施工監(jiān)理規(guī)劃.doc

此文檔收集于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)，請聯(lián)系網(wǎng)站刪除 編 號：施 工 監(jiān) 理 規(guī) 劃 監(jiān) 理 合 同 號： 技術(shù)負責(zé)人: 項目總監(jiān)理工程師: 編 制 人： （蓋章） 編制目 錄精品文檔一 工程項目概況1 工程項目名稱 型一車間大修工程2 工程建設(shè)地點 邯鋼中板廠內(nèi)3 建設(shè)規(guī)模 設(shè)計概算10億4 工程類型和特點 該工程為易地大修工程，廠方結(jié)構(gòu)為框排架結(jié)構(gòu)，跨距30米，最大柱距42米；設(shè)備基礎(chǔ)為連續(xù)大體積砼，主要設(shè)備為加熱爐和熱軋生產(chǎn)線；公輔設(shè)施為水處理系統(tǒng)，旋流井基地埋深28米。該工程主體為熱加工車間，屬一般的冶金工業(yè)項目。5 建設(shè)單位 邯鋼型一車間改造項目指揮部6 設(shè)計單位 邯鋼設(shè)計院7 總承建單位 中國華冶 邯鋼建安公司 中國二十二冶 中國一冶二 監(jiān)理工作依據(jù)國家和地方有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)；國家和地方有關(guān)工程建設(shè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程；經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的工程項目文件和設(shè)計文件；建設(shè)單位和本公司簽定的工程建設(shè)監(jiān)理合同；建設(shè)單位與承包單位簽訂的建設(shè)工程施工合同。三 監(jiān)理工作范圍施工階段監(jiān)理：廠房建筑及鋼結(jié)構(gòu)施工；設(shè)備基礎(chǔ)及設(shè)備安裝；公輔工程。 四 監(jiān)理工作目標(biāo)和措施 1 工程質(zhì)量控制目標(biāo)和措施1.1 質(zhì)量目標(biāo) 本工程施工承包合同及施工組織設(shè)計規(guī)定的質(zhì)量目標(biāo)為: 結(jié)構(gòu)工程為合格； 設(shè)備安裝工程必須合格； 整體工程必須達到冶金行業(yè)規(guī)范規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。 本工程監(jiān)理質(zhì)量目標(biāo)以施工承包合同規(guī)定的質(zhì)量目標(biāo)值為控制目標(biāo)。（見表1）工程質(zhì)量目標(biāo)要求表 表1序號項目名稱質(zhì)量目標(biāo)目 標(biāo) 要 求1廠房砼基礎(chǔ)合格所有分項工程必須符合地基基礎(chǔ)驗收規(guī)范(GB50202-2002)的規(guī)定。2廠房鋼結(jié)構(gòu)合格所有分項工程必須符合鋼結(jié)構(gòu)施工驗收規(guī)范（GB50205-2001）的規(guī)定。3設(shè)備基礎(chǔ)合格所有分項工程必須達到冶金行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。4廠房地面合格5機械設(shè)備安裝合格6電器設(shè)備安裝合格7管道設(shè)備安裝合格8公輔建筑合格所有分項工程必須符合建安工程質(zhì)量驗評統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GB50300-2001)及相關(guān)專業(yè)驗評標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。1.2 質(zhì)量控制措施1.2.1 一條原則工程質(zhì)量是整個監(jiān)理工作的核心，與進度計劃和工程質(zhì)量相互制約。 監(jiān)理工程師監(jiān)督施工單位按合同、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計圖紙的要求施工是監(jiān)理工作必須堅持的原則。1.2.2 兩個重點設(shè)置質(zhì)量控制的重點分部分項和關(guān)鍵部位進行重點控制。 (1)重要的分部分項工程重要的分部工程是：地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、鋼結(jié)構(gòu)制作安裝、屋面工程、機械設(shè)備安裝、電器設(shè)備安裝、管道設(shè)備安裝。重要的分項工程是：鋼筋、混凝土、屋面防水、機械安裝、電氣安裝。 (2)關(guān)鍵部位土建工程：測量放線、抗?jié)B砼工程、主體結(jié)構(gòu)鋼筋綁扎、大模板支撐拼裝、大體積砼澆注。