建筑策劃論文-曇華林.docVIP

（建筑策劃原理論文）項(xiàng)目建議書(shū)曇花林歷史文化街區(qū)改造目錄第一章、總論項(xiàng)目名稱(chēng)與項(xiàng)目概況編制依據(jù)與范圍結(jié)論第二章、項(xiàng)目提出背景和建設(shè)必要性項(xiàng)目提出背景項(xiàng)目建設(shè)必要性第三章、建設(shè)項(xiàng)目的基本條件地理位置及區(qū)位條件社會(huì)經(jīng)濟(jì)概況自然條件外部政策條件第四章、建設(shè)方案及內(nèi)容方案設(shè)計(jì)原則核心景區(qū)構(gòu)成主要建筑方案項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及工程量第五章、環(huán)境保護(hù)與節(jié)能措施環(huán)境影響分析節(jié)能措施第六章、社會(huì)經(jīng)濟(jì)分析經(jīng)濟(jì)效益生態(tài)環(huán)境效益社會(huì)效益第一章、總論1.1項(xiàng)目名稱(chēng)與項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱(chēng)：曇華林歷史街區(qū)改造項(xiàng)目1.2編制依據(jù)與范圍1、中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法2、中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2008）3、建設(shè)部城市規(guī)劃編制辦法（2006）4、城市用地分類(lèi)與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)（GBJ137-90）5、城市規(guī)劃編制辦法實(shí)施細(xì)則6、武漢市城市建筑規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2003）7、武漢市城市總體規(guī)劃（1996-2020）1.3結(jié)論：曇華林及其周邊地區(qū)歷史積淀深厚，擁有眾多近現(xiàn)代歷史文物，可以說(shuō)是活的武漢近現(xiàn)代史書(shū)，曇華林歷史街區(qū)的改造工程，可以充分挖掘武漢近現(xiàn)代文化旅游資源，同時(shí)可以改善武昌老城區(qū)居民的居住條件和衛(wèi)生狀況，是武昌老城區(qū)充分煥發(fā)光彩。第二章、項(xiàng)目提出背景和建設(shè)必要性2.1項(xiàng)目提出背景武漢市是中國(guó)歷史文化名城， 1999年，在國(guó)務(wù)院批復(fù)的武漢市城市總體規(guī)劃中，武漢被定位為“中部地區(qū)的重要中心城市”。國(guó)家對(duì)武漢建設(shè)的重視程度可見(jiàn)一斑，隨著武漢城市圈，光谷高新區(qū)等的建設(shè)，無(wú)不體現(xiàn)出武漢對(duì)復(fù)興大武漢的熱切期盼，過(guò)去3年，武漢GDP連續(xù)跳過(guò)了3000億、4000億、5000億三級(jí)，達(dá)到5515.76億，在全國(guó)15個(gè)副省級(jí)城市中躍升至第六位，然而與經(jīng)濟(jì)建設(shè)的如火如荼相反的是，武漢的城市建設(shè)非常落后。2010年的賀歲電影人在囧途是一部由武漢當(dāng)?shù)毓就顿Y的電影，但如同瘋狂的石頭引起重慶人的熱議一樣，人在囧途中如同80年代的武漢場(chǎng)景，引起了網(wǎng)絡(luò)上有關(guān)武漢形象的討論，眾多網(wǎng)友認(rèn)為，電影里武漢的形象更像是一座縣城。