建筑裝飾工程施工合同(標準版).docx

. 合同編號：xx-2014-03-28建筑裝飾工程施工合同中華人民共和國建設部 制定國家工商行政管理局發(fā)包方： （以下簡稱甲方）承包方： （以下簡稱乙方）根據中華人民共和國經濟合同法和國家的有關法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在施工過程中的權利和義務，雙方本著平等互利的原則，經甲乙雙方友好協(xié)商，甲方將海口市鳳翔花園4棟2單元1804（樣板間）家庭套房裝飾工程宜交由乙方負責，達成如下協(xié)議訂立本合同。一、 工程概況：1.1承包范圍：裝飾部分包含（泥工砌磚批蕩貼磚部分、水電安裝部分、木工造型吊頂部分、涂料粉刷部分）。1.2承包方式：由于本裝修工程項目是合作關系，（家具、家電、布藝窗簾等軟裝部分均由甲方負責采購安裝完成；工程竣工后便于我司帶領其他小業(yè)主品鑒）相應為我司推介2到3位業(yè)主供我方裝修進行彌補；材料由甲方采購；我司包清工：負責施工、包工期、包質量、包施工安全和文明施工，包一次性竣工驗收合格；依據裝飾工程清單計價書及施工圖為準作為本合同附件。1.3工程地點：海口市 小區(qū)1.4工程造價：本工程造價為（大寫：肆萬肆仟伍佰肆拾伍元 小寫￥44545.00元）二、工程施工期限：2.1本工程合同工期日歷天數(shù)為60天，自 年 月 日開工，于 年 月 日竣工。2.2因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水等不可抗力因素，導致停工8小時以上（一周內累計計算），工期相應順延。2.3因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。三、甲乙雙方責任：3.1甲方責任開工前2天，甲方向乙方提供施工所用的水、電接駁位，并協(xié)助乙方辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)。3.2協(xié)助乙方做好現(xiàn)場保衛(wèi)、垃圾處理等工作。3.3按本合同相應約定向承包人及時支付合同價款。3.4乙方責任：開工前2天，乙方向甲方提供施工圖紙或作法及現(xiàn)場技術交底。3.5指派 為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、保工期完成施工任務；解決乙方負責的各項事宜。3.6承包人原則上不允許更換駐工地代表，遇特殊情況下承包人須推選出符合規(guī)定駐工地代表人選，在征得發(fā)包人沒有認可的情況下，承包人擅自更換駐工地代表，須向發(fā)包人支付合同總價款的￥1違約金。3.7負責施工現(xiàn)場的防火、防施工安全工作并承擔由此可能產生的責任及費用。3.8工地現(xiàn)場要做到 場容整齊、文明施工、工程完工清場（文明施工現(xiàn)場管理規(guī)定）。3.9嚴格執(zhí)行施工規(guī)范，安全操作規(guī)程、環(huán)境保護，嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄；遵守國家或地方政府及有關部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，做好施工現(xiàn)場保護和垃圾等工作；構建物（包含文物保護建筑）。四、 結算方式及付款方法：4.1即按(4.5)合同約定預算價并結算。4.2可調價格：按照國家有關工程計價規(guī)定計算造價，并按有關規(guī)定進行調整和竣工結算。4.3工程變更簽證經雙方確認才可生效，在竣工驗收結算后并一起支付。4.51.82 付款流程：第一期付款：合同簽訂后三天內，甲方支付合同總價款的50%，即人民幣 22272.5 元，作為工程預付款；第二期付款：水電等隱蔽工程驗收后支付合同總價款的45%，即人民幣 20045.25 元，作為二期工程款；第三期付款：工程竣工驗收合格后5日內付5%的尾款 2227.25 元。五、違約條款：5.1乙方在工程完工后，不能按照合同及國家規(guī)范驗收達標的，所造成的損失由乙方承擔，給予乙方承包合同價的1的罰款。5.2在施工過程中，乙方不能達到甲方施工工期的要求，甲方有權處予乙方承包價1的罰款，并終止合同的執(zhí)行，撤換施工隊，由此造成的損失由乙方承擔。5.3乙方完工后應妥善保護甲方提供的設備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設成品，如造成損失，應加倍賠償。5.4 乙方在施工過程中不得因自身原因擅自停工、退場，如擅自停工，甲方有權向乙方索賠5.5甲方若不按合同約定付款，每延期一天，罰款1。否則由此引起的責任費用概由甲方承擔。六、 工程驗收：6.1工程質量達到協(xié)議書約定的質量標準，質量標準的評定以國家或行業(yè)的質量檢驗評定標準為依據，因承包人原因工程質量達不到約定的質量標準，承包人承擔違約責任。6.2工程質量達不到約定標準的部分，工程師一經發(fā)現(xiàn)，應要求承包人拆除和重新施工，承包人應按照工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因承包人原因達不到約定標準，由承包人承擔拆除和重新施工的人工費用，材料損失。全部由承包方承擔。工期不予順延。6.3隱蔽工程具備隱蔽條件或達到中間驗收部位，承包人進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前 24 小時以書面形式通知發(fā)包人驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。承包人準備驗收記錄，驗收合格，發(fā)包人在驗收記錄上簽字后，承包人可進行下道工序施工。驗收不合格，承包人在發(fā)包人限定的時間內修改后重新驗收，承包人承擔相應的工期延誤違約責任及經濟損失。6.4由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。6.5工程竣工后，乙方并通知甲方驗收并簽字，在乙方發(fā)出通知后，5個工作日內，甲方若無簽字驗收或甲方自行使用該裝修視為自動驗收通過。 七、服務條款：裝飾工程結束后乙方將對（本裝飾項目工程4棟2單元1801）按國家現(xiàn)行標準執(zhí)行保修；裝飾項目工程1年、安裝項目工程2年、防水項目工程5年；保修期內全部免費，但人為部分不在保修內，所發(fā)生的材料費用概由甲方負責承擔。八、附則條款：本合同若有未盡事宜，經雙方協(xié)商補充并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同都具備同等法律效力。本合同經甲乙雙方代表簽名蓋章即生效。本合同一式六份，雙方各執(zhí)三份。甲方： 乙方：甲方代表人（簽）章 乙方代表人（簽）章聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：開戶行： 開戶行：賬號： 賬號：簽約地：?？谑泻灱s地：海口市二0一四年 月 日 二0一四年 月 日建筑裝飾工程質量體保修承諾書發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：根據中華人民共和國建筑法、建筑工程質量管理條例，雙方經協(xié)商一致，對 簽訂工程質量保修書。一、工程質量保修范圍具體保修內容：墻體工程、地面工程、天花工程、水電安裝工程、衛(wèi)生間、廚房防水工程所涉及內容。二、質量保修期雙方根據建筑工程質量管理條例及有關規(guī)定，約定本工程的質量保修期自竣工驗收合格之日起計算，質保期2年。三、質量保修責任1屬于保修范圍、內容的項目，承包人在接到保修通知之日起三天內派人修復。承包人不在約定期限內派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理，費用從質量保證金中支付，不足部分由承包人另行負責。2發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應立即到達事故現(xiàn)場搶修。3質量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。四、保修費用保修費用由造成質