塑鋼門(mén)窗分包合同.doc

.第一部分 協(xié)議書(shū)發(fā)包人：南京百家湖房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承包人： 江蘇雙樓建設(shè)集團(tuán)有限公司 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）分包人： 南京恒建裝飾（集團(tuán)）有限公司 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、法規(guī)和招標(biāo)文件的要求，并結(jié)合建設(shè)工程施工合同和本工程的具體情況，甲乙丙三方遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)乙方同意由甲方指定乙方分包給丙方，就 國(guó)際花園5#、6#樓 工程鋁合金門(mén)窗、百葉、玻璃欄板制作、安裝施工事項(xiàng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況：1、項(xiàng)目名稱(chēng)： 國(guó)際花園5#、6#樓工程鋁合金門(mén)窗、百葉、玻璃欄板制作、安裝工程 2、項(xiàng)目地址： 南京江寧區(qū)利源中路，百家湖畔 3、現(xiàn)場(chǎng)施工條件：施工用水、用電已接通、土建洞口已具備安裝條件。4、資金來(lái)源：甲方自籌5、設(shè)計(jì)單位： 南京華科建筑設(shè)計(jì)顧問(wèn)有限公司 6、監(jiān)理單位： 南京普蘭寧監(jiān)理單位 二、本合同施工范圍：百家湖國(guó)際花園5#、6#樓5-29層鋁合金門(mén)窗、百葉，玻璃欄板制作、安裝，包括原材料（鋁合金型材、玻璃、五金配件、膠條等）的采購(gòu)、鋁合金門(mén)窗、百葉、玻璃欄板的加工制作、運(yùn)輸、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)、現(xiàn)場(chǎng)安裝、現(xiàn)場(chǎng)配合驗(yàn)收、門(mén)窗框的填縫、開(kāi)鑿及修補(bǔ)（承包人僅提供現(xiàn)場(chǎng)門(mén)窗洞口，所有因洞口尺寸偏差造成洞口砼的鑿除、修補(bǔ)及門(mén)窗框安裝完成后框四周細(xì)石砼、水泥砂漿的收頭等）。三、合同工期：開(kāi)工日期： 2007 年 11 月 1 日（以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)）竣工日期： 2008 年 3 月 31 日合同工期總?cè)諝v天數(shù) 153 天，具體工期要求如下：窗框、玻璃欄板、百葉工期：每一層為一個(gè)施工節(jié)點(diǎn)，每個(gè)施工節(jié)點(diǎn)在4個(gè)日歷天施工完成（自上而下）（包括窗框玻璃欄板、百葉等安裝，四邊砼水泥漿收口，打膠等爬架下落前需完成的所有工作，以保證總包單位外墻保溫、涂料施工和爬架每4天下落一層進(jìn)度），單體建筑的窗框、玻璃欄板在88個(gè)日歷天施工完成；（本工程分為5#、6#樓兩個(gè)單體建筑）；門(mén)窗扇工期：在接到通知后30日歷天內(nèi)安裝完成。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 符合國(guó)家及地方的相應(yīng)的鋁合金門(mén)窗驗(yàn)收規(guī)范，并達(dá)到南京“金陵杯”質(zhì)量要求。 五、合同價(jià)款金額：（大寫(xiě)）人民幣 元￥： 六、組成合同的文件及優(yōu)先解釋順序 1、本合同協(xié)議書(shū)；2、中標(biāo)通知書(shū)；3、分包人的報(bào)價(jià)書(shū)；4、除總包合同工程價(jià)款之外的總包合同文件；5、本合同專(zhuān)用條款；6、本合同通用條款；7、本合同工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、圖紙及有關(guān)技術(shù)文件；8、合同履行過(guò)程中，承包人和分包人協(xié)商一致的其它書(shū)面文件。七、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)的含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。