房地產(chǎn)項目文案.doc

品格局城市生活有二種，一種是公寓，一種是花園洋房體驗“恒源景城”花園洋房的品質(zhì)生活現(xiàn)實H1、H2型住戶私家院落城市土地日益珍貴，私家院落，逐步成為城市居民的生活向往。“恒源景城”花園洋房H1、H2型住房，獨家擁有75-100m2私家庭院。圍欄院內(nèi)，或種花弄草，或池魚戲水，獨享私家院落安逸、陽光。8戶人家一棟樓，半數(shù)人家獨門獨戶城市生活建筑密集相鄰，人居社區(qū)化。“恒源景城”低層建筑的花園洋房，8戶人家一棟樓，半數(shù)人家獨門獨戶。出了私家機動車庫，或直接或經(jīng)過私家庭院，或沿著私家樓梯，步入室內(nèi)，您始終在自己家的連續(xù)私有空間里享受自由?！昂阍淳俺恰被▓@洋房百般呵護，城市生活家庭隱私。凝人氣六米高度跨層客廳“我想有個家，那是個不大的地方”，歌詞抒發(fā)了早些年居住滿足溫飽的浪漫?！昂阍淳俺恰被▓@洋房提供的是居住追求享受的現(xiàn)實?；▓@洋房大多戶型跨層客廳，室內(nèi)挑高六米，為您安裝室內(nèi)旋轉(zhuǎn)樓梯，懸掛造型吊燈、擺放落地青瓷花瓶、窗簾如瀑布飛流直下提供了個性生活無盡揮灑空間。為您家庭琴房的共鳴音響效果營造，為您迎接尊貴客人和來賓的光臨，奠定了個人尊榮高度之中的生活價值。戶戶觀景露臺屋頂露臺，嚴格意義上講是建筑空間充分利用和挖潛?！昂阍淳俺恰被▓@洋房家家露臺配置，不僅僅在5樓屋頂露臺，而是層層退臺式設置觀景露臺。純粹是為您居家觀景，獨立增添的建筑資源配置。明月中秋，露臺微風送爽；夏日納涼，您憑欄仰望星空，別人仰望的是您洋房觀景露臺的品質(zhì)生活。十二米寬度三個開間H1、H2型花園洋房套間面積約200平米，通常這樣體量的住宅，很難同時兼?zhèn)湟韵鹿δ苤笜耍菏覂?nèi)外4個高度在一個平層建筑中，構造200平米套型，必然歷臨中部采光，走廊過長利用率降低等建筑問題。“恒源景城”花園洋房采用4個高度分層設置：半地下車庫，私家庭院，客廳餐廳動區(qū)，臥室靜區(qū)。12米三個開間向陽，分層的復式套型，面積限定在200平方米，能保持一層3個開間嗎？“恒源景城”花園洋房做到了，建筑正面最大寬度仍然保持3個開間12米?！昂阍淳俺恰被▓@洋房創(chuàng)新現(xiàn)代居住品質(zhì)，延續(xù)傳統(tǒng)居住習慣。前門后門前后門雙向進出居家生活，人來客往，有高朋滿座，徹夜傾心；有柴米油煙，不登大雅之堂；“恒源景城”花園洋房H1、H2型安排了前后門雙向進出功能，可應一時之急，雅俗共處各行其道。H2型獨家室外樓梯“恒源景城”花園洋房H2型，客廳餐廳位于建筑樓層第2層，臥室書房位于建筑樓層第3層。除了共用樓梯一個出入戶通道，連接主臥衛(wèi)生間；還在私家院落中，單獨設置了一臺私家室外樓梯，開辟了花園洋房H2型的第二出入戶通首，把私家車庫，私家院落和室內(nèi)空間完整連接成一個獨門獨戶人家。H3型平層洋房“恒源景城”花園洋房提供了一種平層小戶型H3。洋房式4戶人家一個公共樓梯，這比12戶人家一個單元式樓道的公寓生活，多了一份安寧；洋房H3擁有觀景露臺，擁有共享公共景觀的優(yōu)勢視角；擁有開闊的樓間距；擁有大尺諱莫如深寬敞的洋房、客廳、臥室，擁有洋房的基本功能品質(zhì)。“恒源景城”花園洋房H3型，為您跨越居住溫飽，追求人居理想，品味生活，提供了一種簡裝的花園洋房版本和現(xiàn)實起步?；貓蠼】蒂p心悅目，一點不錯。瀑布的壯觀、動聽、悅目，更有利于人的身心健康。人在瀑布邊小坐，之所以感覺空氣清新，就是因為周邊空氣中負氧離子含量最高的緣故。