工程施工合同標準文檔.doc

工程施工合同甲 方: （下稱甲方）電 話: 聯(lián)系人: 乙 方: （下稱乙方）電 話: 聯(lián)系人： 本工程經過甲、乙雙方共同協(xié)商,一致達成協(xié)議,確定由乙方承包施工,為了明確雙方的責任,權利和義務，根據(jù)中華人民共和國合同法和中華人民共和國建筑法，結合深圳市有關規(guī)定和本工程的具體情況，訂立本合同。第一條 定義1.1甲方: 1.2乙方: 1.3設計單位:1.4工程質量監(jiān)督單位:1.5工程安全監(jiān)督單位:1.6監(jiān)理單位: 1.7本工程: 深圳市坪山新區(qū)金沙社區(qū)盧屋村統(tǒng)建樓1.8本合同: 1.9合同價款: 乀1.10工程總造價:工程竣工驗收后,按合同要求應支付乙方的價款總額.1.11圖紙:由設計單位設計并經甲方認可,滿足乙方施工所需要的所有圖紙(包括配套說明和有關資料)第二條 合同文件內容及解釋次序.2.1構成合同文件應相互解釋，互為說明除合同條款另有約定外，組成合同的文件及優(yōu)先解釋次序如下:2.1.1合同履行中,甲方乙方有關本工程的洽商,變更等書面協(xié)議或文件:2.1.2圖紙;2.1.3標準,規(guī)范及有關技術文件;2.2法律,法規(guī),標準,規(guī)范2.2.1本工程施工及驗收依據(jù)的規(guī)范和國家標準:村委標準,規(guī)范.2.2.2國內沒有相應標準,規(guī)范的,甲方向乙方提出施工技術要求,乙方應按甲方要求的時間和要求提出施工工藝,經甲方,監(jiān)理組織論證后執(zhí)行。2.2.3雙方各自購買自己需要的標準，規(guī)范。第三條 工程概況,承包范圍及內容3.1工程概況工程名稱:坑盧屋村統(tǒng)建樓工程地點: 深圳市坪山新區(qū)3.2承包范圍及內容3.2.1本工程甲方負責樁基礎工程，乙方從破村工程開始，根據(jù)甲方提供設計單位設計的項目施工圖紙內的土建工程、裝飾工程(不含精裝修)、消防，電氣、給水、排水、門窗、防水、公共區(qū)域的裝修。3.2.2給水系統(tǒng)外出接駁至小區(qū)供水系統(tǒng)(含管口接駁)以內,排水系統(tǒng)外出接駁至小區(qū)雨水系統(tǒng)及污水系統(tǒng)(含管口接駁)以內，電氣系統(tǒng)外出接線至低壓配電柜以內及防雷接地系統(tǒng)的所有工程內容。3.2.3樁基以外的工程乙方負責回填(含室內回填)；移交前的施工場地平整工作由甲方負責.3.2.4土方一般不外運,在用地紅線內就地處理.（多余的外運）。3.2.5按施工圖紙及批準方案施工,保證本工程(屬于乙方承包范圍內的工程內容和乙方責任范圍的工作)通過村委的合格驗收。3.2.6本項目暫定30萬平方米，分一、二、三、期完成，一期工程約10萬平方米，小高層為17層、19層住宅。第4條 合同價款及承包方式4.1.1本工程一期建筑面積為10萬平方米，工程造價按廣東省2011定額和深圳市定額配套文件執(zhí)行，下浮12%為工程造價，二、三期按當時定額再計算。4.1.2本項目乙方必須向江東俊豪公司繳納每平方米15元項目費，合同簽訂之日一次性繳納江東公司30萬元，余款在乙方逐月的計量故中扣回。4.1.3：由乙方墊資到主體分棟三層，按已完成工程量的5070%支付，之后每層按進度付80%，工程全面完工工程款付至90%，拆除外架后付至97%，工人全部離場完成交接一星期內付清，甲方在預售樓款中將70%用作支付工程款，但不能超支。 4.1.3;乙方工程施工完成甲方沒有支付工程款給乙方、甲方應把該工程的樓房以每平方肆仟叁佰元（4300元）每平方作價給乙方把工程款抵消。第五條 工期51工期要求511甲乙雙方商定本項一期工程施工工期為 晴歷天。512開工日期為 年 月 日前，以甲方發(fā)出的開工通知為準）。乙方如不能按時開工，應當提前7天以書面形式向監(jiān)理、甲方提出延期開工的理由，同意延期的方可延期，否則按拖延工期處理。5. 1. 3 本項目甲方必須保證乙方開工最遲期限為2013年3月20日，否則乙方有權解除合約，并甲方七日內一次性退還項目費退還給乙方，甲方按收取項目費的2%的月息計算補償給乙方。