八、丙方向甲方及乙方承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、本工程由乙方委托甲方與丙方直接結(jié)算及支付工程款；乙方委托丙方直接開(kāi)具發(fā)票與甲方結(jié)算。十、合同生效合同訂立時(shí)間： 年 月 日本合同三方約定 蓋章 后生效甲方（公章）： 乙方（公章）： 丙方（公章）：法人代表 法人代表 法人代表委托代理人： 委托代理人： 委托代理人：地址： 地址： 地址：電話： 電話： 電話：傳真： 傳真： 傳真：開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行：賬號(hào)： 賬號(hào)： 賬號(hào)： 第二部分 通用條款（略）第三部分 專(zhuān)用條款一、 各方權(quán)利及義務(wù)：1、 發(fā)包人的工作：1.1指派 孫琪 為發(fā)包人駐工地代表，負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、隱蔽工程的驗(yàn)收，辦理設(shè)計(jì)變更、簽證及驗(yàn)收手續(xù)。1.2合同簽訂后與分包人確認(rèn)門(mén)窗、百葉、玻璃欄板加工生產(chǎn)圖紙。2、承包人的工作：2.1承包人應(yīng)按總承包合同約定及時(shí)配合分包人施工，并負(fù)責(zé)向分包人提供現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)有的垂直運(yùn)輸工具、施工腳手架等。2.2承包人應(yīng)在分包人進(jìn)場(chǎng)施工前3天內(nèi)，根據(jù)工程實(shí)際情況編制詳細(xì)的施工計(jì)劃報(bào)監(jiān)理單位和發(fā)包人批準(zhǔn)，施工期間嚴(yán)格按施工計(jì)劃執(zhí)行，且在每次降落爬架前48小時(shí)，通知發(fā)包人及分包人，以便分包人及時(shí)調(diào)整施工進(jìn)度。若施工計(jì)劃必須調(diào)整時(shí)應(yīng)提前48小時(shí)通知并報(bào)監(jiān)理單位、發(fā)包人批準(zhǔn)。2.3承包人向分包人提供施工所需的施工場(chǎng)地和水、電等接駁點(diǎn)，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。2.4承包人與監(jiān)理單位、發(fā)包人共同負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、隱蔽工程的驗(yàn)收，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)各施工單位之間的協(xié)作與配合工作。2.5承包人在監(jiān)理單位的組織下及時(shí)與分包人辦理土建洞口交接工作，提供施工現(xiàn)場(chǎng)水準(zhǔn)點(diǎn)、水平線；承包人應(yīng)保證自己所留門(mén)窗洞口尺寸及軸線符合規(guī)范要求，并至少在每層爬架下落前10天與監(jiān)理單位，分包人完成辦理土建洞口的交接工作。若因承包人洞口尺寸及軸線偏差造成分包人無(wú)法安裝的，由承包人承擔(dān)相應(yīng)工期延誤等責(zé)任。2.6承包人應(yīng)積極配合發(fā)包人、分包人辦理支付本工程工程款、結(jié)算等所需的各種手續(xù)。2.7承包人保證爬架下落速度為5天/層，每 層下落一次。3、分包人的工作：3.1指派 陳俊 為分包人駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，處理由分包人負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。3.2接受發(fā)包人及監(jiān)理單位的監(jiān)督和管理，并服從承包人對(duì)工程總進(jìn)度計(jì)劃的安排與施工協(xié)調(diào)，分包人嚴(yán)格按照承包人爬架降落時(shí)間、發(fā)包人的進(jìn)度要求施工，不得要求承包人提前或延期降落爬架（分包人與承包人達(dá)成協(xié)議的除外）。3.3按發(fā)包人要求進(jìn)場(chǎng)施工，并提前組織好半成品的采購(gòu)、運(yùn)輸、保護(hù)等工作。3.4按施工安全規(guī)范規(guī)定，采取施工保衛(wèi)安全等技術(shù)措施，確?，F(xiàn)場(chǎng)施工人員及第三者安全，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施和成品的保護(hù)工作。