建筑工程裝飾細部做法及實錄匯編.doc

建筑工程裝飾細部做法 及 實 錄 匯 編 目目 錄錄 一一 內(nèi)裝修工程內(nèi)裝修工程 1 二二 外裝修工程外裝修工程 6 三三 門窗工程門窗工程 13 四四 樓地面工程樓地面工程 20 五五 屋面及防水工程屋面及防水工程 29 六六 其他其他 39 七七 創(chuàng)優(yōu)工程應(yīng)注意的質(zhì)量問題創(chuàng)優(yōu)工程應(yīng)注意的質(zhì)量問題 41 八八 細部做法精選實錄匯編細部做法精選實錄匯編 1 一一 內(nèi)裝修工程內(nèi)裝修工程 1 1 衛(wèi)生間外露管線 能于面磚鑲貼后施工的 盡量后鉆眼施工 穿墻管孔 最好在面磚鑲貼完成后再用機械鉆孔 1 2 開關(guān) 燈口 箱體 管道口等處墻面抹灰 膩子收口必須仔細 為細部質(zhì) 量控制的重點區(qū)域 1 3 樓梯欄桿 扶手及門窗細木制品必須精工細做 保證表面平整光滑 刷漆 前仔細打磨 油漆表面平整光亮 門窗內(nèi)外及門窗與墻分色處應(yīng)清晰 五金 燈具 衛(wèi)生器具等油漆涂料污染后隨手清理干凈 1 4 在刷門窗油漆前把準(zhǔn)備工作做好 室內(nèi)要干凈不得起灰 不得掃地 以防 污染涂刷好的漆面 油漆盡可能噴涂 不要手刷 1 5 配制的油漆要一次配完 用 100 目的鋼絲篩過濾后方可使用 1 6 室內(nèi)墻上所裝箱體 配電箱 消防箱 卷簾門控制箱等 在施工時盡量 選用分體式箱 其面板于墻面最后一遍面層成活后安裝 以防止交叉污染 如必須 使用整體式箱體 箱體安裝要突出墻面 8 10mm 以保證界限分明 為防止交叉污 染 墻面面層施工時 箱體四周貼工程膠帶或分色紙 不得使用普通膠帶紙 其不 易撕除 1 7 室內(nèi)陽角均做 90 度 1 2 水泥砂漿護角 門窗洞口一側(cè) 小面 均用水泥 砂漿抹面壓光 木門窗與立墻交接處先用水泥砂漿摻適量的麻絲嵌縫密實 兩天后 再打底抹灰 詳見附圖 1 1 1 8 內(nèi)窗臺 水泥砂漿窗臺的統(tǒng)一做法為 4 4 1 詳見附圖 1 8 1 9 開關(guān) 插座等面板必須于墻面最后一遍面層成活后安裝 以防止交叉污染 1 10 面磚鑲貼 室內(nèi)面磚在施工前必須進行認(rèn)真的排磚設(shè)計 墻 地面的 面磚規(guī)格相同時 墻 地面磚的縫隙應(yīng)貫通 不應(yīng)錯縫 規(guī)格不相同時不做要求 面磚預(yù)排時 應(yīng)盡量避免出現(xiàn)非整塊現(xiàn)象 如確實無法避免時 應(yīng)將非整塊的面 磚排在較隱蔽的陰角部位 在結(jié)構(gòu)施工前能確定面磚規(guī)格 排磚設(shè)計出現(xiàn)非整塊 磚時 可建議適當(dāng)變更墻體位置或門窗洞口位置及尺寸 如果在一個墻 地面確 實出現(xiàn)無法避免的小于 1 2 塊的小條磚時 應(yīng)將一塊小條磚加一塊整磚的尺寸平均 后切成兩塊大于 1 2 的非整磚排列在兩邊的陰陽角部位 并且位置要對稱 面磚 的鑲貼的平整度必須進行嚴(yán)格的控制 從材料關(guān)把起 鑲貼前應(yīng)對材料進行嚴(yán)格 的大小篩選 分成大 中 小三種規(guī)格 防止鑲貼錯縫 面磚的擦縫要使用專用 嵌縫膏 縫隙密實 干凈 順直 凹進縫內(nèi) 1mm 禁止勾平縫 不應(yīng)出現(xiàn)瞎縫和空 2 鼓 衛(wèi)生間地面地漏位置應(yīng)放置在一整塊地磚中央或拼縫十字線上 地磚拼縫應(yīng) 在整塊地磚的對角線上 不同情況下的排磚原則見附圖 1 10A 1 10B 1 10C 1 10D 1 10E 1 11 乳膠漆 油漆 涂料等面層 最后一遍成活不得滾涂 須用細毛排刷仔 細上下順一個方向涂刷 面層質(zhì)量以人站于 2m 之外 肉眼看不到涂刷痕跡為標(biāo)準(zhǔn) 1 12 樓梯間裝修是工程的關(guān)鍵部位 在施工中必須認(rèn)真對待 樓梯間墻面一 般要求刷乳膠漆或涂料 在施工時不得直接在墻面上刷乳膠漆或涂料 必須先滿刮 膩子找平 一般二 三遍 1 13 當(dāng)套管或穿墻管已預(yù)埋 安裝 后再施工墻面磚 地磚 時 在面磚 地磚 上應(yīng)用專用工具鉆圓形孔洞 不得將面磚 地磚 切割后拼貼 詳見附圖 1 13 1 14 穿過樓層或墻面的管道 交接處宜在頂棚或墻面處涂刷與管道顏色一致 的涂料或油漆 涂料或油漆寬出洞口 10mm 20mm 分色收頭 1 15 樓梯踏步下砌墻時 墻與踏步板側(cè)面不得平齊 以免界限不清和墻面流 水污染 詳見附圖 1 15 1 16 樓梯底部的滴水線陰 陽角順直 無缺楞掉角和毛刺現(xiàn)象 滴水線槽內(nèi)顏 色應(yīng)用黑色油漆涂刷 1 17 樓梯扶手必須交圈 嚴(yán)禁在轉(zhuǎn)角處斷開 1 18 垃圾道內(nèi)壁及管道井內(nèi)壁必須用水泥砂漿抹面壓光 保證其使用功能 1 19 頂棚抹灰前 在靠近頂棚的墻上或梁上彈一周圈的水平線 作為頂棚抹 灰找平的依據(jù) 1 20 踢腳 水泥砂漿踢腳厚度一般為 8mm 面磚 石材踢腳厚度為 8 12mm 踢腳線設(shè)計無要求時 其高度一般為 120mm 或 150mm 上口要光滑 四周 應(yīng)交圈 陽角部位宜割角鑲貼 目前石材踢腳超厚現(xiàn)象比較嚴(yán)重 為控制踢腳超厚 在墻面抹灰時預(yù)留出踢腳位置或選用與石材同顏色面磚鑲貼做踢腳 水泥砂漿踢腳線最后交工前統(tǒng)一用相近顏色涂料涂刷一遍 注意要采取防止污 染墻面與地面的措施 1 21 粗裝修施工階段 砌筑完成后兩個月方可進行抹灰工程施工 以防止砌 體收縮 出現(xiàn)抹灰層開裂 影響墻面裝修后期觀感質(zhì)量 1 22 竣工清理階段是工程交工前的最后階段 要對破壞的墻體 樓梯踏步陽 角進行修補 修補時采用拉法基快硬膩子類材料 因為拉法基石膏膩子具有硬化速 度快 強度高的特點 1 23 根據(jù)施工現(xiàn)場實際情況 室內(nèi)涂料細部處理不細的部位有以下幾處 操 作時應(yīng)特別注意 1 瓷磚上口 2 踢腳線上口 3 管道背后 根部 4 暖氣 3 片背后 5 陰陽角 6 分色不順直 7 門窗口嵌縫粗糙 8 吊燈 電扇 開關(guān) 插座四周及樓地面污染等 4 面層 附圖1 7 