建設(shè)工程施工補(bǔ)充協(xié)議高層(下分包).doc

施工合同建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議目錄一、 文本 1. 定義2. 合同文件內(nèi)容及解釋次序3. 工程內(nèi)容和承包范圍4. 合同價(jià)款、支付、結(jié)算5. 雙方的人員、設(shè)備6. 甲方的權(quán)利與義務(wù)7. 乙方的權(quán)利與義務(wù)8. 合同工期9. 質(zhì)量與檢驗(yàn)10. 檔案管理11. 現(xiàn)場管理12. 材料設(shè)備13. 工程變更14. 竣工驗(yàn)收15. 質(zhì)量與保修16. 銷售配合17. 先工藝、新技術(shù)、新材料18. 不可抗力19. 保險(xiǎn)20. 違約、索賠和爭議21. 合同解除22. 合同生效與終止23. 合同份數(shù)附件一、施工合同商務(wù)條款、附件二、工程施工保修協(xié)議具體條款發(fā)包方（以下簡稱甲方）承包方（以下簡稱乙方）：為進(jìn)一步明確責(zé)任，保障甲乙雙方的利益，保證工程的順利進(jìn)行，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在甲乙雙方自愿以及完全清楚、理解合同的基礎(chǔ)上，按照中華人民共和國合同法及鐵嶺市有關(guān)規(guī)定，根據(jù)本工程的具體情況，簽訂本合同。如已簽訂的政府備案合同與本合同有不相符的地方，以本合同為準(zhǔn)。1、定義1. 1 甲方1. 2 乙方：1. 3 設(shè)計(jì)單位：1. 4 工程質(zhì)量監(jiān)督單位（以下簡稱質(zhì)檢單位）1. 5 監(jiān)理單位：1. 6 工程造價(jià)管理部門1. 7 本工程1. 8 本合同：GF-1999-02011. 9 合同編號：1. 10 合同價(jià)款：指甲乙雙方在本合同中約定，甲方用以支付乙方按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。1. 11 圖紙：有甲方提供或乙方提共并經(jīng)甲方批準(zhǔn)，滿足乙方施工所需要的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）1. 12 書面形式：合同書、新建和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）1. 13 通知、同意、批準(zhǔn)、證書或決定：除另有規(guī)定之外，合同文件中提及的由任何人發(fā)出、給予的任何通知、同意、批準(zhǔn)、證書或決定均應(yīng)是以書面形式體現(xiàn)的，任何這種書面形式均不應(yīng)以任何理由扣留或延誤。1. 14 天：指日歷天2、合同文件內(nèi)容及解釋次序2.1構(gòu)成合同的文件應(yīng)能互相解釋，互為說明。示范文本與合同有不一致的地方，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。除合同條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋次序如下1)本合同文本2)本合同附件 3)本合同簽訂后雙方的其他協(xié)議、會(huì)議記要等文件4)本合同及評標(biāo)過程中雙方來往的書面文件5)招標(biāo)文件6)中標(biāo)函7)乙方招標(biāo)文件8)圖紙9)現(xiàn)行的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范2.2 法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范2.21國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，有甲方向乙方提出施工技術(shù)要求，乙方因按加飯高要求的時(shí)間和要求提出施工工藝，經(jīng)甲方、監(jiān)理組織有關(guān)專家論證方可執(zhí)行。2.2.2雙方各自購買自己所需的本條所發(fā)生的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。2.3圖紙2.3.1甲方向乙方于 6 之前提供圖紙 8 套（含制作竣工圖3 套）2.3.2如甲方提供的圖紙、資料不完整的，乙方應(yīng)與 15 之前向甲方補(bǔ)充圖紙、資料所需的時(shí)間表，列明在不影響進(jìn)度的條件下，甲方在整個(gè)工期內(nèi)應(yīng)向乙方提供補(bǔ)充的圖紙、資料的種類及最后期限，在工程施工過程中，乙方亦須以書面形式及早向甲方進(jìn)行提示。2.3.3乙方不得將圖紙的認(rèn)識部分泄露給其他無關(guān)的第三方。2.3.4乙方需要增加圖紙的套數(shù)的，甲方可以加以復(fù)制。2.3.5本合同2.1條約定的全部文件均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等的法律效益2.3.6本合同內(nèi)容與其附件、補(bǔ)充協(xié)議或具有合同性質(zhì)的其他書面文件有不一致之處，甲乙雙方共同協(xié)商解決。