52進度計劃521收到開工通知，乙方應于20個工作日內向監(jiān)理、甲方提交詳細的施工組織設計，監(jiān)理、甲方在乙方提交后的10個工作日內未予以書面形式確認或提出審核意見的，視為同意。522乙方必須按監(jiān)理、甲方確認的進度計劃組織施工，接受監(jiān)理、甲方的檢查、監(jiān)督。工程實際進度與計劃不相符時，乙方應實時改進，確保合同工期。55工程竣工本合同規(guī)定的竣工日期是指本合同約定工程承包內容（按毛坯房要求）全部完工，并經甲方、乙方、監(jiān)理驗收合格之日。第6條 :其它條款: 本工程在施工期間，若受到政府部門干預而不能施工的，甲方須積極協(xié)調政府部門辦理相關施工手續(xù)，否則所造成停工的一切損失（乙方已完成的工程量及非乙方原因造成的所有損失）由甲方負全部責任，并賠償乙方因此而產生的一切損失。村委會必須書面擔保第七條 工程變更71甲方有權發(fā)出指令要求工程變更（包括設計變更和現(xiàn)場變更在內），乙方不得拒絕，否則，按乙方拖延工期處理。變更產生的費用由甲方承擔。72乙方發(fā)現(xiàn)設計錯誤或不合理之處，應及時通知甲方和設計單位，由設計單位（或甲方提供設計變更文件，經甲方批準（簽字并加蓋公章）后實施。73因乙方擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致甲方的損失，由乙方承擔，工期不予順延。74因乙方施工質量問題或施工安排不當導致設計變更而發(fā)生的費用，由乙方承擔，工期不予順延并賠償甲方損失。75由甲方提出的對已完成的分部分項工程進行變更，甲方給與乙方辦理現(xiàn)場簽證； 76合同履行中甲方要求變更工程質量標準及發(fā)生其他重大變更，由雙方協(xié)商解決。第八條 竣工結算8.1工程通過竣工驗收，雙方進行工程結算，同時進行工程交接和辦理竣工資料移交手續(xù)后，甲方在收到乙方遞交的完整竣工結算資料后進行核實，給予或者提出審核意見，1個月內予以結算完畢。無故拖延超過十五日后視為確認。雙方簽署工程竣工結算協(xié)議書后，向乙方支付工程總價余款。第九條 甲乙雙方責任9.1甲方責任9.1.1負責平整施工場地，障礙物拆除清理積水等工作，使施工場地具備施工條件。9.1.2負責將施工所需水，電、從外部接駁到用地紅線內，保證施工期間的需要。9.1.3提供施工場地工程地質，地下管網線路資料，并確保資料的真實準確性。9.1.4負責將水準點，坐標控制點提交乙方，并于現(xiàn)場交驗；水準點，坐標控制點交驗完畢，即由乙方負責保護，此后由于破壞或失準帶來的重新測量，放點費用及由此造成的其它損失均由乙方負擔。9.1.5甲方于開工前向乙方提供圖紙六套（未含向甲方提供竣工圖所用圖紙二套）。9.1.6組織有甲方，乙方，設計單位，監(jiān)理單位以及各分包單位參加的圖紙會審。9.1.7監(jiān)督檢查工程質量，進度，負責設計圖紙問題的處理，設計變更及現(xiàn)場變更的簽證，工程進度款的支付，辦理竣工后的工程結算。9.1.8如乙方未按規(guī)定進行施工造成嚴重質量或安全問題時，甲方可勒令乙方暫停施工，待整改完畢并經驗收合格后方可復工，由此造成的損失由乙方負責。9.2乙方責任9.2.1簽訂合同后，乙方須按合同，圖紙，經甲方認可的設計變更，施工方案，甲方代表的指令及有關規(guī)定要求的全部內容進行施工。9.2.2甲方負責辦理政府規(guī)定的，應由甲方辦理的與本工程有關的全部手續(xù)，并使乙方免于承擔因此產生的任何責任。9.2.3從甲方指定的水電接駁點接駁施工用水用電，并有義務采取措施避免工程施工對紅線周圍地下管線，臨近建筑物，構筑物及市政設施造成破壞。（保護總費用在壹萬元內乙方負責，若超過壹萬元應由甲方負責）。9.2.4乙方應在施工現(xiàn)場隨時保留一整套圖紙，以供甲方，監(jiān)理人員查閱。如甲方提供的圖紙，資料不完整的，乙方應于開工前向甲方提交補充圖紙及資料所需的時間表，列明在不影響進度的條件下，甲方在整個工期內應向乙方提供補充的圖紙及資料的種類及最后期限。在施工過程中，乙方亦須以書面形式及早向甲方提示。9.2.5乙方應按施工方案，甲方的具體要求及現(xiàn)場實際情況組織施工，施工前應向甲方及監(jiān)理單位上報詳細的施工方案（包括施工進度計劃，施工組織一覽表，材料，設備進場計劃等），并嚴格按照經監(jiān)理和甲方批準的施工組織設計（方案）施工。