個人房屋租賃合同(詳細版).doc

.房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）： 身份證號： 承租方（以下簡稱乙方）： 身份證號： 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿基礎上，就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于 北京市 ，面積 平方米。第二條 房屋用途該房屋用途為：居住/辦公。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前，乙方不得擅自改變房屋用途。第三條 租賃期限（一）租賃期限自年月日至年月日止。（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前30日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條 租金（一）租金標準： 元/月（大寫：每月人民幣 元整）。（二）租金支付方式：租金支付為頭付款且每 支付一次；自合同生效日起，每 個月為一期；第一期及保證金（見合同第五條約定）于合同簽訂之日交付，以后每期租金在該期開始前一個月支付，也可提前支付。如乙方未能如期支付下一期的租金，甲方視乙方終止本合同，甲方有權收回房屋，并按（第十一條 違約責任）就行處理。當月租賃時間未滿10天時按半個月計算；超過10天時按一個整月計算。第五條 房屋租賃保證金（一）本合同簽訂之日，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體保證金金額為： 元整（大寫：人民幣 元整）。（二）租賃期滿或合同解除后，房屋保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。第六條 租賃期間房價的調(diào)整（一）如遇到周邊房租發(fā)生調(diào)整時，則甲方將相應調(diào)整租金標準。（二）甲方在調(diào)整房租時，應提前通知乙方。（三）對于房租的調(diào)整，雙方可通過協(xié)商解決，如乙方不能接受時，乙方應在3天之內(nèi)退房。第七條 房屋交付及返還（一）交付：甲方應于本合同生效之日將該房屋按約定條件交付給乙方。房屋附屬設施、設備清單經(jīng)雙方校驗簽字后視為交付完成。（二）返還：租賃期滿或合同終止、解除后，乙方應保證房屋及各設施、物品完好，如有損壞或丟失，乙方應及時修復或補充，否則甲方將按原價23倍價格從押金中扣除。第八條 房屋及附屬設施的維修養(yǎng)護（一）日常的房屋及室內(nèi)設施的維修費用由乙承擔。乙方在租賃期間，負責管理房屋及室內(nèi)設施、物品的損失和維修費用，如因使用不當乙方應承擔賠償損失的責任。（二）乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或就行經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：1.依附于房屋的裝修歸甲方所有。2.要求乙方恢復原狀。3.向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門或所在小區(qū)內(nèi)規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。如乙方措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔；造成甲方房屋財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方；造成第三方房屋財產(chǎn)損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方。第九條 關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，與該房屋有關的各項費用的承擔方式為：（一）乙方承擔：水、電、燃氣、有線電視、寬帶、 等費用；（二）甲方承擔：物業(yè)管理費、 等費用；第十條 轉(zhuǎn)租及續(xù)租（一）乙方不得擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。否則，甲方有權扣除乙方全部租賃金及保證金。（二）乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)讓交接，水、電、設施及有關經(jīng)濟費用問題，由雙方自行處理，如有遺留問題，續(xù)租方自行承擔，甲方不負連帶責任。（三）接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。（四）甲乙雙方欲在租賃期滿后不再續(xù)租，需提前一個月通知對方。（五）乙方在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權，但必須在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金在前期協(xié)議租金基礎上由雙方協(xié)商決定。第十一條 違約責任租賃期間雙方必須信守合同，乙方如違反本合同的規(guī)定，甲方將扣除乙方繳納一個月租金作為違約金并終止租賃合同。甲方未按約定交付該房屋，乙方有權收回已交付租金及保證金。第十二條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，經(jīng)雙方共同確認認可，乙方可不承擔相應責任。第十三條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條 其他約定（一）開始租賃時的水、電、燃氣等表狀況：（1）水表： 度；（2）電表： 度；（3）燃氣表： 度；（4）租賃期滿后，乙方應將所欠費用加納齊全，并得到甲方認可。（二）乙方應提供有效證件的復印件1份及有效聯(lián)系方式。（三）其他： 。第十五條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向房屋所在地地人民法院起訴。第十六條 本合同（及附件）自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。出租方（甲方）簽章： 承租方（乙方）簽章： 住址單位： 住址單位： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電