共同投資購(gòu)買(mǎi)商鋪的合作協(xié)議模版.doc

共同投資購(gòu)買(mǎi)商鋪的合作協(xié)議（本協(xié)議共X頁(yè)）甲方：XXX 身份證號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX乙方：XXX 身份證號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)商鋪事宜，為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，簽訂協(xié)議如下，以資共同遵守： 一、所購(gòu)商鋪的基本情況甲乙雙方約定共同出資購(gòu)買(mǎi)XXXX號(hào)商鋪，商鋪地址位于XXXXXXXXXXXXXX，建筑面積為XXXXXXX平方米（含XXX公攤面積），套內(nèi)面積為XXXX平方米，公攤面積為XXXX平方米?？們r(jià)值為XXXXX元人民幣。二、出資和產(chǎn)權(quán)比例甲方出資XXXXX元人民幣，占商鋪總投資的XXXX，乙方出資XXXXX元人民幣，占商鋪總投資的XXXX。甲乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商約定，以甲方的名義向中國(guó)人民XXX銀行XXXX支行申請(qǐng)XXXX號(hào)商鋪的按揭貸款XXXX元人民幣，按揭貸款償還由甲乙雙方根據(jù)出資比例共同承擔(dān)，乙方應(yīng)積極主動(dòng)按時(shí)給予配合。三、產(chǎn)權(quán)證的辦理所購(gòu)商鋪的產(chǎn)權(quán)屬于甲乙雙方共同共有，房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證登記為甲方的名字（原因是由于甲方跟開(kāi)發(fā)商簽署了商鋪預(yù)售合同，并已經(jīng)以甲方的名義申請(qǐng)了按揭貸款）。辦證所需稅費(fèi)由甲乙雙方按出資比例共同分擔(dān)。產(chǎn)權(quán)證由乙方負(fù)責(zé)保管。四、利益分配與風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)1、商鋪投資所取得的利益（包括但不限于商鋪?zhàn)饨稹⑥D(zhuǎn)讓價(jià)款等）由甲乙雙方根據(jù)出資比例共享；2、因商鋪的市場(chǎng)增值部分，屬于甲乙雙方共同享有；3、商鋪投資可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)或損失（包括因不可抗力遭遇的損失）由甲乙雙方按照出資比例共同承擔(dān)。五、共同投資的下例事項(xiàng)需由甲乙雙方共同商議決定1、商鋪出租的價(jià)格、時(shí)限、出租方等關(guān)鍵事項(xiàng)；2、商鋪出售的時(shí)機(jī)、價(jià)格、出售方等關(guān)鍵事項(xiàng)；3、商鋪抵押的相關(guān)事項(xiàng)。六、投資的轉(zhuǎn)讓1、甲乙雙方任何一方擬向第三方轉(zhuǎn)讓自己持有的全部或部分投資權(quán)益，必須經(jīng)過(guò)另一方的同意；2、甲乙雙方任何一方擬轉(zhuǎn)讓自己持有全部或部分的投資權(quán)益，同等條件下，另一方擁有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。七、違約責(zé)任甲乙雙方任何一方違反協(xié)議內(nèi)容，均應(yīng)賠償給對(duì)方帶來(lái)的全部經(jīng)濟(jì)損失。八、其他條款1、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方協(xié)調(diào)一致后，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后即生效。本協(xié)議一式四份，雙方各持兩份。甲方： 乙方：時(shí)期： 年 月 日 時(shí)期： 年 月 日【