春節(jié)期間房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃.doc

僅供參考春節(jié)期間房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃 日期：_ 姓名：_ 單位：_第 1 頁(yè) 共 4 頁(yè)春節(jié)期間房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃1、 新春祈福團(tuán)!不一定人人都信神佛，但新年祈福，望來(lái)年順利之心，人皆有之。組織老業(yè)主成立祈福團(tuán)，預(yù)先安排好所需香燭等供品，歡迎業(yè)主攜朋帶友，派專(zhuān)車(chē)接送業(yè)主們到預(yù)先安排好的大規(guī)模廟宇參拜。完畢后接送業(yè)主們用餐，并有風(fēng)水大師現(xiàn)場(chǎng)講解來(lái)年運(yùn)程和家宅風(fēng)水，同時(shí)安排現(xiàn)場(chǎng)簽約!2、 過(guò)春節(jié)是樓市在一年中成交量最低的低谷,這主要是中國(guó)的傳統(tǒng)觀念,大家都忙著回家過(guò)年,在這一段時(shí)間內(nèi)買(mǎi)房肯定不會(huì)是第一位的,所以這段時(shí)間所做的一切工作都不是為了本階段的銷(xiāo)售成績(jī)的,因?yàn)樵僭趺醋龃黉N(xiāo),過(guò)年時(shí)候的業(yè)績(jī)也上不去.在春節(jié)期間一般都是做宣傳和鞏固原有客戶(hù),是為了春節(jié)后的工作做準(zhǔn)備的,比如: 打報(bào)紙稿,主題為慶祝春節(jié),打品牌 客戶(hù)答謝,一些小禮品,如小電器,電影卡等 SP活動(dòng)基本上效果不大,所以最好不要搞在春節(jié)前的一個(gè)月可以對(duì)部分難銷(xiāo)房源做壓歲錢(qián)的價(jià)格讓利,一定要在春節(jié)前幾天結(jié)束,到了春節(jié)期間就沒(méi)用了,這樣一般能有小小的效果3、 業(yè)主團(tuán)圓酒會(huì)，邀請(qǐng)新老業(yè)主出席，意向客戶(hù)參與，效果將就。4、 春節(jié)期間購(gòu)房者的心態(tài)有幾點(diǎn)比較突出：一家人團(tuán)聚，在購(gòu)房這樣的生活大事上，全家人可以集體考察樓盤(pán)，交換意見(jiàn)，集中商討，很多外出務(wù)工人員回鄉(xiāng)時(shí)也會(huì)幫助親人購(gòu)置新房，決策更容易在此期間產(chǎn)生;春節(jié)的假期較長(zhǎng)，可以對(duì)感興趣的區(qū)域、樓盤(pán)多看、多比較，達(dá)到最終滿(mǎn)意的效果;春節(jié)期間，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商針對(duì)假日會(huì)推出相應(yīng)的優(yōu)惠措施和優(yōu)惠活動(dòng)，在此期間購(gòu)房會(huì)獲得意外的實(shí)惠;春節(jié)前，一般家庭都會(huì)獲得一筆比較可觀的年終收入，在經(jīng)濟(jì)上比較富足的情況下常常會(huì)選擇購(gòu)房等高端消費(fèi)。相對(duì)于日常的消費(fèi)，春節(jié)消費(fèi)蘊(yùn)含了過(guò)多的情感在里邊子女對(duì)長(zhǎng)輩的回報(bào)和思念，長(zhǎng)輩對(duì)晚輩的祝福與期望，親朋好友間相互的情感交流與溶合。因此，從某種意義上講，春節(jié)消費(fèi)不僅僅物質(zhì)上的消費(fèi)，它更是情感上的消費(fèi)，是消費(fèi)者表達(dá)內(nèi)心情感的一個(gè)重要的機(jī)會(huì)。誰(shuí)能深入人心，誰(shuí)就能獲得商機(jī)。5、 春節(jié)期間不宜做太多的促銷(xiāo)活動(dòng)，只能選擇性的，有針對(duì)性的做些活動(dòng)主要的目的是做形象充分。第 3