3、工程內(nèi)容及承包范圍3.1 工程概況；水電土建全部工程3.1.1 工程名稱：盛世家園 3.1.2 工程地點(diǎn)：鐵嶺清河3.1.3 建筑面積3.1.4 結(jié)構(gòu)形式：3.2 承包范圍：單體工程的建筑工程及建筑安裝施工工程總承包 3.3甲方分包工程： 4、合同價(jià)款、支付、結(jié)算4.1 合同價(jià)格暫定為： ￥ 元（小寫）人民幣 （大寫）4.2 工程承包方式本工程采用決算為主4.3 工程結(jié)算4.3.1 結(jié)算依據(jù)：4.3.1.1額度要求：遼寧省建筑工程預(yù)算實(shí)物量定額、遼寧省建筑裝飾工程預(yù)算定額、全國統(tǒng)一定額安裝工程預(yù)算定額-遼寧省單位估價(jià)表2008年定額二類取費(fèi)，人、機(jī)、材按當(dāng)?shù)刈钚戮W(wǎng)刊價(jià)調(diào)整。4.3.1.2 由建設(shè)單位按規(guī)定繳納稅費(fèi)。4.3.2 結(jié)算價(jià)的確定4.3.2.1 結(jié)算定案值僅由預(yù)算核對值、竣工后經(jīng)甲方審定的預(yù)算核對備忘值、安甲方規(guī)定手續(xù)完備的變更和簽證值三部分組成。（安合同規(guī)定的各類獎(jiǎng)金 和罰款另行計(jì)算） 結(jié)算定案值公式：結(jié)算定案值=預(yù)算核對值+竣工后審定的預(yù)算核對備忘值+審定變更、簽證值 4.3.2.2 對于材料找差的材料以市場價(jià)格為依據(jù)。4.3.3 簽證變更按月結(jié)算，每月5日前一次性申報(bào)上月全部簽證變更結(jié)算4.4 付款比例4.4.6 土建、水暖、電氣工程保證金為 5% ，保質(zhì)期過后，開始結(jié)算質(zhì)保金，保質(zhì)期為1年，防水工程為2年，。4.5 付款方式工程付款與進(jìn)度質(zhì)量掛鉤，甲方不得拖欠工程款，如若延緩乙方有權(quán)終止4.6 竣工結(jié)算4.6.1 在辦完竣工驗(yàn)收交接后，甲乙雙方進(jìn)行工程結(jié)算和竣工資料的移交，雙方在結(jié)算書上簽字蓋章，和辦完竣工資料移交手續(xù)（含全部應(yīng)交城建檔案館的資料）后，甲方在三天內(nèi)將所余款額交與乙方（質(zhì)保金除外）。5、雙方人員5.1 甲方5.1.1 甲方駐工地總代表_甲方的指令經(jīng)駐工地總代表簽字有效。5.1.2 甲方委托 監(jiān)理有限公司對本工程進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理代表 。對本工程行使職權(quán)。5.2 乙方5.2.1 本工程乙方駐工地項(xiàng)目經(jīng)理_其他管理人員名單見詳表。5.2.2 乙方會(huì)派出生產(chǎn)經(jīng)理及時(shí)的與甲方代表溝通協(xié)商所有工程事項(xiàng)的相關(guān)事宜。乙方的要求和通知會(huì)以書面形式由乙方項(xiàng)目經(jīng)理簽字交與甲方。6、甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1施工準(zhǔn)備 6.1.1 完成施工場地的三通一平工程，乙方進(jìn)場后甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理水電設(shè)備的移交手續(xù)。6.1.2 提供施工場地的工程地質(zhì)資料。6.1.3 將水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)交與乙方，并于現(xiàn)場交驗(yàn)。6.1.4 組織由甲方、乙方、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位及各分包單位參加圖紙會(huì)審。6.2 施工期間 負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問題的處理，設(shè)計(jì)變更的簽證，工程款的支付，辦理竣工結(jié)算等。 7、乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1 遵守有關(guān)法律和規(guī)定，接受甲方和建立的指令，按照施工圖紙、實(shí)際變更單、會(huì)審紀(jì)要、施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工。7.2 竣工工程交付甲方后，乙方不在保護(hù)損壞由甲方負(fù)責(zé)。8、 合同工期8.1 開工竣工 開工時(shí)間： 年 月 日竣工時(shí)間 年 月 日合同工期總天數(shù)為：8.2 進(jìn)度計(jì)劃注：表中時(shí)間安排為工程控制時(shí)間節(jié)點(diǎn)，實(shí)際工程和特定情況下將會(huì)有所調(diào)整。如下表：序號施工各階段工期1開工時(shí)間2基礎(chǔ)平口32層平口45層主體竣工5裝飾安裝工程竣工6單體驗(yàn)收合格7綜合驗(yàn)收合格并完成備案登記8交付使用8.3 開工及延期開工8.3.1 乙方按照合同開工日期開工8.3.2 因甲方原因不能按照合同約定的日期開工，甲方應(yīng)以書面形式通知乙方推遲開工日期。