鋼結(jié)構(gòu)工程：鋼管砼柱下料、大跨吊車梁制作安裝、鋼結(jié)構(gòu)除銹工程機械設(shè)備安裝：加熱爐安裝、軋機安裝電器設(shè)備安裝：高低壓配電柜和電線電纜及橋架安裝管道設(shè)備安裝：液壓管道、工藝管線1.2.3 三個階段 (1)施工準(zhǔn)備階段：審查施工單位人力配備、材料、機械設(shè)備是否合理；審查擬定施工方案、技術(shù)、質(zhì)量保證措施、原材料的檢驗是否合乎要求。 (2)施工階段： 旁站和巡視。檢查施工工序是否按規(guī)范和經(jīng)審批的方案進行，并對施工工程中的原材料、半成品和成品進行抽查。 (3)成品驗收階段：通過檢測和驗評該分項或分部已完工程是否達到規(guī)范要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和誤差允許范圍。1.2.4 四個手段 (1)旁站: 施工過程中對重點的項目和部位實施旁站，檢查施工過程中材料及混合料與批準(zhǔn)的是否符合；抽檢施工單位是否按標(biāo)準(zhǔn)的方案、技術(shù)規(guī)范施工。 (2)測量：監(jiān)理工程師對已完工程的幾何尺寸進行實測實量驗收，不符合要求的要進行修整，無法修整的要求返工。 (3)試驗： 對各種材料、混合料配比、混凝土、砂漿等級等，監(jiān)理人員可隨機抽樣試驗，施工單位要提供條件。 (4)指令性文件：施工單位和監(jiān)理工程師的工作往來，必須以書面形式為準(zhǔn)，監(jiān)理工程師通過書面指令和文字對施工單位進行質(zhì)量控制。用以指出施工中發(fā)生或可能發(fā)生的質(zhì)量問題，提請施工單位加以重視或修改。1.3 工程原材料、構(gòu)配件、鋼筋、混凝土、模板工程的質(zhì)量預(yù)控1.3.1 工程原材料、構(gòu)配件及設(shè)備的預(yù)控 (1)材料加工訂貨的質(zhì)量控制材料加工訂貨時，施工單位應(yīng)向監(jiān)理工程師提供產(chǎn)地和生產(chǎn)廠家，然后監(jiān)理公司會同施工單位檢查其資質(zhì)和質(zhì)量保證體系與措施。經(jīng)認可后按檢查評定樣品標(biāo)準(zhǔn)進行驗收，材料進場后，施工單位按批量抽查。并將結(jié)果報監(jiān)理審查。(2)材料進場后的質(zhì)量控制 A 材料進場必須附有原材料、半成品、成品的質(zhì)量合格證和試(檢)驗報告。 B 材料進場后按規(guī)定進行驗收和抽樣復(fù)試，并嚴格實行取樣見證制度。 C 監(jiān)理按原材料、構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量簽認程序檢查或隨機抽查。 1.3.2 鋼筋工程的質(zhì)量預(yù)控 (1) 檢查鋼筋標(biāo)牌、爐號、廠家及出廠質(zhì)量合格證、試驗報告，并按規(guī)定要求施工現(xiàn)場進行復(fù)試，監(jiān)理隨機抽樣試驗，施工單位按建筑材料報驗單填報鋼筋進廠報表。 (2) 有下列三種情況之一者，必須做化學(xué)成分分析試驗： 無出廠證明書或鋼筋號不對的； 有焊接要求的進口鋼筋； 在加工過程中發(fā)生脆斷，焊接性能不良和材料機械性能顯著不正常的。 (3) 試驗不合格的鋼筋，不能用于工程上，并及時報告有關(guān)上級和監(jiān)理工程師做處理并記錄在案。 (4) 鋼筋加工制作：A 施工單位應(yīng)熟悉圖紙，向監(jiān)理工程師提供加工方案，加工翻樣加工用料表，準(zhǔn)備工作情況。B 操作人員必須實行掛牌制，焊工持證上崗；C 鋼筋的級別、鋼號和直徑必須符合設(shè)計要求，帶有顆粒狀或鱗片狀老化銹蝕的鋼筋不能使用，需要代換鋼筋時，必須上報監(jiān)理工程師，應(yīng)征得設(shè)計的同意，否則不得以其它鋼筋代換。D 加強鋼筋翻樣的控制。 (5) 鋼筋加工成品要求：A 鋼筋的形狀、尺寸必須符合圖紙要求；B 鋼筋的表面應(yīng)潔凈、無損傷、油漆和銹蝕； C 鋼筋應(yīng)平直無曲折，表面不得有明顯的擦傷；D 鋼筋的彎折和彎鉤應(yīng)符合設(shè)計和規(guī)范要求； (6) 鋼筋焊接接頭的質(zhì)量要求：A 焊工持證上崗；B 批量鋼筋焊接前，必須根據(jù)施工條件試焊，合格后方能大批焊接；C 鋼筋焊接質(zhì)量驗收按JGJ1884第四章質(zhì)量驗收第3。4。5節(jié)執(zhí)行。D 鋼筋焊接加強焊前檢查和加工中間檢查，焊接不合格的鋼筋不能進入安裝現(xiàn)場。 (7) 鋼筋的綁扎與安裝：A 鋼筋綁扎前要求彈出位置線標(biāo)記，分出雙層鋼筋位置線，尤其是柱、墻、門、窗口的主筋位置，必須準(zhǔn)確，采取防位移措施；B 鋼筋接頭位置要符合施工驗收規(guī)范和設(shè)計要求；C 檢驗質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按GB5020492混凝土結(jié)構(gòu)驗收規(guī)范第三章鋼筋工程中第五節(jié)鋼筋綁扎與安裝的有關(guān)規(guī)定。