縣房地產管理局2014年工作總結及2015年重點工作安排.doc

縣房地產管理局2014年工作總結及2015年重點工作安排縣房地產管理局2014年工作總結及2015年重點工作安排一年來，在縣委、縣政府的正確領導下，在上級業(yè)務主管部門的具體指導下，我局不斷加強干部隊伍建設，提高服務管理水平，圓滿完成了年度工作目標，現將2014年度工作完成情況總結如下：一、深入開展群眾路線教育實踐活動及“講政德、愛*縣、干成事、出亮點”等活動。按照縣委統(tǒng)一部署，我局堅持以政德建設為中心，深入開展“講政德、愛*縣、干成事、出亮點”及黨的群眾路線教育實踐活動。根據中央“照鏡子、正衣冠、洗洗澡、治治病”的總要求，經過周密部署、精心組織、扎實推進，我局圓滿完成了黨的群眾路線教育實踐活動學習教育、聽取意見，查擺問題、開展批評，整改落實、建章立制三個環(huán)節(jié)的工作。在開展教育實踐活動中，我局堅持將活動同推進當前各項工作一并謀劃、統(tǒng)籌考慮，并進一步鞏固好整改成果，建立長效機制，使活動同推動工作相互促進、相互提高，確?；顒尤〉脤嵭?。二、亮點工作完成情況1、東興公寓公租房3、4樓 ，申報“市優(yōu)質工程”。目前，東興公寓3#、4#樓（共計156套住房）已于4月8日竣工并獲得“河北省結構優(yōu)質工程”稱號，現該項目已申報“市優(yōu)質工程”，并已完成資料上報及現場實地驗收工作。2、認真做好興濟房管所原辦公院及工人新村公產房區(qū)域拆遷改造前期準備工作。拆遷改造工作事關群眾的切身利益和社會穩(wěn)定，為確保穩(wěn)妥，我局積極部署，對工人新村拆遷制定方案并成立工作小組，開展摸底調查，并建立了住戶檔案。截至目前，入戶調查及土地評估工作已全部完成，正在做項目規(guī)劃，為下一步征收補償工作做準備。3、轄區(qū)集中供暖與昊天熱力成功并網。按照*州市東部集中供熱發(fā)展計劃及市政府節(jié)能減排要求，今年，我縣轄區(qū)內共有14個單位及家屬院納入昊天熱力供熱管網，供暖面積為17萬多平方米。為做好供熱并網工作，我局組織人員對轄區(qū)1447戶居民進行了走訪座談，積極宣傳熱力并網有關事宜。目前，南環(huán)社區(qū)已代表所轄小區(qū)居民與昊天熱力節(jié)能有限公司簽訂了入網協(xié)議（入網費為60元平方米），入網費收繳率已達93左右，收繳費用已全部納入昊天熱力賬戶。經過緊張施工，目前并網事宜已圓滿完成。三、房管業(yè)務工作完成情況（一）、產權交易及測繪工作一年來，共受理各類房地產交易與房屋權屬登記6697件，其中初始登記339件，轉移登記2694件，變更登記48件，房地產抵押登記985件，注銷登記51件。預告商品房登記771件，預購商品房設定抵押權登記772件，預售商品房備案登記1030件，補證登記7件。在測繪工作中，我局嚴格按照測繪工作技術標準規(guī)定，出具準確、合理的測繪報告，維護好市場秩序和相關利益。（二）、*縣保障性住房建設有序推進2014年，*州市下達我縣的安居工程責任目標是：新開工建設120套公租房；公租房竣工156套；分配入住100戶；新增廉租住房租賃補貼10戶。（1）120套新開工任務，已由縣政府批準，選址在*東經濟開發(fā)區(qū)，由縣財政投資1300萬元，建設公租房四期6、7樓120套，建筑面積為5656平方米。建設手續(xù)“四證”齊全，已于6月10日正式開工建設，目前主體在建六層已封頂。（2）156套住房的竣工任務，我們已于4月8日對東興公寓3#、4#樓（共計156套）完成了公竣工驗收；其完成情況已錄入河北省住房保障信息系統(tǒng)?，F在其附屬工程給排水和地面、道路硬化已完成，居民用電高壓部分施工已完成，低壓部分正施工，預計11月底可全部完成。（3）分配入住100戶的任務，目前我縣已受理公租房租賃申請120戶；（4）對于新增廉租住房租賃補貼10戶的任務，2014年，我縣新增廉租住房租賃補貼12戶，已納入保障范圍，錄入河北省住房保障信息系統(tǒng)。2014年，我縣共發(fā)放廉租住房租賃補貼326戶，發(fā)放補貼資金42.41萬元。（三）、物業(yè)管理工作1、物業(yè)行政管理工作一年來，我局認真做好專項維修資金的歸集、管理以及使用工作，確保政策性資金?？顚Ｓ?。同時，完成范橋新天地和羅湖英郡兩個小區(qū)的前期物業(yè)備案工作，并完成了獅城物業(yè)和福陽物業(yè)兩家公司的檢查換證工作，完成了樹君物業(yè)的資質升級工作。2、供暖及小區(qū)物業(yè)管理工作我局圓滿完成2013年-2014年度對直轄小區(qū)的供暖工作，并做好各小區(qū)的綠化及衛(wèi)生工作，為居民們打造一個整潔舒適的居住環(huán)境。為保證今冬正常供暖，我局投資30余萬元對各小區(qū)供暖設施進行維修、保養(yǎng)、更換，積極為今冬集中供暖工作納入昊天熱力管網做好前期準備工作。（四）、公房管理工作由于直管公房大多年久，我局專門組織人力、物力對福陽小區(qū)、軍轉干小區(qū)的平房門市進行了維修，及時排除安全隱患，避免責任事故的發(fā)生。（五）、冀東第一集市場管理工作今春，冀東第一集管委會圓滿完成春季廟會的各項組織工作。同時，認真做好市場日常管理工作，并做好房屋的維修工作，保證商戶正常使用。（六）、房地產市場管理工作一年來，我們按季向市局上報我縣房地產市場稽查統(tǒng)計報表，每月向縣紀委上報行政許可事項情況。4月30日組織全局執(zhí)法人員參加全縣執(zhí)法人員培訓考試，完成了執(zhí)法人員執(zhí)法證的年審工作。5月19日為房地產開發(fā)企業(yè)和經紀機構下發(fā)了關于進一步加強商品房預銷售管理健全房地產市場監(jiān)管機制的通知，并協(xié)助市局房地產稽查辦檢查了我局監(jiān)管的3個房地產項目。為進一步加強房地產市場監(jiān)管，規(guī)范房地產市場秩序，5月份，房管局組織執(zhí)法人員對我縣所有房地產開發(fā)項目開展了非法集資風險大排查活動。9月份完成了房地產領域非法集資和廣告資訊信息排查清理工作。10月份聯合物業(yè)股對全縣23個房地產開發(fā)項目的市場行為和物業(yè)管理情況進行了檢查，規(guī)范了我縣房地產市場秩序，提高了物業(yè)管理水平。全年向市局法規(guī)科上報法制信息5份。共為6家房地產開發(fā)企業(yè)頒發(fā)了商品房預售許可證，為7家房地產開發(fā)企業(yè)頒發(fā)了商品房延期預售許可決定書，同時做好商品房預售款的監(jiān)管工作，及時糾正房地產開發(fā)企業(yè)的不規(guī)范行為，維護好我縣房地產市場秩序。四、2015年重點工作安排1、認真落實惠民實事，繼續(xù)抓好保障房建設任務，確保如期完成責任目標。2