(南京)開發(fā)報建實施細(xì)則.doc

.南京（市）項目開發(fā)報建實施細(xì)則一、辦理開發(fā)項目備案（立項） （辦理部門：區(qū)發(fā)改局）（一） 介入條件：繳納土地出讓金、簽訂土地出讓合同、節(jié)能評估報告及專家評審意見（二）準(zhǔn)備資料：1、營業(yè)執(zhí)照；2、組織機(jī)構(gòu)代碼證；3、項目備案請示報告（自擬）；4、企業(yè)投資項目備案申請表；5、節(jié)能評估報告及批復(fù)；6、提交的其他文件（如：通過招拍掛方式取得土地的房地產(chǎn)項目需提供土地出讓合同（含規(guī)劃要點）、支付土地出讓金憑證及復(fù)印件等）(三) 辦事流程： 窗口經(jīng)辦人-處長-分管局長審批（從經(jīng)辦到最終審批簽字的領(lǐng)導(dǎo)）（四）需其它部門配合的事項：第三方單位編制節(jié)能評估報告（五）收費標(biāo)準(zhǔn)：無（六）注意事項：無（七）辦理時限：5個工作日二、辦理總體規(guī)劃報審 （辦理部門：南京市規(guī)劃局）（一） 介入條件：取得掛牌用的設(shè)計要點和紅線圖做總規(guī)設(shè)計；提供日照分析報告（二）準(zhǔn)備資料：A、總規(guī)方案評審1、3份不同設(shè)計院設(shè)計的規(guī)劃方案文本2、組織規(guī)劃局專家評審會，并通過取得專家評審意見B、取得總體規(guī)劃審查意見1、組織機(jī)構(gòu)代碼證2、建設(shè)項目基本信息表3、南京市規(guī)劃局建設(shè)項目規(guī)劃審批事項申請表4、符合國家設(shè)計規(guī)范的方案圖 2套5、數(shù)字申報項目提交南京市規(guī)劃局建設(shè)工程設(shè)計方案自審表，非數(shù)字申報項目提交建筑物指標(biāo)匯總表6、規(guī)劃條件（或上一輪方案審查意見）中要求提交的相關(guān)材料（如咨詢考古、教育、人防、地鐵等意見）C、日照分析報告1、規(guī)劃局開具日照分析申請單2、簽訂分析合同、交款3、提交日照分析資料，跟蹤日照分析測算4、取得日照分析結(jié)果D、總規(guī)批前公示1、公示文本1份報審2、制作公示牌，公示10個工作日3、公示期內(nèi)，無異議，提交完結(jié)報告E、取得總體規(guī)劃審定意見1、組織機(jī)構(gòu)代碼證2、建設(shè)項目基本信息表3、南京市規(guī)劃局建設(shè)項目規(guī)劃審批事項申請表4、符合國家設(shè)計規(guī)范的方案圖2套。5、數(shù)字申報項目提交南京市規(guī)劃局建設(shè)工程設(shè)計方案自審表，非數(shù)字申報項目提交建筑物指標(biāo)匯總表。6、規(guī)劃條件（或上一輪方案審查意見）中要求提交的相關(guān)材料（如咨詢考古、教育、人防、地鐵等意見）7、日照分析報告9、其他相關(guān)圖件(三) 辦事流程： 窗口-經(jīng)辦人-分管局長審批-局長審批（從經(jīng)辦到最終審批簽字的領(lǐng)導(dǎo)）（四）需其它部門配合的事項： 總工室負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)設(shè)計院出具方案冊、方案單體圖、外立面石材及日照分析資料 （五）收費標(biāo)準(zhǔn)：無（六）注意事項： 1、在總規(guī)審批階段需咨詢下水電部門意見。2、總規(guī)批復(fù)后辦理整個項目的預(yù)放線。3、需核實總規(guī)的用地紅線必須與用地規(guī)劃證的紅線一致。取得新項目后必須核實下總規(guī)紅線、用地規(guī)劃紅線、國土紅線是否一致。（七）辦理時限： 10個工作日三、辦理國土證 （辦理部門：南京市國土局）（一） 介入條件（即具備辦理該項報建業(yè)務(wù)的前提條件）：1、繳納出讓金、契稅2、簽訂土地出讓合同（二）準(zhǔn)備資料：1、土地登記申請書一套2、國土土地使用權(quán)出讓合同（補(bǔ)充合同）3、出讓土地使用范圍圖（原件）4、勘測定界成果報告書（原件）5、收回國有土地使用權(quán)公告（分局出具或市國土局官網(wǎng)上打?。?、出讓金繳費發(fā)票（出具原件、收取復(fù)印件，加蓋公章）7、契稅發(fā)票（原件）（契稅咨詢：83318997）8、交地確認(rèn)書和附圖（原件）9、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照10、法定代表人、代理人身份證11、立項批文、環(huán)評批復(fù)（出讓合同第14條有約定的需提供）(三) 辦事流程： 窗口收件-轉(zhuǎn)國土局信息中心信息中心勘測隊現(xiàn)場土地調(diào)查（對招拍掛時的定界圖進(jìn)行復(fù)核）信息中心復(fù)核調(diào)查結(jié)果直接出圖信息中心領(lǐng)導(dǎo)簽字-轉(zhuǎn)地籍處經(jīng)辦人-地籍處處長-信息中心制證（從經(jīng)辦到最終審批簽字的領(lǐng)導(dǎo)）（四）需其它部門配合的事項：（五）收費標(biāo)準(zhǔn)：企業(yè)、自收自支單位土地使用面積在1000平方米（含1000平方米）以下每宗地收110元，每超過500平方米以內(nèi)加收40元，最高不超過4萬元。另每個土地證需收取宗地圖費500元。土地證工本費20元/本（六）注意事項：1、有市政道路分割的，按分割后宗地數(shù)辦證，如同一宗地涉及兩種取得方式，需分證。2、在契稅未交的前提下，協(xié)調(diào)先報入。3、取得國土證后應(yīng)聯(lián)系測繪單位進(jìn)行用地紅線測量和放樁，核實國土紅線與規(guī)劃紅線的差異。4、在做設(shè)計時，也應(yīng)核實國土紅線和規(guī)劃紅線的區(qū)別。