1.3.3 砼工程的質(zhì)量預(yù)控和質(zhì)量控制 (1) 砼開盤前的質(zhì)量控制A 檢查攪拌后臺的計量控制是否符合要求，使用商品砼的必須對攪拌站的資質(zhì)及質(zhì)量保證體系進行審查；B 砼澆筑前施工單位必須向監(jiān)理工程師提交原材料的材質(zhì)證明和試驗報告（包括商品砼），水泥應(yīng)有出廠日期，出廠合格證、水泥強度、安定性試驗報告，砂石的試驗報告和已通過試配的砼配比單。C 砼開盤前認真組織水、暖、電氣、土建聯(lián)合檢查驗收。辦好隱蔽驗收，申報施工方案，報監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后，經(jīng)各方確認方能開始澆筑。 (2) 監(jiān)理工程師在澆筑過程中進行旁站監(jiān)理。對砼進行隨機抽查，發(fā)現(xiàn)缺陷及時處理。 (3) 外加劑的質(zhì)量必須符合混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范GBJ119的規(guī)定，凡無出廠證明或鑒定書的禁止使用，外加劑進場必須有專人驗收、保管、發(fā)放。每5T為一批（不夠亦按一批計)使用前進行驗收。 (4) 配合比的質(zhì)量控制砼配合比的計算和試驗應(yīng)符合普通砼配合比設(shè)計技術(shù)規(guī)定按試配結(jié)果由實驗室負責(zé)人簽發(fā)配比通知單；(5) 對砼攪拌的控制:監(jiān)督計 量 攪 拌砂石水泥外加劑水出盤工班人數(shù)專職質(zhì)量人員監(jiān)理人員試驗人員監(jiān)理人員自檢互檢專檢抽檢抽試測試監(jiān)督 (6) 商品砼攪拌、運輸、泵送質(zhì)量控制 (7) 施工現(xiàn)場砼質(zhì)量管理A現(xiàn)場必須具備砼試塊制作、養(yǎng)護的條件，有健全的管理制度。B現(xiàn)場試驗員必須經(jīng)培訓(xùn)、考核、持證上崗。 C 砼施工前應(yīng)做技術(shù)安全交底，并應(yīng)具備砼養(yǎng)護條件，特別是季節(jié)性施工期間的防水、防凍措施，要設(shè)專人負責(zé)實施；D試塊的制作按GBJ20483第4.6.4條或GB50204-92第4.6.7條、GBJ208-83第2.2.11條(防水砼)和GBJ01-6-90第5.6條(商品砼)等規(guī)定執(zhí)行；E砼攪拌、運送、澆筑等過程中任何人不得擅自加水。1.4 管道專業(yè)材料、構(gòu)配件及安裝質(zhì)量控制進場管材、泵類及閥門、法蘭、彎頭等配件，嚴格質(zhì)量把關(guān)，必須質(zhì)量保證資料齊全，查驗是否具有:生產(chǎn)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)品生產(chǎn)許可證、準(zhǔn)用證、環(huán)保衛(wèi)生許可證。嚴禁進場“三無”和不合格及淘汰產(chǎn)品。必要時監(jiān)理親自到生產(chǎn)廠家考察和進行必要的測試，確保管道材料和設(shè)備及器具質(zhì)量。施工安裝時，配合土建施工留全洞口，要求f150以上的洞口均須預(yù)留，不許剔鑿。安裝時重點檢查液壓和介質(zhì)管線的對口安裝，作好水密、氣密等試驗和系統(tǒng)調(diào)試。1.5 電氣專業(yè)安裝質(zhì)量控制電氣專業(yè)包含電器預(yù)埋、橋架安裝、線路敷設(shè)、盤柜安裝、電機就位安裝、;配電柜、系統(tǒng)調(diào)試運行。質(zhì)量控制要點為：1） 預(yù)埋配管配盒型號規(guī)格及敷設(shè)位置符合設(shè)計要求，施工符合安裝規(guī)范要求；2） 嚴格控制電氣材料、線纜、柜盤及電器的質(zhì)量。電線電纜必須質(zhì)量保證資料齊全；3） 要求施工單位對配電柜盤、電器、電機等動力、防雷接地等重要部位安裝施工作出專項施工方案和詳細技術(shù)交底，監(jiān)理嚴格按照施工規(guī)范和監(jiān)理實施細則檢查驗收，確保電氣專業(yè)各項功能要求和使用安全。1.6 機械安裝質(zhì)量控制1) 結(jié)合設(shè)備基礎(chǔ)施工，預(yù)留好井道尺寸和埋件;2) 電梯成套設(shè)備質(zhì)量重點把關(guān)，作好設(shè)備進場開箱驗收，并作好驗收記錄;3) 電梯安裝時特別對機械部分和電氣控制部分按照電梯安裝有關(guān)規(guī)范驗收標(biāo)準(zhǔn)及京興建設(shè)監(jiān)理公司編制的電梯安裝實施監(jiān)理細則監(jiān)督檢查，并請公司內(nèi)對電梯安裝質(zhì)量控制經(jīng)驗豐富的監(jiān)理工程師到現(xiàn)場監(jiān)督把關(guān)，確保住宅電梯安裝質(zhì)量和使用安全。