3.5嚴(yán)格按審批后的加工圖紙和國(guó)家及地方現(xiàn)行的施工及技術(shù)驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和合同工期。3.6負(fù)責(zé)本工程竣工驗(yàn)收一切工作，竣工驗(yàn)收合格后，應(yīng)按發(fā)包人要求及時(shí)辦理竣工資料的移交，編制工程結(jié)算。3.7工程完工后即使清運(yùn)垃圾，做到完工場(chǎng)清，垃圾堆放到指定地點(diǎn)。3.8向承包人支付施工臨時(shí)用水、電費(fèi)用。3.9施工期間，分包人負(fù)責(zé)被施工污染的施工現(xiàn)場(chǎng)及運(yùn)輸用市政道路（僅指由分包人運(yùn)輸車(chē)輛造成的污染）的打掃和垃圾清運(yùn)工作，如因此被承包人及政府職能部門(mén)處罰，分包人需自行負(fù)擔(dān)該款項(xiàng)罰款。3.10按本合同約定做好相應(yīng)由分包人所做的半成品、成品及中間驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收工作。3.11承包人只提供門(mén)窗洞口，在承包人、分包人、監(jiān)理人辦理洞口交接手續(xù)后，洞口所存在的問(wèn)題均由分包人負(fù)責(zé)處理；在門(mén)窗框、百葉框安裝后，門(mén)窗框、百葉框于墻體之間的間隙處由分包人負(fù)責(zé)填堵。二、 施工組織設(shè)計(jì)：1、簽訂合同后一周內(nèi)將實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)和詳細(xì)施工方案提交發(fā)包人及監(jiān)理單位審批后方可實(shí)施。三、 施工工期：1、本工程的工期除發(fā)包人原因或不可抗力引起的工期延誤給予簽證外，其余一律不予順延。2、如發(fā)包人和監(jiān)理單位認(rèn)為由分包人承擔(dān)的工程或其中施工節(jié)點(diǎn)施工進(jìn)度太慢，不能滿(mǎn)足合同工期的要求，則發(fā)包人有權(quán)調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，并通知分包人要求其采取必要的趕工措施，以使其符合進(jìn)度工期要求，分包人無(wú)權(quán)要求因采取此類(lèi)步驟和措施所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3、分包人應(yīng)保證工期進(jìn)度，根據(jù)承包人爬架的下落速度（每5天一層，每 層下落一次），確保門(mén)窗框2天/層，第3天完成門(mén)窗框收口等工作，以保證承包人門(mén)窗洞口EPS板、外墻涂料等的施工時(shí)間。如因分包人延誤，則由其承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)及其他損失。四、 質(zhì)量與驗(yàn)收1、門(mén)窗、百葉、玻璃欄板在設(shè)計(jì)、制造、檢查、驗(yàn)收、使用、包裝、運(yùn)輸、安裝等過(guò)程中應(yīng)符合或等同于或高于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。分包人應(yīng)使用訓(xùn)練有素的安裝人員，持證上崗，按施工技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范施工。2、 鋁合金門(mén)窗安裝施工前應(yīng)編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度方案，并經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理單位批準(zhǔn)。3、 分包人在施工前必須現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核門(mén)窗洞口尺寸，鋁合金門(mén)窗、百葉、玻璃欄板加工大樣圖紙必須經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)院確認(rèn)，按確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行定位、尺寸大小選型及標(biāo)高要求施工。