XX縣城市住房建設20XX年度計劃

XX縣城市住房建設20XX年度計劃XX縣20XX年住房建設計劃為加強對20XX年城市住房建設的指導和統(tǒng)籌，特制定本年度計劃。在本縣范圍內進行的各項住房建設活動，應符合本計劃，與住房建設相關的各項計劃，應與本計劃相協(xié)調。本計劃的規(guī)劃區(qū)為富寧縣城城區(qū)行政轄區(qū)，適用年限為20XX年。一、住房發(fā)展目標計劃期內建設各類住房350套，建筑面積萬平方米。建設商品住房50套，建筑面積萬平方米；建設政策性住房300套，建筑面積萬平方米。其中：建設經濟適用住房100套，建筑面積萬平方米；建設廉租住房200套，建筑面積1萬平方米。二、住房用地供應目標與空間布局20XX年，供應商品住房用地畝，安排在城南片區(qū)；政策性住房用地畝,安排在仁和片區(qū)。三、政策與策略實施高效、集約的住房用地供應政策。凡新審批、新開工的各類住房，套型建筑面積90平方米以下的住房面積所占比重，必須達到開發(fā)建設總面積的70以上。年度土地供應要優(yōu)先保證中低價位、中小套型普通商品住房和政策性住房建設，其年度供應量不得低于居住用地供應總量的70。加強商品住房開發(fā)建設管理，深化商品住房銷售制度改革。1.加強普通商品住房建設。建立并完善限套型、限房價基礎上競地價、競房價的中低價位、中小套型普通商品住房開發(fā)建設模式，積極推進中低價位、中小套型普通商品住房用地招標出讓。2.落實住房開發(fā)項目套型結構比例的政策。新建或改造住房建設項目，必須明確住宅建筑套密度和住宅建筑凈密度；指標的確定，必須符合本規(guī)劃及其年度實施計劃中項目相關住房套型結構比例的規(guī)定。加大閑置土地處理力度，積極盤活存量土地及房地產，制止違法囤積土地的行為。依據閑置土地處置的法律、法規(guī)，結合本縣實際，根據造成土地閑置的不同原因，采取延長開發(fā)建設時間、改變土地用途、進行土地置換、政府招標拍賣、依法收回并納入土地儲備等各類辦法，對閑置土地積極予以盤活。四、規(guī)劃實施的保障措施縣發(fā)改、財政、國土資源、建設、稅務、統(tǒng)計等相關部門，應結合本部門職責，積極組織好計劃的實施工作，建立計劃實施分級負責制，保證計劃內項目的順利實施。本計劃是規(guī)劃許可和用地審批的具體依據。各職能部門可根據計劃執(zhí)行情況和工作要求，對計劃做出適當調整，按規(guī)定程序報請批準和實施。完善住房建設計劃實施的監(jiān)督檢查機制。加強計劃執(zhí)行情況的跟蹤檢查，縣人民政府每半年對計劃執(zhí)行情況進行中期評估，對落實計劃不力及違反計劃的行為，將嚴肅處理。五、附則本計劃由文本、計劃圖件與附件組成。本計劃自批準之日起實施。附件一：計劃表表1富寧縣20XX年住房建設年度計劃單位：平方米年度商品住房政策性住房合計經濟適用住房公共租賃住房20XX合計表2富寧縣20XX年住宅用地年度實施計劃單位：畝年度商品住房用地政策性住房用地合計附件二：計劃說明1.住房建設計劃的制定，以國家和我省有關調整住房供應結構，穩(wěn)定住房價格，控制住房價格過快上漲，切實解決城市低收入家庭住房困難以及促進房地產市場健康發(fā)展的相關政策為依據，體現貫徹落實科學發(fā)展觀，全面建設小康社會和構建社會主義和諧社會的目標要求。立足和依托我縣經濟社會發(fā)展水平、資源和環(huán)境承載能力，重點發(fā)展面向我縣廣大中低收入家庭的中低價位、中小套型普通商品住房、經濟適用住房等政策性住房，并適度考慮流動人口的住房問題，進一步完善我縣住房供應體系和住房保障體系，全面推進住房保障工作。2.計劃期內我縣住房需求量的測算：依據富寧縣城城市總體規(guī)劃修編中20XX年全縣常住人口達到萬，人均住房使用面積不低于25平方米的規(guī)劃要求，20XX年我縣住房總量應達到25=萬平方米。我縣20XX年末實有住房面積為萬平方米，住房需求量為=萬平方米。分別安排在20XX年度萬平方米，