現(xiàn)代鋼貿(mào)總部與青年創(chuàng)業(yè)基地項目方案.doc

新一代鋼貿(mào)物流總部與青年創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園項目建議書中企達(dá)公司2011年1月29日10新一代鋼貿(mào)物流總部與青年創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園項目建議書一、概況1、項目名稱：新一代鋼貿(mào)物流總部與青年創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園（擬定名）2、發(fā)起單位概況：北京謙百通科技有限責(zé)任公司 北京謙百通科技有限責(zé)任公司是清華控股成員企業(yè)，秉承清華的務(wù)實、創(chuàng)新精神，公司立足科技投資，致力于建設(shè)集金融、資源、資產(chǎn)等于一體的綜合性投融資平臺。目前投資項目涉及擔(dān)保公司、市場經(jīng)營、礦山開發(fā)、地產(chǎn)開發(fā)、電子商務(wù)等，在北京、天津、江蘇、海南、河北等地成立子公司或集團公司進(jìn)行專業(yè)性投資項目運營。公司注冊資本1億元人民幣。 共青團天津市委員會中國共產(chǎn)主義青年團是中國共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)的先進(jìn)青年的群眾組織,是廣大青年在實踐中學(xué)習(xí)共產(chǎn)主義的學(xué)校，是黨的助手和后備軍,黨聯(lián)系青年的橋梁和紐帶，是國家政權(quán)的重要社會支柱之一。中國共產(chǎn)主義青年團天津市委員會是天津市各級團組織的領(lǐng)導(dǎo)機關(guān)。 中企達(dá)公司中企達(dá)公司由謙百通公司聯(lián)合福建實業(yè)資本成立的綜合性公司，下屬企業(yè)包括：天津中企達(dá)青年創(chuàng)業(yè)擔(dān)保有限公司、中企達(dá)（天津）金屬交易市場有限公司、中企達(dá)（天津）船舶管理有限公司、國鋼（天津）電子商務(wù)有限公司。3、承辦單位：中企達(dá)公司4、擬建地點：北辰雙街鎮(zhèn)5、建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模：項目包括：鋼貿(mào)商務(wù)大廈、結(jié)算中心、鋼貿(mào)中國網(wǎng)（鋼貿(mào)電子商務(wù)、鋼鐵價格指數(shù)、電子交易中心）、鋼貿(mào)現(xiàn)貨市場、青年創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)中心、企業(yè)家俱樂部、鋼鐵研究院等配套服務(wù)項目。占地面積300畝。6、建設(shè)年限：2年7、概算投資：總投資6.8億，帶動投資18億,產(chǎn)生社會效益每年3.6億以上。二、項目背景、特點與意義 1、項目背景現(xiàn)代物流是企業(yè)的第三利潤來源現(xiàn)代物流是相對于傳統(tǒng)物流而言的，是信息網(wǎng)絡(luò)化時代下對傳統(tǒng)物流的升華。它涉及多學(xué)科、多領(lǐng)域，以滿足顧客的需求為目標(biāo)，統(tǒng)籌考慮制造、運輸、銷售等市場情況，對信息、運輸、倉儲、庫存、裝卸搬運以及包裝等物流活動采取集成式管理，從而形成一條完整的供應(yīng)鏈，以盡可能低的物流總成本，為客戶提供多功能、一體化的增值服務(wù)。曾有經(jīng)濟專家形象地表示，物流產(chǎn)業(yè)乃是現(xiàn)代都市經(jīng)濟發(fā)展的“爐火”、“加速器”，也是企業(yè)發(fā)展的第三利潤來源?