這種評(píng)價(jià)無(wú)疑與武漢實(shí)際的經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度非常不相符。武漢自古是兵家必爭(zhēng)的重鎮(zhèn)，尤其在在清末、民國(guó)及中華人民共和國(guó)初期，武漢經(jīng)濟(jì)繁榮，漢口一度成為中國(guó)內(nèi)陸最大的通商口岸，有“東方芝加哥”的美譽(yù)。武漢是中華民國(guó)的誕生地和國(guó)民政府的首都，著名的辛亥革命便首義于此（武昌起義）。武漢是中國(guó)近代工業(yè)的搖籃，是中國(guó)近代規(guī)模最大的城市。但武漢市內(nèi)，能體現(xiàn)武漢歷史文化的建筑卻是少之又少，除了漢口租界區(qū)外，武昌和漢陽(yáng)老城區(qū)幾乎成了臟亂差的代名詞，這實(shí)在是浪費(fèi)了武漢老城區(qū)中眾多的優(yōu)秀歷史建筑。曇華林作為武昌老城區(qū)重要的一部分，尤其能體現(xiàn)武漢的歷史和租界文化，在曇華林蜿蜒的小巷深處，數(shù)十處百年以上的近代歷史建筑盡收眼底，林則徐、張之洞在這里留下了歷史痕跡，徐源泉、石瑛公館、修舊如舊，圣誕堂、仁濟(jì)醫(yī)院、瑞典領(lǐng)事館、文華學(xué)院等外國(guó)經(jīng)典老建筑，讓人仿佛伸手即可以觸摸到歷史老人那鮮活跳動(dòng)的脈搏。武昌區(qū)政協(xié)委副主席劉翔感慨地說(shuō)：“武漢三鎮(zhèn)中，武昌的老地名數(shù)量最為豐富，歷史最為悠久，也最具歷史文化特征，保護(hù)曇華林文化街區(qū)，就是讓后人能親身游走在老武昌1700多年的悠久歷史中，了解我們這座城市的深厚歷史底蘊(yùn)，激發(fā)熱愛(ài)武昌熱愛(ài)武漢的凝聚力和創(chuàng)造力。”項(xiàng)目建設(shè)必要性曇華林歷史街區(qū)作為歷史文化名城-武漢市的主要老城區(qū)的一個(gè)重要部分，擁有著深厚的歷史文化積淀：50多處百年以上的近代歷史建筑，老教堂、老醫(yī)院、老學(xué)校、老民居、老城墻，體現(xiàn)了武漢作為華中特大城市，在中國(guó)近現(xiàn)代史上的重要地位。然而曇華林歷史街區(qū)屬于武昌老城區(qū)，人口密集，居民住房多數(shù)因歷史原因造成了居住環(huán)境差，有許多房屋成為了危房，迫切需要改善，政府應(yīng)該在復(fù)興大武漢這一背景下，及時(shí)抓住發(fā)展機(jī)遇，將改造該區(qū)域列入重要議事議程，投資興建一個(gè)容商貿(mào)、居住、旅游于一體的富有現(xiàn)代化氣息的歷史街區(qū)。而且，改造項(xiàng)目位于武昌老城區(qū)，擁有優(yōu)越的地理位置，良好的人文環(huán)境，項(xiàng)目完成后必將成為改變城市面貌，提升城市品位，提高市民居住質(zhì)量和改善生活環(huán)境的一個(gè)亮點(diǎn)工程。第三章、建設(shè)項(xiàng)目的基本條件3.1地理位置及區(qū)位條件曇華林是武昌區(qū)糧道街的一個(gè)老街區(qū)，位于武昌城東北部，地處城墻內(nèi)的花園山北麓和螃蟹岬之間，隨兩山并行，呈東西走向?，F(xiàn)在的曇華林主要指東起中山路，西至得勝橋，包括戈甲營(yíng)、馬道門(mén)、太平試館、三義村以及花園山和螃蟹岬兩山在內(nèi)的狹長(zhǎng)地帶，全長(zhǎng)1.2公里。3.2社會(huì)經(jīng)濟(jì)概況武漢市2010年度武漢人均收入，居副省級(jí)城市第12位。2011年武漢社會(huì)消費(fèi)品零售總額2959.04億人民幣。