諾貝爾獎獲得者德國的戴爾博士認為，人類生活環(huán)境中負離子的含量濃度，與人體健康水準直接相關。在發(fā)達國家，空氣負離子已被當作評價環(huán)境和空氣質(zhì)量的一個重要標準。負離子具有許多種神奇的功效，它不僅可以殺菌、消毒、除臭、凈化空氣，而且還具有改善心肌功能、肺功能和增強免疫力的保健作用。負離子普遍存在于大自然中，是構成原生態(tài)空間環(huán)境中有益于人類生存健康的基本元素之一。越是原生態(tài)環(huán)境，負離子的濃度含量越高。在天目山瀑布區(qū)測量到的負氧離子含量約10萬個/cm3，而在北京西單，只有100-200個/cm3。負離子使空氣潔凈、清新，“恒源景城”的負氧離子，為前來瀏覽的人們，為日益富裕起來的寧國，提供了一種健康、品味生活的人居選擇。依山傍水景觀盡享地皮切格的方方正正，四面擠得貼貼實實，那不是“別墅”。享受居住生活，“恒源景城”從精心打造園區(qū)景觀開始，5000平米山塘瀑布景區(qū)之上，300米蜿蜒溪流水岸，花園洋房依山傍水而建，原生樹木蔥蘢，跌水魚躍龍門，瀑布飛泄增氧，秋月桂樹飄香。露臺品茗，臨窗憑欄，洋房人家盡享居家的視覺、聽覺、嗅覺和身心愉悅?！昂阍淳俺恰被▓@洋房其實是一種享受生活的城市人居模式。一棟花園洋房，不足以改變寧國，卻能改變你對寧國明天的看法私家機動車庫伴隨中國的城市化進程，城市在擴張，寧國城區(qū)在擴大。迎接家用轎車的時代，“恒源景城”花園洋房按三種模式配置了私家機動車庫，一種是本地下機動車庫直接連接戶內(nèi)；一種是機動車庫經(jīng)過私家庭院進入戶內(nèi)；一種是可選擇獨立機動車庫存?；▓@洋房的機動車庫按戶配置率達到62.5%。出車庫，瀝青路面的小區(qū)車道，連著寧國高中門前的南山東路，拐過寧城南路，把“恒源景城”花園洋房和寧國城鄉(xiāng)、寧國城市生活的明天，寧國人居理想的追求緊緊地聯(lián)系在一起。每一條溪流都有高尚的靈魂，曲曲折折流入大海，哺育這世間的萬物；每棵大樹的腳下都是圣潔的生命，展開那鋪開的枝葉，庇護著美麗的生靈；每朵花兒都是大地的寵兒，散發(fā)著陣陣幽香隨風飄蕩到遠方；每個夢想都是閃耀著的群星，照耀著通向自然人居的理想之路“恒源景城”一期工程將開2008年10月全面交付使用“恒源景城”真誠迎候您的惠顧，期待您的選擇。區(qū)域方位篇2005年初，寧城中路延伸500米到了寧國中學（高中部）門口；2007年中，新辟的南山東路又繞著寧國高中，開始向“恒源景城”、害陽公園延續(xù)。2007年，“恒源景城”相擁著寧國高中，向?qū)庩柟珗@走來?！昂阍淳俺恰焙蛯幊悄下范?cè)已經(jīng)崛起的40萬平方米新興住宅區(qū)，正在為啟動寧國城南新區(qū)，為虹龍、寧墩、南極、萬家、大龍、銀峰等南部鄉(xiāng)鎮(zhèn)，便捷進入市區(qū)打造新通途。規(guī)劃型制篇“恒源景城”規(guī)劃占地100余畝，總建筑面積110000平方米，5層6層和11層建筑共38幢。居家近1000戶，提供了200余座半地下機動車庫和3000余平方米建筑面積配套商業(yè)設施。小區(qū)處于市區(qū)上風口，平均海拔高度72米，依山傍水，自然資源豐富。規(guī)劃師仿杭州西湖工程經(jīng)典，結(jié)合現(xiàn)代人居社區(qū)理念，構建全部住宅南北向或偏東南順風順水布局。“恒源景城”采用人車分流式交通組織，區(qū)內(nèi)機動車道鋪設降噪、降塵瀝青路面。建筑清朗、矜持的墻體，輕快、簡練的坡頂，凝重、內(nèi)斂的窗戶，呈現(xiàn)出寧國獨特的自然清新、現(xiàn)代和諧建筑風格?！