，F(xiàn)代物流作為一種先進(jìn)的組織方式和管理技術(shù)，并非是諸功能、環(huán)節(jié)的簡單相加，而是各個功能、環(huán)節(jié)相互聯(lián)系、整體運作的綜合體，被廣泛認(rèn)為是企業(yè)在降低物資消耗，提高勞動生產(chǎn)率以外的重要的利潤源泉，在國民經(jīng)濟和社會發(fā)展中發(fā)揮著重要作用。建設(shè)現(xiàn)代物流是天津產(chǎn)業(yè)提升的重要基礎(chǔ)近年來，天津物流業(yè)發(fā)展迅猛，已經(jīng)成為我國現(xiàn)代物流業(yè)較為發(fā)達(dá)的地區(qū)。但是，和長三角、珠三角比起來，天津的物流服務(wù)企業(yè)還比較落后，物流服務(wù)業(yè)務(wù)總量還很低。這種情況說明，企業(yè)在濱海新區(qū)發(fā)展，物流成本還較高，濱海新區(qū)要與長三角、珠三角發(fā)展比肩，物流服務(wù)企業(yè)的發(fā)展有待加強。據(jù)中國物流權(quán)威機構(gòu)于 2004 年的計算，我國物流成本占 GDP的比重每降低 1 個百分點，則可以在貨物運輸、倉儲方面節(jié)能降耗 1000 億元以上，可以增加 1300 億元左右的社會效益?，F(xiàn)代物流業(yè)具有服務(wù)性、基礎(chǔ)性、綜合性、滲透性等產(chǎn)業(yè)特性，物流業(yè)的發(fā)展將為現(xiàn)代制造業(yè)打造高效的物流服務(wù)平臺，為跨國制造業(yè)向天津的轉(zhuǎn)移創(chuàng)造條件，是發(fā)揮“我國北方對外開放門戶”作用，建設(shè)“高水平的現(xiàn)代制造業(yè)和研發(fā)轉(zhuǎn)化基地”不可或缺的條件。電子網(wǎng)絡(luò)等新技術(shù)大幅提升鋼貿(mào)物流的層次美國金融危機以來，鋼材電子商務(wù)以快捷的交易速度、便捷的交易方式、廣闊的交易范圍和低廉的交易成本已引起人們的廣泛關(guān)注。將傳統(tǒng)流程在網(wǎng)絡(luò)上進(jìn)行一定的整合,不僅大大節(jié)省了人力、財力、物力,而且有效地拓展了業(yè)務(wù)渠道,縮短了交易過程,且不受時間和空間的限制,加速了信息流、資金流、商流和物流的交接與互動。鋼材電子商務(wù)改變了企業(yè)的競爭形態(tài)、市場營銷環(huán)境,改變著人們傳統(tǒng)的消費習(xí)慣以及企業(yè)營銷理論。2、項目特點綠色生態(tài)化新一代鋼貿(mào)總部與電子商務(wù)平臺項目，將用現(xiàn)代鋼貿(mào)物流的方式，實現(xiàn)綠色生態(tài)理念，在物流實現(xiàn)、建筑風(fēng)格、環(huán)境綠化等方面充分體現(xiàn)綠色生態(tài)的特點。項目將以現(xiàn)代商務(wù)大廈為主體建筑，利用綠化條件弱化鋼材市場的外部裸露。建筑物將利用環(huán)保材料與先進(jìn)薄膜太陽能技術(shù)打造低碳園區(qū)。電子網(wǎng)絡(luò)化項目中的“鋼貿(mào)中國網(wǎng)（鋼貿(mào)電子商務(wù)、鋼鐵價格指數(shù)、電子交易中心）”，將采用先進(jìn)的電子商務(wù)理念，將鋼貿(mào)商務(wù)與網(wǎng)絡(luò)結(jié)合，從而徹底改變?nèi)藗儗Ξa(chǎn)業(yè)的認(rèn)識，拉開鋼材交易市場新的變革。綜合一體化該項目圍繞鋼貿(mào)產(chǎn)業(yè)將鋼貿(mào)商務(wù)辦公、鋼貿(mào)中國網(wǎng)（鋼貿(mào)電子商務(wù)、鋼鐵價格指數(shù)、電子交易中心）、鋼貿(mào)現(xiàn)貨市場、鋼貿(mào)生活中心、配套擔(dān)保公司等相關(guān)產(chǎn)業(yè)進(jìn)行產(chǎn)業(yè)鏈一體化建設(shè)，互為補充，一體化發(fā)展，從而實現(xiàn)1+1大于2的效果。