9.2.6每月28日前向甲方，監(jiān)理書面報送下月施工計劃和本月完成工程月報，下月施工計劃必須具體，詳細，包括人力安排，增加人力的來源，工程量等。乙方必須按時、按要求報送，當月完成的進度月報。甲方按月報審核后予支付本期進度款。9.2.7每周例會前一天向甲方，監(jiān)理報送周報，周報包括本周計劃和上周完成工作，未完成工作的情況說明（包括擬采取措施，最終完成情況）。9.2.8乙方須指派代表（工地總負責人）負責與監(jiān)理和甲方聯(lián)絡，參加監(jiān)理組織的工程例會或協(xié)調會，服從監(jiān)理和甲方在施工質量，安全生產，文明施工方面及執(zhí)行各項規(guī)章制度方面的檢查及監(jiān)督。當工程質量，工期發(fā)生嚴重問題或乙方多次不執(zhí)行監(jiān)理工程師的甲方代表的指令時，甲方有權單方決定終止合同。乙方不得隨意更換工地負責人。9.2.9負責施工場地安全保衛(wèi)工作，提供和維修非夜間施工使用的照明，圍護設施。負責現(xiàn)場安全生產，文明施工管理。9.2.10按合同約定內容，為本工程提供配合和管理，參加相關的工程驗收和竣工驗收，并對本工程的施工質量，安全和工期負責。9.2.11遵守政府主管部門對施工場地的交通，施工噪音以及和中華人民共和國安全生產法有關的管理規(guī)定，按規(guī)定甲方辦理有關手續(xù)，并以書面形式通知甲方，監(jiān)理。嚴格遵守有關環(huán)境保護法律，法規(guī)，并按照環(huán)境監(jiān)察審核要求，加強施工現(xiàn)場的環(huán)境管理，在施工過程中嚴格落實粉塵，廢水等污染防治措施及生態(tài)保護，水土保持措施。9.2.12施工開始至工程竣工正式向甲方移交前，乙方負責成品保護工作，保護期間發(fā)生的損壞，丟失等，由乙方負責修補及費用。9.2.13乙方應完善雇傭工勞務注冊手續(xù)，并與其訂立勞務合同，為其員工制作工作證。工作證由乙方蓋章、簽發(fā)。乙方必須按時支付工人工資，如出現(xiàn)拖欠工人工資或出現(xiàn)工人集體上訪事件，全部責任由乙方負責，造成的后果，追究乙方責任，并賠償甲方的損失，如造成工程連續(xù)停工達二十天，乙方必須無條件退場，所投入的工程建設項目及款項待甲方竣工驗收后半年甲方才給乙方結算，不得異議。9.2.1.4乙方必須保證具備承包本工程所必需的資質，并承擔因此產生的所有責任及經濟損失，乙方承擔包工期、包材料、包質量、包驗收、包安全、包文明施工等所需的一切費用。9.2.15做好各分部分項的驗收，及時組織各相關部門對基礎、主體及竣工的驗收工作。第十條:獎罰規(guī)定:第十一條 材料設備 11.1甲方供應的材料設備 本工程無甲方供應材料設備和指定品牌材料。11.2乙方供應的材料設備11.2.1乙方供應的材料設備由乙方負責采購供應至施工現(xiàn)場，保管并使用。乙方在訂貨前須將樣品或質量證明材料報送監(jiān)理和甲方，由監(jiān)理和甲方對其質量，型號，規(guī)格予以認定。11.2.2乙方供應的材料設備，必須為全新的，符合設計要求及國家有關標準。11.2.3乙方供應的材料設備進場時，乙方須提前一天通知甲方和監(jiān)理進行驗收，否則，由此引起的一切責任及經濟損失均由乙方承擔。11.3乙方供應的材料，成品，半成品，設備均應按有關要求附有出廠合格證明，檢測報告等資料。對已有出廠合格證明的物資，如監(jiān)理持有異議時，有權指定單位進行復驗，如復驗合格，其復驗費由甲方負擔，否則，由乙方負擔，由此產生的一切責任亦由乙方承擔。11.4乙方在工程中的材料或設備代用，應經設計單位，監(jiān)理工程師同意并報甲方同意（簽字并加蓋公章）。因乙方提出代用而導致的費用及工期的增加，由乙方承擔，減少的費歸甲方所有：因甲方提出代用而導致的費用及工期的增加，由甲方承擔； 11.5無論任何原因，乙方無權擅自變更材料或設備的品牌，規(guī)格及型號；若確須變更的，須經甲方書面確認（簽字并加蓋公章）。第十二條 質量與檢查12.1工程質量本工程質量標準為合格，且需滿足設計及使用要求。