門框安裝圖 附圖1 8 窗臺平面圖 1 1 1 1窗臺剖面圖 R 3mm 壓抹3mm 小面 水泥砂漿加麻絲填嵌密實 水泥砂漿護角 內(nèi)窗臺 洞 口 5 附圖1 10A 有門洞 吊頂房間 吊頂標(biāo)高 非整磚 整塊磁磚 非整磚 電盒 調(diào)整到十字線中 非整磚 1 2磚以上 吊頂標(biāo)高 非整磚 非整磚 電盒 調(diào)整到十字線中 十字中心線 非整磚 非整磚 附圖1 10B 有窗洞 吊頂房間 附圖1 10C 地面地磚排磚 地漏調(diào)整到地磚正中 非整磚 整塊磚 非整磚 非整磚 整磚 附圖1 10D墻面變化處面磚排磚 附圖1 10E墻面變化處面磚排磚 小于1 2整磚 整磚 附圖1 13 面磚切割后穿管 錯誤做法 管 錯誤做法 非整磚 整磚 小于1 2整磚 6 休息平臺 地面 1 1 附圖1 15 1 1剖面圖 鷹嘴 臺階 側(cè)面刷深灰色油漆 7 二二 外裝修工程外裝修工程 2 1 外裝飾時 陽臺要從上至下吊垂線和每層找平線 保證各層陽臺飾面 陽 角 橫平豎直 陽臺上外挑排水管 從下至上逐層增加 2cm 并設(shè)置在一條垂直線 上 僅適用于多層住宅 2 2 外窗臺 正確做法詳見附圖 2 2A 2 2B 錯誤做法詳見附圖 2 2C 2 3 室外橫向裝飾線突出墻面 6cm 以內(nèi)者 如窗套 壓頂 腰線等 上面均做 流水坡度 下面均做滴水線 詳見附圖 2 3 2 4 室外突出墻面超過 6cm 者 如雨篷 挑檐 陽臺 遮陽板等 上面做成流 水坡度 下面做成滴水槽 詳見附圖 2 4A 窗楣部位必須做滴水槽 滴水槽宜用深色鋁合金條或塑料條 可不取出 不 宜用預(yù)埋木條 再取出的方法 詳見附圖 2 4B 2 5 磚砌清水墻溝縫要求深度為 5mm 深淺一致 粘接牢固 光潔整齊 嚴(yán)禁 勾平縫 2 6 散水 臺階必須做到內(nèi)高外低 按規(guī)范要求找坡確保不積水 散水與墻面 處 沉降縫處 伸縮縫及沿散水縱長度每 4m 均留出變形縫 斷縫寬度一律為 20mm 寬 縫深為基層和面層混凝土之和 用瀝青砂漿勾平縫 為保證散水外觀質(zhì)量 散 水下的回填土密實度要達到規(guī)范要求 散水外觀線條要順直 楞角整齊 分色清晰 填縫深淺一致 詳見附圖 2 6 2 7 外墻面磚 衛(wèi)生間磁磚在陽角處要割成 45 度角 角對角鑲貼 當(dāng)不考慮 對角鑲貼時 則窗臺和壓頂交圈處 應(yīng)以水平鋪貼面將垂直鋪貼面蓋住 在下檐邊 處 則以垂直面將下口水平面蓋住 2 8 貼面磚前必須彈線放樣 排好縫子的大小 鋪貼時凡遇小于二分之一磚時 必須與相鄰的整磚平均 不得出現(xiàn)小于二分之一的窄條面磚 最好在主體結(jié)構(gòu)施工 前確定面磚規(guī)格 對面磚的排列進行精心設(shè)計 并做出外墻面磚裝配圖 必要時應(yīng) 洽商設(shè)計單位對洞口 窗口大小 橫豎線角等影響面磚排列的相關(guān)尺寸進行適當(dāng)調(diào) 整 從而達到方便施工 降低成本 提高觀感質(zhì)量的效果 外墻貼面磚過程中出現(xiàn)非整磚時 也可采用不同顏色面磚調(diào)整 2 9 外墻貼面磚的縫子必須大小一致 如設(shè)計無規(guī)定 縫寬宜為 8mm 左右 縫深應(yīng)凹進面磚外皮 2 3mm 深淺一致 勾方縫 不要勾圓縫 縫內(nèi)要平整光滑 在外墻面磚施工時 勾縫質(zhì)量要重點控制 要采用專用的統(tǒng)一的勾縫工具和專用勾 縫材料來施工 2 10 建筑物外露明梁的底面要做滴水處理 采用滴水線時 滴水線寬 50mm 8 厚 10mm 采用鷹嘴時 鷹嘴坡度不宜太小 邊緣要尖銳 詳見附圖 2 10 2 11 當(dāng)焊接 切割 噴砂等作業(yè)可能損傷飾面板 磚 玻璃時 應(yīng)采取措 施予以保護 嚴(yán)禁焊接等火花濺到飾面板 磚 及玻璃上 而影響觀感質(zhì)量 2 12 在建筑物外墻飾面中不同材質(zhì) 不同色彩交接處留設(shè)分隔縫 條 使 其界限清晰 需要時 縫內(nèi)填彈性密封膠 例如花崗巖飾面與面磚飾面交接 面磚 與涂料交接處 面磚與一般抹灰交接處 使分色 分界線清晰 詳見附圖 2 12A 室外飾面的分隔縫 在抹灰時應(yīng)采用 20mm 寬定型塑料條施工 施工完扣可不 取出 粉刷后的分隔縫應(yīng)做到楞角整齊 橫平豎直 交接處平順 深淺寬窄一致 外墻分格縫在窗口部位的做法詳見附圖 2 12B 2 13 室外變形縫處 要用蓋板封閉 蓋板封閉應(yīng)在外墻裝修后進行 安裝蓋 板時 要上下通直 與外墻找平 防止出現(xiàn)蓋板安裝時傾斜現(xiàn)象 蓋板與外墻縫隙 用彈性密封膠封堵 不得用砂漿封堵 以免出現(xiàn)裂縫 詳見附圖 2 13A 2 13B 2 14 北方地區(qū)室內(nèi)外溫差大 外墻 屋面內(nèi)側(cè)保溫不宜采用苯板 泰明板 更不能直接將苯板用于墻外 因為墻體易收縮開裂 必須采用時 一定要注意設(shè)分 格縫 相當(dāng)于苯板規(guī)格分塊 裝修面層的分格縫位置嚴(yán)禁苯板分縫同抹灰層分格縫 錯開 特別是在墻體同結(jié)構(gòu)主體交接處 必須在縫內(nèi)注彈性膠 9 30厚細石砼 附圖2 2C 外窗臺錯誤做法剖面圖 30厚細石砼 附圖2 2B 外窗臺 陽臺 剖面圖 注 外窗臺抹灰高 差不得小于30mm 以保證窗安裝出現(xiàn) 高低偏差時還有調(diào) 整余地 注膠 附圖2 2A 外窗臺 陽臺 剖面圖 凹槽在抹灰時用片材嵌入預(yù)留 片材起出后嵌填彈性密封膠 注 外窗臺抹灰高 差不得小于30mm 以保證窗安裝出現(xiàn) 高低偏差時還有調(diào) 整余地 凹槽在抹灰時用片材嵌入預(yù)留 片材起出后嵌填彈性密封膠 嵌填彈性密封膠 嵌填彈性密封膠 10 底面壓光 附圖2 3 滴水線 附圖2 4A 滴水槽 定型塑料條 附圖2 4B 窗楣 滴水槽透視圖 可做弧形或梯形 每個工程必須統(tǒng)一 尖角 抹平收光 附圖2 4B 窗楣 滴水槽詳圖 11 瀝青砂漿 混凝土散水 立墻 側(cè)面壓光 墊層 瀝青砂漿勾縫 20 附圖2 6 散水節(jié)點圖 面磚 面磚 面磚對角鑲貼 角要尖銳 面磚 涂料 面磚 水泥砂漿 滴水線 鋼筋砼明梁鋼筋砼明梁 附圖2 10 明梁滴水節(jié)點圖 12 附圖2 12B外墻分格縫布置示意圖 