（七）辦理時限：30個工作日四、辦理環(huán)評審核意見 （辦理部門：各區(qū)環(huán)保局）（一） 介入條件（即具備辦理該項報建業(yè)務(wù)的前提條件）：1、方案總圖、設(shè)計要點（二）準(zhǔn)備資料：1、立項文件2、環(huán)評報告表3、建設(shè)項目環(huán)保業(yè)務(wù)咨詢表4、土地出讓合同5、設(shè)計要點6、公示材料 (三) 辦事流程： 窗口收件-科長-分管副局長審批（從經(jīng)辦到最終審批簽字的領(lǐng)導(dǎo)）（四）需其它部門配合的事項：1、招投標(biāo)部 甄選環(huán)評編制單位2、合同部 簽訂合同3、總工室 提供總平圖及排污、商業(yè)功能分區(qū)、土方平衡方案、隔音設(shè)備等相關(guān)資料（五）收費標(biāo)準(zhǔn)：計價格【2002】125號（六）注意事項：1、待資料準(zhǔn)備齊全，確定環(huán)評編制單位，編制環(huán)評報告，通知評審，五次公示后，方可領(lǐng)取環(huán)評批復(fù)（七）辦理時限：前三次公示每次5個工作日，第四次公示10個工作日，第五次公示5個工作日，窗口收件后20個工作日（不含前三次公示期）五、辦理用地規(guī)劃許可證 （辦理部門：南京市規(guī)劃局分管分局）（一） 介入條件（即具備辦理該項報建業(yè)務(wù)的前提條件）：立項批文、土地出讓合同（二）準(zhǔn)備資料： 1、組織機(jī)構(gòu)代碼證 1份2、建設(shè)項目基本信息表1份3、南京市規(guī)劃局建設(shè)項目規(guī)劃審批事項申請表1份4、現(xiàn)勢性地形圖1份，提供供圖編號，應(yīng)在地形圖上標(biāo)出擬用地范圍，并加蓋建設(shè)單位公章。（屬于可免費供圖的，無需提供地形圖。）5、土地出讓合同 1份6、項目批文 1份。7、其他需提供的文件 (三) 辦事流程： 窗口經(jīng)辦人分管副局長（從經(jīng)辦到最終審批簽字的領(lǐng)導(dǎo)）（四）需其它部門配合的事項：無（五）收費標(biāo)準(zhǔn)：無（六）注意事項：無（七）辦理時限：10個工作日六、辦理開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書 （南京市住建委開發(fā)處）（一） 介入條件（即具備辦理該項報建業(yè)務(wù)的前提條件）：1、立項批文 2、土地出讓合同（二）準(zhǔn)備資料：1、 書面申請報告、開發(fā)資質(zhì)申報表2、 營業(yè)執(zhí)照正副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證正副本3、 驗資報告4、 企業(yè)注冊地址證明5、 企業(yè)章程及股東公司章程6、 合營各方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7、 企業(yè)法定代表人、總經(jīng)理的任職文件、身份證、個人簡歷8、 企業(yè)董事會成員任職文件、身份證明、個人簡歷9、 組織機(jī)構(gòu)設(shè)置表、企業(yè)部門負(fù)責(zé)人任職文件、身份證明、個人簡歷10、專業(yè)技術(shù)人員明細(xì)、身份證明及職稱證書、社保繳費憑證11、擬開發(fā)項目的相關(guān)文件（立項、土地合同、建設(shè)用地證、土地證、總平面圖等） 12、公司管理辦法(三) 辦事流程： 1、申報紙質(zhì)版文件。 2、同時把所有相關(guān)文件原件掃描上傳至網(wǎng)上并用資質(zhì)密碼狗網(wǎng)上提交，南京市住建委紙質(zhì)版和網(wǎng)上材料審核通過后，網(wǎng)上走審批流程通過上報省廳，省廳通過后先公示，公示合格后公告。 3、住建委開發(fā)處陳處-省廳經(jīng)辦人-審批中心-分管彭廳長（從經(jīng)辦到最終審批簽字的領(lǐng)導(dǎo)）（四）需其它部門配合的事項：行政人事部提供 有職稱的人員證件原件及勞動合同（五）收費標(biāo)準(zhǔn)：3000元。（六）注意事項：一級和二級資質(zhì)需南京市住建委審批后報江蘇省住建廳審批，省廳審批并公示公告的時間較長，至少需1個月，且時間不可控。（七）辦理時限：2個月-3個月；延期需提前2個月辦理。七、辦理配套管線規(guī)劃申報 （辦理部門：南京市規(guī)劃局分管分局）（一） 介入條件（即具備辦理該項報建業(yè)務(wù)的前提條件）：1、取得市政規(guī)劃設(shè)計要點；2、征求相關(guān)部門意見（如水、電、氣、電信、城管等）（二）準(zhǔn)備資料：1、南京市規(guī)劃局建設(shè)項目規(guī)劃審批事項申請表1份。2、數(shù)字申報項目自審表（市政類）1份（由設(shè)計單位提供，并經(jīng)建設(shè)單位和設(shè)計單位共同簽字、蓋章確認(rèn)）。3、符合國家設(shè)計規(guī)范的方案圖2套。4、地塊內(nèi)管線綜合方案報審，出示各專業(yè)管線部門意見原件，提供復(fù)印件1套。項目的建筑工程方案審定總平面圖復(fù)印件1份. 5、規(guī)劃條件（或上一輪方案審查意見）中要求提交的相關(guān)材料原件或復(fù)印件，提供復(fù)印件的須出示原件，以上審批結(jié)果提出需要相關(guān)書面意見為必報材料。(三) 辦事流程：窗口-經(jīng)辦人-分管副局長審批（從經(jīng)辦到最終審批簽字的領(lǐng)導(dǎo)）（四）需其它部門配合的事項：總工室提供管線方案（五）收費標(biāo)準(zhǔn)：（六）注意事項：1、首先辦理管綜設(shè)計要點，設(shè)計院根據(jù)設(shè)計要點編制設(shè)計圖紙.開發(fā)部取得管綜要點后立即申報自來水和永久電專項設(shè)計，并辦理設(shè)計方案審批，待設(shè)計方案審批后根據(jù)方案答復(fù)書內(nèi)容落到管綜圖上，同時征詢電信、有線電視、地鐵的意見。征求意見的同時要求簽訂自來水設(shè)計和監(jiān)理合同（可協(xié)調(diào)順延，因合同具體金額需等施工圖預(yù)算出來后才能定）、有線電視、電信合同。有線電視合同需交款，可以協(xié)調(diào)延期。征詢意見后報入管綜圖到規(guī)劃局審批，出案。管綜圖之后辦理水、電、氣、有限電視、電信、排水的設(shè)計和報批相關(guān)的工程規(guī)劃許可證。2、正式電方案取得上會后的答復(fù)書之后即可簽訂合同。 3、管綜批復(fù)后分別辦理水、電、氣、有限電視、通訊、排水、排污的工程規(guī)劃證，方可以施工。（七）辦理時限：規(guī)劃審批10個工作日八、辦理工程規(guī)劃許可證 （辦理部門：南京市規(guī)劃局分管分局）（一） 介入條件（即具備辦理該項報建業(yè)務(wù)的前提條件）：立項批文、土地證、各專業(yè)部門意見（二）準(zhǔn)備資料：1、南京市規(guī)劃局建設(shè)項目規(guī)劃審批事項申請表1份。2、國土證 1份。3、立項文件 1份。4、總平面定位圖4份和建筑施工圖（平、立、剖面、基礎(chǔ)圖）3套。5、數(shù)字申報項目提交南京市規(guī)劃局建設(shè)工程設(shè)計方案自審表6、建筑節(jié)能審查回復(fù)意見書 1份。