12.2檢查和返工12.2.1乙方應認真按照標準，規(guī)范和設計圖紙要求以及監(jiān)理，甲方依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受檢查檢驗，為檢查，檢驗提供便利條件，并根據(jù)要求向監(jiān)理，甲方提供與工程質量相關的技術資料。12.2.2工程質量不達標，乙方應按監(jiān)理，甲方的要求拆除和重新施工，直到符合標準。因乙方原因造成的，由乙方承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。12.2.3乙方在每道工序施工前必須了解施工節(jié)點周邊的情況，以免破壞已隱蔽的其他工程，否則，承擔因此造成的一切損失。12.3隱蔽工程和中間驗收12.3.1工程具備隱蔽條件或到中間驗收部位，乙方進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前6小時以書面形式通知監(jiān)理，驗收合格且監(jiān)理在驗收記錄上簽字后，乙方才能進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，限定時間整改后重新驗收12.3.2監(jiān)理，甲方不能按時進行驗收，應在驗收前12小時以書面通知乙方，未能按以上時間提出延期或不進行驗收，乙方可以自行組織驗收，監(jiān)理，甲方應承認驗收記錄。12.3.3對于關鍵工序施工完畢后，必須經監(jiān)理，甲方驗收合格并簽字后（乙方應在驗收前向甲方提交三檢記錄，施工交底記錄等資料），方可進行下道工序施工。12.3.4為保證施工質量，在施工難點以及容易發(fā)生質量通病的地方乙方應先報施工方案經監(jiān)理，甲方確認，甲方可根據(jù)實際情況要求乙方作施工樣板，樣板經監(jiān)理，甲方驗收合格后，乙方才能按樣板進行大面積施工。12.3.5監(jiān)理，甲方要求對已隱蔽的工程重新檢驗時，乙方應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。檢驗合格，甲方承擔由此發(fā)生的費用，如該隱蔽工程在關鍵線路上并影響總工期則相應順延工期。檢驗不合格，乙方承擔發(fā)生的全部費用，工期不予順延。第十三條 安全與文明施工13.1安全施工與檢查乙方應遵守國家及深圳市市有關工程建設安全生產的管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取嚴格，科學的安全防護措施，消除事故隱患，確保施工安全和第三方的財產及人身安全。13.2安全防護乙方在動力設備，輸電線路，地下管道，易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向監(jiān)理提出安全防護措施，經監(jiān)理認可后實施，該費用已包含在合同價款中。13.3事故處理施工中因乙方原因發(fā)生的一切安全事故（包括第三方人員在內）由乙方承擔全部責任及費用，并立即書面報告建設主管單位，甲方和監(jiān)理。13.4文明施工13.4.1乙方應嚴格遵守安全施工，文明施工等規(guī)范，條例，遵守監(jiān)理，甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定。13.4.2施工期間，乙方應妥善安排所有機械，工具，材料，建筑垃圾等，做到工完場清，保持現(xiàn)場文明。13.4.3乙方應嚴格遵守地方政府有關部門的規(guī)定，辦理施工場地交通，噪聲，環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等有關手續(xù)。第十四條 竣工驗收與工程移交14.1竣工驗收14.1.1工程具備竣工驗收條件，乙方應按國家工程竣工驗收有關規(guī)定，提前10天向監(jiān)理提供完整竣工資料，竣工驗收報告及工程質量保修書。監(jiān)理認為符合驗收條件后組織甲方，乙方，監(jiān)理初步驗收。14.1.2初驗合格后，乙方與有關部門聯(lián)系，確定驗收日期，組織有設計單位，監(jiān)理，政府有關部門，甲方，乙方參加的竣工驗收。甲方應在竣工驗收后3天內提出整改意見，乙方按意見整改。14.1.3竣工驗收通過之日為實際竣工日期。