分格縫 窗洞口窗間墻窗洞口 面磚花崗石 分隔縫 或玻璃條 銅條 縫寬5 20mm 縫內(nèi) 可注膠 或刷深色涂料 起到分色作用 一般抹灰 外墻 附圖2 12A 13 附圖2 13B 彈性密封膠封堵 面磚面層 蓋板 水泥砂漿面層 彈性密封膠封堵 蓋板 附圖2 13A 14 三三 門窗工程門窗工程 3 1 窗盡量采用塑鋼窗 鋁合金窗 不要用木窗 3 2 門窗洞口木磚和鐵件的預(yù)留位置應(yīng)距洞口上下五皮磚 中間距離不大于 700mm 詳見附圖 3 1 3 3 木門安裝時嚴(yán)格控制門扇的縫隙 合頁的安裝方向 細木制作拼縫要嚴(yán)密 木質(zhì)定型線條在油漆前要進行凈刨和認(rèn)真的打磨 合頁的安裝方法及要求詳見附圖 3 2 插銷 拉手 門鎖等應(yīng)在油漆后安裝 以免交叉污染 膠合板門 纖維板門應(yīng)做透氣孔 孔數(shù)為中冒頭及上下冒頭等邊不少于 2 個 孔 徑為 6mm 并貫穿上下框 3 4 水泥砂漿對鋁合金材料的腐蝕性極強 應(yīng)切實避免兩種材料直接接觸 鋁 合金 塑鋼門窗框與墻體之間最好采用發(fā)泡劑填充 由于鋁合金與一般墻體材料之 間的熱膨脹系數(shù)相差較大 所以必須采用具有良好彈性的密封膠密封 而且內(nèi)外兩 側(cè)都打密封膠 在抹灰前應(yīng)嚴(yán)格控制窗邊與墻體留縫的深度和寬度 不得采用無彈 性膠 不宜采用透明無色膠 如常用的無色玻璃膠 密封膠在大白 涂料完后最 后打 打膠時要使用分色紙 以防污染 3 5 鋁合金 塑鋼門窗框安裝后要采取防污染措施 采用工程膠帶 分色紙保 護 不要用普通膠帶 因為普通膠帶不易清除 3 6 普通木門安裝時 為減少墻面陽角 提倡門框與一側(cè)墻面平齊 框與墻面 交界處加蓋條 形成門套 以分色 分界增加美感 木蓋條一般采用定型產(chǎn)品 詳 見附圖 3 6 門靠公共區(qū)域一側(cè)安裝 如走廊周圍的門 靠走廊一側(cè)平齊 門框外加蓋條 室內(nèi)窗安裝原則同門 3 7 現(xiàn)場制作的鋼門要凸出墻面安裝 鋼門制作時注意門框安裝孔位置以及門 框豎梃同橫梃交點處 詳見附圖 3 7A 鋼質(zhì)防火門 進戶門安裝時 當(dāng)要求門框與墻面平齊時 盡量采用帶門套式 盡量采用成品門套 以保證觀感質(zhì)量 詳見附圖 3 7B 不帶門套的鋼門 如走廊中的管井門 防火門 采用一側(cè)凸出墻面 8 10mm 安 裝 不得裝在中間 原則上靠公共區(qū)域一側(cè)安裝 以減少陽角和污染 提高觀感質(zhì) 量 詳見附圖 3 7C 當(dāng)門框與墻面必須平齊并且不加門套時 門框周邊設(shè)凹槽 縫內(nèi)填彈性密封膠 可使其界限清晰 并起到防止裂縫的作用 總的原則是不同材料交接部位注意界限 15 分明 采取凹入或凸出等方式分界 詳附圖見 3 7D 3 8 室內(nèi)防火卷簾門最好在墻面裝修完進行安裝 安裝原則同 3 7 條 3 9 包木門框要注意門框四周尺寸一致 3 10 木門窗 鋁合金窗及 UPVC 塑料窗的框邊外側(cè)四周應(yīng)用片材將抹灰或飾 面層與窗框臨時隔開 其寬度為 5mm 深度為 5 8mm 待抹灰面或飾面粘接層硬化 后 撤去片材 并將彈性密封膠擠入縫隙內(nèi)進行密封 對保溫 隔聲等級要求較高 的工程 洞口內(nèi)側(cè)與窗框之間也應(yīng)采用彈性密封膠密封 平開鋁合金窗 應(yīng)在窗扇下梃密封條距兩端 50mm 處各切去 10mm 長的凸出部 分做為排水措施 及時排出滲入的雨水 推拉鋁合金窗 窗下框應(yīng)設(shè)有 25mm 2 5mm 或 28mm 8mm 的排水槽 即時 排出雨水 推拉鋁合金窗應(yīng)設(shè)有防止從外部拆卸的裝置 俗稱限位 以保證使用安全 3 11 門窗扇上下帽頭涂刷時應(yīng)刷到位 不準(zhǔn)漏刷 必要時 門在安裝前下帽 頭先涂刷漆 3 12 門 窗 框與墻體交接處及門套與墻體交接處在墻面裝修完成后要打彈 性密封膠 密封膠要光滑順直 16 防腐木塊剖面圖 五皮磚 木磚及鐵件 附圖3 1 五皮磚 700 700 砌筑1 4磚墻時 用預(yù)制復(fù)合木磚 預(yù)制砂漿塊 17 附圖3 2 合頁的安裝方法示意圖 一 1 合頁安裝方法 掛3懸2 A片固定于門扇上 B片固定于門框上 2 螺釘凹槽方向一致向上 螺釘帽平齊不得歪斜 合頁 螺釘 18 木門框 木蓋條 附圖3 6 木蓋條樣式不局限于以上兩種 一般采用定型產(chǎn)品 19 打膠 成品門套 附圖3 7B 1 一 1 附圖3 7A 門框正確做法門框錯誤做法 縫深10mm 填 彈性密封膠 注 1 防止門框同墻間出現(xiàn)裂縫 2 使不同材質(zhì)處分界清晰 3 彈性密封膠為深色或白色 鋼門框 附圖3 7D 打膠 鋼門框 20 附圖3 7C 打膠 打膠 打膠 打膠 焊接點 焊接點 射釘 20X3鐵片 不得用 鐵皮 間距600mm 方法一 方法二 注 卷簾門框安裝參考此方法 21 四四 樓地面工程樓地面工程 4 1 混凝土現(xiàn)澆原漿樓地面 混凝土現(xiàn)澆樓地面一次成活 必須在振動密實后 按標(biāo)高刮平 在混凝土終凝 前 壓光不少于 3 遍 養(yǎng)護不少于 7 天 并做好成品的保護工作 設(shè)專人看護 防 止混凝土樓地面被砸 碰而損壞 4 2 為防止普通樓地面空鼓 起砂現(xiàn)象 對砂漿面層和細石混凝土原材料的質(zhì) 量做如下要求 1 不準(zhǔn)采用細砂 所用中粗砂含泥量不得超規(guī)范規(guī)定 2 不得使用低于 425 號的普通水泥 優(yōu)先選用普通硅酸鹽水泥 3 細石混凝土石粒徑以 5 10mm 為宜 應(yīng)嚴(yán)格控制施工稠度 4 面層壓光嚴(yán)禁撒素灰面 5 嚴(yán)格控制配比 4 3 現(xiàn)澆混凝土及水泥砂漿樓地面做好后應(yīng)及時養(yǎng)護 宜采用濕鋸沫等覆蓋的 方法養(yǎng)護 養(yǎng)護期不小于 7 天 在養(yǎng)護期內(nèi)嚴(yán)禁上人或進行下道工序施工 4 4 不同材質(zhì)的地面面層在分界處嵌入玻璃條或銅條等 使界線分明清晰 不 同材質(zhì)地面面層分隔宜在門框裁口處 詳見附圖 4 5 4 5 對于有防水要求的廁所 衛(wèi)生間等地面 其標(biāo)高應(yīng)低于相鄰地面 