農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(doc 5頁).doc

合同編號(hào)：甲方（轉(zhuǎn)出方）： 身份證號(hào)：住址： 聯(lián)系電話： 乙方（受讓方）： 身份證號(hào)：住址： 聯(lián)系電話：為合理利用土地，提高土地效益，甲方同意將其承包 村 組的土地轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)讓土地情況轉(zhuǎn)讓土地名稱為： ，總面積： 畝，四至界限為： 二、轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓土地期限為 年（注：不得超過土地承包期剩余期限），自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方應(yīng)于 年 月 日前將土地交付乙方。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款與支付方式轉(zhuǎn)讓報(bào)酬按下列第 種方式計(jì)算。選、方式的，乙方應(yīng)于當(dāng)年 月 日前以貨幣方式向甲方付清。按實(shí)物折值計(jì)算，每畝地年報(bào)酬相當(dāng)于 斤小麥（或玉米、稻谷等）的價(jià)值，年總報(bào)酬相當(dāng)于 斤小麥（玉米、稻谷等）。單位價(jià)格按交款年中級(jí)質(zhì)量國家收購價(jià)格計(jì)算。采取浮動(dòng)方式，第一年每畝地報(bào)酬 元，當(dāng)年共計(jì) 元。從第二年起，以第一年為基數(shù)，每年上浮遞增 。 年 月 日前，乙方一次性向甲方付清轉(zhuǎn)讓報(bào)酬 元。四、雙方的權(quán)利義務(wù)1.本合同簽訂前由甲方向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并應(yīng)經(jīng)發(fā)包方書面同意。2.轉(zhuǎn)讓合同生效期間，甲方終止與發(fā)包方在該地塊上的承包關(guān)系，由乙方與發(fā)包方重新簽訂承包合同。3.轉(zhuǎn)讓期限不是全部剩余承包期的，不變更原土地承包合同和土地承包經(jīng)營權(quán)證。轉(zhuǎn)讓期以外時(shí)間，甲方恢復(fù)履行原土地承包合同。4.轉(zhuǎn)讓期限為全部剩余承包期的，甲方應(yīng)申請(qǐng)辦理中止原土地承包合同，注銷土地承包經(jīng)營權(quán)證。5.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付合同約定的轉(zhuǎn)讓報(bào)酬，同時(shí)承擔(dān)與發(fā)包方簽訂的承包合同所約定的義務(wù)。6.轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)國家有關(guān)土地和種植作物的補(bǔ)貼由乙方享有。五、違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓報(bào)酬，按月支付應(yīng)付總額 的違約金。逾期 個(gè)月未支付轉(zhuǎn)讓報(bào)酬，甲方可解除本合同，并不承擔(dān)由此造成的損失。2.因變更或解除本承包合同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。3.任何一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元；另一方勸告無效時(shí)可以解除合同，并不承擔(dān)給違約方造成的損失；解除合同給無責(zé)任方造成損失的，由違約方賠償，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)支付賠償金。六、其他約定1.若土地被依法征收、占用，其安置補(bǔ)償費(fèi)的享受權(quán)，不是全部轉(zhuǎn)讓剩余承包期的歸甲方，全部轉(zhuǎn)讓剩余承包期的按乙方與發(fā)包方訂立的土地承包合同確定。2.本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)鄉(xiāng)村相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解解決；不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，按下列第 項(xiàng)處理：向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；向人民法院起訴。3.本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商一致后可訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。4.本合同一式 份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)備案各一份。甲方（