4、 發(fā)包人有權(quán)對(duì)進(jìn)場(chǎng)的鋁合金門(mén)窗、百葉、玻璃欄板進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽檢，包括鋸開(kāi)橫截面檢查，若抽檢結(jié)果不合格，則認(rèn)定該批次門(mén)窗不合格，由分包人承擔(dān)檢測(cè)費(fèi)用及由此造成的全部責(zé)任和損失；5、 分包人應(yīng)對(duì)自身產(chǎn)品進(jìn)行必要和足夠的保護(hù)。如因保護(hù)不當(dāng)而造成的成品、半成品損壞，由分包人自行承擔(dān)損失，發(fā)包人不支持分包人的任何索賠。因承包人管理和施工原因造成分包人產(chǎn)品的損壞，承包人應(yīng)予以賠償，具體額度由雙方友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)由發(fā)包人和監(jiān)理確定，雙方不得以任何理由影響工程進(jìn)度及后期的配合。6、 分包人原因應(yīng)注意對(duì)承包人等第三方產(chǎn)品的保護(hù)，如造成承包人等第三方產(chǎn)品的損壞，分包人應(yīng)予賠償，具體額度由雙方友好協(xié)商，分包人不得以任何理由影響工程進(jìn)度及后期的配合。7、 門(mén)窗扇安裝完畢后，分包人應(yīng)對(duì)全部外門(mén)窗進(jìn)行滲漏水實(shí)驗(yàn)（費(fèi)用已包含在綜合單價(jià)中），淋水試驗(yàn)需經(jīng)發(fā)包人、承包人及監(jiān)理單位驗(yàn)收，并有書(shū)面驗(yàn)收合格文件：a) 門(mén)窗安裝完畢、竣工驗(yàn)收前經(jīng)歷暴雨。b) 水壓2kg，每樘門(mén)窗全面噴水5分鐘。c) 屋頂設(shè)置穿孔水管，淋水24小時(shí)。d) 分包人須按照規(guī)定在安裝前制作樣品送有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行三性性能試驗(yàn)，并應(yīng)在安裝完畢后委托有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。e) 上述試驗(yàn)若與南京市及江寧區(qū)質(zhì)監(jiān)站要求不一致時(shí)，必須以南京市及江寧區(qū)質(zhì)監(jiān)站的要求為準(zhǔn)，且分包人不得要求增加任何費(fèi)用。8、 鋁合金門(mén)窗、百葉、玻璃欄板制作、安裝工程驗(yàn)收：分包人在完成合同約定的工作內(nèi)容，并自檢合格，經(jīng)承包人復(fù)查認(rèn)可，并在相關(guān)部門(mén)共同參加下完成了實(shí)體功能檢測(cè)，達(dá)到設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，可向發(fā)包人申請(qǐng)工程驗(yàn)收。發(fā)包人按國(guó)家和行業(yè)現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、地方規(guī)定、工程驗(yàn)收程序組織驗(yàn)收。9、 施工、安全保證措施9.1 安全文明施工，杜絕死亡、重傷事故發(fā)生。如發(fā)生傷亡等事故分包人承擔(dān)所有責(zé)任及損失。9.2 貫徹執(zhí)行“安全第一，預(yù)防為主”的方針，做好各項(xiàng)防護(hù)工作，安全生產(chǎn)做到經(jīng)?；⒅贫然?、規(guī)范化。9.3 認(rèn)真落實(shí)各項(xiàng)安全管理制度，堅(jiān)決杜絕違章指揮和違章作業(yè)，分包人應(yīng)對(duì)其員工不斷進(jìn)行安全教育，并及時(shí)檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)排除。9.4 服從承包人在安全生產(chǎn)、文明施工方面的管理，并積極配合。10、 合同價(jià)款10.1 本合同采用 固定綜合單價(jià) 合同。