若工人以進(jìn)場，甲乙雙方互相協(xié)調(diào)。8.4 暫停施工 甲方認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)以書面形式通知乙方，并在提出后做出相應(yīng)處理。（冬季除外）8.5 工期延誤8.5.1 因以下原因在施工關(guān)鍵路線上造成的工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延。1) 甲方未能按合同約定提供圖紙、施工場地、接通施工用水用電。2) 甲方監(jiān)理未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，導(dǎo)致施工不能正常運(yùn)行。3) 設(shè)計(jì)變更或修改導(dǎo)致的工程量加大。4) 不可抗力。5) 條款中的約定或甲方同意的工期順延的其他情況。8.6 工程竣工乙方按合同約定和相關(guān)情況完成工程量交與甲方。9、質(zhì)量與檢驗(yàn)9.1 工程質(zhì)量9.1.1 本工程目標(biāo)質(zhì)量等級達(dá)到2002年元月建設(shè)部頒布的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)配套質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。9.1.2 如工程竣工時(shí)，工程質(zhì)量等級達(dá)到市優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)，甲方因給予獎(jiǎng)勵(lì)。9.1.3 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以現(xiàn)行國家行業(yè)質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。9.2 檢查與返工9.2.1 乙方按照標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及甲方、監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受甲方、監(jiān)理的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件，并為甲方提供相關(guān)的檢驗(yàn)資料。9.2.2 工程質(zhì)量到不到合格標(biāo)準(zhǔn)的部分，根據(jù)甲方、監(jiān)理的要求拆除或重新施工，直到符合標(biāo)準(zhǔn)。由乙方承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用9.2.3 在進(jìn)行檢驗(yàn)時(shí)，乙方負(fù)責(zé)人及相關(guān)技術(shù)人員必須到場參與檢驗(yàn)。甲方或監(jiān)理提出的相關(guān)質(zhì)疑，乙方要做出相應(yīng)的解釋和整改方案，一書面形式交與甲方或監(jiān)理。9.3 隱蔽工程和中間驗(yàn)收9.3.1 工程具備隱蔽條件或達(dá)到本合同的約定的中間驗(yàn)收部位，乙方進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前24小時(shí)一書面形式通知監(jiān)理驗(yàn)收。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容。驗(yàn)收的時(shí)間和地點(diǎn)。乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，監(jiān)理在驗(yàn)收記錄上簽字。乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。9.3.2 甲方、監(jiān)理不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)一書面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過48小時(shí)。監(jiān)理未能按以上時(shí)間提出延期要求，不進(jìn)行驗(yàn)收，乙方自行組織驗(yàn)收記錄。9.3.3 經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙等要求，驗(yàn)收后24小時(shí)后，監(jiān)理不能再驗(yàn)收記錄上簽字，是為監(jiān)理已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄，乙方科進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。9.3.4 對于合同定義的關(guān)鍵工序施工完畢后，經(jīng)監(jiān)理、甲方驗(yàn)收合格并簽字后（乙方在驗(yàn)收前向甲方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進(jìn)行下道工序施工。