14.1.4乙方在竣工驗收后15天內向甲方移交完整的竣工資料，竣工圖紙三套及相應的電子磁盤資料（竣工資料和竣工圖必須準確真實的反映實際施工情況，并符合城建檔案館對資料的要求）。另外，乙方應及時配合甲方向城建檔案館辦理工程資料驗收和移交。 14.1.5因特殊原因，部分單位工程甩項竣工時，雙方協(xié)商訂立甩項竣工協(xié)議，明確各方責任。14.2工程移交14.2.1乙方應在竣工驗收后15天內撤出全部臨建，施工人員，機械設備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并將所有承包范圍內的工程清理干凈，如乙方不能及時拆除或清理，甲方有權派人強行拆除并清理，造成的費用及責任由乙方承擔。14.2.2乙方應填寫工程移交書，經甲方驗收通過后，視為工程移交完畢。14.2.3工程在未移交甲方之前乙方負責維護；如甲方提前使用，視為提前乙方已移交。14.2.4工程竣工驗收并達到合同驗收要求，乙方除因經濟糾紛以外不得以任何理由拒絕交付工程，否則，按乙方違約處理。第十五條 工程保修15.1保修期以工程總體竣工驗收，完善整改意見并正式移交甲方，雙方在移交證書上簽字之日起計算。本工程的保修期以國家建設工程質量管理條例規(guī)定為準，法律法規(guī)未作規(guī)定的，由甲乙雙方共同協(xié)商約定為壹年。15.2保修期間需要維修時，乙方應派出足夠的維修和管理人員負責維修工作，認真履行保修責任，做到服務周到，隨叫隨到，保證維修的質量和效果，否則，甲方有權另請他人代為修理，費用由乙方承擔。15.3保修責任范圍：凡屬乙方原因所造成的各部位的質量問題或其它缺陷，均屬乙方免費保修責任范圍。第十六條 不可抗力16.1施工期間，如遇不可抗力的自然災害發(fā)生，雙方應本著協(xié)商解決問題的態(tài)度，在災害發(fā)生后兩天內以書面告知對方，依據(jù)災害造成的損失程度，協(xié)商是否全部或部分履行合同，因不可抗力雙方互不追究責任。第十七條 保險17.1乙方負責辦理乙方在本工程中施工現(xiàn)場人員的生命財產，現(xiàn)場各種施工設施，設備，材料的保險，并支付相應的費用，費用已含在合同價款中。因乙方原因造成的任何事故（包括第三方人員在內)所發(fā)生的依法的損失,賠償費,補償費用等責任均由乙方承擔。 17.2甲方負責辦理施工現(xiàn)場甲方人員的生命財產的保險.第十八條 違約18.1合同雙方之任何一方不能全面履行合同條款，均屬違約，違約所造成的所有責任和經濟損失概由違約方承擔，除非雙方協(xié)議將合同終止，違約方承擔違約責任后仍必須履行合同。18.2甲方違約責任18.2.1若甲方不按合同約定支付工程進度款，導致施工無法進行，乙方有權以建筑工程造價收購甲方股權的方式收回乙方應得利益。 18.2.2若甲方不按合同約定支付工程竣工結算價款時，經乙方書面通知后十五個工作日仍未付款，則從第二十個工作日起，甲方每日按逾期支付金額的5向乙方支付違約金。18.2.3甲方不履行合同義務或未按合同約定履行義務，甲方應賠償因其違約給乙方造成的經濟損失(工人窩工工資,機械折舊費,設備折舊費).順延延誤的工期。18.3乙方違約責任18.3.1由于乙方原因不能按照合同規(guī)定期限竣工驗收，導致本項目不能按規(guī)定移交時，乙方每延誤1天應支付違約金人民幣10000.00元,但最遲不能延誤三十天，否則乙方自動退場，由甲方自行處理乙方完成的工程量，須待工程驗收六個月后結算，不得異議。18.3.2若乙方未按合同要求完成或提供配合默契工作(包括合同，會議記要約定內容以及工程變更等),甲方有權代為安排其他單位完成,所發(fā)生的費用從乙方當期工程款中扣除,影響工期的責任由乙方負責。18.3.3若乙方未按監(jiān)理或甲方下發(fā)的通知意見要求整改而造成本工程發(fā)生重大安全事故的，乙方除對事故承擔全部責任外，還須向甲方支付每日違約金人民幣10000.00元（人民幣壹萬元計）18.3.4因乙方拖欠工人勞務工資而造成群體性示威,游行等一切責任,由乙方承擔，對甲方造成損失或導致工期延誤，連續(xù)停工達到二十天乙方除按約賠償損失外必須無條件自動退場不得異議。18.3.5因乙方墊資資金不能到位或工程質量出現(xiàn)嚴重問題造成工程連續(xù)停工達到20天，乙方必須無條件自動退場，并賠償甲方損失，墊資部分待本項目竣工驗收后六個月后結