專業(yè)高端化該項目聘請專業(yè)人士進(jìn)行專業(yè)化管理運營，并配合資深鋼貿(mào)企業(yè)經(jīng)營專家進(jìn)行綜合管理。社會服務(wù)化該項目是共青團市委青年創(chuàng)業(yè)園之一，該項目將為天津青年創(chuàng)業(yè)定身打造鋼貿(mào)行業(yè)的創(chuàng)業(yè)平臺。在資金、培訓(xùn)、創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、場地等進(jìn)行專業(yè)化一體化幫扶。人文環(huán)境化該項目依托清華控股、共青團天津市委、中企達(dá)公司，將聚集高端人才，以知識服務(wù)社會為宗旨，為社會創(chuàng)造知識貢獻(xiàn)與產(chǎn)業(yè)貢獻(xiàn)，也為自身塑造良好的人文環(huán)境。3、項目意義樹立新一代鋼貿(mào)商務(wù)形象。鋼貿(mào)商務(wù)發(fā)展可分為三個階段。第一階段是所謂的“堆場”階段。各種鋼材散布場地，幾輛航車行走其間。第二階段是所謂的商鋪階段。建設(shè)規(guī)范的銷售商鋪，底層做銷售，上層居住。堆場放到商鋪之后。第三階段就是所謂商務(wù)大廈階段。像其它商務(wù)一樣建設(shè)氣派的現(xiàn)代化辦公大樓，作為商務(wù)洽談的地點與交易結(jié)算中心。堆場經(jīng)過綠化等措施使之融入周圍環(huán)境。新一代鋼貿(mào)物流總部與電子商務(wù)平臺項目將以第三階段鋼貿(mào)商務(wù)模式為切入點，并且利用現(xiàn)代電子商務(wù)理念與技術(shù)，打造中國北方鋼貿(mào)信息中心、定價中心和最大的鋼貿(mào)電子商務(wù)平臺。通過新一代網(wǎng)絡(luò)技術(shù)與資源整合，推動天津成為中國北方鋼鐵定價中心。目前為止，上海已經(jīng)有比較成熟的鋼鐵指數(shù)網(wǎng)絡(luò)信息平臺與電子交易平臺，天津在鋼貿(mào)行業(yè)的定價影響力還較弱，實質(zhì)性的鋼貿(mào)電子交易中心還沒有一家。鋼貿(mào)中心（鋼貿(mào)電子商務(wù)、鋼鐵價格指數(shù)、電子交易中心）將以先進(jìn)的網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，專業(yè)的指數(shù)建設(shè)，廣泛的鋼鐵企業(yè)的支持，使天津不斷發(fā)展成為中國北方鋼鐵信息中心、定價中心、電子交易中心。實現(xiàn)創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)行業(yè)化、精細(xì)化新一代鋼貿(mào)物流總部與電子商務(wù)平臺是共青團天津市委青年創(chuàng)業(yè)的一種嘗試。該項目將定位鋼貿(mào)行業(yè)，在資金、培訓(xùn)、創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、場地等進(jìn)行專業(yè)化一體化幫扶。這將為共青團天津市委推動青年創(chuàng)業(yè)提供一種新的模式，提升共青團天津市委服務(wù)青年創(chuàng)業(yè)的層次。實力合作，實現(xiàn)共贏新一代鋼貿(mào)物流總部與電子商務(wù)平臺是清華控股下屬企業(yè)、代表閩商資本的中企達(dá)公司、共青團天津市委團市委、北辰區(qū)的多方合作。本項目的建設(shè)過程也是實現(xiàn)清華服務(wù)社會、共青團天津市委團市委服務(wù)天津青年、北辰區(qū)促進(jìn)發(fā)展、閩商資本實現(xiàn)價