關(guān)鍵工序主要包括：1) 基礎(chǔ)工程：測量放線土方開挖基礎(chǔ)墊層模板混凝土土方夯 填面層；2) 主體及裝飾工程：測量放線基礎(chǔ)磚防水層0.000砌體表面處理抹灰油漆或其他3) 樓地面工程：樓地面測量放線洞口處理地面清理砂漿找平防水保護(hù)層其他層面4) 門窗工程：門窗框初步固定塞縫收口5) 層面工程：層面清理找水平防水保護(hù)層隔熱找平或掛瓦條屋面瓦等面層6) 設(shè)備安裝 給水管暗設(shè)定位給水試壓系統(tǒng)試壓 排水管坡度伸縮節(jié)、檢查口設(shè)置存水彎設(shè)置7) 有防水要求的地方，均進(jìn)行淋水或閉水實(shí)驗(yàn)，并經(jīng)驗(yàn)收后才能進(jìn)行嚇到工序。9.3.5 為維修方便，乙方在進(jìn)行工程隱蔽之前，向甲方提交每戶的水管布置圖，詳細(xì)標(biāo)注各種管線的具體位置和詳細(xì)尺寸，并在實(shí)體結(jié)構(gòu)上標(biāo)注。9.3.6 為保證施工質(zhì)量，施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，乙方先報(bào)施工方案經(jīng)甲方確認(rèn)，甲方科根據(jù)實(shí)際情況要求乙方做施工樣板（包括砌體、抹灰、涂料、門窗安裝、防水、瓷片等），嚴(yán)辦僅甲方驗(yàn)收合格后乙方方可按樣板進(jìn)行大面積施工；砌體工程開始后，乙方按甲方提供的戶型圖按成砌體和水電定位施工標(biāo)準(zhǔn)間，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可大面積施工。9.4 重新檢驗(yàn) 當(dāng)甲方、監(jiān)理要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，乙方按要求盡心剝離或開孔，在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)以后，甲乙雙方互調(diào)期間產(chǎn)生的費(fèi)用以及工期問題。9.5 設(shè)備調(diào)試9.5.1 雙方約定需要設(shè)備調(diào)試的，設(shè)備調(diào)試內(nèi)容應(yīng)與乙方承包的安裝范圍相一致。 9.5.2 設(shè)備安裝工程具備單機(jī)無負(fù)荷調(diào)試條件，乙方組織設(shè)備調(diào)試，并在設(shè)備調(diào)試前48小時(shí)一書面形式通知甲方、監(jiān)理。通知包括調(diào)試內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)。乙方準(zhǔn)備設(shè)備調(diào)試記錄，甲方根據(jù)乙方要求設(shè)備調(diào)試提供必需條件，設(shè)備調(diào)試合格，監(jiān)理在設(shè)備記錄上簽字。9.5.3 甲方、監(jiān)理不能按時(shí)參加設(shè)備調(diào)試，須在開始調(diào)試前24小時(shí)一書面形式向依法提出延期要求，不參加設(shè)備調(diào)試，應(yīng)承認(rèn)設(shè)備調(diào)試記錄。9.5.4設(shè)備安裝工程具備無負(fù)荷聯(lián)動(dòng)設(shè)備調(diào)試條件，甲方組織是被聯(lián)動(dòng)調(diào)試，并就設(shè)備調(diào)試內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)向乙方提出要求，乙方按要求做好準(zhǔn)備工作。設(shè)備聯(lián)動(dòng)調(diào)試合格，各方在設(shè)備記錄上簽字。10、檔案管理10.1 乙方所有工程檔案，按工程檔案編制辦法，在編制的同時(shí)提交給甲方三分，作為備案。10.2 進(jìn)場材料的合格證、復(fù)試合格證須提供給甲方檔案員。10.3 其他檔案如地基驗(yàn)收等，按時(shí)提供工人甲方。11、 現(xiàn)場管理11.1 安全施工與檢查乙方遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除安全事故隱患。11.2 安全防護(hù) 乙方在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時(shí)，施工開始前影響監(jiān)理提出安全防護(hù)措施，經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可后實(shí)施。11.3 事故處理11.3.1 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通 知監(jiān)理，同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。11.3.2 甲方乙方對事故責(zé)任發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理，或參 照爭議解決條款。11.4 文明施工11.4.1 本工程施工場地，以該項(xiàng)目總平面施工范圍內(nèi)為施工場地，施工平面須考慮周全，并經(jīng)甲方實(shí)行審核后方可實(shí)施。