10.2 本合同綜合單價(jià)約定如下：序號(hào) 規(guī)格 單位 數(shù)量 綜合單價(jià)（元/m2） 備注1 平開(kāi)窗 M2 4816.6 2 推拉窗 M2 3314.23 3 固定窗 M2 3.06 1 鋁合金門(mén) M2 3523.46 2 空調(diào)百葉 M2 2514.18 3 陽(yáng)臺(tái)玻璃欄板 M 2832.9 10.3 本合同的工程款總價(jià)暫定為人民幣 元（￥： )10.4 投標(biāo)綜合單價(jià)為各類(lèi)型鋁合金門(mén)窗、百葉、玻璃欄板從供貨、安裝至驗(yàn)收合格交付使用及維保的人民幣報(bào)價(jià)，綜合單價(jià)包括了單位面積長(zhǎng)度工程鋁合金門(mén)窗、百葉、玻璃欄板制作和安裝，包括原材料的采購(gòu)、加工制作、運(yùn)輸、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)、現(xiàn)場(chǎng)安裝、現(xiàn)場(chǎng)配合驗(yàn)收、搶工措施、檢驗(yàn)試驗(yàn)、材料二次搬運(yùn)、施工水電，因質(zhì)量問(wèn)題引起的維修和更換、門(mén)窗洞口鑿、修補(bǔ)、門(mén)窗框封堵、填縫、技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)、成品保護(hù)、投標(biāo)人的利潤(rùn)、稅金、政策性文件的規(guī)定以及包括但不限于原材料漲價(jià)等合同明示或暗示的所有一切風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任和義務(wù)的費(fèi)用。10.5分包人包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包驗(yàn)收等直至竣工驗(yàn)收交付施工以及維保。10.6以上綜合單價(jià)不論工程量增減，固定單價(jià)不變，工程量按實(shí)際計(jì)算。11、 合同價(jià)款的支付方式11.1進(jìn)度款支付：（1） 合同施工范圍內(nèi)的門(mén)、窗框、玻璃欄板、百葉安裝完成2917層，經(jīng)過(guò)發(fā)包人、監(jiān)理單位、總承包單位驗(yàn)收合格后付合同價(jià)的12.5%；（2）合同施工范圍內(nèi)的門(mén)、窗框、玻璃欄板、百葉安裝完成165層，經(jīng)過(guò)發(fā)包人、監(jiān)理單位、總承包單位驗(yàn)收合格后付合同價(jià)的12.5%；（3） 合同施工范圍內(nèi)的所有門(mén)、窗扇（含玻璃及各種配件）安裝完成，經(jīng)過(guò)發(fā)包人、監(jiān)理單位、總承包單位驗(yàn)收合格后，付至合同價(jià)的50%；（4）工程竣工驗(yàn)收全部合格后（竣工資料交付齊全、正確、有效、手續(xù)完備），付至合同價(jià)的70%；（5）結(jié)算審計(jì)完成并經(jīng)發(fā)包人、分包人確認(rèn)結(jié)算總價(jià)款后20 日內(nèi)付至結(jié)算總價(jià)款的95%；（6） 剩余結(jié)算總價(jià)的5作為質(zhì)量保修金，分兩次退還：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起保修一年后退還結(jié)算總價(jià)的2%；自工程竣工驗(yàn)收合格之日起保修二年后退還結(jié)算總價(jià)的3%；（每次支付時(shí)扣除相應(yīng)時(shí)段發(fā)包人墊付應(yīng)由分包人承擔(dān)的維修費(fèi)用）。11.2 承包人根據(jù)總承包合同的約定提供工地現(xiàn)有的垂直運(yùn)輸、塔吊、腳手架等供分包人使用，分包人按總包合同約定向承包人直接支付3%的總包管理服務(wù)費(fèi)，付款節(jié)點(diǎn)按分包合同工程進(jìn)度款節(jié)點(diǎn)相應(yīng)比例支付，竣工驗(yàn)收付清全部總包管理服務(wù)費(fèi)。12、 材料設(shè)備供應(yīng)12.1 分包人采購(gòu)的設(shè)備材料規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)圖紙和本合同要求，品牌、產(chǎn)地應(yīng)與投標(biāo)書(shū)相符，若不相符，發(fā)包人及委托的監(jiān)理單位有權(quán)不予驗(yàn)收。由于材料設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題造成的損失和產(chǎn)生的費(fèi)用由分包人承擔(dān)，工期不順延。12.2 分包人采購(gòu)材料的約定：（1）鋁合金門(mén)窗主型材壁厚應(yīng)經(jīng)計(jì)算或?qū)嶒?yàn)確定，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。