7、規(guī)劃條件及方案審定意見（或上一輪施工圖審查意見）中要求提交的相關(guān)材料 (三) 辦事流程： 窗口-經(jīng)辦人-分管副局長-局長（從經(jīng)辦到最終審批簽字的領(lǐng)導(dǎo)）（四）需其它部門配合的事項：（五）收費標(biāo)準(zhǔn)： 1、基礎(chǔ)設(shè)施配套費150元/平方米，需報住建委收費處業(yè)務(wù)科審核。7個工作日。2、人防易地建設(shè)費（需報人防辦進(jìn)行核算），即（地下室面積-人防必建面積）*100元/平方米，新建10層（含）以上或基礎(chǔ)埋深3米（含）以上的民用建筑，按照地面首層建筑面積繳納易地建設(shè)費：城區(qū)每平方米2800元。繳費后領(lǐng)取防空地下室易地建設(shè)費征收聯(lián)系單；10個工作日。3、墻改基金5元/平方米，散水基金1元/平方米。4、白蟻：1、普通房屋住宅7層以下（含7層、地下室）2.3元/；8層以上（含8層）0.7元/；2、特殊建筑：古建筑6元平方米，公寓、別墅10元平方米。3、經(jīng)濟(jì)適用住房項目減半收費。5、公示牌費：A類3200元/塊；B類2200元/塊；C類5500元/塊。（六）注意事項：1、需數(shù)字報建；2、領(lǐng)取規(guī)劃許可證之前，以規(guī)劃信息一覽表辦理規(guī)費審批及繳納。（七）辦理時限：15個工作日九、辦理各專業(yè)審核意見A、辦理消防審核意見 （辦理部門：南京市消防局） （一） 介入條件（即具備辦理該項報建業(yè)務(wù)的前提條件）：取得工程規(guī)劃許可證（二）準(zhǔn)備資料：1、申請報告2、建設(shè)工程消防設(shè)計審核申報表3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證明文件4、設(shè)計單位資質(zhì)證明文件、設(shè)計人員資格證及身份證復(fù)印件5、建設(shè)單位工商營業(yè)執(zhí)照等合法身份證明文件6、全套施工圖紙7、消防設(shè)計文件 (三) 辦事流程： 窗口申報-經(jīng)辦人審核科長審核-分管處長審核-支隊長審批（從經(jīng)辦到最終審批簽字的領(lǐng)導(dǎo)）（四）需其它部門配合的事項：總工室提供符合要求的圖紙及設(shè)計文件（五）收費標(biāo)準(zhǔn)：（六）注意事項： 1、消防設(shè)計必審 商業(yè)面積10000平，住宅高度50米2、消防設(shè)計備案 商業(yè)面積10000平，住宅高度50米（七）辦理時限：30個工作日 B、辦理人防審核意見 （辦理部門：南京市人防辦）（一） 介入條件（即具備辦理該項報建業(yè)務(wù)的前提條件）：總規(guī)審定意見、立項批復(fù)（二）準(zhǔn)備資料：1、市規(guī)劃局規(guī)劃設(shè)計要點或方案審查意見2、立項批文3、組織機(jī)構(gòu)代碼4、經(jīng)辦人身份證5、人防規(guī)劃方案總平面圖及CAD電子文件6、總平面圖、單棟首層平面圖、地下室平面圖、剖面圖及CAD電子版7、建設(shè)單位委托書8、結(jié)合民用建筑修建防空地下室申請表 (三) 辦事流程： 窗口經(jīng)辦-申德寶-袁處審批（從經(jīng)辦到最終審批簽字的領(lǐng)導(dǎo)）（四）需其它部門配合的事項：（五）收費標(biāo)準(zhǔn)：（六）注意事項：（七）辦理時限：15個工作日C、辦理園林綠化審批意見 （辦理部門：南京市園林局）（一） 介入條件（即具備辦理該項報建業(yè)務(wù)的前提條件）：（二）準(zhǔn)備資料：1、書面申請；2、立項批復(fù)；3、規(guī)劃紅線圖；4、規(guī)劃審定總平面圖；5、綠化方案2份；6、設(shè)計單位資質(zhì)證書； (三) 辦事流程： 1、準(zhǔn)備資料并蓋章 2、報入園林局 3、經(jīng)辦人-科長-分管副局長審批（從經(jīng)辦到最終審批簽字的領(lǐng)導(dǎo)） 4、取得原件（四）需其它部門配合的事項：（五）收費標(biāo)準(zhǔn)：（六）注意事項： （七）辦理時限：20個工作日D、辦理人防審查意見 （辦理部門：南京市人防辦）（一）介入條件（即具備辦理該項報建業(yè)務(wù)的前提條件）：1、委托的人防工程施工圖設(shè)計文件審查機(jī)構(gòu)資質(zhì)與該項目相符。2、人防工程施工圖設(shè)計文件審查合格。（二）準(zhǔn)備資料：1、與人防工程施工圖設(shè)計文件審查機(jī)構(gòu)簽訂的審查委托合同（復(fù)印件，加蓋建設(shè)單位公章）； 2、工程施工圖設(shè)計文件審查機(jī)構(gòu)出具的審查合格聯(lián)系單； 3、人防工程施工圖設(shè)計文件審查機(jī)構(gòu)出具的審查合格聯(lián)系單4、人防工程施工圖設(shè)計文件審批申請表1份 (三) 辦事流程：人防行政許可（異地建設(shè)面積和必建面積審定）-人防擴(kuò)初（人防初步設(shè)計審查）-人防施工圖審查-異地建設(shè)費核定及繳納- 人防區(qū)域核定。 1、準(zhǔn)備資料并蓋章 2、報入南京市人防辦 3、王工-申德寶-吳科-袁處審批（從經(jīng)辦到最終審批簽字的領(lǐng)導(dǎo)） 4、取得原件（四）需其它部門配合的事項：（五）收費標(biāo)準(zhǔn)：5元/平方米（費用可談?wù)劭郏┳⒁馐马棧喝朔朗┕D審查意見在雨花臺區(qū)是辦理工程規(guī)劃證的前提。（七）辦理時限：10個工作日E、辦理節(jié)能審查意見 （辦理部門：南京市圖審中心）（一） 介入條件（即具備辦理該項報建業(yè)務(wù)的前提條件）：方案圖出來可報（二）準(zhǔn)備資料：1、總平面圖、每棟樓的平面、立面、剖面圖（藍(lán)圖、方案圖）2、節(jié)能審查表1份3、節(jié)能設(shè)計要點介紹1份4、節(jié)能設(shè)計說明1份 (三) 辦事流程： 3、南工-分管領(lǐng)導(dǎo)審批（從經(jīng)辦到最終審批簽字的領(lǐng)導(dǎo)） 4、取得原件（四）需其它部門配合的事項：總工室提供圖紙和相關(guān)資料（五）收費標(biāo)準(zhǔn)：不收費（六）注意事項：所有圖紙需甲方蓋章，設(shè)計說明需甲方和設(shè)計院蓋章（七）辦理時限：7個工作日F、辦理防雷審查意見 （辦理部門：南京市氣象局）（一） 