11.4.2 乙方嚴(yán)格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例和甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定，甲方將定期邀請主管部門的認(rèn)定處到場進(jìn)行檢查。11.4.3 乙方現(xiàn)場辦公室應(yīng)配備齊全、完好的辦公設(shè)備，包括電腦、打印機(jī)等。11.4.4 施工期間，乙方及時(shí)整理和安排所有機(jī)械、工具、材料、建筑垃圾，主導(dǎo)完工場清，工程建設(shè)中每個(gè)樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運(yùn)輸?shù)降孛妫瑖?yán)禁從高空直接向下投拋。11.4.5 乙方嚴(yán)格遵守地方政府和有關(guān)的規(guī)定，并辦理施工場地交通、噪音、環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等有關(guān)手續(xù)。11.4.6 乙方文明施工的基本要求1) 有完善的施工組織設(shè)計(jì)，有健全的施工指揮系統(tǒng)和崗位責(zé)任制，嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，對施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行重大修改時(shí)，應(yīng)報(bào)原審批人批準(zhǔn)。2) 嚴(yán)格進(jìn)行施工總平面管理。按照施工總平面布置圖監(jiān)理各種臨時(shí)設(shè)施，各種材料、構(gòu)件、半成品按平面布置堆放整齊，并且有標(biāo)識及負(fù)責(zé)人管理，施工場地平整，道路暢通，施工用水、電設(shè)施及線路按規(guī)定假設(shè)整齊，排水系統(tǒng)使用狀態(tài)良好，每項(xiàng)均需要安排專人管理。3) 機(jī)具設(shè)備按規(guī)定位置布設(shè)，進(jìn)場前經(jīng)過維修檢查，實(shí)行持證上崗。4) 符合建設(shè)部發(fā)布的施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理規(guī)范要求。5) 建立防火管理制度，材料儲存、消防器材布置、易燃易爆器材保管及施工作業(yè)符合消防條例要求。6) 有對施工粉塵、廢氣、廢水、垃圾、噪音、震動(dòng)的控制措施，防止環(huán)境污染。7) 建立宿舍、食堂、廁所等生活設(shè)施的管理制度，保證符合衛(wèi)生要求。廚師要有健康證。11.5 現(xiàn)場施工管理11.5.1乙方配合甲方和監(jiān)理公司對現(xiàn)場工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工、環(huán)境保護(hù)方面的定期檢查。11.5.2 甲方和監(jiān)理公司在工程施工中將建立施工樣板（樣板間）制度，乙方在施工時(shí)配合完成。12、材料設(shè)備（問題）12.1 其他12.1.1 乙方在圖紙會(huì)審后30天內(nèi)編制屬于甲方工人以及三方訂貨合同范圍內(nèi)的材料、設(shè)備的計(jì)劃，包括數(shù)量、規(guī)格、到貨時(shí)間，并報(bào)甲方審核（如乙方需要補(bǔ)充或修改采購計(jì)劃，在該材料設(shè)備進(jìn)場前60天提出），乙方不及時(shí)上報(bào)、上報(bào)數(shù)量或規(guī)格有誤，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，甲方供應(yīng)以及三方訂貨合同方位內(nèi)材料、設(shè)備，在結(jié)束按時(shí)材料設(shè)備用量按圖紙計(jì)算13、工程變更13.1 甲方有權(quán)對設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更，乙方按變更施工，設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)變更，必須經(jīng)過甲方批準(zhǔn)后并蓋章，乙方才能按圖紙施工。13.2 乙方發(fā)現(xiàn)圖紙錯(cuò)誤和不合理之處，及時(shí)通知甲方和設(shè)計(jì)單位，有設(shè)計(jì)單位（或甲方）提供設(shè)計(jì)變更文件，經(jīng)甲方簽字批準(zhǔn)后實(shí)施。13.3 乙方提出的合理化建議如被甲方采用，或乙方在施工前及時(shí)糾正圖紙錯(cuò)誤，甲方可根據(jù)實(shí)際情況予以獎(jiǎng)勵(lì)。13.4 合同履行中加高要求變更工程標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其它重大變更，有雙方協(xié)商解決。