監(jiān)理驗(yàn)收?qǐng)?bào)告.doc

桃花源居150幢（和諧用房）監(jiān)理報(bào)告云南城成建設(shè)監(jiān)理有限公司2012年1月21日一、工程概況工程名稱：桃花源居施工地點(diǎn)：昆明市西山區(qū)馬街中村結(jié)構(gòu)類型：框架、框架剪力墻結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)形式：人工挖孔樁、獨(dú)立基礎(chǔ)。總建筑面積：16658.2平方米。地上建筑46棟，其中20棟疊加別墅，11棟連排別墅，10棟單元式花園洋房，2棟底商式住宅，1棟幼兒園，1棟和諧用房及垃圾房。地下建筑分為1#、2#地下室。基礎(chǔ)為人工挖孔樁、機(jī)械旋挖樁、獨(dú)立基礎(chǔ)三種方式，抗震設(shè)防烈度為8度。建設(shè)單位：云南桃園屋業(yè)發(fā)展有限公司設(shè)計(jì)單位：昆明營(yíng)造工程設(shè)計(jì)有限公司質(zhì)量監(jiān)督單位：昆明市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督管理總站監(jiān)理單位：云南城成建設(shè)監(jiān)理有限公司地質(zhì)勘測(cè)單位:云南地質(zhì)工程勘察設(shè)計(jì)研究院施工單位：昆明市晉寧建筑工程公司二、監(jiān)理依據(jù)1、建設(shè)單位提供的工程全套圖紙，說明、變更聯(lián)系單及圖紙會(huì)審紀(jì)要。2、本工程地質(zhì)勘察報(bào)告。3、本工程計(jì)量監(jiān)督計(jì)劃書。4、建筑工程質(zhì)量監(jiān)督交底記錄。5、本工程監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則。6、施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)及有關(guān)技術(shù)、驗(yàn)收規(guī)范。7、施工合同和監(jiān)理合同。8、現(xiàn)行的工程建設(shè)規(guī)范及質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。9、工程建設(shè)和監(jiān)理方面有關(guān)的法律、法規(guī)、條例和辦法。三、工程進(jìn)度控制目標(biāo)及主要措施1、督促施工方做好開工前準(zhǔn)備工作，編制項(xiàng)目實(shí)施總進(jìn)度計(jì)劃。2、審查開工報(bào)告，發(fā)布開工令。3、審查承包方提出的施工進(jìn)度計(jì)劃，督促承包方按計(jì)劃開工。4、督促檢查承包方人員及施工機(jī)械投入情況。5、定期協(xié)助委托方主持召開施工進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)，幫助解決有關(guān)生產(chǎn)技術(shù)問題、調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，確保工期范圍內(nèi)完成任務(wù)。四、工程進(jìn)度情況工程由2011年9月6日開工，至2012年3月20日完工成基礎(chǔ)0.00以下結(jié)構(gòu)工程。我單位會(huì)同建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、地勘單位，總承包單位、對(duì)其進(jìn)行了驗(yàn)收。主體上部工程2012年3月21日開始，于2012年11月29日完成主體結(jié)構(gòu)工程。五、工程質(zhì)量控制本工程由昆明市晉寧建筑工程公司負(fù)責(zé)施工，在昆明市建筑質(zhì)量質(zhì)安監(jiān)督站的嚴(yán)格監(jiān)督和指導(dǎo)下，使主體工程質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求。在工程施工中，我監(jiān)理單位嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及現(xiàn)行施工規(guī)范和監(jiān)理規(guī)范要求對(duì)施工單位的整個(gè)施工過程進(jìn)行了嚴(yán)格監(jiān)理，督促施工單位按規(guī)范要求施工。對(duì)不符合要求的施工工程嚴(yán)格控制，要求施工單位整改，整改完成后方予簽證。各分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定為合格，質(zhì)量保證資料基本完整。六、主要監(jiān)理依據(jù)1.國(guó)家的法律、法規(guī)和行政規(guī)章1.1主要有：中華人民共和國(guó)建筑法建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 中華人民共和國(guó)合同法 工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定1.2國(guó)家的強(qiáng)制性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，主要有：國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GB50300-2010)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)地基與基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50202-2002)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50203-2011）國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502042010）1.3工程勘察設(shè)計(jì)文件、地質(zhì)勘察資料、施工圖紙、設(shè)計(jì)說明和設(shè)計(jì)指定的標(biāo)準(zhǔn)圖集、設(shè)計(jì)交底會(huì)議紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更文件、建設(shè)單位提出的工程變更文件。1.4合同建設(shè)單位與監(jiān)理單位簽訂的建設(shè)工程監(jiān)理合同建設(shè)單位與施工單位簽訂的建筑工程施工合同2.質(zhì)量保證體系2.1建筑材料、半成品、成品的準(zhǔn)用證、質(zhì)保單、復(fù)試報(bào)告等各項(xiàng)質(zhì)量保證資料基本齊全；對(duì)于所進(jìn)場(chǎng)的建筑材料，指定了專人負(fù)責(zé)，進(jìn)行了嚴(yán)格管理；并對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料及時(shí)取樣，送檢測(cè)單位檢驗(yàn)合格后方予使用，把關(guān)較嚴(yán)格。2.2委托檢測(cè)中心出具了砂漿和混凝土的配合比，試塊均在監(jiān)理見證下隨機(jī)抽樣制作，樣本數(shù)符合規(guī)定，砂漿、混凝土養(yǎng)護(hù)符合規(guī)范規(guī)定要求。2.3各分項(xiàng)、分部工程的施工，能嚴(yán)格把關(guān)，有自檢、互檢制度和專職質(zhì)量監(jiān)督員負(fù)責(zé)各項(xiàng)檢查工作；有較完善的質(zhì)量管理體系。2.4隱蔽工程驗(yàn)收手續(xù)基本上與施工進(jìn)度同步，隱蔽驗(yàn)收資料基本齊全。3.質(zhì)量保證資料核查：主體結(jié)構(gòu)土建資料: 砼結(jié)構(gòu)子分部4個(gè)分項(xiàng)392個(gè)檢驗(yàn)批；磚砌體結(jié)構(gòu)子分部填充墻砌體1個(gè)分項(xiàng)201個(gè)檢驗(yàn)批；基礎(chǔ)隱蔽驗(yàn)收記錄129份；主體隱蔽驗(yàn)收記錄593份；砼隱蔽驗(yàn)收記錄392份。地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程經(jīng)相關(guān)單位驗(yàn)收合格。原材料及半成品：鋼筋用量大約9000噸，復(fù)檢2670組全。商砼用量大約48534立方，見證取樣1206組，標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)672組，經(jīng)昆明理工大西維爾技術(shù)服務(wù)有限公司檢測(cè)。砂漿見證取樣380組檢測(cè)合格。砂、石、水泥、防水材料等均進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)見證取樣。樁基檢測(cè)報(bào)告27份，總見證取樣4916組，砼砂漿試驗(yàn)報(bào)告1788份，產(chǎn)品合格證647份，隱蔽驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)記錄1419份沉降觀測(cè) 本工程進(jìn)行逐層沉降觀測(cè)，先后做了45個(gè)棟號(hào)，97次觀測(cè)，最大沉