武漢是中國(guó)首批沿江對(duì)外開(kāi)放城市之一，是外商投資中部的首選城市，武漢擁有商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)19萬(wàn)余個(gè)，有3家商業(yè)零售企業(yè)躋身全國(guó)連鎖經(jīng)營(yíng)企業(yè)30強(qiáng)行列，2009年商品零售總額達(dá)2164.09億人民幣。曇華林位于武昌老城區(qū)，這里人口稠密，周?chē)h(huán)繞著中南，司門(mén)口，漢街等多個(gè)商圈，和數(shù)個(gè)大型社區(qū)，消費(fèi)潛力巨大。3.3自然條件曇華林，位于老武昌的東北角，地處城墻內(nèi)的花園山北麓與螃蟹岬（亦名城山）南麓之間，隨兩山并行呈東西走向。歷史上，曇華林街區(qū)有“一湖三山”之說(shuō)，即北臨沙湖，西靠鳳凰山，懷抱花園山和螃蟹岬。現(xiàn)存的歷史建筑大多依山而建或散布于三座山體之間，營(yíng)造了自然宜人的氛圍。3.4外部政策條件武漢城市總體規(guī)劃（2010-2020）中規(guī)定：“注重系統(tǒng)保護(hù)與重點(diǎn)保護(hù)相結(jié)合，重點(diǎn)保護(hù)有重要影響和地位的革命史跡、文物古跡及周?chē)h(huán)境，傳統(tǒng)風(fēng)貌較完整、歷史特征明顯的歷史地段及歷史文化街區(qū)。建設(shè)既具有深遠(yuǎn)的歷史文化淵源和地方特色，又反映鮮明時(shí)代特征的歷史文化名城。”還規(guī)定“市域旅游發(fā)展要充分利用豐富的山水自然資源和深厚的歷史文化資源，在突出保護(hù)的同時(shí)，大力開(kāi)發(fā)旅游資源，在主城構(gòu)建以觀光游覽和商務(wù)會(huì)展為主的核心旅游區(qū)。第四章、建設(shè)方案及內(nèi)容4.1方案設(shè)計(jì)原則現(xiàn)在不少老房子在拆遷改造過(guò)程中被拆卸，取而代之的是一幢一幢的高樓，一片又一片充滿(mǎn)懷舊風(fēng)情的老房子漸漸消失，人們才意識(shí)到要去保留這些武漢獨(dú)有的“藝術(shù)品”。我們應(yīng)該采用歷史建筑改造的新理念：改變?cè)鹊木幼」δ埽x予它新的商業(yè)經(jīng)營(yíng)價(jià)值，把百年的曇華林歷史街區(qū)，改造成一片充滿(mǎn)生命力的新街區(qū)。以保留建筑風(fēng)格為主，通過(guò)保留建筑的形態(tài)和符號(hào)，來(lái)傳承老城區(qū)建筑文化曇華林歷史建筑，保存最多最完好的是近代建筑。近代中國(guó)傳統(tǒng)建筑、西式建筑、中西合璧建筑，形成了曇華林的整體建筑風(fēng)貌，呈現(xiàn)出中西交融的特征，使中西文化交流在建筑上得到充分體現(xiàn)。這是武漢這座城市的個(gè)性魅力之一。曇華林的許多西洋建筑、名人別墅，還有古老 的街巷，具有難以名狀的美。它讓人思念歷史，緬懷先輩，感受傳統(tǒng)民俗與民情的溫馨。 要將這個(gè)街區(qū)整個(gè)保護(hù)起來(lái)。建筑單體的保護(hù)改造，應(yīng)該在盡力維持原來(lái)面貌的基礎(chǔ)上，通過(guò)改造內(nèi)部結(jié)構(gòu)和功能，使之適應(yīng)辦公、商業(yè)、展示、餐飲和娛樂(lè)等現(xiàn)代生活形態(tài)。規(guī)劃應(yīng)盡量地恢復(fù)原貌，修舊如舊，同時(shí)建造一些具有現(xiàn)代風(fēng)格的小品建筑，與歷史建筑對(duì)比，突出歷史建筑厚重的歷史感。將它作為一個(gè)歷史文化名區(qū)、一個(gè)武漢歷史博物館、一個(gè)旅游勝地。在合適的地方可以建一些與這里有的歷史名人的雕塑。