介入條件（即具備辦理該項報建業(yè)務(wù)的前提條件）：1、需取得雷擊風(fēng)險評估報告；2、建設(shè)工程規(guī)劃證（可協(xié)調(diào)后補(bǔ)，設(shè)計院出具申報面積和規(guī)劃證面積一致的承諾書） （二）準(zhǔn)備資料：A、雷擊風(fēng)險評估報告1、立項批復(fù)2、全套施工圖紙電子版B、取得防雷裝置設(shè)計施工圖技術(shù)評價意見1、防雷裝置技術(shù)審圖委托書2、防雷裝置施工質(zhì)量監(jiān)督、竣工檢測協(xié)議書2份3、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件4、立項批復(fù)復(fù)印件1份5、防雷裝置設(shè)計施工圖紙（全套電氣施工圖）1套及總規(guī)劃平面圖1份6、建設(shè)工程規(guī)劃證核準(zhǔn)信息一覽表C、防雷裝置設(shè)計審核1、雷擊風(fēng)險評估報告2、防雷裝置設(shè)計審核申請書2份3、防雷裝置設(shè)計施工圖技術(shù)評價意見 (三) 辦事流程： 窗口-分管主任-分管領(lǐng)導(dǎo)審批（從經(jīng)辦到最終審批簽字的領(lǐng)導(dǎo)）（四）需其它部門配合的事項：編制報告時需總工室提供全套施工圖紙（五）收費標(biāo)準(zhǔn)：二類1.1元/平米，三類1元/平米（六）注意事項：1、申報防雷裝置設(shè)計施工圖技術(shù)評價意見時需繳納費用；2、編制雷擊風(fēng)險評估報告時可協(xié)調(diào)整個項目合同一起簽訂，分批做，價格會優(yōu)惠；3、建議由招投標(biāo)提前啟動浪涌保護(hù)器施工單位，以配合辦理報審以及防雷接地驗收工作（七）辦理時限： 9個工作日G、辦理道路、排水市政審核意見（一般用于施工臨時用途）（辦理部門：區(qū)城管局）（一） 介入條件（即具備辦理該項報建業(yè)務(wù)的前提條件）：（二）準(zhǔn)備資料：A、臨時排水證1、立項、市政規(guī)劃設(shè)計要點和建設(shè)工程規(guī)劃許可證；2、總平面圖、施工臨時排水示意圖（標(biāo)出管徑、標(biāo)高、與城市排水設(shè)施接口位置、排水流向等3、排水申請表4、承諾書B、城市道路占用挖掘?qū)徍?、建設(shè)項目立項批文2、建設(shè)工程規(guī)劃證3、規(guī)劃管線圖4、施工方案5、挖掘申請表 (三) 辦事流程： 窗口科長分管局長審批（從經(jīng)辦到最終審批簽字的領(lǐng)導(dǎo)）（四）需其它部門配合的事項：總工室、工程部（五）收費標(biāo)準(zhǔn)：無（六）注意事項：無（七）辦理時限：20個工作日H、辦理永久水報審，簽訂供用水協(xié)議書 （辦理部門：南京水務(wù)集團(tuán)）（一） 介入條件（即具備辦理該項報建業(yè)務(wù)的前提條件）：市政規(guī)劃設(shè)計要點、管網(wǎng)平衡圖（二）準(zhǔn)備資料：1、用戶的申請報告（蓋公章）2、接水區(qū)域總平面圖3、建筑工程規(guī)劃許可證（原件及復(fù)印件）和項目批文4、給水管道設(shè)計申請時還須帶管線綜合圖5、提供組織機(jī)構(gòu)代碼、營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋單位公章）及稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證、市民卡 (三) 辦事流程：1、準(zhǔn)備資料并蓋章-至排水設(shè)計院辦理設(shè)計委托出概算簽訂設(shè)計合同（需要考察一次入庫,可以協(xié)調(diào)設(shè)計之后有了概算才簽設(shè)計合同和施工合同）-簽訂自來水工程監(jiān)理合同（指定，需考察一次入庫）-申報永水方案上會通過后大戶組出管綜意見2、我司根據(jù)管綜意見將自來水方案落到管綜平衡圖上；3、提供規(guī)劃審批通過后的管綜圖紙至給排水設(shè)計院開始施工圖設(shè)計，首期設(shè)計包含外管、立管、泵房三部分，設(shè)計到出預(yù)算周期約為兩個半月。工程預(yù)算出來后我司招投標(biāo)部負(fù)責(zé)審核預(yù)算并多次談判。 3、窗口客戶經(jīng)理工程部分管領(lǐng)導(dǎo)審批（從經(jīng)辦到最終審批簽字的領(lǐng)導(dǎo)） 4、取得原件（四）需其它部門配合的事項：設(shè)計方面需總工室對接，預(yù)算出來后需招投標(biāo)審核（五）收費標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)協(xié)議付款（六）注意事項：1、委托自來水公司下屬三產(chǎn)單位施工；2、內(nèi)部立項、定標(biāo)流程先走。（七）辦理時限：從開始委托設(shè)計到簽訂協(xié)議，歷時多月，需盡早開始。 I、辦理永久電報審，簽訂用電協(xié)議書 （辦理部門：南京市供電局）（一） 介入條件（即具備辦理該項報建業(yè)務(wù)的前提條件）：市政設(shè)計要點（二）準(zhǔn)備資料：簽訂合同1、非居民用電申請表、新建項目供電意見咨詢書2、用電啟動方案編制委托書3、建設(shè)單位營業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證（復(fù)印件）4、項目批文（復(fù)印件）5、土地證（復(fù)印件）6、規(guī)劃許可證（復(fù)印件）7、經(jīng)規(guī)劃局批準(zhǔn)的建筑總平（復(fù)印件及電子版圖紙）8、負(fù)荷明細(xì)表9、經(jīng)辦人介紹信或授權(quán)委托書、法人身份證復(fù)印件、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件10、紅線圖11、受電工程信息公開確認(rèn)表、客戶聯(lián)系信息確認(rèn)表12、供電咨詢答復(fù)單(三) 辦事流程： 1、提前找電力設(shè)計單位進(jìn)行方案設(shè)計供電方案在上正式會之前需先上初會進(jìn)行方案的溝通和調(diào)整，待方案在初會上基本通過后才能正式申報正式電方案準(zhǔn)備資料正式申報-上供電公司正式會議討論通過供電方案 -出具供用電方案答復(fù)書。根據(jù)該答復(fù)落到管綜圖上。 2、根據(jù)供電答復(fù)單、規(guī)劃證等進(jìn)行供電費用核算，根據(jù)費用簽訂供電協(xié)議。 