2 工程進度控制目標(biāo)和措施2.1 投資控制的目標(biāo)和依據(jù)1) 根據(jù)業(yè)主和施工單位正式簽訂的工程總承包合同(以下簡稱“合同”)中所確定的工程工期作為進度控制的總目標(biāo)。2) 施工單位依據(jù)“合同”工期總目標(biāo)所編制的工程施工組織設(shè)計。3) 經(jīng)監(jiān)理項目負責(zé)人審核通過的施工單位編制的年/月實施計劃。 工期控制目標(biāo)分解見表2： 工期分解表 表2序號形象部位名稱形象進度 2.2 進度控制的內(nèi)容 1) 審核施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案和進度計劃，提出意見。 2) 運用“項目管理系統(tǒng)”軟件，將施工組織設(shè)計中的有關(guān)進度計劃方面的信息輸入計算機。 3) 審查材料、設(shè)備供應(yīng)計劃是否滿足工程進度的要求。4) 在項目進行的全過程中，檢查工程進度，隨時將有關(guān)信息輸入計算機，進行計劃值與實際值的比較，發(fā)現(xiàn)偏離及時提出意見，協(xié)助施工單位修改網(wǎng)絡(luò)計劃，調(diào)整資源配置，實現(xiàn)進度計劃總目標(biāo)。2.3 進度控制工作流程 承包單位編制施工總進度計劃 填寫施工進度計劃報審表總監(jiān)理工程師審批承包單位編制年、季、月進度計劃 填寫施工進度計劃報審表總監(jiān)理工程師審批按計劃組織實施監(jiān)理工程師對進度計劃實施情況進行檢查、分析基本實現(xiàn)計劃目標(biāo)嚴重偏離計劃目標(biāo)承包單位編制下一期施工進度計劃總監(jiān)理工程師簽發(fā)監(jiān)理通知，指示承包單位采取調(diào)整措施2.4 進度控制的措施1) 作好工程建設(shè)有關(guān)方的協(xié)調(diào)工作，督促工程資金和設(shè)備材料供應(yīng)及時到位，作好預(yù)測和預(yù)控，必要時及時簽發(fā)監(jiān)理通知或備忘錄。2）審查施工單位施工管理組織機構(gòu)，人員配備，資質(zhì)，業(yè)務(wù)水平是否適應(yīng)工程的需要，并提出意見。協(xié)助施工承包單位項目經(jīng)理部對現(xiàn)場管理人員建立健全崗位責(zé)任制，促進施工技術(shù)和管理工作深入到位，加強施工組織協(xié)調(diào)管理力度，確保施工順利、有序、受控地進行。3) 審核施工單位提出的工程項目總進度計劃，并督促其執(zhí)行。審查施工單位的年、季度的進度計劃并督促其執(zhí)行。4) 協(xié)助施工承包單位組織好分段流水和搭接施工，在保證施工質(zhì)量前提下，加快施工進度。 5）要求施工單位每月25日報下月的月進度計劃和本月的完成工程量報表，監(jiān)理工程師審核月進度計劃和月工程量報表作為結(jié)算和付款依據(jù)。6) 監(jiān)理工程師對進度計劃和實際完成計劃定期進行比較，找出影響進度的原因，并報總監(jiān)理工程師，對客觀原因造成進度拖期的應(yīng)及時調(diào)整進度并備案。對影響進度的主要因素，可進行統(tǒng)計和分析并從總體判定是否屬正常狀態(tài)。7) 對施工單位提前完成計劃，并沒有發(fā)生質(zhì)量、安全事故的應(yīng)建議業(yè)主予以獎勵；因施工單位自身原因造成工期拖后，應(yīng)建議業(yè)主予以適當(dāng)罰款。3 工程造價控制目標(biāo)和措施3.1 造價控制的原則和目標(biāo) 1) 根據(jù)業(yè)主和施工單位正式簽訂的工程總承包合同（以下簡稱“合同”）中所確定的工程總價款，作為投資控制的總目標(biāo)。 2) 根據(jù)業(yè)主和施工單位正式簽訂的“合同”中所確定的工程款支付方式，審核簽認付款申請。 3) 根據(jù)業(yè)主和施工單位正式簽訂的“合同”中所確定的工程款結(jié)算方式，進行竣工決算。 工程造價分配見表3： 工程總造價分配表 表3序 號子 項 目 名 稱造價金額(萬元)01土建工程02給排水工程03采暖工程04通風(fēng)工程05電氣工程合計工程總造價3.2 工程造價控制的內(nèi)容及重點 1 核實月完成工程量，實行實物量簽認， 嚴格控制未完分項工程和未經(jīng)監(jiān)理檢查驗收或驗收不合格的分項工程審核工程計量時不予計量確認。 2 控制設(shè)計變更洽商發(fā)生： (1) 建設(shè)單位決策性的改變，如因新的設(shè)計要求對原設(shè)計進行的修改、工程范圍和內(nèi)容發(fā)生變更等。 (2) 設(shè)計單位的設(shè)計文件和現(xiàn)場情況不符，繪制有錯誤，圖紙與說明不一致。 (3)施工單位由于施工的需要而提出的變更，由于材料和設(shè)備的供應(yīng)問題而產(chǎn)生的變更，以及由于不可抗力的破壞而引起設(shè)計變更等。