在配套設(shè)施方面，要著重改造歷史街區(qū)的及排水系統(tǒng)，同時(shí)要增加社區(qū)服務(wù)設(shè)施，對(duì)于垃圾處理也要予以重視，以解決老城區(qū)臟亂差的現(xiàn)象。另外，對(duì)于后來(lái)增建和違章搭建的，破壞空間環(huán)境建筑和構(gòu)筑物要予以拆除。4.2核心景區(qū)構(gòu)成曇華林區(qū)域，西方宗教建筑群，以及辛亥革命、抗日戰(zhàn)爭(zhēng)、解放戰(zhàn)爭(zhēng)等重大革命歷史事件紀(jì)念地，政要名人故居、公館、寓所等建筑眾多。這些建筑共同構(gòu)成體現(xiàn)了武昌老城的一部分歷史，整個(gè)曇華林就像是武昌老城的一個(gè)歷史博物館。它可以看作是武漢近代文化的一個(gè)縮影，在相當(dāng)程度上反映了武漢開(kāi)埠以來(lái)的文化歷程。而曇華林的建筑本身就是值得人游覽的景觀。曇華林歷史建筑，保存最多最完好的是近代建筑。近代中國(guó)傳統(tǒng)建筑、西式建筑、中西合璧建筑，形成了曇華林的整體建筑風(fēng)貌，呈現(xiàn)出中西交融的特征，使中西文化交流在建筑上得到充分體現(xiàn)。在實(shí)施建筑保護(hù)與開(kāi)發(fā)的同時(shí)，著力引進(jìn)新的生活形態(tài)，利用鄰近湖北美術(shù)學(xué)院的地段優(yōu)勢(shì)，吸引和培育如設(shè)計(jì)、展示、文物、藝術(shù)品拍賣(mài)、書(shū)店、演藝、娛樂(lè)等各種文化商業(yè)，并特別注重其小型化、多樣性、高品位和商業(yè)性。老建筑的歷史感和新生活形態(tài)的文化品位結(jié)合在一起，使文化享受達(dá)到新境界，使曇華林歷史街區(qū)得到新生。第五章、環(huán)境保護(hù)與節(jié)能措施5.1環(huán)境影響分析城市的內(nèi)在價(jià)值很大程度上取決于環(huán)境。本改造項(xiàng)目的建設(shè)，將結(jié)合經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益，開(kāi)發(fā)過(guò)程注重建筑設(shè)計(jì)與環(huán)境協(xié)調(diào)，綠化措施相配套，通過(guò)綠化，美化、亮化曇華林歷史街區(qū)的環(huán)境，提高自身的價(jià)值，形成環(huán)境優(yōu)美、人際和諧的文明社區(qū)、精品城區(qū)。5.2節(jié)能措施項(xiàng)目從設(shè)計(jì)階段就要貫徹可持續(xù)發(fā)展原則。要盡量合理利用就的建筑材料和構(gòu)件，在新建單體的設(shè)計(jì)上要滿(mǎn)足各項(xiàng)節(jié)能的要求。從宏觀規(guī)劃到圍觀設(shè)計(jì)、具體技術(shù)的采用都要堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展要求。大多數(shù)老建筑均為沒(méi)有保溫隔熱措施的磚墻，在改造時(shí)，要為墻面添加保溫隔熱層。門(mén)窗選用保溫隔熱效果好的型材，同時(shí)要保證外觀與建筑歷史風(fēng)格相一致。第六章、社會(huì)經(jīng)濟(jì)分析對(duì)歷史街區(qū)的改造和利用，將為城市道路和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)騰出了空間，更全面的拉動(dòng)武漢市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、激活房地產(chǎn)市場(chǎng)。街道變得視野開(kāi)闊、呼吸通暢，市民生活環(huán)境