小區(qū)物業(yè)清潔承包合同書模板.doc

小區(qū)物業(yè)清潔承包合同書模板 隨著社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展以及建筑水平的不斷提高,城市已經(jīng)基本實現(xiàn)了住宅小區(qū)化管理。由于人們生活質(zhì)量的提高,對小區(qū)物業(yè)的服務水平提出了更高的要求,已不僅僅局限于小區(qū)清潔、安保等方面的需要。對于小區(qū)物業(yè)清潔承包合同你了解多少呢?以下是在為大家整理的小區(qū)物業(yè)清潔承包合同 一、承包物業(yè)管理的)甲方 1、甲方有權監(jiān)督乙方工作的實施情況。 2、甲方為乙方提供原有的保安亭、保安宿舍及監(jiān)控設施。 3、甲方有權不定期對小區(qū)工作開展情況進行檢查。 (二)乙方 1、乙方必須在本月15日前交清小區(qū)上月水電費到甲方指定賬戶內(nèi)，否則一切責任由乙方負責。 2、乙方負責征收小區(qū)的物業(yè)管理費，及公共維修基金。 3、乙方負責承包期間內(nèi)業(yè)主與業(yè)主之間發(fā)生的糾紛由乙方協(xié)助解決。 4、乙方負責公共環(huán)境(內(nèi)外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯、門廳)的衛(wèi)生清潔。如有居民投訴衛(wèi)生較差時，乙方應有責任處理此事。 5、乙方不得擅自改變?nèi)魏喂苍O施，如須改建公共設施，必須經(jīng)四方同意。任何個人及集體不得在任何公共地方搭建，特別是樓頂搭建，如有違反乙方要負一切責任。 6、乙方負責交通、車輛行駛及停泊的安全，并按相關規(guī)定收取費用。 7、乙方負責小區(qū)院內(nèi)的公共設施、綠化帶、建筑物、公共水電設施管理。 8、乙方負責小區(qū)公共秩序，維護社會治安。乙方承擔小區(qū)公用面積的巡邏檢查，確保小區(qū)所有業(yè)主的人身財產(chǎn)安全。及時盤查和監(jiān)控可疑人員，發(fā)現(xiàn)案情要及時報警或上報鎮(zhèn)黨委、政府。 9、乙方負責公共衛(wèi)生區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、垃圾清運。小區(qū)內(nèi)不得焚燒垃圾，禁止院內(nèi)垃圾存留。負責化糞池清理和室外管道的疏通。 10、乙方在管理期內(nèi)，負責收小區(qū)內(nèi)公共設施維修基金。并動員小區(qū)業(yè)主自選79位業(yè)主代表負責監(jiān)督小區(qū)內(nèi)工作及公共設施維修的開支。 11、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將物業(yè)管理委托或承包給第三方。 五、違約責任 合同履行期間，一方違約，應承擔違約責任，賠償另一方的經(jīng)濟損失。 本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)生效，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。 另：供水泵房動力馬達檢修確切損壞，及小區(qū)內(nèi)用電變壓器確切損壞，由雙共同協(xié)商解決。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 小區(qū)物業(yè)清潔承包合同 乙方： 經(jīng)協(xié)商，乙方承包甲方公司辦公大樓、生產(chǎn)部辦公樓及各車間衛(wèi)生間的日常清潔工作，現(xiàn)就相關事宜簽訂合同： 第一條 資質(zhì)要求 乙方必須保證其為一家依據(jù)法律規(guī)定并竟合法程序獲取有關主觀機關批準成立的實體，具有承接業(yè)務的營業(yè)次出發(fā)警告通知書，第二次要求乙方支付違約金，違約金按照月保潔費的1%從當月保潔費中扣除。通過前兩次提醒和督促后乙方保潔工作仍達不到甲方要求，甲方可單方解除合同，不用支付違約金。 4.乙方必須向甲方提供清潔人員的名單及相關個人資料，以便甲方備案。同時，乙方要保持清潔人員的相對穩(wěn)定，不能任意調(diào)換、增減。如確因需要調(diào)換的，必須報甲方歸口部門備案。 5.乙方應配備管理人員加強人員的管理，對乙方人員進行安全保密保衛(wèi)教育，讓其遵守國家法律、法規(guī)和甲方有關規(guī)章制度。教育乙方人員做好包括但不限于防滑、防高墜、防電、防火等各項安全措施，不可干擾甲方的正常生產(chǎn)經(jīng)營管理工作，不可擅自挪用甲方的物品，不得擅自將甲方物品私自帶出廠門。如乙方人員違反有關規(guī)定，給甲方造成的損失由乙方照價賠償，并可要求乙方重新調(diào)換清潔人員。