3 發(fā)生工程變更洽商后變更費用的審核控制。4 工程設(shè)計圖紙實際鋼筋含量的計算控制。3.3 造價控制的措施 1) 造價總額切塊 根據(jù)工程主要分部工程施工總形象進度，把投資總額切塊劃分，力爭每個分部工程不超過其所分配的造價額。總造價分配控制詳見表3。 2）嚴格執(zhí)行工程量計量、工程變更程序及竣工結(jié)算程序(1) 月工程計量和支付基本程序:監(jiān)理工程師對分項分部工程已簽認承包單位填寫月完成工程量報審表設(shè)計變更費用、合同變更費用、索賠費用等監(jiān)理工程師審批承包單位按審批的工程量月付款報審表和月支付匯總表監(jiān)理工程師審核監(jiān)理工程師簽發(fā)工程款支付證書 建設(shè)單位負責(zé)人審批建設(shè)單位向承包單位支付三方協(xié)商修改 雙 方 協(xié) 商 (2)。 設(shè)計變更、洽商管理的基本程序承包單位、設(shè)計單位、建設(shè)單位任何一方提出設(shè)計變更、洽商承包單位、設(shè)計單位、建設(shè)單位和監(jiān)理單位分別在上簽字認可承包單位按設(shè)計變更、洽商施工 不同意承包單位提交設(shè)計變更、洽商費用報審表 監(jiān)理工程師審核，總監(jiān)理工程師簽認意見 建設(shè)單位審批 (3) 工程竣工結(jié)算基本程序： 工程經(jīng)各方竣工驗收 承包單位提出竣工結(jié)算資料 監(jiān)理工程師審核 總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程結(jié)算款支付證書 建設(shè)單位審核 建設(shè)單位向承包單位付款 保修階段結(jié)束時進行工程款最終結(jié)算 說明: * 監(jiān)理工程師審核變更、洽商是否符合施工驗收規(guī)范及設(shè)計變更要求。* 無論來自哪一方的變更，均需監(jiān)理工程師簽發(fā)變更令。 * 大的變更（指原設(shè)計方案或增加投資）要報經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)。 3) 工程變更洽商發(fā)生后， 專業(yè)監(jiān)理工程師及時審核發(fā)生工程量的增減，并和概算工程師一起核實變更直接費用的多少， 對不超過施工合同規(guī)定的變更直接費用額度的明確只做技術(shù)洽商，不做經(jīng)濟洽商，嚴格控制經(jīng)濟變更洽商量。 4）監(jiān)理工程師審核設(shè)計圖紙時，要特別注意設(shè)計中的浪費現(xiàn)象，積極建議業(yè)主和設(shè)計單位采用經(jīng)濟合理的設(shè)計方案，降低工程成本，減少浪費。在施工過程中，積極協(xié)助施工單位推廣新技術(shù)、新經(jīng)驗、新工藝及最佳的施工方案，提合理化建議，節(jié)約開支，減少施工浪費，提高綜合經(jīng)濟效益。 5) 對設(shè)計圖紙中的實際鋼筋用量，在冬季施工停工放假期間監(jiān)理工程和概算工程師一起提前作好精確細致的抽筋工作， 為控制鋼筋增量審核作好準(zhǔn)備工作。 6) 加強投資信息管理，定期進行投資對比分析，如：投資規(guī)劃信息、投資耗用情況信息、任務(wù)量與完成任務(wù)情況信息、環(huán)境信息。 7) 搞好與業(yè)主、設(shè)計、施工、材料供應(yīng)、上級主管部門及其它有關(guān)單位的協(xié)作關(guān)系，及時準(zhǔn)確了解掌握工程材料及設(shè)備市場信息，為做好投資控制服務(wù)。 4 施工合同及信息管理等措施4.1 建設(shè)各方合同結(jié)構(gòu)圖業(yè)主承建單位監(jiān)理單位設(shè)計單位監(jiān)理關(guān)系合同關(guān)系業(yè)務(wù)往來關(guān)系業(yè)務(wù)往來關(guān)系合同關(guān)系合同關(guān)系4.2 施工合同管理制度施工合同是監(jiān)理工作的重要依據(jù)之一，因此，對施工合同的管理將貫穿監(jiān)理工作的始終。其主要措施為:1）協(xié)助建設(shè)單位簽好施工合同及相應(yīng)的協(xié)議文件。2）對總包和分包施工合同及建設(shè)單位直接分包合同及時向有關(guān)單位索取合同副本，并編號歸檔。3）對在施工過程中的建設(shè)單位和施工單位協(xié)商的有關(guān)補充協(xié)議及時進行編號歸檔管理。4）對簽定的施工合同項目監(jiān)理機構(gòu)組織各監(jiān)理工程師認真閱讀熟悉，明了施工合同的有關(guān)條款。以便了解掌握合同內(nèi)容，進行合同的跟蹤管理。5）堅持在監(jiān)理三控過程中及時查閱相關(guān)施工合同或協(xié)議，按照合同管理工程，包括合同各方面執(zhí)行情況檢查，向有關(guān)單位及時準(zhǔn)確反映合同信息。6) 本工程合同執(zhí)行情況每月在建設(shè)監(jiān)理月報中反映。