20mm 地面上的地漏 管洞堵好后 要做 24h 蓄水試驗 水位最淺為 20mm 不得只進行 防水涂層的蓄水實驗 實驗合格后 再進行下道防水工序的施工 4 6 做好樓梯踏步板的成品保護 樓梯抹完后 要求用廢舊角鋼護角 保證樓 梯踏步的完好 樓梯踏步嚴(yán)禁做成外高內(nèi)低現(xiàn)象 詳見附圖 4 6 4 7 樓梯踏步未做擋水處理時 應(yīng)在其下邊緣做滴水線 滴水線應(yīng)沿踏步板 平臺底貫穿 樓梯段下端抹 35mm 寬 7mm 厚的水泥砂漿滴水線 棱角要整齊 不 得出現(xiàn)毛茬 做滴水線處理的樓梯板和平臺側(cè)面及滴水線應(yīng)刷成深色油漆 樓梯段 底部與樓梯梁交接處 應(yīng)先抹樓梯梁側(cè)面 再抹樓梯梁底面 保證相交在一條直線 上 詳見附圖 4 7 頂層休息平臺梁底也應(yīng)做滴水線 其滴水線與樓梯段滴水線貫通 平臺梁側(cè)面 刷深色油漆 詳見附圖 4 8 4 8 石材地面 石材鋪貼后高差要不大于 1mm 嚴(yán)禁打磨 石材在施工中應(yīng)盡 量將四塊石材的角部鋪貼成同一高度 石材在現(xiàn)場進行切割時應(yīng)嚴(yán)格控制鋸的行走 速度 走鋸快了將使石材出現(xiàn)崩茬等現(xiàn)象 22 斯米克拋光地磚在施工中出現(xiàn)高差時絕對不能打磨 出現(xiàn)高差時應(yīng)堅決返工 4 9 石材鋪貼樓梯時 注意理論尺寸與實際尺寸不一致的情況 要預(yù)先進行詳 細排版 尤其是平臺轉(zhuǎn)角處 要用整塊異形石材 避免在轉(zhuǎn)角處用若干小塊石材拼 貼 休息平臺轉(zhuǎn)角處 石材鑲貼方案詳見附圖 4 9A 樓梯踏步石材鑲貼詳見附圖 4 9B 同一種色質(zhì)石材鋪貼的樓梯間 在休息平臺處可適當(dāng)用不同顏色質(zhì)石材貼花 貼花不宜復(fù)雜 以增加美感 詳見附圖 4 9C 4 10 頂層樓梯的休息平臺必須設(shè)擋水臺 水泥砂漿地面抹 30mm 寬 10mm 高 水泥砂漿擋水臺 石材地面時 用膠粘 30mm 寬 10mm 高擋水條 詳見附圖 4 10 4 11 大開間樓地面面層施工時 宜在建筑物軸線位置 承重梁位用玻璃條做分 隔處理或預(yù)留寬 10mm 深 15mm 的分隔縫 縫內(nèi)嵌填油膏 水泥砂漿或砼地面分 倉施工 后機械切縫 機械切縫位置與地面分倉縫位置重合 面層為水泥砂漿 細石混凝土 水磨石 陶瓷錦磚面層等不同做法的樓地面 在其交接處宜用玻璃條或銅條留設(shè)分隔縫 變形縫 其交接部位應(yīng)設(shè)在門框的裁口 位置 做到結(jié)合部位清晰 美觀 面層均為水泥砂漿 細石混凝土 的樓地面 也 宜在門框的裁口位置留設(shè)玻璃條變形縫 以防止裂紋 4 12 大開間混凝土 水泥 地面 如廠房地面 為避免結(jié)構(gòu)柱周圍地面開裂 在地面與結(jié)構(gòu)柱之間設(shè)置分隔縫 縫寬 3 5mm 或按設(shè)計要求 用切割機切割 縫內(nèi)填充彈性填充料 詳見附圖 4 12 4 13 室外臺階與室內(nèi)地面交接處在外墻邊沿留設(shè)變形縫 以免由于不均勻沉 降導(dǎo)致面層開裂 詳見附圖 4 13 4 14 排水溝 電纜溝 暖氣溝 鑄鐵蓖子做法 詳見附圖 4 14 4 15 樓梯踏步側(cè)面油漆做法 要滿刮水泥膩子 2 3 遍 用砂紙打磨后 再涂刷 地板漆 柒顏色為淺顏色時 采用白水泥膩子 23 鋼筋點焊 角鋼護角 附圖4 6 地板磚地面玻璃條 銅條 水泥地面 附圖4 5 24 收光 涂刷深灰色油漆 剖面圖 做法1 附圖4 7 平臺梁 2 2 樓梯 7mm厚滴水線 2 2剖面圖 白色飾面 剖面圖 做法2 涂刷深灰色油漆 抹灰時嵌入成品塑料條 涂刷深灰色油漆 白色飾面 25 休息平臺 上 下 樓梯井 黑色石材鑲邊 白灰色花崗石 異形石材 附圖4 9A 立面踏步板 平面踏步板突出梯梯側(cè)面10mm 附圖4 9B 1 1 1 1a剖面圖1 1b剖面圖 平面踏步板 立面踏步板 立面踏步板 平面踏步板 10 10 注 平圖踏步板與立面踏步板在樓梯側(cè)面處 必須對齊 不得錯位 側(cè)面涂刷油漆 一般為深色 做法一 做法二 黑色花崗石貼花 附圖4 9C 白灰色花崗石 26 1 1剖面圖 做法1 石材地面 石材擋水板 側(cè)面刷深色油漆同梁 底滴水線顏色相同 側(cè)面刷深色油漆同梁 底滴水線顏色相同 1 1剖面圖 做法2 水泥砂漿地面 水泥砂漿擋水臺 1 擋水板 臺 樓梯扶手 附圖4 10 上 1 27 正確做法 一 正確做法 二 柱中心分格縫 錯誤做法 此種做法易造成柱周圍 地面開裂 分隔縫 分格縫 1 1 1 1 彈性填充料 分隔縫 柱中心分格縫 1 1剖面圖 100 附圖4 12 分隔縫節(jié)點圖 28 設(shè)1 5 的排水坡 雨蓬 變形縫 注意變形 縫不得設(shè)于外墻中 或門裁口處 0 000 分格條 設(shè)1 5 的排水坡 室外地坪 室外無雨蓬時 于裁口處 設(shè)10mm高低差 附圖4 13 0 000 室外地坪 變形縫 注意變形 縫不得設(shè)于外墻中 或門裁口處 分格條 29 門框裁口位置 設(shè)玻璃分隔條 水泥砂漿地面 石材 地磚 地面單鑲一整塊石材板 水泥砂漿地面 變形縫內(nèi)填彈性填充料 石材 地磚 地面 門框裁口位置 設(shè)玻璃分隔條 設(shè)1 5 的排水坡 設(shè)1 5 的排水坡 設(shè)1 5 的排水坡 門框 附圖4 13A 附圖4 13 設(shè)計寬度 設(shè)計墻厚 變形縫內(nèi)填彈性填充料 附圖4 13 變形縫內(nèi)填彈性填充料 門框裁口位置 設(shè)玻璃分隔條 細石混凝土 預(yù) 埋 6鋼筋 150 L40 40或L50 50角鋼 角鋼型 號與鑄鐵蓖子厚度相配 鑄鐵蓖子 附圖4 14 門框 門框 外墻外邊線外墻外邊線 外墻外邊線 30 五五 屋面及防水工程屋面及防水工程 5 1 屋面坡度符合設(shè)計要求 檐溝和天溝的找平層做好后 應(yīng)進行潑水試驗 當(dāng)確認(rèn)無積水后 方可施工面層 檐溝和天溝內(nèi)不應(yīng)有超過 5mm 深的積水 5 2 保溫屋面 保溫層設(shè)置在防水層上部的做法其工程質(zhì)量不宜保證 施工時 不宜采用 5 3 