鋁型材品牌：鳳鋁或廣東堅(jiān)美 （2） 型材外顏色以發(fā)包人確認(rèn)的為準(zhǔn)。（3） 玻璃為 臺(tái)?；蛩{(lán)星 品牌，技術(shù)性能應(yīng)符合先國(guó)家或相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)根據(jù)建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程及具體圖紙、招標(biāo)文件要求的門(mén)窗尺寸、安裝位置等，選用符合相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的玻璃。（4） 門(mén)窗五金配件品牌：香港立興（5） 玻璃與鋁合金縫隙的密封方式為 三元乙丙 ，保證防水效果。（6） 各種材料的技術(shù)等級(jí)、光澤度、外觀質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙、發(fā)包人要求及國(guó)家現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)等品要求。（7） 窗的抗風(fēng)壓 、氣密性、水密性均應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定。（8） 空調(diào)板百葉、玻璃欄板的技術(shù)要求符合設(shè)計(jì)及現(xiàn)行國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定的技術(shù)要求。13、 工程變更及簽證13.1 工程設(shè)計(jì)變更分包人對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，須取得發(fā)包人書(shū)面批準(zhǔn)。因擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失，由分包人承擔(dān)，延誤工期不予順延。施工中發(fā)包人對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)向分包人發(fā)出書(shū)面變更通知，分包人應(yīng)無(wú)條件按發(fā)包人書(shū)面的變更通知進(jìn)行變更。13.2工程簽證 所有簽證必須編號(hào)，工程簽證項(xiàng)目批準(zhǔn)實(shí)施完工后在規(guī)定期限內(nèi)辦理驗(yàn)收和簽證手續(xù)，逾期未驗(yàn)收或未辦理簽證手續(xù)的，按無(wú)效簽證處理；工程簽證需經(jīng)工程監(jiān)理、總監(jiān)、發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)代表、工程部經(jīng)理或公司經(jīng)理等簽字蓋章后，方可計(jì)入決算。13.3確定變更價(jià)款（1） 設(shè)計(jì)變更只涉及工程量的變動(dòng)，則增減工程量對(duì)應(yīng)的單價(jià)為合同中已有的價(jià)格，工程量結(jié)算時(shí)按實(shí)際調(diào)整。（2）設(shè)計(jì)變更涉及新增項(xiàng)目，原合同中無(wú)適用的價(jià)格，則分包人在收到相關(guān)變更工程聯(lián)系單后3天內(nèi)，向發(fā)包人提出確定新增項(xiàng)目單價(jià)的報(bào)告，若合同中有相似與新增項(xiàng)目的價(jià)格，則參照類(lèi)似價(jià)格確定新增項(xiàng)目單價(jià)；若合同中無(wú)類(lèi)似價(jià)格，則雙方協(xié)商確定。工程量結(jié)算時(shí)按實(shí)際調(diào)整。14、 竣工驗(yàn)收及結(jié)算14.1竣工驗(yàn)收（1） 分包人在完成合同約定的所有施工內(nèi)容后，應(yīng)做到工完料清（除工程收尾所需的以外），并將所有承包范圍內(nèi)工程清理干凈，如分包人不能及時(shí)拆除或清理，造成的費(fèi)用均由分包人承擔(dān)。（2） 分包人向監(jiān)理單位提交6套完整的竣工資料（按歸檔要求整理成冊(cè)）和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。（3） 交工驗(yàn)收：由發(fā)包人、承包人、分包人及監(jiān)理單位組成鋁合金門(mén)窗工程竣工驗(yàn)收小組，對(duì)本項(xiàng)目工程進(jìn)行全面的檢查驗(yàn)收。