4.3 合同管理執(zhí)行措施 1) 分清合同中每一項內(nèi)容，明確各方面的責(zé)、權(quán)、利，正確處理三方的關(guān)系。 2) 用書面指示或文件代替口頭指示。 3) 考慮問題要靈活，管理工作要做到其它工作前面，如需某類資料應(yīng)提前發(fā)出索取信函。 4) 工程進行中細節(jié)的文件資料包括：信件、會議紀錄、建設(shè)單位的規(guī)定、指示、總監(jiān)的決定、施工單位的請示、報告、監(jiān)理的指令記錄、信函以及各種報表資料等。有關(guān)方一旦發(fā)生爭執(zhí)，監(jiān)理工程師以此資料和記錄作為調(diào)節(jié)問題的依據(jù)。 5) 對合同中的詞意表達“含混”字句及時提出正確解釋。4.4 索賠 為了維護業(yè)主的利益，保證業(yè)主與各方簽訂的合同順利進行，避免索賠事項的發(fā)生，應(yīng)努力做好以下幾件工作：1) 協(xié)助業(yè)主審查業(yè)主與各方簽訂的合同條款有無含混字句及分工不明，責(zé)任界限不清的地方，索賠條款是否明確，為做好索賠預(yù)控創(chuàng)造條件。2) 協(xié)助業(yè)主，要求有關(guān)各方嚴格按合同辦事，以達到控制質(zhì)量、控制進度、控制投資的目的。 3) 在工程實施過程中，嚴格控制工程設(shè)計變更，盡量減少不必要的工程洽商，特別要控制有可能發(fā)生經(jīng)濟索賠的工程洽商。 4) 對于有可能發(fā)生經(jīng)濟索賠的變更和洽商，事先要報告業(yè)主，在征得業(yè)主同意的前提下，再簽認有關(guān)變更或洽商。 5) 在業(yè)主要求下，于本工程（或分部工程）完成以后，就工程決（結(jié))算，向業(yè)主提供意見。4.5 信息管理目錄表 信 息 目 錄 表 表4信息類型時 間 供 應(yīng) 信 息 者信息接受者上級業(yè)主施工監(jiān)理設(shè)計有關(guān)上級工作指示不定時部、市有關(guān)部門會議紀要定 時業(yè)主、承建單位、 監(jiān) 理 公 司監(jiān)理月報定 時監(jiān) 理 公 司備忘錄不定時監(jiān) 理 公 司質(zhì)量驗收不定時承 建 單 位工程量申報定 時承 建 單 位工程款申報定 時承 建 單 位監(jiān)理通知不定時監(jiān) 理 公 司 4.6 信息管理制度 1) 信息管理員負責(zé)本工程實施階段全過程的信息收集、整理、按規(guī)定編目輸入計算機工作。 2) 總監(jiān)理工程師(項目負責(zé)人)組織定期工地會議或監(jiān)理工作會議，信息管理員負整理會議記錄并打印，由總監(jiān)理工程師簽認，分發(fā)。 3) 專業(yè)監(jiān)理工程師定期或不定期檢查承建單位的原材料，構(gòu)配件設(shè)備的質(zhì)量狀況以及工程質(zhì)量的驗收簽認。 4) 專業(yè)監(jiān)理工程師督促檢查承建單位及時整理施工技術(shù)資料。 5) 隨時向總監(jiān)理工程師(項目負責(zé)人)報告工作，并準(zhǔn)確及時提供有關(guān)資料。 6）信息簽認流程:各方文件資料匯總 檔案管理員簽收、登記信息員確認完整資料是否完整 各專業(yè)監(jiān)理工程師簽認，填寫有關(guān)表格 項目總監(jiān)簽認 信息員登記臺帳檔案管理員發(fā)文、歸檔五 項目監(jiān)理機構(gòu)的組織形式協(xié)調(diào)總監(jiān)理工程師業(yè) 主設(shè)計承包方施工承包方設(shè)備監(jiān)理土建監(jiān)理合同、信息給排水暖通建筑結(jié)構(gòu)信 息合 同電氣施工承包方 六 項目監(jiān)理機構(gòu)的人員配備計劃表5姓 名專 業(yè)職 務(wù)資格證號 七 項目監(jiān)理機構(gòu)的人員崗位職責(zé)1 總監(jiān)理工程師的職責(zé)項目總監(jiān)理工程師是公司派出的全面履行工程建設(shè)監(jiān)理合同（簡稱“監(jiān)理合同”，下同）的全權(quán)負責(zé)人，行使監(jiān)理合同授予的權(quán)限，對外向建設(shè)單位負責(zé)，對內(nèi)向公司負責(zé)。對履行監(jiān)理合同負全面責(zé)任。項目總監(jiān)理工程師由公司領(lǐng)導(dǎo)任命。其崗位職責(zé)是：(1) 組織領(lǐng)導(dǎo)項目監(jiān)理機構(gòu)人員貫徹執(zhí)行有關(guān)的法令、法規(guī)、政策、標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)和公司的質(zhì)量體系文件。(2) 根據(jù)項目監(jiān)理機構(gòu)配置實際，明確項目監(jiān)理機構(gòu)職能部門和監(jiān)理人員的崗位責(zé)任。