14、竣工驗(yàn)收14.1 竣工驗(yàn)收14.1.1 工程具備竣工驗(yàn)收條件，乙方按國家有關(guān)規(guī)定，提前15天向監(jiān)理提供完整的竣工資料、竣工報(bào)告及工程質(zhì)量保修書，監(jiān)理認(rèn)為符合驗(yàn)收條件后組織甲方、監(jiān)理、物業(yè)公司初步驗(yàn)收。14.1.2 初驗(yàn)合格后，甲方與有關(guān)部門聯(lián)系，確認(rèn)驗(yàn)收日期，組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理、政府有關(guān)部門、甲方、乙方參加竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)在竣工驗(yàn)收后10個(gè)工作日天提出整改意見，乙方按意見整改達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。14.1.3 竣工驗(yàn)收通過之日為實(shí)際竣工日期。14.1.4 工程竣工驗(yàn)收必須到達(dá)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。14.1.5 因特殊原因，部分單位工程甩項(xiàng)竣工時(shí)，雙方協(xié)商訂立甩項(xiàng)竣工協(xié)議，明確各方責(zé)任。14.2 工程移交 根據(jù)工程需要，完成某階段工作時(shí)，應(yīng)向下一工序的施工單位辦理工序移交手續(xù)。14.3 竣工結(jié)算 在竣工驗(yàn)收、工程移交、資料移交完畢后，雙方開始辦理竣工結(jié)算。甲方收到乙方的竣工結(jié)算報(bào)表及結(jié)算資料后，應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或提出修改意見。結(jié)算審核完后，雙方簽訂結(jié)算協(xié)議書，甲方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)按本合同約定向乙方支付工程竣工結(jié)算價(jià)款。15 、質(zhì)量保修15.1 工程保修的起始之日為正式移交完畢之日15.2 保修協(xié)議書見后16、銷售配合因銷售包裝需要，乙方須安規(guī)定時(shí)間完成有關(guān)工作（銷售配合時(shí)間有甲方另行提前通知）16.1 甲方將根據(jù)需要，安排施工現(xiàn)場不定期對社會(huì)開放，乙方在開放日期前對施工現(xiàn)場進(jìn)行清理做好相應(yīng)的安全措施。16.2 為配合銷售而提前需要施工的項(xiàng)目，乙方按甲方的要求按時(shí)安排施工。17、 新工藝、新技術(shù)、新材料17.1 甲乙雙方提出使用新工藝、新技術(shù)、新材料。均由甲方負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)手續(xù)，并負(fù)責(zé)按要求實(shí)驗(yàn)等工作。17.2 甲方要求采用新工藝、新技術(shù)、新材料，經(jīng)乙方同意后實(shí)施，由此增減的費(fèi)用和工期有甲方負(fù)責(zé)。18、 不可抗力18.1 不可抗力事件發(fā)生后，乙方立即通知監(jiān)理，迅速采取措施，盡力減少損失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取措施。不可抗力事件結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)乙方向監(jiān)理通報(bào)受害情況和損失情況，及預(yù)計(jì)清理和維修費(fèi)用。不可抗力事件連續(xù)發(fā)生，乙方每隔7天向監(jiān)理報(bào)告一次受害情況。18.2 不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，乙方向監(jiān)理提交清理和維護(hù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)材料。18.3 因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期有雙方按以下方法分別承擔(dān)。1) 工程本身的損害，因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失及運(yùn)至現(xiàn)場用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，按法律規(guī)定有甲乙雙方各自承擔(dān)。2) 甲方乙方人員傷亡有其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3) 停工期間，乙方按監(jiān)理要求在施工現(xiàn)場的必要管理人員及包圍人員的費(fèi)用共由乙方承擔(dān)。4) 乙方機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，有乙方承擔(dān)。5) 因合同一方延遲履行合同后發(fā)生不可抗力事件的，不能免除延遲履行方的相應(yīng)責(zé)任。