（4）主體工程通過(guò)竣工驗(yàn)收合格之日為本工程實(shí)際竣工日期。14.2 竣工結(jié)算（1）鋁合金門(mén)窗、百葉綜合單價(jià)對(duì)應(yīng)的面積為：門(mén)、窗框外圍尺寸， 不論工程量增減,固定單價(jià)不變；對(duì)于兩種或兩種以窗型組成的組合窗（門(mén)），結(jié)算時(shí)應(yīng)拆分不同窗（門(mén)），并套用相應(yīng)窗型的綜合單價(jià)計(jì)算，此時(shí)兩種不同形式窗（門(mén)）的面積計(jì)算界限為：交界處型材中心線。玻璃欄板綜合單價(jià)對(duì)應(yīng)的長(zhǎng)度，不論工程量增減,固定單價(jià)不變。結(jié)算時(shí)按上述計(jì)算口徑統(tǒng)計(jì)每種型號(hào)門(mén)窗、百葉、玻璃欄板實(shí)際完成工程量，得出工程結(jié)算造價(jià)。（2）分包人應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，向發(fā)包人提供完整的工程竣工結(jié)算資料（原件），以便進(jìn)入結(jié)算審計(jì)程序，在工程結(jié)算審計(jì)過(guò)程中發(fā)包人不接受分包人提交的任何補(bǔ)充資料，所有因缺乏資料或遺漏的結(jié)算申請(qǐng)發(fā)包人將視為分包人做出的優(yōu)惠措施。（3）主體工程通過(guò)竣工驗(yàn)收后28天內(nèi)，分包人應(yīng)按上述第（1）條結(jié)算口徑計(jì)算結(jié)算價(jià)款，并將有分包人蓋章、法人代表簽字、并有概預(yù)算編制人員蓋章的結(jié)算報(bào)告及完整、有效的結(jié)算資料提交給發(fā)包人。（4）發(fā)包人自收到完整、有效的結(jié)算資料之日起60天內(nèi)完成審核。（5）審價(jià)服務(wù)收費(fèi)中的基本費(fèi)由發(fā)包人承擔(dān)，核減超過(guò)送審造價(jià)的5、及核增而收取的追加費(fèi)用由分包人承擔(dān)，發(fā)包人從應(yīng)付工程價(jià)款中扣除。十一、爭(zhēng)議與違約責(zé)任：1、違約1.1工程質(zhì)量：如因分包人原因引起工程質(zhì)量不合格，分包人必須立即整改，直至質(zhì)量達(dá)到合格為止。由此給發(fā)包人造成其他損失的，分包人應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。由于分包人原因，工程質(zhì)量未達(dá)到南京“金陵杯”質(zhì)量要求的，分包人應(yīng)賠償發(fā)包人及承包人等第三方的一切損失。1.2工期：施工過(guò)程中由于分包人原因造成工期延誤（包括總工期及各個(gè)施工節(jié)點(diǎn)工期），每逾期一天，分包人須向發(fā)包人支付10000元的違約金，并承擔(dān)因此給發(fā)包人及承包人等第三方造成的一切損失和責(zé)任。1.3因產(chǎn)品質(zhì)量引起的客戶(hù)投訴或其他因分包人原因造成的損失均分包人全部承擔(dān)，發(fā)包人視情況保留追加索賠權(quán)利。1.4分包人必須確保本工程由其承擔(dān)施工及安裝，不能有任何形式的掛靠或分包，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，分包人應(yīng)按本合同總價(jià)款的20向發(fā)包人支付違約金，并且發(fā)包人有權(quán)立即單方解除本合同，分包人還須向發(fā)包人賠償由此造成的一切損失。1.5門(mén)、窗四周沿邊的滲水、密封不實(shí)等一切質(zhì)量問(wèn)題或由于窗戶(hù)施工造成的質(zhì)量問(wèn)題，在質(zhì)保期內(nèi)均由分包人無(wú)條件負(fù)責(zé)維修。若出現(xiàn)上述質(zhì)量問(wèn)題，分包人在發(fā)包人通知之日起3天及時(shí)到場(chǎng)維修，否則，發(fā)包人有權(quán)直接從分包人工程款中扣除。1.6施工中若分包人不按施工和工期節(jié)點(diǎn)要求對(duì)門(mén)窗框進(jìn)行封堵、填縫等工作，發(fā)包人有權(quán)另請(qǐng)施工單位進(jìn)行該項(xiàng)工作，其費(fèi)用由分包人承擔(dān)，并將從分包人的工程款中直接扣除，同時(shí)承擔(dān)爬架延誤的租金（10000元/天）及承包人人員、機(jī)械窩工等一切損失。