房地產(chǎn)管理股2016年工作總結(jié)2016年工作計劃[范本]

房地產(chǎn)管理股2016年工作總結(jié)2016年工作計劃 一、2016年工作情況 （一）房地產(chǎn)項目管理工作 1、房地產(chǎn)投資完成情況。今年我縣在建、續(xù)建、新建的房地產(chǎn)項目有彝和園二期、天湖名城一期、時代龍庭一期、財富金座、化湖世居、明陽尚郡及中園綜合市場提升改造、龍川農(nóng)貿(mào)市場改擴(kuò)建、金化湖園、福利來綜合農(nóng)貿(mào)市場、東山建筑建材市場共11個，全年預(yù)計完成房地產(chǎn)開發(fā)投資億元，完成縣下達(dá)任務(wù)數(shù)億元的104%，完成州住建局下達(dá)任務(wù)億元的104%。商品房新開工面積萬平方米，完成銷售面積14萬平方米；上繳房地產(chǎn)稅收 萬元。 2、房地產(chǎn)投資預(yù)測。預(yù)計2016年我縣房地產(chǎn)項目可開工建設(shè)的有“時代龍庭二期”、“天湖名城二期”、“ 縣城棚戶區(qū)改造相關(guān)項目”。2016年預(yù)計可完成房地產(chǎn)開發(fā)投資億元，預(yù)計全年可實現(xiàn)稅收 4500萬元。 3、規(guī)范房地產(chǎn)管理行為。以整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序為重點，加強(qiáng)監(jiān)督管理工作。以項目為抓手，做好協(xié)調(diào)、服務(wù)、管理工作。加大執(zhí)法力度，強(qiáng)化房地產(chǎn)行業(yè)監(jiān)管。建立健全長效機(jī)制，重點加大對商品房預(yù)售許可、商品房銷售環(huán)節(jié)的監(jiān)管；強(qiáng)化企業(yè)資質(zhì)資格動態(tài)監(jiān)管，落實動態(tài)巡查監(jiān)管職能；監(jiān)督并指導(dǎo)好8家小區(qū)的住房專項維修資金的信息錄入和4家小區(qū)信息采集規(guī)范管理工作。 （1）經(jīng)審核并報領(lǐng)導(dǎo)審批后，辦理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房預(yù)售許可證7文物份，預(yù)售面積； （2）指定專人負(fù)責(zé)清理出我縣近幾年的住房維修資金繳存的初步情況，逐步建立我縣住房專項維修資金V3網(wǎng)上管理系統(tǒng)，為下一步規(guī)范化管理工作提供了保障。 （3）做好項目會議的籌備服務(wù)工作，由主要領(lǐng)導(dǎo)牽頭，召開了由縣人民政府主要領(lǐng)悟參加的全縣房地產(chǎn)工作座談會； （4）組織縣內(nèi)物業(yè)管理企業(yè)參加云南省物業(yè)服務(wù)企業(yè)網(wǎng)上資質(zhì)培訓(xùn)26人。 （6）按房地產(chǎn)開發(fā)項目推進(jìn)進(jìn)度，按時按質(zhì)按量報送州住建局、縣委督查室、縣政府、縣紀(jì)委各房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)項目的進(jìn)展情況及各項指標(biāo)的投資統(tǒng)計完成情況。 （二）房地產(chǎn)開發(fā)項目和住宅小區(qū)來信來訪回復(fù)情況 1、認(rèn)真調(diào)查并回復(fù)處理小區(qū)住戶來信來訪及投訴共37件。 （三）物業(yè)管理工作全面開展 加大物業(yè)服務(wù)企業(yè)的指導(dǎo)和監(jiān)管力度，做好物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)的申報、備案指導(dǎo)工作，為規(guī)范和培育物業(yè)管理市場，全面提升我縣物業(yè)管理水平，依據(jù)物業(yè)管理條例等相關(guān)法規(guī)，積極指導(dǎo)好物業(yè)管理工作：一是指導(dǎo)好小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好完善相關(guān)手續(xù)的備案報批、資質(zhì)申請申報工作；二是加強(qiáng)對小區(qū)內(nèi)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的監(jiān)管力度。積極協(xié)調(diào)業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的矛盾糾紛。通過召開協(xié)調(diào)會、座談會等形式直接參與“匯金水岸小區(qū)”、“化湖印象小區(qū)”、“化湖雅墅小區(qū)”、“化湖人家小區(qū)”、“東園小區(qū)”、“彝和園一期”、“福利來綜合農(nóng)貿(mào)市場”的物業(yè)服務(wù)管理矛盾糾紛調(diào)解工作。三是定期和不定期的對縣域一定規(guī)模的5個物業(yè)管理小區(qū)進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生、安全防范檢查，對發(fā)現(xiàn)和暴露出的隱患和不規(guī)范行為進(jìn)行及時糾正并提出建議意見給物業(yè)服務(wù)企業(yè)，按要求在時限內(nèi)整改結(jié)束。我局也將繼續(xù)加大對各物業(yè)管理小區(qū)的監(jiān)管工作力度，及時處理調(diào)處好群眾的來訪和信訪等投訴工作。 （四）做好住房制度改革遺留工作 嚴(yán)把審查核實關(guān)。通過審核，共辦理了各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、部分行政事業(yè)單位的退休人員、調(diào)離人員購買公有住房和住房補(bǔ)貼領(lǐng)取情況共52人。 二、2016年工作計劃 我們將按照縣委、縣政府的部署和要求，緊緊圍繞房地產(chǎn)管理工作中的熱點、難點問題為重要內(nèi)容，堅持依法行政，強(qiáng)化房地產(chǎn)管理職能，不斷加強(qiáng)效能建設(shè)、作風(fēng)建設(shè)和行業(yè)管理，著重抓好以下幾項工作： （一）進(jìn)一步加大對房地產(chǎn)開發(fā)項目的跟進(jìn)力度。結(jié)合目前已開工及即將開工的各項目進(jìn)展情況，提供高效規(guī)范服務(wù)；全力以赴抓好房地產(chǎn)開發(fā)項目的建設(shè)和推進(jìn)工作，力爭按期完成州縣下達(dá)的目標(biāo)任務(wù)。 （二）大力加強(qiáng)房地產(chǎn)市場整治工作。一是加強(qiáng)執(zhí)法力度，對那些沒有質(zhì)資開發(fā)或未經(jīng)預(yù)售許可賣房等違法違規(guī)現(xiàn)象進(jìn)行嚴(yán)厲查處；二是繼續(xù)執(zhí)行好我縣房地產(chǎn)市場商品房的預(yù)（銷）售資金使用的監(jiān)督管理制度，嚴(yán)格局領(lǐng)導(dǎo)審批管理使用程序。 （三）加強(qiáng)對物業(yè)服務(wù)行業(yè)的指導(dǎo)和監(jiān)管工作。加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)行業(yè)人員對法律法規(guī)和業(yè)務(wù)知識的學(xué)習(xí)，進(jìn)一步解放思想，不斷改變工作作風(fēng)，提高服務(wù)意識。繼續(xù)做好物業(yè)服