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文檔簡介

房地產調研報告時間過的很快，轉眼間一周的房地產實習結束了。隨著科學的迅猛發(fā)展，新技術的廣泛應用，會有很多領域是我們未曾接觸過的，只有敢于去嘗試才能有所突破，有所創(chuàng)新。這次實習，老師帶我們去了開封市房地產公積金公證處參觀，在里面我們看了他們的工作程序，讓我們更親身的了解到了房地產的工作。房地產登記種類分為初始登記、轉移登記、商品房過戶登記、變更登記、抵押登記、補證登記、換證登記、更正登記、注銷登記等。其中初始登記辦證時限為7天；轉移登記辦證時限為9天；商品房過戶登記辦證時限為5天，一次性申報大于30件的，每增加10件，增加一天，依次類推；變更登記辦證時限為9天；抵押登記辦證時限為2天，一次性申報大于30件的，每增加10件，增加一天，依次類推；補證登記辦證時限為6個月零10天；換證登記為5天；更正登記辦證時限為7天、注銷登記即時即辦。辦理房地產交易（買賣、贈與、繼承、析產）程序： 1、登記申請。交易雙方當事人持房屋所有權證、土地使用權證、單位或居委會介紹信、個人身份證伯及其它有關證件到房屋年在地房地產交易管理部門辦理申請登記手續(xù)。 2、現(xiàn)場勘估。由房地產評估機構進行現(xiàn)場勘查，填寫現(xiàn)場勘查表，并撰寫評估報告書。 3、審批。由房地產交易管理部門對交易雙方當事人提交的有關手續(xù)進行審核，經負責人審批同意后，核發(fā)產權變更書。 4、交費。交易雙方當事人持房屋產權變更書，按有關規(guī)定交納稅費。 5、交易當事人持產權變更書、交易有關手續(xù)到當?shù)胤康禺a行政管理部門辦理房產轉移登記手續(xù)，領取房屋所有權證。 如果你想提取公積金但需要按照以下步驟操作：1.蓋有房交局備案章的合同原件一份2.銀行的借款合同原件一份3.首付款的發(fā)票一份4.單位所開具的提取公積金的相關材料（這個要說一下，你們財務應該有相應的固定表格）5.身份證6.結婚證房地產，是一種稀缺的資源、重要的生產要素和生活必需品，是人們最重視、最珍惜、最具體的財產形式。隨著經濟的發(fā)展、社會的進步、人口的增加，對其需求日益增長。在我們社會主義市場經濟的發(fā)展中越來越重要，人們的生活中缺少不了地皮，工農業(yè)的發(fā)展多需要它。如今隨著經濟的發(fā)展，地皮的價格越來越貴，導致近年來房屋價格不斷上漲的趨勢，很

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