對屋面孔洞要用防水砼或砂漿封堵 堵好后進行 24h 蓄水實驗 可單獨對 局部孔洞進行蓄水實驗 孔洞周圍砌 60mm 高水池 試水合格后進行下道工序施 工 5 4 屋面防水層做完后 要進行不少于 24 小時的澆水蓄水試驗 經(jīng)檢查無積 水 滲漏為合格 并做好試水記錄 5 5 屋面排水落口周圍直徑 500mm 范圍內(nèi)的坡度要單獨加大 一般達到 5 以 上 防止出現(xiàn)坡度過小 容易積水 而且下水落口不位于最凹處 在施工中要特別 注意水落口杯留置的標(biāo)高 如圖 5 5 5 6 屋面排水落口處地漏采用的豎向地漏 一般為定型的鑄鐵產(chǎn)品 自行制作 時 應(yīng)做成半球形 并注意加工質(zhì)量 不得采用室內(nèi)平面地漏 5 7 屋面施工時 應(yīng)盡量避免將管道 上層小屋面的雨水管 水箱間的溢流管 等 在泛水高度以下從室內(nèi)穿出屋面 5 8 出屋面的門下坎高出屋面不小于 250mm 對此要求在結(jié)構(gòu)施工時就應(yīng)考慮 必要時和設(shè)計單位洽商進行設(shè)計變更 門向外開啟 門坎向外放坡 放止水進入室 內(nèi) 防水應(yīng)在門下口處進行有效的固定或密封處理 詳見附圖 5 8A 5 8B 當(dāng)外開門有下門檻時 門檻下部細部處理參照外窗臺做法 5 9 卷材防水的泛水收頭處采用金屬蓋板時 應(yīng)在墻體的陰 陽角部位及蓋板 接頭部位進行密封處理 泛水高度距成型屋面不小于 250mm 5 10 屋面天溝較長或轉(zhuǎn)彎較多時 其縱向坡度不宜小于 3 5 11 女兒墻內(nèi)側(cè)面墻面抹灰長度超過 6m 時 要做分隔縫 沈陽以北地區(qū)四季 溫差大 長度超過 4m 時 要設(shè)分隔縫 5 12 卷材屋面的整體保護層和板塊保護層分隔縫的設(shè)置位置為 與女兒墻交 接處 與突出屋面的樓梯間 電梯間和屋面水箱墻的交接處 與管道 透氣孔的交 接處及建筑物開間的軸線處 凸出屋面的大型設(shè)備基礎(chǔ)和柱子四周也要設(shè)分隔縫 其分隔縫形式參見附圖 4 14 做法 水泥砂漿保護層的分隔縫間距 北方地區(qū) 不宜 大于 3m 一般為 2m 2m 縫寬 20mm 縫內(nèi)嵌入密封防水材料 保護層采用地磚 等塊材鑲貼時 分格縫間距一般為 6m 6m 31 特別強調(diào) 卷材屋面的整體保護層和板塊保護層與女兒墻交接處必須設(shè)分隔縫 分隔縫可以防止裂縫產(chǎn)生并起分色作用 詳見圖 5 12 5 13 當(dāng)設(shè)計未明確時 女兒墻 檐溝頂面應(yīng)粉出向內(nèi)的排水坡 一般為 6 如外墻為板 磚 材料飾面時 板 磚 宜切削成 45 度角對角鑲貼 5 14 當(dāng)設(shè)計未明確時 廁所 盥洗間 陽臺 走道等地面應(yīng)較居室 工作室 等地面相對降低 20mm 明陽臺落水口 廁所 盥洗間等的地漏應(yīng)低于排水表面 5mm 5 15 水落管安裝牢固 承插口邊距離墻面不應(yīng)小于 20mm 管箍間距不得大于 1 5m 在接頭處設(shè)上下兩個管箍 管箍插入墻內(nèi)的圓鋼直徑不得小于 10mm 錨入 深度不得小于 120mm 嚴(yán)禁用木楔固定 對管徑大于 75mm 的鑄鐵水落管 應(yīng)每 5m 左右自上而下增設(shè) 10 抱桿固定 以保證施工和垂直承載的安全 且加固件必須進行防銹刷漆 顏色與管身相同 處 理 5 16 卷材防水屋面的基層與突出屋面的結(jié)構(gòu) 女兒墻 立墻 天溝墻 變形 縫 煙囪等 連接處以及基層的轉(zhuǎn)角處 水落口 天溝 檐溝 屋脊等 均應(yīng)做成 圓弧 圓弧半徑 對瀝青防水卷材為 100 150mm 高聚物改性瀝青防水卷材為 50mm 合成高分子防水卷材為 20mm 5 17 屋面保溫層無論采用何種保溫材料 其含水率都不易控制 保溫層要做 排氣道 排氣道應(yīng)縱橫貫通 并應(yīng)與大氣連通的排氣孔相通 排氣孔間距宜為 6m 縱橫設(shè)置 在保溫層中預(yù)留槽作排氣道時 其寬度一般為 150 200mm 在保溫層中 埋置打孔細管 塑料管或鍍鋅管 作排氣道時 管徑為 25 40mm 排氣孔的數(shù)量 宜為 36m2屋面面積設(shè)置 1 個 排氣出口埋設(shè)排氣管 穿過保溫層的管壁應(yīng)設(shè)排氣孔 排氣出口構(gòu)造如圖 5 17A 現(xiàn)在要求的做法是把排氣孔設(shè)置在女兒墻泛水以下 對應(yīng)保溫層排氣道 找平層必須設(shè)排氣道 并與保溫層排氣道貫通 保護層分 格縫盡量與排氣道對應(yīng) 也可不對應(yīng) 如圖 5 17B 5 18 天溝 檐溝與屋面交接處的附加層宜空鋪 空鋪的寬度為 200mm 天溝 檐溝卷材收頭要固定密封 詳見附圖 5 18A 5 18B 5 19 高低跨有變形縫時 立墻交接處要采取適應(yīng)變形的密封處理 詳見圖 5 19 5 20 卷材防水屋面的泛水構(gòu)造為 當(dāng)墻體為磚墻時 卷材收頭可直接鋪壓在 女兒墻壓頂下 壓頂應(yīng)做防水處理 也可在磚墻預(yù)留凹槽 將截齊的卷材端部壓入 預(yù)留凹槽內(nèi) 并用壓條或墊片釘壓固定 最大釘距不得大于 900mm 然后用密封材 料將凹槽嵌填封嚴(yán) 凹槽距屋面找平層最低高度不小于 250mm 凹槽上部的墻體要 做防水處理 還可采取傳統(tǒng)的在墻上設(shè)挑眉磚的做法 32 也可設(shè)混凝土挑檐作滴水的做法 詳見附圖 5 20 也可采用定型鍍鋅鐵皮做法 詳見工藝指導(dǎo) 5 21 伸出屋面管道周圍的找平層應(yīng)做上圓錐臺 高 30 40mm 半徑為管道外 徑加 50mm 管道與找平層間留凹槽 并嵌填密封材料 防水層收頭處應(yīng)用金屬箍 箍緊 并用密封材料封嚴(yán) 詳見圖 5 21 圓錐臺做法可采用塑料管做模板灌砂漿 塑料管切成兩半片 鐵絲固定 5 22 屋面垂直出入口處防水層收頭要壓在混凝土壓頂圈下 詳見圖 5 22A 屋面水平出入口收頭應(yīng)壓在混凝土踏步下 防水層的泛水應(yīng)設(shè)護墻 詳見圖 5 22B 5 23 北方地區(qū)不提倡使用剛性防水屋面 因為北方地區(qū)溫差大 防水層易開 裂 剛性防水屋面的防水層與山墻 