(3) 組織編制和審核工程項目的監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實施細則。 (4) 主持項目監(jiān)理機構(gòu)工作會議（含監(jiān)理例會），簽發(fā)項目監(jiān)理機構(gòu)重要文件，下達重要指令。(5) 審批、簽署承建單位的重要申請和工程費用支付證書。(6) 組織編制和審核監(jiān)理月報。(7) 組織審查承建單位的竣工申請，在認定承建單位完成建設(shè)工程施工合同（簡稱“施工合同”，下同）規(guī)定的工作內(nèi)容并達到施工合同規(guī)定的要求后，向建設(shè)單位辦理工程交付。(8)工程竣工后，組織整理監(jiān)理資料檔案，對工程項目的進度控制、質(zhì)量控制、造價控制等工作做全面總結(jié)，按規(guī)定向經(jīng)營部提供監(jiān)理志組成資料。(9)保持與建設(shè)單位的密切聯(lián)系，弄清其要求和愿望。(10) 就工程項目的主要監(jiān)理工作和工程情況記好監(jiān)理日記。(11) 協(xié)調(diào)經(jīng)營部做好工程保修期監(jiān)理服務(wù)的策劃和管理工作。2 監(jiān)理工程師崗位職責(zé)(1) 結(jié)合工程的具體情況，編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細則。(2) 驗證建設(shè)單位提供的文件和資料，確保其完整和有效。(3) 審核承建單位提出的施工方案和技術(shù)措施。(4) 負責(zé)本專業(yè)工程質(zhì)量、工期、投資的控制，處理和決定本專業(yè)的技術(shù)問題，防止出現(xiàn)不合格。(5) 提供有關(guān)索賠和爭議的聯(lián)系渠道和有關(guān)的事實情況。(6) 審核、整理工程竣工資料。 (7) 參與審核工程決算資料。 (8) 準(zhǔn)確、真實填寫監(jiān)理日記。3 監(jiān)理員的職責(zé)(1) 執(zhí)行監(jiān)理工程師的指令和交辦的工作。(2) 對施工過程進行巡視檢查，對關(guān)鍵工序進行旁站。如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題應(yīng)及時報告監(jiān)理工程師。(3) 進行規(guī)定的抽檢試驗，監(jiān)督承建單位的檢驗和試驗過程。(4) 準(zhǔn)備監(jiān)理例會有關(guān)資料。(5) 準(zhǔn)確、詳細填寫監(jiān)理日記。4 信息管理員崗位職責(zé)(1) 項目監(jiān)理機構(gòu)的文秘工作。(2) 編制監(jiān)理月報和監(jiān)理例會紀要。(3) 登錄監(jiān)理臺帳。(4) 項目監(jiān)理機構(gòu)文件、資料、圖書的收發(fā)、保管、借閱、傳遞和立卷、編目、歸檔工作。(5) 管理項目部的辦公用品、勞保用品，保管工程檢測器具。(6) 項目監(jiān)理機構(gòu)考勤工作和生活后勤服務(wù)工作。(7) 項目總監(jiān)理工程師交辦的其他工作。 八 監(jiān)理工作制度1 監(jiān)理例會制度 1) 監(jiān)理例會: 定期召開一次例會，由項目總監(jiān)理工程師主持。業(yè)主方，施工承包方，監(jiān)理方參加。會后監(jiān)理部及時整理出例會紀要，負責(zé)簽發(fā)各方。 2) 監(jiān)理工作小結(jié)會: 每月一次，由總監(jiān)理工程師主持。全體監(jiān)理人員參加。2 監(jiān)理日記制度 監(jiān)理工程師每人每天記日記。3 向監(jiān)理公司和建設(shè)單位報告制度 1) 監(jiān)理月報制度: 每月5號前出上月月報，一式五份，報監(jiān)理公司一份，并經(jīng)公司簽字蓋章，報業(yè)主兩份，施工單位一份。2)工程施工過程中有關(guān)重要事項及時向公司和建設(shè)單位口頭和必要的書面報告。4 項目監(jiān)理機構(gòu)管理及執(zhí)行公司質(zhì)量體系文件的監(jiān)督檢查制度1) 項目部組織全員監(jiān)理工程師集中學(xué)習(xí)貫徹公司編制的質(zhì)量體系文件，并要求各位擠出時間借閱、通讀文件。2) 項目部在工程監(jiān)理實施過程中，各專業(yè)監(jiān)理工程嚴格按照公司質(zhì)量體系文件要求做好監(jiān)理工作和監(jiān)理過程控制記錄工作。九 監(jiān)理設(shè)施 計算機 臺 打印機 臺 復(fù)印機 臺 辦公桌椅 套 資料柜 個 照相機 臺十 監(jiān)理工作內(nèi)容1. 工程項目立項階段：（1） 協(xié)助業(yè)主準(zhǔn)備項目報建手續(xù)。（2） 項目可行性研究。（3） 進行技術(shù)經(jīng)濟論證。（4） 編制工程建設(shè)框算。（5） 組織編寫設(shè)計任務(wù)書。2. 