3、窗口客戶經(jīng)理大客戶部主任分管領(lǐng)導(dǎo)審批（從經(jīng)辦到最終審批簽字的領(lǐng)導(dǎo)） 4、取得原件（四）需其它部門配合的事項：1、總工室確認(rèn)負(fù)荷及供電方案；2、招投標(biāo)部走定標(biāo)及合同流程。（五）收費標(biāo)準(zhǔn)：公變負(fù)荷計費根據(jù)蘇價工2012316號；蘇價工2009414號，即住宅：規(guī)劃證住宅面積*190元/ *1.2；商業(yè)：規(guī)劃證商業(yè)面積*190元/ *1.5；地下室：規(guī)劃證地下室面積*190元/ *0.4。專變負(fù)荷計費根據(jù)容量進(jìn)行分?jǐn)?。（六）注意事項?、招投標(biāo)部發(fā)起簽訂合同-交付10%設(shè)計費，提前一年需設(shè)計好施工圖，并負(fù)責(zé)施工報批工作，取得規(guī)劃證開工前支付80%工程款（注意間隔費的收取方式），協(xié)調(diào)取得施工圖之后即開始物質(zhì)招標(biāo)和施工單位招標(biāo)等工作協(xié)調(diào)按照交樓面積分期付款-我方施工的土建部分建筑經(jīng)供電公司驗收合格并報批完成后供電公司施工單位3個月內(nèi)完成施工。 2、內(nèi)部流程提前走：工程部立項-招投標(biāo)定標(biāo)-待方案和合同洽談合適后簽訂合同，走審批流程。（七）辦理時限：待供電協(xié)議完全確定后，供電協(xié)議在供電公司內(nèi)部走流程蓋章10個工作日J(rèn)、辦理燃?xì)鈭髮?，簽訂供氣協(xié)議 （辦理部門：南京港華燃?xì)夤荆ㄒ唬?介入條件（即具備辦理該項報建業(yè)務(wù)的前提條件）：管線綜合平衡圖通過規(guī)劃局審批（二）準(zhǔn)備資料：1、規(guī)劃證、建設(shè)用地規(guī)劃證；2、項目紅線圖；3、總平面圖；4、地形測繪圖；5、管線測繪圖；6、市政規(guī)劃設(shè)計要點；7、管線綜合平衡圖；8、標(biāo)準(zhǔn)層單體圖及相關(guān)電子文件簽訂合同 (三) 辦事流程： 1、準(zhǔn)備資料并向港華燃?xì)馍暾埲細(xì)庠O(shè)計； 2、客戶部經(jīng)理發(fā)起設(shè)計申請-市場部領(lǐng)導(dǎo)審批-燃?xì)庠O(shè)計院 3、繳納100元/戶的設(shè)計定金后開始施工圖設(shè)計（歷時3-6個月） 4、施工圖完成后開始根據(jù)施工圖工程量簽訂燃?xì)鈪f(xié)議，招投標(biāo)部負(fù)責(zé)審核談判；5、市場部設(shè)計部工程部分管領(lǐng)導(dǎo)審批（從經(jīng)辦到最終審批簽字的領(lǐng)導(dǎo)） 6、取得原件（四）需其它部門配合的事項：總工室、招投標(biāo)部、工程部（五）收費標(biāo)準(zhǔn)：寧價費(2010)10號、寧財綜(2010)2號、寧價工(2010)21號（六）注意事項：設(shè)計和施工捆綁（七）辦理時限：從開始委托設(shè)計到簽訂協(xié)議，歷時多月，需盡早開始。K、辦理有線電視、網(wǎng)絡(luò)、電信報審 （一） 介入條件（即具備辦理該項報建業(yè)務(wù)的前提條件）：（二）準(zhǔn)備資料：1、建設(shè)工程規(guī)劃證；2、審定總平面圖；3、簽訂合同 (三) 辦事流程： 1、準(zhǔn)備資料并蓋章 2、報入電信、廣電等相關(guān)部門 3、窗口客戶經(jīng)理大客戶部分管領(lǐng)導(dǎo)審批（從經(jīng)辦到最終審批簽字的領(lǐng)導(dǎo)） 4、取得原件（無）（四）需其它部門配合的事項：總工室、招投標(biāo)部、工程部（五）收費標(biāo)準(zhǔn)：寧價服2013387號、雨價20147號（六）注意事項：1、設(shè)計和施工捆綁2、壟斷。可以提前簽訂協(xié)議。內(nèi)部流程先走（七）辦理時限：30個工作日L、辦理安防報審 （一） 介入條件（即具備辦理該項報建業(yè)務(wù)的前提條件）：（二）準(zhǔn)備資料：提供安防方案及相關(guān)圖紙 (三) 辦事流程： 窗口片區(qū)警官派出所所長副局長審批（四）需其它部門配合的事項：需招投標(biāo)部確定具備安防資質(zhì)的設(shè)計單位及施工單位（五）收費標(biāo)準(zhǔn)：（六）注意事項：安防設(shè)計與施工單位都是由集團(tuán)統(tǒng)一招標(biāo)，安防系統(tǒng)完成后需與公安監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，需開發(fā)部提前溝通設(shè)計要求及后期并網(wǎng)事宜。（七）辦理時限：20個工作日十、辦理專業(yè)施工圖審查（一） 介入條件（即具備辦理該項報建業(yè)務(wù)的前提條件）：取得規(guī)劃許可證，如需進(jìn)行初步設(shè)計的，需提供初步設(shè)計意見（二）準(zhǔn)備資料：A、巖土勘察施工圖報審1、 巖土勘察設(shè)計文件審查委托書（委托單位蓋章） 一式2份2、 全套巖土工程勘察文件 2套3、 立項批文 復(fù)印件1份4、 規(guī)劃設(shè)計要點 復(fù)印件1份5、 規(guī)劃審定意見及已批總平面圖 復(fù)印件1份6、 勘察合同備案表 復(fù)印件1份 （帶原件核）7、 勘察單位資質(zhì)證書復(fù)印件及代碼證復(fù)印件 復(fù)印件1份B、深基坑施工圖審查1、基坑工程文件委托書 2份2、立項批文 1份3、紅線圖、地形圖、周邊綜合管線（現(xiàn)狀）圖4、巖土工程勘察報告 1份5、基礎(chǔ)和地下室部分相關(guān)結(jié)構(gòu)圖紙6、基坑工程施工圖設(shè)計文件（含圖紙、計算書）1份7、設(shè)計單位組織機(jī)構(gòu)代碼證書資質(zhì)證書副本、設(shè)計合同備案表8、深基坑工程預(yù)算額書 C、樁基施工圖審查1、樁基設(shè)計審查委托書2份2、設(shè)計單位組織機(jī)構(gòu)代碼證書資質(zhì)證書副本、設(shè)計合同備案表3、立項批文 1份4、規(guī)劃審定意見及總平圖 1份5、建筑平面、立面和剖面圖1套6、樁基施工圖設(shè)計文件3套7、結(jié)構(gòu)計算書和樁基計算書各1份8、相關(guān)樁基檢測報告 D、建筑工程施工圖審查1、施工圖設(shè)計文件委托書 2份； 2、設(shè)計單位組織機(jī)構(gòu)代碼證及資質(zhì)證書，設(shè)計單位合同備案表； 3、立項批文或擴(kuò)初審查意見； 4、規(guī)劃設(shè)計要點及建設(shè)工程方案設(shè)計批準(zhǔn)文件含總平面（有初步設(shè)計批準(zhǔn)文件的可不提供方案設(shè)計批準(zhǔn)文件）； 5、巖土工程勘察報告原件； 6、全套施工圖設(shè)計文件3套、總圖4份、建筑節(jié)能專篇施工圖4份以及相關(guān)設(shè)計基礎(chǔ)資料； 7、各專業(yè)相關(guān)計算書（結(jié)構(gòu)、節(jié)能及設(shè)備專業(yè)）； 8、規(guī)劃許可證復(fù)印件或所建工程各棟面積一覽表； 10、工程預(yù)算額證明材料。 (三) 辦事流程： 窗口-綜合科-專家審核-總工復(fù)核-主任審批（四）需其它部門配合的事項：總工室和設(shè)計院需按時提供圖紙和回復(fù)（五）收費標(biāo)準(zhǔn)：勘查0.168元/平方米，基坑根據(jù)造價分段計取，施工圖審查1.4元/平方米（一類），如需變更按實收費，最低收費標(biāo)準(zhǔn)1500元/次（六）注意事項： （七）辦理時限：20個工作日十一、辦理招投標(biāo)備案手續(xù) （辦理部門：南京招標(biāo)辦）（一） 介入條件（即具備辦理該項報建業(yè)務(wù)的前提條件）：立項、圖紙（二）準(zhǔn)備資料：1、雙方已蓋章的招標(biāo)代理合同及附件授權(quán)委托書2、發(fā)改委立項批文3、營業(yè)執(zhí)照4、公司章程（可追溯的自然人控股）5、驗資報告6、近三年經(jīng)審計事務(wù)所審計的會計報表7、初步發(fā)包方案 (三) 辦事流程： 由代理公司申報交易中心并辦理招投標(biāo)手續(xù)（從經(jīng)辦到最終審批簽字的領(lǐng)導(dǎo)）（四）需其它部門配合的事項：（五）收費標(biāo)準(zhǔn)：蘇價服【2006】12號（六）注意事項：無（七）辦理時限：30個工作日 十二、辦理質(zhì)量監(jiān)督備案登記 （辦理部門：區(qū)質(zhì)監(jiān)站）（一） 介入條件（即具備辦理該項報建業(yè)務(wù)的前提條件）：取得圖審合格證（二）準(zhǔn)備資料：1、審圖合格證2、總包中標(biāo)通知書及合同3、監(jiān)理中標(biāo)通知書及合同 (三) 辦事流程： 經(jīng)辦人-站長-分管副局長審批（從經(jīng)辦到最終審批簽字的領(lǐng)導(dǎo)）（四）需其它部門配合的事項：無（五）收費標(biāo)準(zhǔn)：無（六）注意事項： 2、需同步網(wǎng)上申報。（七）辦理時限：5個工作日 十三、辦理安全監(jiān)督備案登記 （辦理部門：區(qū)質(zhì)監(jiān)站）（一） 介入條件（即具備辦理該項報建業(yè)務(wù)的前提條件）：取得立項批復(fù)（與中標(biāo)通知書的施工范圍一致）（二）準(zhǔn)備資料：1、建設(shè)工程安全監(jiān)督備案申報表二份（建設(shè)、監(jiān)理、施工三方必須加蓋公章）2、工程立項批文（原件審查，復(fù)印件留存）3、監(jiān)理中標(biāo)通知書或合同（原件審查，復(fù)印件留存）4、施工中標(biāo)通知書或施工合同（原件審查，復(fù)印件留存）5、施工單位安全生產(chǎn)許可證（原件審查，復(fù)印件留存）6、項目經(jīng)理（施工單位）安全生產(chǎn)知識考核合格證書（原件審查，復(fù)印件留存）7、專職安全管理人員（施工單位）安全生產(chǎn)知識考核合格證書（原件審查，復(fù)印件留存）8、建設(shè)工程安全生產(chǎn)文明施工條件自查表（建設(shè)、監(jiān)理、施工單位及相關(guān)人員必須蓋章簽字）9、施工現(xiàn)場平面布置圖（建設(shè)、監(jiān)理、施工單位及相關(guān)人員必須蓋章簽字）10、施工現(xiàn)場周邊環(huán)境和地下設(shè)施情況交底表（建設(shè)、監(jiān)理、施工單位及相關(guān)人員必須加蓋公章簽字）11、危險性較大的分部分項工程清單（建設(shè)、監(jiān)理、施工單位及相關(guān)人員必須蓋章簽字）12、超過一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程清單（建設(shè)、監(jiān)理、施工單位及相關(guān)人員必須蓋章簽字）13、施工現(xiàn)場安全管理網(wǎng)絡(luò)及安全技術(shù)措施方案14、南京市建設(shè)工程文明施工承諾書（建設(shè)、監(jiān)理、揚塵治理總負(fù)責(zé)單位及相關(guān)人員蓋章簽字）15、施工現(xiàn)場應(yīng)急救援預(yù)案16、施工現(xiàn)場LBS現(xiàn)場管理人員考勤申報表 (三) 辦事流程： 網(wǎng)上申報-綜合科科長審核-窗口報建審批（四）需其它部門配合的事項：需工程部協(xié)調(diào)施工單位配合（五）收費標(biāo)準(zhǔn)：無（團(tuán)體建工險及安監(jiān)遠(yuǎn)程監(jiān)控需辦理手續(xù)繳費）（六）注意事項： （七）辦理時限：5個工作日十四、辦理施工證 （辦理部門：區(qū)住建局）（一） 介入條件（即具備辦理該項報建業(yè)務(wù)的前提條件）：規(guī)劃許可證、消防審查意見、圖審合格證、質(zhì)監(jiān)備案證、安監(jiān)備案證（二）準(zhǔn)備資料：1、國土證2、規(guī)劃許可證3、施工現(xiàn)場情況說明4、總包中標(biāo)通知書、監(jiān)理中標(biāo)通知書5、消防設(shè)計審查合格意見6、圖審合格意見7、節(jié)能備案表8、質(zhì)量監(jiān)督通知書、安監(jiān)備案通知書9、總包安全生產(chǎn)許可證10、施工方案報審表11設(shè)資金落實證明12程社會保障費繳納證明（由甲方代繳代扣） (三) 辦事流程： 窗口經(jīng)辦科長分管局長（從經(jīng)辦到最終審批簽字的領(lǐng)導(dǎo)）（四）需其它部門配合的事項：無（五）收費標(biāo)準(zhǔn)：1、繳納民工保證金（按中標(biāo)價3%，甲方代繳代扣）（六）注意事項： 2、施工證申報前需進(jìn)行項目編碼登記及施工合同備案。（七）辦理時限：10個工作日十五、辦理地名申報 （辦理部門：南京市地名辦）（一） 介入條件（即具備辦理該項報建業(yè)務(wù)的前提條件）：立項、建設(shè)用地證（二）準(zhǔn)備資料：1、地名申請；2、立項批復(fù)；3、建設(shè)用地證；4、總平面圖。