女兒墻以及突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處 均應(yīng)做柔 性密封處理 細石混凝土防水層與其基層間宜設(shè)隔離層 隔離層可采用紙筋灰 麻刀灰 低 強度等級砂漿 干鋪卷材等材料 剛性防水層應(yīng)設(shè)置分隔縫 分隔縫設(shè)置在屋面板 的支撐端 并應(yīng)與板縫對齊 分隔縫其縱橫間距不大于 6m 當(dāng)距離大于 6m 時 要 建議設(shè)計單位對防水層采取抵抗溫度應(yīng)力的加強措施 分隔縫寬度宜為 20 40mm 分隔縫中嵌填密封材料 上部鋪貼防水卷材 詳見圖 5 23A 5 23B 5 24 細石混凝土防水層與天溝 檐溝的交接處應(yīng)留凹槽 并用密封材料封嚴(yán) 也可采取傳統(tǒng)的在天溝 檐溝上挑沿作滴水的做法 5 25 剛性防水層與變形縫兩側(cè)墻體交接處應(yīng)留寬度為 30mm 的縫隙 并應(yīng)用 密封材料嵌填 泛水處應(yīng)鋪設(shè)卷材或涂膜附加層 變形縫中應(yīng)填充泡沫塑料或瀝青 麻絲 其上填放襯墊材料 并應(yīng)用卷材封蓋 頂部應(yīng)加混凝土蓋板或金屬蓋板 詳 見圖 5 25 5 26 伸出屋面管道與剛性防水層處應(yīng)留設(shè)縫隙 用密封材料嵌填 并應(yīng)加設(shè) 柔性防水附加層 收頭處應(yīng)固定密封 詳見圖 5 26 5 27 屋面天溝內(nèi)雨水橫向落水口 宜用平面鑄鐵篦子 豎向落水口宜用半球 形鑄鐵篦子 不宜用鉛絲球代替 高低跨屋面水落管的排水口距低屋面的高度應(yīng)為 200mm 下設(shè) 135 度彎頭 出 水口處并設(shè)擋水板 槽 5 28 架空隔熱板的規(guī)格宜為 500mm 500mm 30mm 側(cè)邊宜做成 45 度斜面 板間縫隙應(yīng)嵌實 上口宜做成低于板面 3mm 左右的凹縫 凹縫應(yīng)縱橫通順 縫的寬 窄深淺應(yīng)一致 架空板的邊緣應(yīng)順直 支座的平面不應(yīng)小于 120mm 120mm 禁止 用豎磚砌筑 架空隔熱層高度宜為 100 300mm 按設(shè)計要求 架空板的邊緣支座 宜粉刷 架空板與女兒墻和立墻的距離不宜小于 250mm 也不應(yīng)過大 詳見圖 5 33 28 34 室外臺階 250 附圖5 8B 外開門 有門檻 室內(nèi)臺階 30 4030 屋面頂標(biāo)高 附圖5 8A 3030 40 250 室內(nèi)臺階 室外臺階 外開門 無門檻 屋面頂標(biāo)高 35 干燥 松散材料 石子等 防水層 砂漿防水臺 縫寬15 20mm 排氣管 密封材料 金屬箍 附圖5 17A 排氣出口構(gòu)造 附圖5 17B 排氣道構(gòu)造 防水保護層 防水層 找平層 保溫層 36 附圖 5 18A 檐溝 附圖 5 18B 檐溝卷材收頭圖 1 防水層 2 附加層 3 水泥釘 4 密封材料 1 鋼壓條 2 水泥釘 3 防水層 4 附加層 5 密封材料 附圖 5 19 檐溝卷材收頭 附圖 5 20A 卷材泛水收頭 1 鋼壓條密封材料 2 金屬或高分子蓋板 1 密封材料 2 附加層 3 防水層 3 防水層 4 金屬壓條釘子固定 5 水泥釘 4 水泥釘 5 防水處理 37 在圓弧與平面交接處設(shè)分隔縫 縫內(nèi)填防水彈性填充料 涂刷彩色涂料 保護層 20 附圖5 20 卷材泛水收頭 防水層 金屬箍 密封材料 附圖5 21 伸出屋面管道防水構(gòu)造 38 附圖 5 22A 垂直出入口防水構(gòu)造 附圖 5 22B 出屋面水平出口 防水構(gòu)造 1 防水層 2 附加層 3 入孔蓋 1 防水層 2 附加層 3 護墻 4 踏步 4 混凝土壓頂圈 附圖 5 23A 分隔縫構(gòu)造 附圖 5 23B 分隔縫構(gòu)造 1 剛性防水層 2 密封材料 3 背襯材料 4 防水卷材 5 隔離層 6 細石混凝土 39 附圖 5 24 檐溝滴水 1 剛性防水層 2 密封材料 3 隔離層 附圖 5 25 變形縫構(gòu)造 1 剛性防水層 2 密封材料 3 防水卷材 4 襯墊材料 5 瀝青麻絲 6 水泥砂漿 7 混凝土蓋板 40 附圖 5 26 伸出屋面管道防水 1 剛性防水層 2 密封材料 3 卷材 涂膜 防水 2 4 隔離層 5 金屬箍 6 管道 附圖 5 28 架空隔熱屋面構(gòu)造 1 防水層 2 支座 3 架空板 41 六六 其他其他 6 1 沉降觀測點制作要精細 頂面要做成半球形 嚴(yán)禁污染并進行防腐處理 沉降觀測點在同一建筑物伸出墻面距離相等 沉降觀測點不得被外裝飾材料 干掛 石材 鋁板等 覆蓋 6 2 建筑物上防雷接地電阻測試點必須設(shè)置 并制作規(guī)范 并且每年都必須進 行測試 接地電阻測試點位置應(yīng)高出地面 1 5 1 8m 測試點暗裝時預(yù)埋盒子不宜過 小 大于 100 100mm 一般為 250 300mm 以免測試時無法操作 接地電阻測 試點標(biāo)志要清晰 接地電阻測試點的鍍鋅扁鋼上配 M8 20 的鍍鋅螺栓及一支平墊 和一支彈簧墊片 6 3 開關(guān)安裝的位置應(yīng)便于操作 開關(guān)邊緣距門框的距離宜為 0 15 0 20m 開 關(guān)距地面高度宜為 1 4 1 5m 并列安裝的相同型號開關(guān)距地面高度應(yīng)一致 高度差不應(yīng)大于 1mm 同一室內(nèi) 安裝的開關(guān)高差不應(yīng)大于 5mm 并列安裝的拉線開關(guān)的相鄰間距不宜小于 20mm 相線應(yīng)經(jīng)開關(guān)控制 民用住宅嚴(yán)禁裝設(shè)床頭開關(guān) 室外應(yīng)采用防水瓷質(zhì)拉線開關(guān) 并加防雨罩 6 4 屋面避雷線采用 25 4mm 扁鋼焊接做法 宜保證順直 不宜用圓鋼 因 為圓鋼易變形 詳見附圖 6 4 當(dāng)采用圓鋼做避雷線時 圓鋼采用雙面搭接焊 搭接長度不小于 6d 圓鋼應(yīng) 上下搭接 6 5 箱式消水火栓的安裝符合下列規(guī)定 a 栓口應(yīng)朝外 并不得安裝在門軸側(cè) 主要是為了取用方便 b 栓口中心距地面為 1 1m 閥門中心距箱側(cè)面為 140mm 距箱后內(nèi)表面為 