1.7分包人不得拒絕執(zhí)行發(fā)包人要求更改的合理的施工進(jìn)度要求（發(fā)包人根據(jù)承包人的實(shí)際施工進(jìn)度而進(jìn)行調(diào)整的），否則，每發(fā)生一次分包人向發(fā)包人支付5000元的違約金，并承擔(dān)發(fā)包人及承包人等第三方造成的一切損失和責(zé)任。1.8分包人其它的違規(guī)處罰：發(fā)包人（或監(jiān)理）在現(xiàn)場(chǎng)如發(fā)現(xiàn)分包人有下列違規(guī)現(xiàn)象時(shí)，將從分包人的工程款中直接扣罰違約金。具體標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)下表：序號(hào) 違規(guī)內(nèi)容 分包人違約金 備注1 進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)不戴安全帽 500元/人次 2 現(xiàn)場(chǎng)材料亂堆亂放 1000元/次 3 垃圾隨意擺放、丟棄 1000元/次 4 生活垃圾未及時(shí)清運(yùn) 500元/次 5 打架斗毆 2000元/例 6 材料、機(jī)械堵塞施工通道，影響正常施工 2000元/次 7 無(wú)保護(hù)的高空拋物 3000元/次 8 私自接水、接電 3000元/次 9 施工現(xiàn)場(chǎng)范圍100米之內(nèi)隨地小便 200元/人次 10 施工現(xiàn)場(chǎng)范圍100米之內(nèi)隨地大便 500元/人次 11 治安防范不力（偷竊、搶劫等） 2000元/次 1.9承包人不按約定向指定分包人提供配合的或24小時(shí)內(nèi)配合不及時(shí)的，承包人向發(fā)包人支付違約金伍仟元/次，其違約金在支付工程進(jìn)度款時(shí)，直接扣除。1.10承包人未經(jīng)批準(zhǔn)擅自更改施工計(jì)劃，每次向發(fā)包人支付5000元的違約金，并承擔(dān)由此給發(fā)包人、分包人造成的所有損失。2、爭(zhēng)議2.1雙方約定，在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，各方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交工程所在地人民法院訴訟解決。2.2對(duì)于不存在爭(zhēng)議的部分，各方在訴訟期間仍應(yīng)繼續(xù)履行。在人民法院判決、裁定前分包人不得停工，且不得以此為由拖延工期。十二、保險(xiǎn)分包人保證：為一切進(jìn)入本合同工程施工現(xiàn)場(chǎng)的管理人員、施工人員辦理意外傷害保險(xiǎn)。十三、合同份數(shù)本合同一式玖份，發(fā)包人執(zhí)叁份，承包人執(zhí)叁份，分包人執(zhí)叁份。十四、補(bǔ)充條款1、分包人施工期間不得拒收、撕毀、不回復(fù)發(fā)包人單位與監(jiān)理單位的聯(lián)系單等相關(guān)書(shū)面文件。否則，每發(fā)生一次，分包人向發(fā)包人支付伍佰元的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。 2、分包人施工期間不得無(wú)禮頂撞、辱罵、毆打發(fā)包人與監(jiān)理單位人員。否則，每發(fā)生一次，分包人支付伍佰元至伍仟元的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。附件1工程質(zhì)量保修協(xié)議書(shū)發(fā)包人（全稱(chēng)）： 南京百家湖房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 分包人（全稱(chēng)）： 南京恒建裝飾（集團(tuán)）有限公司 為保證 國(guó)際花園5#、6#樓鋁合金門(mén)窗、百葉、玻璃欄板制作、安裝 工程在合理使用期限正常使用，發(fā)包人、分包人經(jīng)協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書(shū)。分包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容1、分包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)施工合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。2、凡屬于分