19、 保險(xiǎn)19.1 乙方負(fù)責(zé)辦理施工現(xiàn)場乙方人員的生命財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)以及建筑工程一切險(xiǎn) ，乙方承擔(dān)的工程出險(xiǎn)時(shí)，配合保險(xiǎn)公司的調(diào)查，并無條件接受保險(xiǎn)公司的理賠。19.2 乙方負(fù)責(zé)辦理乙方在施工現(xiàn)場施工設(shè)施、設(shè)備、材料的保險(xiǎn)，并支付相應(yīng)的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。20、 違約、爭議20.1 違約20.1.1 當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)：1) 甲方不按時(shí)支付工程進(jìn)度款；2) 甲方不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款；3) 甲方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。甲方承擔(dān)違約責(zé)任賠償因其他違約給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期。甲方賠償乙方順勢的計(jì)算方法或者甲方應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計(jì)算方法按合同約定。未約定的，雙方協(xié)商。20.1.2 當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)：1) 乙方原因不能按照寫系數(shù)約定的竣工日期或甲方、監(jiān)理同意順延的工期竣工；2) 因乙方原因工程質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3) 乙方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給甲方造成的損失，賠償方式按合同約定，未約定的，雙方協(xié)商。20.1.3乙方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍因繼續(xù)履行合同。20.2 爭議20.2.1 甲方乙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿意和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方約定向沈陽仲裁委員會(huì)申請仲裁。雙方達(dá)成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會(huì)申請仲裁。20.2.2 發(fā)生爭議后，排除出險(xiǎn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好以完成的工程：1) 單方違約導(dǎo)致合同確以無法履行，雙方協(xié)議停止施工；2) 調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；3) 仲裁結(jié)構(gòu)要求停止施工；4) 法院要求停止施工。21、合同解除21. 1 甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。21. 2 因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方可以解除合同。21. 3 一方遵照以上的約定要求解除合同時(shí)，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達(dá)對方時(shí)合同解除，對解除合同有爭議的可以依本合同有關(guān)約定處理。21. 4 合同解除后，乙方妥善做好以完成工程和已購買材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按甲方的要求將自己的機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場。甲方應(yīng)為乙方撤出停工必要條件，并按照合同約定支付以完成工程價(jià)款，已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備有訂貨方負(fù)責(zé)退貨和解除訂貨合同。除此之外，有過出的乙方應(yīng)賠償因合同解除規(guī)對方造成的損失。22、 合同生效和終止22.1 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。22.2 甲乙雙方履行合同文件的全部義務(wù)，乙方向甲方交付竣工工程，竣工結(jié)算款支付完畢，并且乙方按照本合同約定完成全部保修義務(wù)，本合同即告終止。23、 合同分?jǐn)?shù) 本合同一式6份，甲乙雙方各保留2分。做檔案2份附：建設(shè)單位向施工范圍撥付工程款時(shí)，施工單位必須持工程款發(fā)票或持有 財(cái)務(wù)專業(yè)章三聯(lián)據(jù)建設(shè)方可撥付工程款，如果建設(shè)單位不安本條款方式支付工程款，