100mm 6 6 掛式小便器的安裝高度 a 居住和公共建筑 自地面至小便器下邊緣為 600mm b 幼兒園 自地面至小便器下邊緣為 450mm 詳見附圖 6 6 6 7 洗臉盆 洗手盆水龍頭的水嘴應(yīng)對準(zhǔn)洗臉盆 洗手盆的排水口 其存水灣 S P 型 應(yīng)在一個平面上 并且垂直于墻面 詳見附圖 6 7 6 8 PVC 及塑料管安裝時 固定管卡采用 10 圓鋼加軟塑料套管的做法 詳 見附圖 6 8 6 9 安裝工程中用于固定管道支架 吊架 的螺桿的外露絲扣長度不能過長 42 一般為 2 3 扣 43 焊接 附圖6 4 屋面避雷帶示意圖 附圖附圖 存水灣 附圖 10圓 鋼套軟 塑料管 剖面 25x4扁鋼 44 創(chuàng)優(yōu)工程應(yīng)注意的質(zhì)量問題創(chuàng)優(yōu)工程應(yīng)注意的質(zhì)量問題 根據(jù)近幾年對總公司優(yōu)質(zhì)工程復(fù)查所發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題 經(jīng)過整理和分析后 針 對一些重點或出現(xiàn)頻率較高的質(zhì)量問題編寫了這份材料 其目的是為準(zhǔn)備創(chuàng)優(yōu)的在 施工程提供借鑒和參考 使創(chuàng)優(yōu)工程的質(zhì)量得到進一步提高 盡量減少工程竣工后 的整改 希望各施工單位與在施的創(chuàng)優(yōu)工程能夠舉一反三 開闊思路 根據(jù)企業(yè)的 實際情況加強管理 防患于未然 同時 我們也希望這份材料能夠?qū)偣究傮w的 工程質(zhì)量起到促進與提高的作用 但是由于我們的水平有限 不當(dāng)之處敬請指正 第一部分第一部分工程實體工程實體 一 外檐 1 面磚切割量較大 主要原因是施工前期對外檐面磚的排列缺乏總體 細致的 排列設(shè)計 造成較大的施工損耗 同時也影響了外檐的觀感質(zhì)量 建議 在主體施工前即對外檐面磚的排列進行精心設(shè)計 并作出外墻面磚裝配 圖 必要時應(yīng)洽商設(shè)計單位對外檐的洞口 橫豎線腳等影響面磚排列的相關(guān)尺寸進 行適當(dāng)調(diào)整 從而達到方便施工 降低成本 提高觀感質(zhì)量的效果 2 外檐面磚勾縫質(zhì)量普遍不精 堪稱 精品 的極少 縫隙的深淺 寬窄 順 直 密實 光滑等各方面總有不盡人意之處 建議 認(rèn)真對待面磚勾縫 將這一分項工程作為外檐工程質(zhì)量控制的重點之一 采用專用的統(tǒng)一勾縫工具來施工 3 鋁合金門窗的安裝大部分都不符合 建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范 JGJ 7 3 91 的有關(guān)規(guī)定 第一 墻體與窗框未全部實現(xiàn)軟接觸 也就是說墻面抹灰與鋁 合金窗框之間未留縫隙 而是用砂漿勾縫后僅在表面抹了一層密封膠 第二 密封 膠施工粗糙 膠縫寬窄不勻 表面不平整 第三 有些僅在外側(cè)打膠 內(nèi)側(cè)未打膠 鋁合金門窗的安裝必須嚴(yán)格按規(guī)范要求施工 水泥砂漿對鋁合金材料的腐蝕性極強 應(yīng)切實避免這兩種材料直接接觸 鋁合金與一般的墻體材料之間的熱膨脹系數(shù)相差較大 所以必須采用具有良 好彈性的密封膠密封 否則無法避免鋁合金與墻體之間開裂 從而影響建筑物的密 封性能 45 鋁合金 塑鋼門窗框與墻體之間最好采用發(fā)泡劑填充后再打密封膠 4 散水的施工未能得到足夠的重視 使散水的功能受到影響 散水與主體之間 斷縫處的嵌縫油膏施工質(zhì)量較差 竣工時間不長就出現(xiàn)老化 開裂等現(xiàn)象 散水本 身的分隔縫設(shè)置的位置不對 散水下的回填土密實度未達標(biāo) 造成散水?dāng)嗔?散水 混凝土支模及材料不規(guī)范 造成散水混凝土外觀線條不順直 5 各類滴水的做法不夠規(guī)范 未把滿水線當(dāng)作一道工序安排施工 未做明確的 技術(shù)交底 大部分工程的外露明梁的底面未做滴水處理 致使梁底被雨水污染嚴(yán)重 一是影響建筑物的觀感 二是影響梁底涂料或面磚的耐久性 窗洞口滴水槽施工較 粗糙 且端部通到側(cè)墻面使側(cè)墻面受到污染 鷹嘴的坡度偏小 邊緣不夠尖銳 致 使雨水向內(nèi)側(cè)倒爬 6 沉降觀測點的制作粗糙 沉降觀測點在同一建筑物上出墻面的距離不等 彎 起的高度不等 頂面未做成半球形 防腐處理不認(rèn)真致使竣工時間不長就已生銹 且有些頂面被砂漿污染影響觀測精度 特別是一些外檐裝飾為十柱石材 鋁板等時 沉降觀測點被覆蓋 致使沉降觀測無法繼續(xù)進行 7 室外接地電阻測試點制作不規(guī)范 目前利用建筑物主筋作為防雷引下線的做 法比較普遍 但接地電阻測試點的位置普遍偏低 應(yīng)在 1 5m 1 8m 高度 測試點暗 裝時預(yù)埋的盒子過小 測試時無法操作 接地電阻測試點的標(biāo)志不清晰 接地電阻 測試點的鍍鋅扁鋼上應(yīng)配 M8 20 的鍍鋅螺栓及一支平墊和一支彈簧墊片 應(yīng)該強 調(diào)的是 防雷接地電阻測試點必須設(shè)置 并應(yīng)制作規(guī)范 因為設(shè)置了防雷裝置的建 筑物受雷擊的幾率要高于不設(shè)置防雷裝置的建筑物 所以防雷接地電阻應(yīng)每年進行 測試 二 屋面 屋面工程應(yīng)嚴(yán)格按 屋面工程技術(shù)規(guī)范 GB 5020 94 的規(guī)定施工 目前存在 問題較多的是 1 突出屋面的各種管道和各種基礎(chǔ)的根部的泛水處理不好 一是高度不足 250mm 有的保溫層排氣管本身的高度就偏低 二是這些部位的防水材料的上口未 進行有效的固定易開裂 形成了滲漏的隱患 三是這些部位的防水材料未進行有效 的保護 特別是上人屋面 應(yīng)采用剛性保護 2 屋面卷材防水層下的找平層施工較粗 平整度欠佳 致使卷材鋪貼后表面不 平整出現(xiàn)局部積水的現(xiàn)象 46 3 屋面則性防水層或剛性保護層與女兒墻等突出屋面的墻體之間未按規(guī)范要求 做柔性連接 4 剛性保護層的分格縫距離偏大 造成剛性層開裂 5 水落四周圍直徑 500mm 范圍內(nèi)的坡度未能達到 5 的要求 