和義務(wù)：1、承租期內(nèi)，乙方開設(shè)的校園商店的消防安全、衛(wèi)生環(huán)境、治安保衛(wèi)、員工管理等全部由乙方負(fù)責(zé)；2、乙方必須按照合同規(guī)定經(jīng)營范圍經(jīng)營，不得變更經(jīng)營范圍，證件齊全，遵紀(jì)守法，合法經(jīng)營，乙方所售商品必須為具有合格標(biāo)識來源且在保質(zhì)期內(nèi)的物品，嚴(yán)禁銷售涉黃、涉賭、涉毒、涉暴等非法產(chǎn)品，嚴(yán)禁銷售“三無”產(chǎn)品和煙酒，不得經(jīng)營衛(wèi)生、工商、教育、安全等部門規(guī)定的禁賣商品（食品）和其他法律規(guī)定學(xué)校商店不允許經(jīng)營的物品；3、乙方所售商品價格不得高于市內(nèi)超市價格；4、乙方獨(dú)自承擔(dān)校園商店水電費(fèi)、稅費(fèi)等經(jīng)營范圍內(nèi)的各項(xiàng)費(fèi)用；5、乙方不準(zhǔn)利用所租房屋進(jìn)行非法活動或私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。對房屋的改造必須經(jīng)甲方學(xué)校同意，并報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)，才可以進(jìn)行；6、乙方不得雇用無健康證或有犯罪記錄或犯罪前科、精神?。ê癫∈罚?、傳染?。ê《緮y帶者）及其它嚴(yán)重疾病患者從事經(jīng)營服務(wù)。四、租賃期內(nèi)甲方學(xué)校執(zhí)行正常的上級教育主管部門以及政府有關(guān)部門規(guī)定的正常的節(jié)假日放假，以及在高考、中考等需停止?fàn)I業(yè)的時間里，乙方應(yīng)該無條件地接受甲方下達(dá)的停業(yè)通知并嚴(yán)格執(zhí)行。乙方不因前述節(jié)假日或者停止?fàn)I業(yè)等情況而提出延長租賃期或者減免租金及其他要求。五、甲方對乙方經(jīng)營的商品在衛(wèi)生、質(zhì)量、價格、服務(wù)態(tài)度等方面有檢查監(jiān)督權(quán)力，乙方應(yīng)服從甲方職能部門管理。 六、合同期滿前三個月，乙方應(yīng)做好搬遷、歸還租賃房屋準(zhǔn)備；合同期滿，乙方存貨及添置的設(shè)施自行解決，甲方學(xué)校不負(fù)責(zé)處理。若甲方有繼續(xù)出租需求，在同等條件下，中標(biāo)經(jīng)營方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。七、在租賃期內(nèi)如遇國家政策、城市規(guī)劃、教育教學(xué)政策要求或甲方不可抗拒的因素，本協(xié)議終止；甲、乙雙方均不承擔(dān)任何責(zé)任，甲方根據(jù)實(shí)際情況退還乙方未經(jīng)營、相應(yīng)時段的租金。八、乙方租賃甲方校園商店屬獨(dú)立經(jīng)營，自行承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和民事等責(zé)任。九、甲方單方解約權(quán)：1、乙方在經(jīng)營資質(zhì)、從業(yè)人員等方面不具備合法資質(zhì)的；2、乙方經(jīng)營商品不具有合法來源、產(chǎn)品合格證書且拒絕改正的；拒絕甲方的檢查監(jiān)督視為不具有合法來源、產(chǎn)品合格證書行為。3、乙方未遵守甲方停業(yè)通知（第四條約定）嚴(yán)重影響甲方教育教學(xué)工作的；4、乙方累計(jì)兩期未支付租金的；前述情形出現(xiàn)，經(jīng)甲方向乙方發(fā)出書面解約通知，本協(xié)議即終止。后續(xù)工作按合同期滿的約定執(zhí)行。 十、以上條款，甲、乙雙方要共同遵守，如有違