土地使用產(chǎn)權(quán)交易合同書.doc

農(nóng)村土地使用產(chǎn)權(quán)交易合同書 合同編號(hào)：NO： 鑒證編號(hào)：NO： 棗莊市臺(tái)兒莊區(qū)經(jīng)營(yíng)管理局監(jiān)制農(nóng)村土地使用產(chǎn)權(quán)交易合同書 出讓方（簡(jiǎn)稱甲方）：泥溝鎮(zhèn)鎮(zhèn)大北洛村1組姓名： 受讓方（簡(jiǎn)稱乙方）：棗莊市臺(tái)兒莊區(qū)三分地蔬菜種植專業(yè)合作社 根據(jù)中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法和山東省實(shí)施中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法辦法等法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地使用產(chǎn)權(quán)交易事宜，訂立本合同。一、土地使用產(chǎn)權(quán)情況甲方自愿將以下位于棗臺(tái)公路東老磚廠的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)給乙方；土地四至：東至：村東南北路 南至：李士民園地 西至:賈計(jì)勝園地北至：賈繼倫養(yǎng)雞棚 面積為:一 畝二、出讓期限自2013年5月1日起至2028年4月30日止三、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方享有如下權(quán)利：1、監(jiān)督乙方依法合理利用和保護(hù)土地，制止其損害土地資源的行為；2、依照本合同約定獲得全部使用產(chǎn)權(quán)出讓收益及入社分紅；3、法律、行政規(guī)定的其他權(quán)利。（二）甲方承擔(dān)如下義務(wù)：1、繼續(xù)履行原承包合同規(guī)定的法定義務(wù)；2、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；3、依照本合同約定為乙方提供必要幫助或服務(wù)。（三）乙方享有下列權(quán)利：1、依照法律和本合同約定，享有出讓土地的使用產(chǎn)權(quán)，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品；2、出讓土地使用產(chǎn)權(quán)期滿，在該土地上因投入而提高生產(chǎn)能力的，依照法律和本合同約定有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償；3、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。（四）乙方承擔(dān)下列義務(wù)：1、維持土地的農(nóng)業(yè)用途不變，不得用于非農(nóng)建設(shè)；2、依法保護(hù)和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害；3、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。四、出讓價(jià)格及支付時(shí)間、方式1、乙方按每畝1100元的使用產(chǎn)權(quán)價(jià)格，五、違約責(zé)任1、本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格認(rèn)真履行，一方出現(xiàn)違約行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц冻鲎屖褂卯a(chǎn)權(quán)價(jià)格的 %的違約金。造成對(duì)方損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金為損失額的 %。對(duì)方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行。2、如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素，使本合同無(wú)法履行或不能完全履行時(shí)，不認(rèn)為違約，依法可免除或減輕責(zé)任。3、因國(guó)家建設(shè)征用及新農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)占用，使合同無(wú)法履行或不能完全履行，雙方均不負(fù)違約責(zé)任。六、其他事項(xiàng)1、合同雙方發(fā)生糾紛協(xié)商不成的，任何一方均可向鎮(zhèn)（街）農(nóng)村土地承包合同管理部門（經(jīng)管站）申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的可向臺(tái)兒莊區(qū)農(nóng)村土地承包糾紛調(diào)解仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解仲裁。也可直接向區(qū)人民法院起訴。2、其他未盡事宜，經(jīng)雙方平等協(xié)商，同意補(bǔ)充如下條款：（1）（2）以上補(bǔ)充條款與本協(xié)議其他條款具有同等法律效力。3、本協(xié)議自簽訂之日起生效。4、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方、村民委員會(huì)、鎮(zhèn)（街）經(jīng)管站各執(zhí)一份。甲方（農(nóng)戶）代表人簽章： 乙方（合作社）代表簽章：簽約日期： 年 月 日鑒證人簽章： 鑒證單位（蓋章） 年 月 日農(nóng)村土地使用產(chǎn)權(quán)交易申請(qǐng)書申請(qǐng)人姓名： 性別： 年齡： 家庭住址：農(nóng)村土地使用產(chǎn)權(quán)交易申請(qǐng)事由：此致鎮(zhèn)農(nóng)村土地使用產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)所 申請(qǐng)人： 二0一 年 月 日附；1、本人身份證復(fù)印件一份2、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書復(fù)印件一份3、農(nóng)村土地使用產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份4、家庭成員意見書原件一份5、所在村委會(huì)證明原件一份臺(tái)兒莊區(qū)農(nóng)村土地使用產(chǎn)權(quán)證申請(qǐng)登記表申請(qǐng)單位性質(zhì)住址地名坐落土地等級(jí)用途面積（畝）折畝合同編號(hào)申請(qǐng)單位意見 年 月 日鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）審核意見 年 月 日主管部門審批意見 年 月 日農(nóng)村土地使用產(chǎn)權(quán)交易申請(qǐng)書土地合作社名稱： 住所： 法人代表人姓名： 農(nóng)村土地使用產(chǎn)權(quán)交易申請(qǐng)事由：此致 鎮(zhèn)農(nóng)村土地使用產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)所 申請(qǐng)單位負(fù)責(zé)人： 二0一 年 月 日附：1、法人代表人身份證復(fù)印件一份2、農(nóng)民專業(yè)合作社法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份3、農(nóng)村土地使用產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份4、資信證明原件一份5、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)能力證明原件一份鎮(zhèn)農(nóng)村土地使用產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)所受理申請(qǐng)通知書 某鎮(zhèn)（交易）通字第 號(hào)（申請(qǐng)人）： 你（單位）遞交農(nóng)村土地使用產(chǎn)權(quán)交易申請(qǐng)書收悉。經(jīng)審查，符合農(nóng)村土地使用產(chǎn)權(quán)交易的有關(guān)規(guī)定，我所決定予以受理。 請(qǐng)向本所補(bǔ)充提供材料： 1、 2、 特此通知 鎮(zhèn)農(nóng)村土地使用產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)所（章）二0一 年 月 日（本通知書一式二份，申請(qǐng)人（單位）一份，交易所留存一份）合同范本 JYD（字）： 20 -0 -0土地使用產(chǎn)權(quán)交易抵押登記證書經(jīng)雙方協(xié)商本著公平、公正的原則達(dá)成以下共識(shí)：出讓人（ ）自愿將農(nóng)村土地使用產(chǎn)權(quán)證（ ）號(hào)，（ ）畝，將土地使用及收益權(quán)抵押于（ ）銀行，（抵押有效期：20