主要是由于水 落口杯留置的標(biāo)高偏高 使得其周圍無法加大坡度 6 水落口篦子應(yīng)采用定型的鑄鐵產(chǎn)品 如自行制作時應(yīng)將蓖子做成半球形 以 防止堵塞 目前較多工程的水落日蓖子制作粗糙 或使用室內(nèi)地漏篦子代替 使得 水落日被雜物堵塞致使屋面產(chǎn)生積水 7 卷材防水的泛水收頭在出屋面的門下口處缺少有效的固定或密封處理 在此 特別提請注意 應(yīng)盡量避免將管道等在泛水高度以下從室內(nèi)容出屋面 上層小屋面的雨水管 水箱問的溢流管等 出屋面的門下回應(yīng)高出屋面 250mm 并應(yīng)向外開啟 8 卷材防水的泛水收頭處目前多采用金屬蓋板 但蓋板在墻體的陰 陽角部位 及蓋板的接頭部位應(yīng)進行密封處理 目前已發(fā)現(xiàn)多個工程在此處出現(xiàn)翹曲 開裂或 密封不嚴(yán)等問題 9 天溝坡度偏小 有些屋面的天溝較長或轉(zhuǎn)彎較多 由于天溝坡度偏小使得排 水不暢 同時天溝較長時溝底亦較難做得很平整 造成了溝內(nèi)積水 建議 天為較長或轉(zhuǎn)彎較多時 其縱向坡度不宜小于 3 規(guī)范規(guī)定 不應(yīng)小 于 1 10 落水口處防水卷材銷貼不到位 細部處理不符合規(guī)范要求 11 屋面架空隔熱層內(nèi)部的建筑垃圾較多 鋪設(shè)隔熱板前應(yīng)進行認(rèn)真清理 12 女兒墻內(nèi)側(cè)墻面抹灰未做分格縫 由于墻面一般均較長 所以出現(xiàn)較多裂 縫 三 室內(nèi) 1 踢腳 水泥踢腳上回欠光滑 空鼓量較大 塊材鑲貼的踢腳普遍偏厚 個別 47 工程中達到 20mm 左右 由于踢腳太厚 上口很難處理得美觀 塊材鑲貼的踢腳空 鼓亦較多 2 石材地面 鋪貼后塊材之間出現(xiàn)高差后又打磨的現(xiàn)象仍較普遍 如果高差不 大 lmm 左右 的話最好不要打磨 如果高差較大的話應(yīng)該返工 而不能以打磨的 方式解決問題 石材變形是比較正常的 在施工中應(yīng)盡量將四塊石材的角部鋪貼成 同一高度 中間的部分略有高差應(yīng)是可以諒解的 石材在現(xiàn)場進行切割時應(yīng)嚴(yán)格控 制鋸的行走速度 走鋸快了將使石材出現(xiàn)崩茬等現(xiàn)象 影響觀感質(zhì)量 在此特別提醒 斯米克拋光地磚絕對不能打磨 如果出現(xiàn)高差應(yīng)堅決返工 3 石材墻面 石材墻面空鼓較多 特別是高檔大塊 大面積鋪貼的石材 門洞 上口的石材 墻面石材鋪貼出現(xiàn)空鼓是一項質(zhì)量通病 但對于位置較高和門洞上口 處的石材必須保證其粘結(jié)的牢固性 否則可能發(fā)生危及人身安全的危險 4 面磚鑲貼 衛(wèi)生間等墻 地面的面磚鑲貼普遍不夠精細 第一 鑲貼前未 能進行細致的排磚設(shè)計 小于半磚的小條磚現(xiàn)象比較普遍 第二 面磚鎮(zhèn)貼后平整 度較差 縫隙處理粗糙 陽角處出現(xiàn)瞎縫 第三 墻 地面上孔洞的套割普遍不夠 精細 面磚切割后邊緣參差不齊 圓弧與管道 地漏及衛(wèi)生器具等不吻合 建議 室內(nèi)面磚在施工前必須進行認(rèn)真的排磚設(shè)計 第一 如果墻 地面的面 磚規(guī)格相同 則墻 地面的面磚縫隙應(yīng)貫通 不應(yīng)錯縫 否則不直強調(diào)墻 地面的 不同規(guī)格的面磚對縫 因為實際上也很難做到對縫 Z 第二 面磚預(yù)排時應(yīng)盡量避免 出現(xiàn)非整塊現(xiàn)象 如確實無法避免時 應(yīng)將非整塊的面磚排在較隱蔽的陰角部位 第三 如果在一個墻 地面上出現(xiàn)無法避免的小于 l 2 塊的小條磚時 應(yīng)將小條磚 加 1 塊整磚的尺寸平均后切成兩塊大于 1 2 的非整磚排列在兩邊的陰角部位 面磚鑲貼的平整度必須進行嚴(yán)格控制 應(yīng)從材料關(guān)把起 鑲貼前應(yīng)對材料進行 嚴(yán)格篩選 以控制每塊磚的幾何尺寸和平整發(fā) 磚的擦縫應(yīng)密實 干凈 順直 不 應(yīng)出現(xiàn)瞎縫和空鼓 5 初裝修 目前初裝修竣工的工程較多 一般說來房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的項目 無論是寫字樓還是住宅小區(qū) 其竣工時多是初裝修標(biāo)準(zhǔn) 但初裝修并不等于 粗裝 修 所以室內(nèi)的墻地面仍應(yīng)達到初裝修的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn) 比如 標(biāo)準(zhǔn)定為三級抹灰 其質(zhì)量就要達到三級抹灰的標(biāo)準(zhǔn) 表面平整 陰陽角線條順直挺括 且要工完場清 無污染 如果墻地面為水泥砂漿細拉毛 拉毛的深淺 寬窄要均勻 摸皮層不應(yīng)出 現(xiàn)空 裂 但是目前很多初裝修工程的質(zhì)量確實比較 粗 為后續(xù)工程的施工不 48 是創(chuàng)造了條件 而是制造了困難 6 木門安裝及細木油漆方面的問題較多 如 水門的縫隙偏合頁安裝方向不對 細木制作中拼縫不嚴(yán)密 木質(zhì)的定型線條在油漆前未進行凈刨和認(rèn)真的打磨 油漆 的手感較差 膩子與木作的顏色差異明顯 木門上口未刷油漆 在潮濕環(huán)境下的水 門下口也未刷油漆 夾板門未打透氣孔等等 這是一些量大面廣的問題 如不能夠 認(rèn)真對待將嚴(yán)重影響工程的總體質(zhì)量 7 樓梯 樓梯的踏步的邊沿若沒有做擋水處理的話應(yīng)在其下邊沿做滴水線 且 滴水線應(yīng)沿踏步板 平臺底貫通 做滴水處理的樓梯板和平臺的側(cè)面及滴水線不應(yīng) 刷白色涂料 8 交叉污染現(xiàn)象比較普遍 墻面涂料污染吊頂?shù)倪咠埞腔蛱吣_ 頂棚的涂料污 染石材墻面 水泥砂漿污染鋁窗 密封膠污染墻面 鋁窗 土建裝飾涂料污染設(shè)備 管線等等 首先 污染必須清除 但主要是應(yīng)在加強成品保護上下工夫 特別應(yīng)注意對 鋁合金材料的保護 因為鋁合金材料一旦被水泥砂漿污染 其痕跡將無法徹底清除 作為 精品 工程 污染是最不應(yīng)該出現(xiàn)的 四 設(shè)備安裝 暖衛(wèi)工程 1