(三) 辦事流程： 報入?yún)^(qū)地名辦-市地名辦（四）需其它部門配合的事項：無（五）收費標(biāo)準(zhǔn)：無（六）注意事項：江蘇省自7月1日起不允許使用企業(yè)名稱，故以后項目命名不能使用“恒大”兩個字（七）辦理時限：7個工作日十六、辦理門牌申報 （辦理部門：南京市公安局）（一） 介入條件（即具備辦理該項報建業(yè)務(wù)的前提條件）：取得地名批復(fù)（二）準(zhǔn)備資料：1、審定后的總平面圖2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證3、申請報告4、樓幢號窗口表 (三) 辦事流程： 窗口片區(qū)警官所長審批報市局審批 （四）需其它部門配合的事項：無（五）收費標(biāo)準(zhǔn)：無（涉及贊助費）（六）注意事項：大門牌需與樓棟號一起申報（七）辦理時限：15個工作日十七、辦理預(yù)售證（一） 介入條件（即具備辦理該項報建業(yè)務(wù)的前提條件）：取得土地證、規(guī)劃證、面積預(yù)測（形象進(jìn)度需達(dá)到總層高的1/3，取得規(guī)劃證后即可提前申報丘權(quán)號）、物價批復(fù)、網(wǎng)上建盤、資金監(jiān)管協(xié)議、物業(yè)招標(biāo)（二）準(zhǔn)備資料：1、商品房預(yù)售申請書2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照3、開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書4、授權(quán)委托書5、國有土地使用證及國有土地使用權(quán)出讓合同（如已設(shè)抵押權(quán)須由抵押權(quán)人提供同意辦理的書面證明）6、建設(shè)項目批文7、建設(shè)工程規(guī)劃許可證8、建設(shè)工程施工許可證、施工合同、施工進(jìn)度說明（附工程進(jìn)度表）9、規(guī)劃核準(zhǔn)紅線圖、總平面圖10、人防批復(fù)（人防面積核定單）11、預(yù)售款監(jiān)管合同12、前期物業(yè)管理協(xié)議、物業(yè)管理協(xié)議備案證明、物管公司資質(zhì)證書、南京市物業(yè)管理區(qū)域備案表13、地名辦批文、公安門牌編號（非必收件）14、外銷批文（非必收件）15、商品房共有共用部位審核表（207室）16、商品房預(yù)售方案、資金投入證明17、南京市房屋建設(shè)工程白蟻預(yù)防臨時證明（虎踞南路88號申辦）18、入網(wǎng)認(rèn)證收件收據(jù)19、物價批復(fù)、價格表(三) 辦事流程： 經(jīng)辦付科董處王主任李主任（四）需其它部門配合的事項：1、營銷部：入網(wǎng)認(rèn)證、預(yù)售方案、定物價；2、物業(yè)公司辦理物業(yè)招投標(biāo)；3、資金部簽訂監(jiān)管合同；（五）收費標(biāo)準(zhǔn)：公示費5500元/宗（六）注意事項：1、物業(yè)招投標(biāo)需提前介入（取得規(guī)劃證后即可辦理，至少30天），預(yù)售方案調(diào)整較多，建議屆時申請公章外出；2、取得規(guī)劃證復(fù)印件之后立即委托測繪單位進(jìn)行面積預(yù)測，與預(yù)算部門銜接好。在取得規(guī)劃證后即報房產(chǎn)局測繪科審核。3、測繪公司對面積預(yù)測確定后即可要求營銷出物價申報表，不要等面積預(yù)測報告批出來。但要反復(fù)核對面積。（了解清楚內(nèi)部定價是否過高，否則難以通過，要提前做工作。）4、預(yù)售證取得后營銷部打印網(wǎng)簽協(xié)議，簽訂后繳納網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)費，才能開通網(wǎng)簽。5、按照物價備案的價目表作為現(xiàn)場的銷控表,按照標(biāo)準(zhǔn)做公示；預(yù)售證取得后10天內(nèi)必須對外銷售。（七）辦理時限：自經(jīng)辦人收件后7個工作日十八、辦理各項驗收A、 規(guī)劃驗收（一） 介入條件（即具備辦理該項報建業(yè)務(wù)的前提條件）：現(xiàn)場綠化、道路、管線等工程全部完成（二）準(zhǔn)備資料：1、南京市規(guī)劃局建設(shè)項目批后監(jiān)督事項申請表1份。2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證原件、復(fù)印件各1套。3、建筑項目核準(zhǔn)施工圖1套（含定位總平面圖、單體平立剖圖）（定位紅線圖或用地紅線圖）。4、規(guī)劃條件及附圖原件、復(fù)印件各1套。5、建筑工程驗線（灰線、正負(fù)零）結(jié)果表，原件、復(fù)印件各1套。6、竣工測量成果報告原件1套。7、建設(shè)工程檔案專項驗收意見書原件1份。8、其他相關(guān)圖件。 (三) 辦事流程： 1、準(zhǔn)備資料并蓋章 2、報入規(guī)劃局 3、經(jīng)辦人-科長-分管副局長-局長審批（從經(jīng)辦到最終審批簽字的領(lǐng)導(dǎo)） 4、取得原件（四）需其它部門配合的事項：需工程部工程進(jìn)度按時完成并達(dá)標(biāo)（五）收費標(biāo)準(zhǔn)：竣工測量參照寧價房【2001】217號文（六）注意事項：提前請規(guī)劃部門負(fù)責(zé)現(xiàn)場驗收的人到現(xiàn)場，如有問題提前整改（七）辦理時限：10個工作日 B、辦理消防驗收（一） 介入條件（即具備辦理該項報建業(yè)務(wù)的前提條件）：需開通永水、永電（二）準(zhǔn)備資料：1、消防審核意見2、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位，以及消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)等級證明文件和相關(guān)執(zhí)業(yè)人員身份證復(fù)印件及相關(guān)的執(zhí)業(yè)證明文件；3、有防火性能要求的建筑構(gòu)件、建筑材料、室內(nèi)裝修裝飾材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的證明文件、出廠合格證；（法制科材料抽檢）4、消防設(shè)施檢測合格證明文件5、消防產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件；6、建設(shè)單位的工商營業(yè)執(zhí)照等合法身份證明文件7、申請報告（A4紙打印、蓋公章，無公章的建設(shè)單位需法人代表簽字按手?。?