設(shè)計階段：（1） 結(jié)合工程項目特點，收集設(shè)計所需的技術(shù)經(jīng)濟資料。（2） 編寫設(shè)計要求文件。（3） 組織設(shè)計方案競賽或設(shè)計招標(biāo)，協(xié)助業(yè)主選擇勘測設(shè)計單位。（4） 擬訂和商談設(shè)計委托合同內(nèi)容。（5） 向設(shè)計單位提供所需基礎(chǔ)資料。（6） 配合設(shè)計單位開展技術(shù)經(jīng)濟分析，搞好方案比選，優(yōu)化設(shè)計。（7） 配合設(shè)計進度，組織設(shè)計與有關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作，組織好設(shè)計單位之間的協(xié)調(diào)工作。（8） 參與主要設(shè)備、材料的選型。（9） 審查工程項目設(shè)計圖紙、工程估算和概算、主要設(shè)備和材料清單。（10） 檢查和控制設(shè)計進度。（11） 組織設(shè)計文件的報批。3. 施工招標(biāo)階段：（1） 選擇分析工程項目施工招標(biāo)方案，根據(jù)工程的實際情況確定招標(biāo)方式。（2） 準(zhǔn)備施工招標(biāo)文件，向主管部門辦理招標(biāo)申請。（3） 參與編寫施工招標(biāo)文件；主要內(nèi)容有工程綜合說明；設(shè)計圖紙及技術(shù)說明；工程量清單或單價表；投標(biāo)須知；擬定承包合同的主要條款。（4） 編制標(biāo)底，經(jīng)業(yè)主認可后，報送所在地方建設(shè)主管部門審核。（5） 發(fā)放招標(biāo)文件，進行施工招標(biāo)，組織現(xiàn)場勘察與答疑會，回答投標(biāo)者提出的問題。（6） 協(xié)助建設(shè)單位組織開標(biāo)、評標(biāo)和決標(biāo)工作。（7） 協(xié)助建設(shè)單位與中標(biāo)單位簽承包合同。承包單位的中標(biāo)價格不是最后的合同價格，在承包單位中標(biāo)后，監(jiān)理單位要同建設(shè)單位一道與承包單位進行談判，以確定合同價格。（8） 審查承包單位編寫的施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案的施工進度計劃，提出改革意見。（9） 審查和確認承包單位編寫開工報告，進行開工準(zhǔn)備。4. 材料物資供應(yīng)的監(jiān)理：對業(yè)主負責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備等物資，監(jiān)理的主要工作內(nèi)容有：（1） 制定材料物資供應(yīng)計劃和相應(yīng)的資金需求計劃。（2） 通過質(zhì)量、價格、供貨期、售后服務(wù)等條件的分析和比選，確定供應(yīng)廠家。重要設(shè)備應(yīng)訪問現(xiàn)有用戶，考察廠家質(zhì)量保證體系。（3） 擬訂并商簽材料、設(shè)備的定貨合同。（4） 監(jiān)督合同的實施，確保材料設(shè)備的及時供應(yīng)。5. 施工階段監(jiān)理。進行施工階段的質(zhì)量控制、進度控制、施工階段投資控制。具體地說，大致包括以下幾個方面：（1） 督促檢查承包單位嚴格依照工程承包合同的工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求進行施工。（2） 檢查進場的材料、構(gòu)件的設(shè)備的質(zhì)量，驗看有關(guān)質(zhì)量證明和質(zhì)量保證書等文件。（3） 檢查工程進度和施工質(zhì)量，驗收分部分項工程，并根據(jù)工程計量情況簽署工程付款憑證。（4） 確認工程延期的客觀事實，作出延期批準(zhǔn)。（5） 調(diào)解建設(shè)單位和承包單位間的合同爭議，對有關(guān)的費用索賠進行取證和確認。（6） 督促整理合同文件和技術(shù)資料檔案。（7） 組織設(shè)計與承包單位進行工程竣工初步驗收，提出竣工驗收報告。（8） 審查工程決算。6. 合同管理：工程項目建設(shè)監(jiān)理的關(guān)鍵工作是合同管理，合同管理的好壞決定著監(jiān)理工作的成敗。在合同管理工作中有以下主要內(nèi)容：（1） 擬訂監(jiān)理工程項目的合同體系及管理制度，包括合同的擬訂、會簽、協(xié)商、修改、審批、簽署、保管等工作制度及流程。（2） 協(xié)助業(yè)主擬訂項目的各類合同條款，并參與各類合同的商談。（3） 合同執(zhí)行情況的跟蹤管理。（4） 協(xié)助業(yè)主處理與項目有關(guān)的索賠事宜及合同糾紛事宜。7. 監(jiān)理工程師受業(yè)主委托，承擔(dān)的其他管理和技術(shù)服務(wù)方面的工作。如為建設(shè)單位培訓(xùn)技術(shù)人員、水電配套的申請等。十一 監(jiān)理工作程序召開第一次工地