房屋裝修管理服務(wù)協(xié)議.doc

房屋裝修管理協(xié)議本協(xié)議當事人：甲方：天津天一物業(yè)管理有限公司乙方： 樓 號業(yè)主（或其委托人）：為保障“天一 ”全體住戶共同擁有一個安全、整潔、舒適、文明的居住、工作環(huán)境。根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)、業(yè)主公約以及甲乙雙方訂立的前期物業(yè)管理服務(wù)合約有關(guān)規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致基礎(chǔ)上，雙方就 樓_號房屋裝修管理服務(wù)一事達成如下協(xié)議。第一條 裝修內(nèi)容、實施期限、允許施工時間： 詳見裝修申報表中的有關(guān)規(guī)定。第二條 房屋裝修具體要求，禁止行為和注意事項： 詳見住戶手冊中有關(guān)房屋裝修管理規(guī)定。第三條 雙方的權(quán)利和義務(wù)：一、甲方的權(quán)利義務(wù)1、根據(jù)有關(guān)法規(guī)、政策、結(jié)合“天一海馨園”實際制定房屋裝修管理有關(guān)規(guī)定和住戶手冊、業(yè)主公約并書面告知乙方；2、提前將裝修房屋中的注意事項、限制條件書面告知乙方；3、對乙方房屋裝修進行管理，及時發(fā)現(xiàn)、制止違反本物業(yè)區(qū)域內(nèi)房屋裝修管理規(guī)定和住戶手冊、業(yè)主公約中有關(guān)規(guī)定的行為并對違規(guī)者,視其情節(jié)輕重、危害程度，采取規(guī)勸、批評警告、阻止、直至法律訴訟、要求其經(jīng)濟賠償?shù)却胧?、 對因乙方房屋裝修造成的房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)衛(wèi)、安全、交通以及其它方面的損害，由乙方承擔全部賠償責任。也可在雙方自愿平等協(xié)商一致基礎(chǔ)上，甲方接受乙方委托進行修繕，價格按雙方事先議定的標準執(zhí)行，費用由乙方支付甲方；5、 有償向乙方提供乙方房屋室內(nèi)的裝飾、裝修等特約服務(wù)，價格雙方協(xié)商議定。二、乙方的權(quán)利義務(wù)1、教育施工單位及人員嚴格遵守有關(guān)法律法規(guī)、政府有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，遵守本小區(qū)住戶手冊、業(yè)主公約等相關(guān)規(guī)定。2、 業(yè)主裝修前應(yīng)向物業(yè)管理公司書面申請登記，使用人裝修前應(yīng)取得業(yè)主書面同意并報物業(yè)公司備案，在辦理相關(guān)手續(xù)并按政府規(guī)定交納裝修管理服務(wù)費、領(lǐng)取房屋裝修施工證、施工人員臨時出入證后方可進入“天一海馨園”施工。加強對施工人員管理，協(xié)助物業(yè)公司對施工人員監(jiān)督、檢查，嚴格遵守裝修施工時間： 周一周五： 8：00-12：00 14：00-18：00節(jié)假日期間不得施工擾鄰。3、 裝修活動中，應(yīng)閉門施工，不得施工擾鄰、污染環(huán)境。4、 裝修中，不得改變或損壞建筑物原有主體承重結(jié)構(gòu)、外觀及公共設(shè)施設(shè)備，不得占用、污染、損壞公共場所及設(shè)施，禁止違章塔建。5、裝修施工中產(chǎn)生的建筑垃圾、廢棄物等應(yīng)扎口袋裝并及時清運到物業(yè)公司指定堆放地點。6、裝修期間，乙方及其裝修人員有義務(wù)配合物業(yè)公司進行現(xiàn)場安全防火檢查，裝修結(jié)束后應(yīng)通知物業(yè)公司進行驗收，因裝修造成房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)衛(wèi)、道路、安防、消防、停車場的損壞污染或造成其他業(yè)主住戶財產(chǎn)損失，由乙方進行修復(fù)、賠償。7、裝修施工人員不得隨地吐痰、大小便、亂丟雜物等，不私拉亂接公共供水、供電、有線電視、煤氣線路等管線。第四條 裝修管理服務(wù)內(nèi)容1、裝修前的有關(guān)注意事項的宣傳教育；2、裝修前的相關(guān)手續(xù)辦理；3、裝修期間的現(xiàn)場監(jiān)督、安全防火檢查、指導(dǎo)等服務(wù)；4、對裝修中的違規(guī)人員行為的處理；5、裝修工程結(jié)束后協(xié)助驗收；6、裝修工程造成公共場地污染清掃保潔；7、裝修垃圾由裝修單位放在物業(yè)指定集中地點，由物業(yè)服務(wù)中心統(tǒng)一外運。第五條 裝修竣工驗收：裝修完畢，物業(yè)公司接裝修人通知后參與驗收，對驗收不合格違反規(guī)定的，物業(yè)公司有權(quán)要求其限期整改到合格為止；如裝修行為給他人或公共利益造成損害，物業(yè)公司有權(quán)向責任人提出修復(fù)、賠償要求并報相關(guān)質(zhì)能部門處理。注：物業(yè)公司協(xié)助裝修人對裝修竣工進行驗收并不代表物業(yè)公司對裝修人聘（雇）用的裝修施工單位裝修工程質(zhì)量負責，也不能代替裝修人按其與裝修施工單位訂立的裝修書面合同約定的質(zhì)量、工期、價格、驗收標準等進行合同驗收。裝修工程質(zhì)量合格與否由裝修人全程監(jiān)控檢查管理，裝修不良行為所造成的后果最終由裝修人承擔全部責任。第六條 裝修管理服務(wù)及收費標準：1、 裝修人裝修前, 業(yè)戶向物業(yè)公司交納裝修垃圾清運費 元/平方米。2、 其他收費標準：根據(jù)平等、自愿協(xié)商一致原則，雙方共同議定專項服務(wù)收費標準，其協(xié)議另行簽訂。3、 裝修保證金2000元（業(yè)戶1000元、施工單位1000元）驗收合格后如無違章記錄、損壞公共設(shè)施方可退還保證金，如有違章不退還保證金并報相關(guān)上級質(zhì)能部門處理。第七條 違約責任：1、在裝修活動中多次違返協(xié)議者并在施工中造成了公共設(shè)施設(shè)備的損壞，視危害程度報上級行政主管部門并有權(quán)扣出全部保證金。 詳見住戶手冊中有關(guān)內(nèi)容。第八條 本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章、本物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定以及住戶手冊、業(yè)主公約中有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第九條 本協(xié)議在履行中如有爭議，雙方協(xié)商解決。第十條 本協(xié)議及其所附住戶手冊、業(yè)主公約一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，與本協(xié)