、必審必驗項目需提供消防建設(shè)工程消防驗收申報表（江蘇消防網(wǎng)消防辦事大廳可下載）9、工程竣工驗收報告（內(nèi)容：設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位應(yīng)簽署驗收意見加蓋公章）10、竣工圖、建筑工程消防產(chǎn)品使用情況登記表、建筑鋼結(jié)構(gòu)防火涂料施工記錄表、防火涂料涂裝工程消防竣工驗收記錄表、民用建筑外墻保溫采用的施工、監(jiān)理記錄等(三) 辦事流程： 1、準(zhǔn)備資料并蓋章 2、報入市消防支隊 3、窗口-防火處驗收科現(xiàn)場審批（從經(jīng)辦到最終審批簽字的領(lǐng)導(dǎo)） 4、取得原件（四）需其它部門配合的事項：工程部需提前配合消防單位進(jìn)行消防材料第三方檢測（五）收費標(biāo)準(zhǔn)：無（六）注意事項：建議由消防施工單位申報驗收（提前溝通看現(xiàn)場，驗收時支隊、大隊分管領(lǐng)導(dǎo)、中隊都參加）（七）辦理時限： 20個工作日C、辦理人防驗收（一） 介入條件（即具備辦理該項報建業(yè)務(wù)的前提條件）：（二）準(zhǔn)備資料：1、人防工程專項質(zhì)量驗收情況記錄表 2、人防工程監(jiān)理質(zhì)量評估報告 3、人防工程設(shè)計質(zhì)量檢查報告 4、人防工程竣工驗收報告（建設(shè)單位） 5、人防工程勘察質(zhì)量檢查報告 6、人防工程竣工驗收報告（施工單位）7、防空地下室竣工備案申請表8、人防門、人防材料等合格證 (三) 辦事流程：1、人防質(zhì)監(jiān)站驗收；人防檢測中心進(jìn)行檢測；人防質(zhì)監(jiān)站終驗；人防竣工備案。 2、報入市人防辦 3、窗口經(jīng)辦王站人防辦分管副主任審批（從經(jīng)辦到最終審批簽字的領(lǐng)導(dǎo)） 4、取得原件（四）需其它部門配合的事項：（五）收費標(biāo)準(zhǔn)：人防檢測收費（六）注意事項：建議提前請人防驗收的人到現(xiàn)場進(jìn)行初驗，提前整改（七）辦理時限：7個工作日D、辦理綠化驗收（住宅小區(qū)內(nèi)無綠化驗收）（一） 介入條件（即具備辦理該項報建業(yè)務(wù)的前提條件）：（二）準(zhǔn)備資料： (三) 辦事流程： 1、準(zhǔn)備資料并蓋章 2、報入* * * 部門 3、*審批（從經(jīng)辦到最終審批簽字的領(lǐng)導(dǎo)） 4、取得原件（四）需其它部門配合的事項：（五）收費標(biāo)準(zhǔn)：（六）注意事項：E、辦理防雷驗收（一） 介入條件（即具備辦理該項報建業(yè)務(wù)的前提條件）：（二）準(zhǔn)備資料：1、防雷裝置設(shè)計核準(zhǔn)書復(fù)印件2、防雷裝置綜合檢測協(xié)議書3、經(jīng)過行政主管機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)的防雷設(shè)計施工圖4、防雷隱蔽工程驗收資料5、本防雷工程合同 (三) 辦事流程： 1、準(zhǔn)備資料并蓋章 2、報入市氣象局 3、防雷中心驗收科現(xiàn)場驗收-窗口驗收備案審批（從經(jīng)辦到最終審批簽字的領(lǐng)導(dǎo)） 4、取得原件（四）需其它部門配合的事項：由工程部牽頭完成（五）收費標(biāo)準(zhǔn)：無（六）注意事項：建設(shè)過程中必須完成防雷基礎(chǔ)接地驗收，如未做此項驗收，需提前與防雷中心溝通如何補(bǔ)救（七）辦理時限： 4個工作日F、辦理節(jié)能驗收（一） 介入條件（即具備辦理該項報建業(yè)務(wù)的前提條件）：提前現(xiàn)場驗收（二）準(zhǔn)備資料：1、南京市民用建筑節(jié)能備案表；2、竣工備案表復(fù)印件； (三) 辦事流程： 1、準(zhǔn)備資料并蓋章 2、取得竣工備案表15天內(nèi)報入市墻革節(jié)能辦 3、窗口申請驗收-墻革節(jié)能辦至現(xiàn)場-分管領(lǐng)導(dǎo)簽字審批（從經(jīng)辦到最終審批簽字的領(lǐng)導(dǎo)） 4、取得原件（四）需其它部門配合的事項：無（五）收費標(biāo)準(zhǔn)：無（六）注意事項：無（七）辦理時限： 5個工作日G、辦理抗震驗收（無抗震驗收）（一） 介入條件（即具備辦理該項報建業(yè)務(wù)的前提條件）：（二）準(zhǔn)備資料： (三) 辦事流程： 1、準(zhǔn)備資料并蓋章 2、報入* * * 部門 3、*審批（從經(jīng)辦到最終審批簽字的領(lǐng)導(dǎo)） 4、取得原件（四）需其它部門配合的事項：（五）收費標(biāo)準(zhǔn)：（六）注意事項：H、辦理安防驗收（一） 介入條件（即具備辦理該項報建業(yè)務(wù)的前提條件）：（二）準(zhǔn)備資料：1、驗收申請表 2、經(jīng)審查的安防施工圖紙；3、竣工圖；4、安防檢測報告；施工記錄 (三) 辦事流程： 1、準(zhǔn)備資料并蓋章 2、報入?yún)^(qū)公安局 3、窗口-安防科王科-分管副局長審批（從經(jīng)辦到最終審批簽字的領(lǐng)導(dǎo)） 4、取得原件（四）需其它部門配合的事項：（五）收費標(biāo)準(zhǔn)：（六）注意事項：1、工程部將現(xiàn)場安防工程施工到位并調(diào)試完畢，相關(guān)施工資料需提供。2、總工室需將施工圖紙審核到位，確保按照公安局審圖要求施工。（七）辦理時限： 7個工作日I、辦理環(huán)保驗收（一） 介入條件（即具備辦理該項報建業(yè)務(wù)的前提條件）：（二）準(zhǔn)備資料：1、建設(shè)項目竣工環(huán)境保護(hù)驗收申請2、環(huán)境監(jiān)察意見書3、環(huán)境保護(hù)驗收監(jiān)測/調(diào)查報告/表4、建設(shè)項目竣工環(huán)境保護(hù)驗收申請登記卡5、環(huán)評報告 (三) 辦事流程： 1、準(zhǔn)備資料并蓋章 2、報入?yún)^(qū)環(huán)保局 3、窗口-科長-分管局長審批（從經(jīng)辦到最終審批簽字的領(lǐng)導(dǎo)） 4、取得原件（四）需其它部門配合的事項：無（五）收費標(biāo)準(zhǔn)