昂阍淳俺恰苯ㄖ嬛皣稀苯M團，阻隔各類車輛侵擾，提供鄰里交流空間，讓時尚寧國依舊能回味傳統(tǒng)民居院落的情感。“恒源景城”32.6%的規(guī)劃綠地率，正在從入口景區(qū)，從保留的原生烏桕梧桐和山塘水系，向蜿蜒區(qū)內(nèi)的華美清溪，向滿山茂林修竹延展。景觀環(huán)境篇“恒源景城”的景觀環(huán)境形成多元生態(tài)鏈。入口景區(qū)，占地約6000平方米，原有地形，原始水系，原生植物被完好的保存下來，改造成13米寬，1.5米高差的二層跌水景致，人稱寧國城區(qū)第一瀑布。集中景園，圍合院落景觀，私家庭院景觀構成了“恒源景城”景觀三重曲。這里有大眾休閑，晨操晚練，也有個人情趣，伺花弄草的足夠清閑。華美清溪，出自山間，蜿蜒鄰里，自然柔情；“恒源景城”的景觀旨在環(huán)境，陶冶性情，鄰里和睦，共育社區(qū)文明。“恒源景城”的景觀環(huán)境，建在房子前面，建在開盤前面，建在改善居住條件的顧客眼前。戶型規(guī)格篇“恒源景城”的住宅包括多層普通公寓，低層花園洋房和小高層公寓，共有90-200平方米各類戶型10余種規(guī)格。多層普通公寓戶型，主要三種規(guī)格：二室二廳一衛(wèi)，約90平方米普及套型；三室二廳一衛(wèi)，105-115平方米實惠套型；三室二廳二衛(wèi)，120-125平方米小康套型；共同具有一梯二戶單元，臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間直接自然采光，南北雙陽臺，獨立設置管道進、室外空調(diào)機位，廚房衛(wèi)生間設置煙道等功能完備特點?；▓@洋房，“恒源景城”原創(chuàng)戶型，四種規(guī)格：獨立單元式，獨門獨戶，H1型和H2型，約200平方米建筑面積，保持3個房間開間，套內(nèi)分別擁有4個樓面、地面高度、動靜分區(qū)，前后門雙向出入，跨層挑高6米客廳，大露臺、大廚房、大衛(wèi)生間，附設半地下機動車庫。“恒源景城”洋房H3套型，平層（第四層），120平方米建筑面積，4戶共用樓梯，三面外墻外窗，大露臺、大廚房、花園式入戶。H4型，150平方米建筑面積套型，4戶共用樓梯，復式雙層樓面，超大型南北露臺、大廚房、大衛(wèi)生間，跨層挑高6個客廳，花園式入戶，擁有超廣角觀景視野。配置系統(tǒng)篇“恒源景城”房子的結(jié)構配件的附屬設施：外墻門窗基本配置：彩色鋁合金中空玻璃。體型笨重、易變開的塑鋼門窗配置；手工制作、移拉式開啟、單層玻璃的鋁合金門窗配置；在“恒源景城”實現(xiàn)了換代跨越；機械液壓裝配工藝，加上平推平啟方式，確保了窗戶的密封性能；16毫米雙層中空玻璃和50系型材，加上粉末噴涂，既確保門窗輕巧、堅固耐久和采光性能，又全面提升建筑保溫、防噪性能。室外欄桿金屬構件：“恒源景城”采用鋼管工廠化高溫粉噴涂漆工藝，現(xiàn)場裝配，無濕刷油漆、無電焊作業(yè)，確保日曬雨淋條件下，經(jīng)久耐用。外墻陶土貼磚：采用陶土外墻面磚。杜絕外墻溫差龜裂?！昂阍淳俺恰痹趯巼组_大面積動用新型陶磚記錄。所用劈開式陶土磚，突破手工磚、機制磚傳統(tǒng)制磚工藝，采用真空加壓制坯新技術，在確保外觀質(zhì)感前提下，降低了吸水率，強化了磚體強度。“恒源景城”配置完備電子安防系統(tǒng)：小區(qū)、組團、底層業(yè)主室內(nèi)三重防越報警系統(tǒng)；閉路視頻監(jiān)控系統(tǒng)；黑白可視聯(lián)網(wǎng)式三方對講系統(tǒng)；家用信息